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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
367 500 €
(1 392 €/m²)
Demeure d'exception 7 chambres
Mareuil en Périgord
Au cœur du Périgord Vert, à Mareuil, Cobalt Immobilier vous propose cette magnifique propriété de caractère, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre sauront vous séduire. Implanté sur 2,7 hectares de terrain, cet ancien corps de ferme se compose d'une maison principale de 300 m2, offrant de beaux volumes avec un double séjour/salle à manger, sept chambres et un dortoir. Exposée plein sud, la cuisine s'ouvre sur un charmant jardin arboré.Deux granges de plus de 140 m2 complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Une ancienne bergerie transformée en gîte indépendant de 90 m2, avec son four à pain, apporte un charme supplémentaire à la propriété. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité touristique. A l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine clôturée de 13 × 7 mètres, d'un court de tennis à rénover et de vastes espaces naturels. Autre particularité de cette propriété : l'ensemble est alimenté en eau par une source. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à réinventer selon vos envies. Idéal pour une maison de famille, en résidence secondaire au vert ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. DPE E Taxe foncière : 1944 € Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
7 chb
5 sdb
12/11/26
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21
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06 84 44 49 07
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02 28 02 82 89
325 000 €
(2 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : Tyrosse – Emplacement premium, hyper centre Maison de Ville ou CAbinet Pro (possible) Maison de ville à fort potentiel, située dans une rue calme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare où le tout-à-pied est un véritable luxe, très recherché sur le marché. Investissement intelligent : Parcelle permettant la création d’un logement supplémentaire (studio indépendant) pour maximiser le rendement locatif. Idéal pour location longue durée, meublé étudiant ou saisonnier. Toiture en bon état, base saine pour une rénovation ciblée et valorisante. Équipements et potentiel : Grand garage Jardin arrière exploitable Possibilités d’agrandissement, surélévation ou redistribution des espaces Opportunité rare à Tyrosse pour investisseurs : emplacement stratégique, potentiel locatif optimisé et produit évolutif. À visiter rapidement pour saisir ce projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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6
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06 50 30 02 26
239 000 €
(2 656 €/m²)
Maison 3 chambres
Mont-de-Marsan
Iad France - David Baillet vous propose : Maison familiale avec piscine en lisière de forêt - Saint-Médard Et si votre quotidien commençait au calme, à quelques pas de la forêt ? Dans un environnement verdoyant et recherché de Saint-Médard, découvrez cette maison familiale d’environ 90 m², implantée sur un terrain clos de 670 m² avec piscine. Un bien chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des écoles, des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale et son insert à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire facile à personnaliser : bureau pour le télétravail, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Elle mène à une suite parentale confortable, pensée comme un véritable cocon à l’écart du reste de la maison. À l’extérieur, place aux beaux jours : jardin clos, piscine, repas en terrasse et moments partagés en famille ou entre amis. La proximité immédiate de la forêt invite aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air. Un garage attenant, un chauffage associant insert à bois et radiateurs électriques ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations. Les atouts qui font la différence Environnement calme, verdoyant et recherché Piscine sur une parcelle clôturée de 670 m² Trois chambres, dont une suite parentale Mezzanine polyvalente Insert à bois Garage attenant Forêt à proximité immédiate Écoles, commodités et axes routiers facilement accessibles Une maison où l’on se projette dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
13
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06 30 46 14 48
202 000 €
(1 942 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Pierre-du-Mont
Iad France - Hoareau Patricia vous propose : SAINT-PIERRE-DU-MONT - MAISON 3 CH + BUREAU - QUARTIER OUEST-CENTRE VILLE Un séjour ensoleillé, un jardin où les enfants peuvent jouer et les commerces à proximité ! Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-du-Mont, aux portes de Mont-de-Marsan, cette maison des années 60 profite d’un terrain clos de 662 m². Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes en voiture ainsi que la base de loisirs du Marsan pour les balades en famille. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, la cuisine, deux chambres et la salle de bains. À l’écart du séjour, l'espace organisant la buanderie, le bureau et la salle d’eau avec WC permet aisément d’envisager l’aménagement d’une suite parentale. À l’étage, deux chambres mansardées se nichent sous les poutres. Le parquet donne au séjour son caractère chaleureux. Aux beaux jours, prolongez le déjeuner sur la terrasse attenante, à l’ombre du store banne. À l’arrière, une seconde terrasse se prête à un barbecue entre amis. La véranda offre un espace supplémentaire et mène à l’entrée, équipée d’un placard. Côté pratique, la cuisine séparée est aménagée et équipée, et l’ancien garage offre un espace pour vélos, moto ou matériel de jardin. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville complété par l'énergie solaire pour le cumulus, de menuiseries en pvc, de l'isolation des combles, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
9
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07 87 79 55 42
640 000 €
(3 616 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaumont-du-Périgord
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Propriété de caractère rénovée avec piscine, studio indépendant et dépendances sur plus de 3,6 hectares. À seulement 7 minutes de Villeréal et 10 minutes de Beaumont-en-Périgord, venez découvrir cette superbe propriété de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 36 559 m². Cette ancienne bâtisse en pierres datant des années 1850, entièrement rénovée avec soins, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. La maison principale d’environ 145 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² offre une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. La propriété dispose également d’un appartement T1 indépendant de 32.40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location, comprenant : • Une entrée indépendante • Un séjour avec coin cuisine • Une chambre avec dressing • Une salle d’eau avec WC Côté extérieurs et dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec : • Une grange de 249 m² comprenant 2 boxes pour chevaux, sellerie et manège • Une remise / abri voiture de 37 m² • Un atelier d’environ 30 m² • Une cave à vin de 3 m² • Un poolhouse Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec une piscine au chlore, équipée d’un volet roulant, et d’une plage aménagée pour profitez des beaux jours. Prestations et confort : ✔ Rénovation complète réalisée en 2020 (garantie décennale) ✔ Toitures refaites (maison et dépendances) ✔ Isolation refaite en 2020 ✔ DPE : B ✔ Assainissement individuel refait en […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
24
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06 33 30 93 12
650 000 €
(5 285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Biarritz
Iad France - Karine Billecocq vous propose : BIARRITZ – 123 m² À RÉINVENTER, À 800 M DE LA GRANDE PLAGE ! QUARTIER SAINT CHARLES. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une opportunité rare à Biarritz ! À seulement 800 mètres à pied de la Grande Plage et de la place Clémenceau, découvrez ce spacieux T4 traversant de 123 m², idéalement situé à deux pas de l'hypercentre, tout en restant légèrement en retrait de son effervescence. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées et sa généreuse pièce de vie de plus de 40 m². L'appartement dispose de trois chambres et de trois salles de bains, dont une chambre donnant sur une cour intérieure particulièrement calme. Une cave et un cellier de palier viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Son véritable atout ? Une modularité rare ! Issu de la réunion de deux appartements, toujours distincts en deux lots de copropriété, ce bien offre plusieurs possibilités : - Conserver un magnifique appartement familial de 123 m². - Recréer facilement un T3 et un grand studio. Imaginer un espace indépendant pour accueillir famille, enfants ou parents, tout en préservant l'intimité de chacun. Des travaux à prévoir ? Une formidable occasion de créer un intérieur entièrement à votre image ! Pour vous accompagner dans votre projet, des devis de rénovation globale seront à votre disposition, afin de vous permettre de vous projeter sereinement. Côté confort et praticité : profitez d'un chauffage collectif avec régulation individuelle, pour adapter la température à vos envies, ainsi que de l'eau comprise dans les charges de copropriété. Un véritable atout pour simplifier votre quotidien ! Une belle adresse, un potentiel remarquable et plusieurs projets de vie possibles : un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 3D Matterport haute qualité disponible, avec mot de passe communiqué après […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 08 60 55 59
305 000 €
(2 047 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Morcenx
Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Maisons en miroir comprenant chacune : un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Une véranda commune mène au jardin Certaines parties sont communes telles que le hall d’entrée et l’escalier permettant l’accès à l’étage qui dessert quatre chambres, réparties à raison de deux chambres par coté. Pour ce qui est de l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain commun comprenant une grande piscine de 10x5m. Egalement 2 garages ainsi que 2 annexes à l'extérieur. Proche des commodités et de la gare. Idéale pour une maison de famille ou pour un projet mixte : résidence principale avec possibilité de location (saisonnière ou étudiante). Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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20
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06 98 63 74 93
256 500 €
(4 664 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - GITE- 55 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Médard-en-Jalles, cette maison de plain-pied, construite en 1974 et entièrement rénovée, offre 55 m² habitables lumineux grâce à ses orientations sud et ouest. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison rénovée avec soin propose un agencement en plain-pied pratique au quotidien. Les pièces de vie bénéficient d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, avec une bonne luminosité naturelle apportée par les expositions sud et ouest. La rénovation soignée confère à l'ensemble un aspect contemporain et un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Idéal pour location air bnb ou autres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
12/11/26
12/11
6
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06 62 61 85 51
270 000 €
(4 909 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Rania Hamani vous propose : À VENDRE – GUJAN-MESTRAS À découvrir, cette maison d’environ 55 m², fonctionnelle et agréable à vivre. - 55 m² habitables - 2 chambres - 1 salle d’eau - Pièce de vie conviviale - Bien en copropriété - Charges de copropriété : 187 € / mois - Chauffage inclus dans les charges - Eau froide inclus dans les charges - Eau chaude inclus dans les charges - Emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 69 02 83 30
335 000 €
(4 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Taillan-Médoc
Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC – MAISON T4 RENOVEE DE 80 m² – GARAGE DE 30 m² – JARDIN DE 551 m² Vous cherchez une maison à votre image, dans un quartier calme et proche des écoles ? Cette maison a tout pour vous séduire. Récemment rénovée, elle développe 80 m² habitable sur deux niveaux, au coeur d'un jardin de plus de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux loisirs. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort thermique appréciable tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin de 551 m² vous permettra d’imaginer un véritable espace de vie aux beaux jours : terrasse aménagée, coin repas, espace détente ou jardin paysager. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable. Les atouts du bien : Maison T4 de 80 m² sur deux niveaux Terrain de 551 m² Trois chambres Pompe à chaleur et climatisation réversible Garage de plus de 30 m² Proximité des écoles Potentiel de personnalisation et d’aménagement extérieur Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au Taillan-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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06 48 19 84 12
245 000 €
(2 356 €/m²)
Maison 3 chambres
Vayres
Iad France - Jerome Gautier vous propose : VAYRES - MAISON - T4 104 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Vayres, cette maison plain-pied de 104 m² habitables, construite en 1970, offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Implantée sur un terrain de 1 270 m², elle s'organise de plain-pied autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour- salle à manger forment un espace convivial bien orienté à l'est, lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le couloir mène vers l'espace nuit composé de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage attenant qui offre un espace de rangement. Ce terrain constitue un atout notable, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un chai en pierre de 50 m²(environ) au sol avec eau et électricité agrémente la prestation. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Un système d'alarme complète les équipements de sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour créer un bien entièrement à votre image. Arrêt de bus au pied de la maison, pour desservir le collège d'Arveyres, ce même arrêt dessert l'école primaire et maternelle, les commerces et la gare SNCF de Vayres. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 10 10 70 09
259 000 €
(3 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Parentis-en-Born
Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Secteur idéal à Parentis-en-Born, proche de la plage du Lac : maison de plain-pied T4 de 84 m² Maison lumineuse est exposée sud / est, sur un terrain de 300 m². Elle se compose ainsi : un vaste séjour baigné de lumière une cuisine ouverte et équipée 3 chambres, dont une de 15 m² une salle de bain, un WC indépendant et un cellier 2 terrasses dont une couverte Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible et de la fibre, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison prête à vivre, au calme et à deux pas du lac. Contactez moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 25 86 54 05
474 000 €
(3 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Audenge
Iad France - Elodie Pavade vous propose : En exclusivité – Belle maison familiale de 120 m² avec 4 chambres et grand jardin à Audenge À vendre à Audenge, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 120 m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de proximité avec la nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Elle propose un hall d’entrée, une pièce de vie conviviale avec un espace salle à manger et une belle cuisine équipée. Vous serez sous le charme de son salon avec sa charpente bois apparente et ses suspensions, dont les grandes baies vitrées coulissantes prolongent l’espace de vie sur une terrasse de 60 m² offrant une agréable vue sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une avec terrasse, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d’une famille, recevoir ou aménager un espace bureau selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 950 m², dans un environnement arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez également d’un accès direct à la forêt, un véritable atout pour les amateurs de promenades et de nature. Située dans un secteur paisible d’Audenge, la maison bénéficie d’un emplacement appréciable, avec les écoles et le collège accessibles à pied, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la commune. Côté confort, la maison affiche un DPE classé C, un bon point pour maîtriser vos consommations énergétiques. Cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable, entre espace, fonctionnalité et environnement naturel. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
13
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06 95 08 69 63
789 500 €
(4 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Capbreton
Iad France - François Cornilleau vous propose : CAPBRETON - Côté quartier des écrivains - Vaste maison familiale avec appartement indépendant et grand double garage Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud, est et nord, cette maison à Capbreton, construite en 2000 et en très bon état général, constitue une opportunité alliant espace, confort et polyvalence. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 185 m² ( + 70 m² de garage) implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 41 m², lumineux et propice à de bons moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Au même niveau, 5 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et calme, toutes dotées de surfaces bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau garage, une buanderie fonctionnelle. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d'un appartement T2 indépendant de 49 m² sur jardin, bien positionné pour accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires. Le grand double garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique par panneaux muraux, d'une VMC et d'un réseau d'assainissement collectif — un ensemble technique soigné qui assure un bon confort en toutes saisons. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 87 60 94 55
115 000 €
(1 402 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Oloron-Sainte-Marie
Iad France - Christine Abdulnour vous propose : APPARTEMENT T3 DE CHARME SOUS LES TOITS – QUARTIER HISTORIQUE SAINTE-CROIX – OLORON-SAINTE-MARIE Sur les hauteurs historiques d’Oloron-Sainte-Marie, au cOEur du très recherché quartier Sainte-Croix, découvrez cet appartement T3 mansardé niché au deuxième et dernier étage d’une élégante maison du XIXᵉ siècle. Dominant la ville, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et chargé d’histoire, tout en offrant une belle vue dégagée sur Oloron-Sainte-Marie. Dès l’arrivée, le caractère architectural de cette ancienne maison de maître séduit par son authenticité et son élégance. L’appartement développe de beaux volumes et offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ses fenêtres, aux formes arrondies et élégantes, apportent beaucoup de personnalité aux pièces et constituent un véritable élément de charme architectural. Associées aux volumes mansardés, elles donnent à l’ensemble une identité unique et pleine de caractère. L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte et une cheminée, idéale pour imaginer un espace convivial et chaleureux. Deux belles chambres de 18 m² et 14 m² complètent l’ensemble, dont l’une bénéficie également d’un espace supplémentaire d’environ 5 m² pouvant accueillir un grand dressing ou un bureau. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire la distribution. L’appartement nécessitera un petit rafraîchissement, mais c’est justement ce qui en fait une très belle opportunité : avec quelques travaux de décoration et une touche de modernité, il pourrait facilement devenir un appartement absolument adorable, mêlant le charme de l’ancien, le cachet des ouvertures cintrées et le confort d’un intérieur contemporain. Une cave et un garage fermé d’environ 15 m², accessible directement depuis la rue, complète […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
13
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06 13 70 61 80
299 000 €
(1 661 €/m²)
Maison 4 chambres
Commensacq
Iad France - Marc Herrador vous propose : COUP DE CŒUR À COMMENSACQ ! MAISON FAMILIALE DE 180 m² AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 1 277 m² ! * DE L'ESPACE, DE LA LUMIÈRE ET DU CONFORT… IL NE MANQUE RIEN ! * Envie d'espace, de tranquillité et de profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire ! Située à Commensacq, cette belle maison de 180 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, vous accueille sur un terrain de 1 277 m² avec une exposition plein sud. * Au rez-de-chaussée : * - Un superbe salon de 35 m². - Une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte. - Une suite parentale pour un confort au quotidien. - Une grande buanderie très pratique. - Une belle véranda. * À l'étage : * - 3 chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. - Un palier desservant les espaces nuit. Au total : * 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. * De quoi accueillir toute la famille dans les meilleures conditions ! * Côté extérieur, place à la détente ! * Une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et vous conduit vers une piscine de 10 x 5 m. Imaginez les belles journées d'été, les repas en terrasse et les moments de convivialité en famille ou entre amis sans vis à vis. Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble. * Côté équipements, de vrais atouts : * - Chauffage électrique et pompe à chaleur air / air avec splits. - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. - VMC. - Fibre optique. - Fosse septique. - Rangements intégrés. * Une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Que vous soyez une famille nombreuse ou simplement à la recherche d'espace et de confort, cette propriété mérite toute votre attention ! * UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi pour venir la découvrir. * CONFRÈRES ET CONSOEURS : * Je suis également ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
9
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07 88 41 80 53
285 000 €
(2 375 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Secteur Saint André de Cubzac dans une commune dynamique, vous serez charmés par cette magnifique maison de ville. Entièrement rénovée, avec sa décoration moderne et soignée elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée. À l'étage trois belles chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour son jardin sans vis à vis avec piscine, abris et atelier. Cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
12/11/26
12/11
13
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06 79 41 22 50
279 000 €
(1 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Ensemble immobilier entièrement rénové, en plein centre-ville, composé de quatre lots : deux locaux commerciaux loués, un studio meublé exploité en saisonnier, et une maison de 136 m². 1 645 € / mois sont déjà encaissés sur les trois premiers lots. La maison principale, elle, est libre : à vous de l’habiter ou de la louer. CE QUI RENTRE DÉJÀ — 1 645 € / mois - 2 locaux commerciaux climatisés, loués : 570 € et 575 €, baux récents, locataires en place - 1 studio meublé de 32 m² en gîte saisonnier : cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche. Moyenne constatée ≈ 500 € / mois Trois flux de nature différente : commercial, saisonnier, résidentiel. Un départ de locataire ne met pas l’opération en difficulté — c’est tout l’écart entre cet ensemble et un immeuble mono-usage. LA MAISON PRINCIPALE — 136 m² - Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, véranda ouverte sur le jardin - Étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d’eau, WC, grenier Une vraie maison de famille, pas un lot d’appoint. À habiter, ou à louer en longue durée : les références du secteur situent ce type de bien entre 800 et 850 € / mois. LES PRESTATIONS Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Chauffage connecté, climatisation, fibre optique. Et le vrai luxe : un grand jardin paysager en plein centre-ville. Plus un double garage de 40 m² et un parking privé. DEUX LECTURES, UN SEUL BIEN → Vous investissez. Les quatre lots exploités représentent environ 2 450 € / mois, soit 29 400 € / an. Rapporté au prix de 279 000 €, cela situe le rendement brut autour de 10 %. → Vous habitez. Vous vous installez dans les 136 m² avec le jardin, et les 1 645 € / mois déjà en place travaillent pendant ce temps — environ 7 % brut sur la seule partie louée. L’EMPLACEMENT Plein centre-ville : commerces, services et axes de passage à proximité immédiate. Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
18
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07 44 44 07 32
520 000 €
(2 938 €/m²)
Maison 5 chambres
Bassens
Iad France - Williams Barré vous propose : BASSENS – SUPERBE CONTEMPORAINE DE 122 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET ANNEXE DE 50 m² Au cOEur de Bassens, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 122 m² aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 5,40 mètres. Cet espace chaleureux et moderne accueille une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central. Deux grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie d’une climatisation gainable, ballon thermodynamique et d’un équipement domotique complet. Un espace nuit confortable et fonctionnel La maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre terrasse avec vue sur la piscine. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Implantée sur une parcelle de 504 m² cette propriété offre un véritable espace de détente avec : - Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Une superbe piscine équipée d’un volet roulant immergé. - Un pool house de 21 m² entièrement aménagé avec évier, douche, WC et local technique. - Une annexe indépendante de 50 m² sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des prestations rares en plein cOEur de Bassens Cette propriété conjugue parfaitement architecture contemporaine, volumes généreux, équipements modernes et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
5 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
5
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06 17 58 65 19
850 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Bègles
Iad France - Valérie Marmier vous propose : Titre : Appartement meublé 48 m² avec balcon et garage - Bègles La Poste Description : À louer, charmant appartement meublé de 48 m² situé dans le secteur recherché de La Poste à Bègles. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, desservant un spacieux séjour / salle à manger lumineux ouvert sur un balcon. Vous disposerez également d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bain attenante. Un box de garage fermé complète ce bien, un atout majeur dans le secteur. Idéalement placé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (arrêt de bus Salengro - Lignes 15,35 et 85). Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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07 81 60 33 19
312 000 €
(1 243 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bazas
Iad France - Luciano Cardoso Da Costa vous propose : BAZAS - MAISON - T8 251 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Bazas séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité naturelle. Érigée en 1900 et maintenue en très bon état, elle développe 251 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et plein de cachet pour une famille en quête de volume et de caractère. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation soignée autour de pièces de vie distinctes et bien proportionnées. La vaste salle à manger de 66,73 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, elle offre un espace de réception remarquable, adapté pour les grandes tablées. Un salon bibliothèque conviviaux et un petit salon plus intime complètent les pièces de vie, permettant de moduler les usages selon les envies. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres aux volumes variés, dont certaines spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau. Les dégagements bien pensés fluidifient la circulation entre les niveaux. Le 3e étage, avec sa chambre lumineuse, offre un espace supplémentaire qui pourrait également convenir à un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la maison est implantée sur un terrain de 99 m². Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 22 03 14 22
285 000 €
(4 191 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Audenge
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Appartement récent avec terrasse plein sud à Audenge Vous cherchez un premier achat où vous n’aurez rien à refaire ? Cet appartement date de 2024, et vous y posez vos cartons dès le premier jour. La pièce de vie dépasse les 30 m² et s’ouvre sur la terrasse. Comme le logement est orienté sud et ouest, le soleil vous suit du petit-déjeuner jusqu’à l’apéritif du soir. Les chambres sont séparées de l’espace de vie, ce qui vous laisse le calme pour dormir ou pour télétravailler. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté budget, vous profitez d’une construction récente : le chauffage individuel au gaz vous laisse maîtriser vos dépenses, et la fibre est déjà installée. Vous disposez de deux places de parking privatives, donc chacun gare sa voiture sans chercher. Un espace de rangement vous accueille aussi pour les vélos. La résidence est sécurisée par digicode et l'entrée de l'appartement est individuel. Les écoles et le collège se trouvent à quelques minutes à pied, et vous faites vos courses sans prendre la voiture. Le week-end, vous rejoignez le domaine de Graveyron et le bassin de baignade en cinq minutes. Le matin, vous atteignez la gare de Biganos en un quart d’heure. Appelez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d’offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l’inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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07 70 77 33 00
173 250 €
(3 686 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Williams Barré vous propose : T2 de 46 m² environ composé d'un salon avec coin cuisine, salle de bain, wc, une chambre avec placard et un balcon avec parking. Les + : Peinture neuve, balcon, tramway, commerces et parking. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré EI (ID 20664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
4
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06 17 58 65 19
194 250 €
(2 428 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Pizou
Iad France - Julie Delage vous propose : Maison de plain-pied de 2021 à Le Pizou (24700), 3 chambres, jardin et terrasse, 568 m² clos Il y a des maisons où l’on comprend tout de suite comment on y vit. Celle-ci, construite en 2021 à Le Pizou, en Dordogne, est de celles-là. Tout se passe de plain-pied. On entre, et la vie s’organise simplement : un séjour lumineux, une cuisine séparée pour cuisiner sans que les odeurs envahissent tout, et trois chambres où chacun trouve son coin. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pas d’escalier, pas de détour, juste un plan fluide qui convient autant aux enfants qui courent qu’aux jours où l’on préfère ralentir. Orientée au Est / Ouest, la maison accueille la lumière dès le matin. Celle qui entre doucement dans le séjour pendant que le café coule. Côté confort, elle a été pensée pour durer et pour alléger le quotidien : climatisation réversible et radiateurs électriques, VMC, panneaux photovoltaïques pour mieux maîtriser sa consommation (et recharger sa voiture électrique à la maison), et raccordement au tout-à-l’égout. Dehors, un terrain de 568 m² entièrement clos. Une terrasse à l'abris des regards pour les repas qui s’éternisent, un jardin pour les enfants, les chiens, un potager ou simplement une chaise longue, un abri voiture et un cellier pour le reste. L’intimité est là, la sécurité aussi. Située au Pizou, entre Montpon-Ménestérol et Mussidan, c’est une maison qui conviendra à une famille en quête d’espace, à un couple qui veut s’installer sans travaux, ou à de jeunes retraités qui cherchent une maison facile à vivre, au calme, sans marches ni contraintes. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 87 58 17 83
165 000 €
(1 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Christoly-Médoc
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : SAINT-CHRISTOLY-MÉDOC - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison de campagne située à Saint-Christoly-Médoc séduit par son caractère authentique hérité de 1881, son exposition est-sud lumineuse et son agencement entièrement de plain-pied. Sur 97 m² habitables, elle offre un cadre de vie serein à seulement 800 mètres du Port Saint Christoly et à 10 km de Lesparre-Médoc. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé. Le séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à son double aspect est-sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le dégagement dessert l'ensemble des pièces. La maison dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau de 15,7 m², adapté pour le télétravail ou une activité à domicile. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques, ainsi que de la fibre optique. Un garage, un box de rangement, une cave et un parking privatif complètent avantageusement ce bien. La situation géographique est un atout supplémentaire : à 29 km de Montalivet les Bains, 30 km du port d'Hourtin et 70 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce bien offre un accès aisé aux grands axes tout en préservant la tranquillité du Médoc. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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