premium

264 600 € ^{(3 949 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Angers Centre Situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence calme, cet appartement 3 pièces traversant de 67 m2 offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. Un box de parking et une cave complètent ce bien, des prestations rares et très recherchées en centre-ville. Contactez votre agence IHOME (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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8

365 000 € ^{(4 398 €/m²)}

Divers

Angers Centre * PROGRAMME NEUF * Angers – Centre ville * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l’étude notariale.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

Asc

Balc

28/09/26 28/09

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1

198 000 € ^{(317 €/m²)}

Terrain 624 m²

Angers Centre Terrain à bâtir ? Secteur st léonard, proche commodités et rocade Situé dans un secteur recherché, ce terrain à bâtir de 624 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, commerces et des accès rocade. Le terrain est : Non viabilisé Borné Largeur de 12,80 m Hauteur de construction autorisée : 6,11 m Terrain arboré, offrant un cadre agréable, avec la présence d'un cabanon de jardin. Idéal pour un projet de construction dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires charge acquéreur : 18500euros TTC Prix net vendeur 187000euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les […] Voir l’annonce immobilière >>

624m²

6 chb

Gaz

28/09/26 28/09

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1

353 000 € ^{(2 674 €/m²)}

Maison 5 chambres

Angers Centre Maison familiale ou projet d'investissement locatif à forte rentabilité Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commerces, commodités et écoles, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied du tramway. Entièrement rénovée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Un WC Possibilité d'aménager un espace buanderie, arrière-cuisine ou bureau à la place de l'une des chambres une salle d'eau A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain ( douche + baignoire ) un wc A l'extérieur : Une terrasse Possibilité de stationnement pour un véhicule Idéal investissement locatif pu résidence principale Rentabilité nette estimée à 7,2 %, avec une possibilité de location à 500 euros par chambre. Un bien polyvalent, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement à forte rentabilité. DPE : A/C Honoraires charge acquereur : 13000 euros TTC DPE : C/A Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

5 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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8

Location Appartement 3 piècesAngers Centre

930 €

Appartement 3 pièces

Angers Centre Idéalement situé dans le secteur recherché Palais de Justice Mail, découvrez ce bel appartement de 53 m2, niché en fond de cour, offrant un cadre de vie rare alliant hyper-centre et tranquillité.Description du bien :- Belle pièce de vie lumineuse- Cuisine aménagée et équipée- 1 chambre confortable- Espace supplémentaire modulable (bureau / dressing / coin nuit)- Salle de bain- 2 WC Appartement fonctionnel, idéal pour un couple, un actif en télétravail ou un investisseur locatif.Emplacement premium, Angers centre :À deux pas du centre-ville et de toutes les commoditésQuartier Palais de Justice, Mail, très recherchéStationnement facile à proximité (rue Joubert)Environnement calme et sécurisé, avec vue sur courLes + du bien :Calme absolu en hyper-centreFenêtres double vitrageTrès bonne qualité de vieDistribution optimisée sans perte d’espaceConditions locatives :Loyer : 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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9 Vidéo

181 300 € ^{(2 211 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Angers Centre ANGERS Laissez-vous séduire par ce superbe duplex, situé à 10 minutes du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Un cellier ainsi que des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un espace dressing, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine aménagée en second espace nuit, bureau ou coin détente selon vos envies. Coup de coeur assuré pour sa superbe terrasse de plus de 23 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

222 600 € ^{(2 501 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Centre Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas de la gare Saint-Laud, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 88,7 m2 offrant un beau potentiel. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bain dont une attenante à la suite parentale. La distribution est agréable avec un espace de vie bien séparé du coin nuit. L'appartement est vendu libre de toute occupation et comprend également une cave. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine et salles de bain), offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Pour vous aider à vous projeter, certains visuels ont été réalisés par intelligence artificielle et illustrent des propositions d'aménagement et de rénovation. A savoir également qu'une place de parking en souterrain est disponible en supplément et peut être ajouté à la vente de ce bien. Celui-ci est valorisé à 30 000 euros. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. DPE: E/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Résidence compte 97 […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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6

89 080 € ^{(3 072 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angers Centre ANGERS CENTRE - Idéalement situé en hyper centre d’Angers, au sein d’une résidence seniors de standing, cet appartement T2 en parfait état offre un cadre de vie confortable, sécurisé et au calme. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse privative ouverte sur le jardin intérieur de l'immeuble, un espace, une salle d’eau. Grenier. POUR INVESTISSEUR : appartement loué moyennant un revenu annuel hors charges de 9000€. 💶 Montant moyen des charges mensuelles : 791 €, […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

790 €

Appartement 3 pièces

Angers Centre Angers Doutre - Quartier DOUTRE - Un appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée porte gauche comprenant : - Un séjour - une cuisine - deux chambres - une salle de bains ( baignoire, lavabo ) - WC séparé - Débarras - Chauffage individuel gaz - DPE Classe E Le tout d'une superficie habitable d'environ 66,98 m2. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 673,92 euros ( soit 10,06 euros/m² ) dont 202,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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6

273 500 € ^{(4 208 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Angers Centre ANGERS HYPER CENTRE: IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT T3 SITUE AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR , l'intérieur est composé d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 27 m2 (32 m2 au sol), une cuisine semi ouverte de 8 m2 (10 m2 au sol), 2 grandes chambres 11 m2 ( 18 m2 au sol) et 10 m2 (16 m2 au sol), une salle de bains carrelée et un wc séparé. La pièce de vie possède 2 terrassons et vous offre une jolie vue sur Angers. Ce logement est vendu avec une cave et un emplacement de parking sécurisé. (Locataire en place: loyer760 euros + 75 euros de charges) Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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6

Vente Bureaux et commerces 135 m²Angers Centre

299 500 € ^{(2 219 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 135 m²

Angers Centre IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m2, répartit sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m2, 5 bureaux, wc et local. - Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique. Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une activité de bureau commercial (assurance, architecte...) ou pour toute profession […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

Asc

28/09/26 28/09

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5

Vente Appartement 6 pièces +Angers Centre

420 000 € ^{(5 122 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Angers Centre Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années. L’ensemble se compose actuellement : d’un appartement T4, ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles. Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets : investissement locatif avec forte demande sur le secteur, résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios, création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux, ou encore réaménagement global selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques principales Surface habitable totale : 82,09 m² Surface au sol totale : 96,57 m² Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage Surface habitable : 60,92 m² Appartement lumineux comprenant : une cuisine ouverte sur l’espace commun, trois grandes chambres, une salle d’eau, WC. Studio 1 – 3ᵉ étage sous combles Surface habitable : 9,21 m² Surface au sol : 29,41 m² Comprenant : espace cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC séparés. Studio 2 – 3ᵉ étage sous combles Surface habitable : 10,66 m² Surface au sol : 26,11 m² Comprenant : pièce de vie, kitchenette, espace nuit séparé. Atouts de l’ensemble Emplacement exceptionnel en hypercentre d’Angers Proximité immédiate gare, tramway, commerces et centre-ville Secteur très recherché avec forte tension locative Vacance locative inexistante sur le secteur Bien vendu meublé Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

5 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

492 000 € ^{(6 228 €/m²)}

Appartement 3 pièces

5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

Sud ouest

2^ème étage

28/09/26 28/09

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376 000 € ^{(5 968 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Sud ouest

1^er étage

28/09/26 28/09

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10

490 000 € ^{(6 203 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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79m²

Sud ouest

1^er étage

28/09/26 28/09

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10

398 000 € ^{(6 030 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

Sud ouest

1^er étage

28/09/26 28/09

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10

384 000 € ^{(5 818 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

Sud

28/09/26 28/09

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376 000 € ^{(6 267 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

Sud

28/09/26 28/09

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357 000 € ^{(6 155 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

Ouest

2^ème étage

28/09/26 28/09

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352 000 € ^{(6 069 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

Ouest

1^er étage

28/09/26 28/09

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212 000 € ^{(7 067 €/m²)}

Appartement T1

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30m²

Ouest

3^ème étage

28/09/26 28/09

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204 000 € ^{(6 800 €/m²)}

Appartement T1

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30m²

Ouest

3^ème étage

28/09/26 28/09

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10

196 000 € ^{(6 533 €/m²)}

Appartement T1

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30m²

Ouest

1^er étage

28/09/26 28/09

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490 000 € ^{(4 016 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Angers Centre Au coeur de l'hyper centre d'Angers, cet appartement de 122 m2 loi carrez ( 140 m2 au sol ) situé au premier étage d'une petite copropriété, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument singulier. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux anciens et éléments architecturaux de caractère composent un intérieur à la personnalité affirmée. La pièce de vie s'articule autour d'une remarquable cheminée en tuffeau, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Dans son prolongement, la salle à manger accueille une cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et propice aux moments partagés. Le premier niveau se complète d'une vaste chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, l'esprit des lieux se poursuit avec deux chambres, chacune bénéficiant de l'originalité d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Par son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et ses détails anciens, cet appartement offre une expérience de vie peu commune en hyper centre. Un lieu à la fois authentique, chaleureux et vivant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une véritable identité. Un appartement singulier, au coeur d'Angers, où le charme des matériaux anciens rencontre une vie citadine privilégiée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1580 et 2190 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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535 000 € ^{(4 573 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Angers Centre Karacterre® Angers, propose cet appartement d'exception d'une surface en loi carrez de 117 m2 est situé sur l'artère la plus élégante et emblématique du centre ville d'Angers.Niché au 8ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable et une vue panoramique surplombant la ville et ses momuments historiques.Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grace à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un large balcon filant offrant un exterieur à vivre en plein ciel.Un dégagement complété par de nombreux placards dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une loggia fonctionnelle.L'espace nuit offre une salle de bain et une salle de douche ainsi que trois confortables chambres dont deux profitent d'un balcon.Une cave en sous-sol complète ce bien.Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé au sein d'une autre copropriété proche de l'appartement.A proximité immédiate des transports, services, écoles, commerces et gare TGV à 10 mn à pied.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations-Karacterre®Angers.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 746 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

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27/09/26 27/09

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