L'Agence Immobilier & Associés

UNE PROPRIÉTÉ DE COLLECTION AU CŒUR DU CENTRE-VILLE QUIMPÉROISIl est des adresses que l’on voudrait jalousement taire pour s’en réserver la primeur et aujourd'hui, l'exception s'ouvre à vous.Des strates temporelles se rejoignent ici dans une harmonie singulière : le XVIIe siècle, la modernité actuelle, pour composer une demeure unique aux accents authentiques et romantiques.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse cuisine aménagée & équipée et un salon-séjour baigné d’une sérénité immédiate ouvert sur l'extérieur.Deux cages d'escalier mènent à l'étage, d'un côté, une grande mezzanine précède deux chambres raffinées, dont l’une se dissimule derrière une jolie terrasse, pourvues de leurs propres pièces d'eau.Même les coulisses de la maison, la buanderie et sa pièce complémentaire au sous-sol, affichent une esthétique soignée.Ce souci du détail se prolonge jusqu’au garage, véritable luxe discret pour une vie en cœur de ville.Un extérieur paysager joue les illusionnistes, en offrant un calme absolu au milieu du rythme citadin.Honoraires Agence inclus : 5%TTC MAXIMUM à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 530 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AUTHENTIQUE MANOIR DE FERME DU XVIIIème & SES DÉPENDANCES, DANS SON ÉCRIN BUCOLIQUE DU STANGALA.A 10 minutes du CENTRE-VILLE, lovée dans son écrin bucolique à deux pas des magnifiques Gorges du STANGALA & à 5 minutes de la clinique de KERLIC, cette propriété de caractère se targue de ses belles pierres de taille et autres ornements ouvragés, vestiges de son histoire.Le manoir originel & sa belle façade, dévoilent en intérieur de beaux volumes.Une pièce de vie de 60 m², en deux parties pouvant être réunies, s’ornemente d'une superbe cheminée monumentale. Cuisine indépendante, salle d'eau et pièces de service complètent le rez-de-jardin.Au premier étage, un vaste palier distribue une salle d'eau récente, ainsi que deux belles et grandes chambres habillées de leurs poutres apparentes et parquet massif. Au second étage, un vaste comble de 60 m², pourrait s'aménager avec sa charpente apparente.En dépendances, une longère de 180 m² au sol et une crèche attenante se proposent à de multiples projets. Le terrain exposé au Sud, offre un bel agrément.A rénover, cette propriété à l'atmosphère charismatique se veut une être une propriété de très belle gamme en devenir.Honoraires Agence inclus, à charge acquéreur : 6,5% TTC maximum.Prix exprimé hors honoraires : 245 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE 280M², SA PISCINE INTÉRIEURE & SA VUE PANORAMIQUE.Sur les hauteurs de la ville, cette demeure d’architecte des années 1980, a été récemment entièrement reprise et rénovée. Sa vue panoramique sur la ville et la vallée de l’Odet, a été le point d’orientation de cette rénovation, afin d’optimiser l’atmosphère sensationnelle de la propriété.La demeure offre un beau hall d’entrée, desservant un premier boudoir, un bureau, une pièce de service et l’accès au niveau des pièces de vie. Un studio complet, possiblement indépendant, est également accessible par le hall d’entrée.Le niveau supérieur dévoile un vaste et sublime salon-séjour d’environ 75 m², composé d’un confortable espace salon avec cheminée, une partie salle à manger s’ouvrant sur terrasse, un petit salon orienté vers un poêle contemporain, et une splendide cuisine haut de gamme équipée aménagée. L’ensemble est orienté vers la seconde pièce de vie, véritable extension du séjour, une exceptionnelle véranda chauffée accueillant la piscine intérieure et sa vaste plage, aménagée en un salon d’agrément et un espace dinatoire. Un poêle contemporain permet de bénéficier du lieu à longueur d’année. La vue panoramique est saisissante. La triple orientation Est, Sud et Ouest apporte clarté et lumière changeante au fil de la journée. Plusieurs terrasses, entourent l’ensemble de la demeure, bénéficiant également d’expositions différentes qui permettent d’en jouir à tous moments de la journée. Une suite avec une belle chambre et sa salle d’eau moderne loge au même niveau, avec accès terrasse.L’étage de la maison comprend deux nouvelles chambres, disposant chacune d’une salle d’eau privative, une quatrième belle chambre, ainsi qu’une chambre d’appoint. Chaque chambre est orientée vers la vue panoramique et bénéficie de terrasse ou balcon.Le niveau de prestation de la demeure est particulièrement élevé, les matériaux ont été choisis avec soin, la rénovation pensée dans les détails.La propriété est close de murs et s’offrent trois garages et une aire de stationnement.Le centre ville de Quimper est à 5 minutes, les axes pour les plages à 2 minutes.Honoraires Agence inclus : 5%TTC maximum à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 950 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BEL APPARTEMENT TYPE 3 DES ANNÉES 30′, AU SECOND ÉTAGE DE SON IMMEUBLE DE CHARME, À 5 MIN À PIED DE LA CATHÉDRALEA deux pas du centre historique, au sein d’une rue calme et constituée d’un ensemble architectural remarquable des années 1930, se loge un bel immeuble de caractère.Au second étage de celui-ci, cet appartement à la typologie bourgeoise offre ses beaux volumes et ses matériaux nobles.Dès l’entrée, les beaux parquets patinés et les hauteurs de plafonds se dévoilent. . Un beau salon avec cheminée s’expose au Sud-Est. En prolongement, une première chambre avec balcon pourrait en devenir une éventuelle extension. La cuisine indépendante se loge sur la partie Nord. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, s’offre un bow window. La salle d’eau s’interpose entre les chambres.L’appartement bénéficie de placards et d’une cave saine, exploitable en possible atelier.Un bel appartement de charme, particulièrement bien situé, qui a besoin de retrouver son éclat originel au travers d’une rénovation, où ses qualités et matériaux nobles seront préservés.Honoraires Agence inclus : 7%TTC MAXIMUM à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 155 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE ÉLÉGANTE DEMEURE DE CENTRE VILLE, DANS LE QUARTIER PRISÉ DU PALAIS DE JUSTICE.Son élégante façade de belle demeure bourgeoise de la seconde moitié du XIXème, annonce l’atmosphère intérieure, aux charmes classiques, tels boiseries, beaux parquets et autres cheminées de marbre.“L’élégante” dévoile dans la continuité de son beau hall d’entrée, des espaces de vie en plusieurs parties. Un salon cheminée, une pièce bibliothèque en poursuite, donnant sur le jardin, et un grand espace dînatoire avec sa vaste cuisine ouverte sur une salle à manger en verrière, également sur le jardin. Un beau bureau et de grandes pièces de service, vestiaires et autres arrière cuisine – cellier complètent le rez-de-chaussée.Le premier étage est entièrement alloué à la suite dite parentale, avec une vaste chambre sur parquet, lumineuse, un grand dressing, et une salle d’eau récente.Le second étage distribue trois chambres et leur salle de bains.La demeure est édifiée sur sous-sol, comportant une chaufferie, une cave à vin aménagée et du stockage.Son jardin est l’un des ses indéniables attraits. Vaste, clos de hauts murs de pierre, exposé au Sud, arboré de belles essences et targué d’une belle terrasse, cette extérieure de charme est rare aussi près de l’hyper centre.Un parking privatif se situe à proximité immédiate.Cette belle demeure, rare et prisée notamment par sa situation, devra bénéficier d’un rafraichissement, voir d’un projet plus global. Elle bénéficie en effet d’un potentiel d’aménagement assez exceptionnel, lui permettant de décupler ses espaces de vie ou de créer par exemple une belle suite supplémentaire.Honoraires Agence inclus : 5%TTC à charge acquéreur.Prix exprimé hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN LUMINEUX APPARTEMENT, MEUBLÉ, DE TYPE 3.Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée & équipée ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et four), une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC séparé puis une seconde chambre mansardée.Dans la cour arrière de l’immeuble, une dépendance est attribuée au locataire de ce logement.Les charges de 37.83 € correspondent à l’entretien des parties communes, à l’eau et la taxe d’ordure ménagère.Dépôt de garantie 1220 €Honoraires d’agence : 440 € à la charge du locataire dont 120 € pour l’état des lieux.

DISPONIBLE LE 18/08/2026.Au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement type 2 de 42 m² se situe à 10 minutes du centre-ville à pied & sur le plat, et est situé non loin de l’embarcadère de Locmaria.Composé d’un salon-séjour de 28 m² avec cuisine ouverte équipée & aménagée (plaques induction, four), d’une salle d’eau aménagée avec wc et d’une grande chambre.Les charges de 20€ correspondent à l’eau et à la taxe d’ordures ménagères.Dépôt de garantie : 500€Honoraires Agence : 473€ à la charge du locataire dont 126 € pour l’état des lieux.

UN APPARTEMENT DE TYPE 4, MEUBLÉ, AVEC BALCONS.Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, meublé.Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), de trois chambres dont deux avec accès à un balcon, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.Les charges de 100 € comprennent les charges locatives de copropriété, la taxe d’ordures ménagères ainsi que la consommation d’eau.Dépôt de garantie : 1400 €.Honoraires Agence : 700 € à la charge du locataire, dont 240 € pour l’état des lieux.

Au sein d’une petite résidence sécurisée et située à deux pas de la Médiathèque & du Théâtre de Cornouaille se trouve un agréable lieu de vie.Ce studio a entièrement été rénové & aménagé en 2017 et offre une pièce à vivre avec lit-placard afin d’optimiser l’espace, un coin cuisine équipée (plaques vitrocéramique et réfrigérateur) et une salle d’eau avec wc.La provision sur charges de 20 € concernent l’entretien des parties communes et la taxe d’ordures ménagères.Dépôt de garantie : 660 €.Honoraires d’Agence : 154 € à la charge du locataire dont 42 € pour l’état des lieux.