L'Agence Immobilier & Associés

UNE MAISON DES ANNÉES 1930 À RESTAURER, PROCHE DU CINÉVILLE.A proximité du Cinéville de Quimper, au calme d'impasse, découvrez cette maison des années'30 d'une superficie d'environ 105 m² habitables, à restaurer dans son ensemble.Le bien se compose, actuellement, au rez-de-chaussée d'une entrée avec d'un côté un espace cuisine & de l'autre un espace de vie.Aux étages, vous y découvrirez deux chambres, une salle d'eau & un grenier accessible; pour réaliser deux chambres supplémentaires.Le terrain de 776 m² environ clos de murs en pierres sur la quasi-totalité & plat, vous offre la possibilité d'extension future.Un garage en annexe & une cave totale complètent cet ensemble."Idéalement situé avec centre-ville, parc, écoles et réseau bus accessible à pied & le zonage permettant extension ou construction nouvelle, ce bien se veut rare sur le marché d’aujourd’hui."Honoraires Agence inclus : 5.5%TTC à charge acquéreur.Prix exprimé hors honoraires : 330 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE ADRESSE IODÉE AU CŒUR DE FOUESNANT.Idéalement ancrée à quelques pas de toutes commodités, là où le dynamisme du centre rejoint la sérénité du littoral tout proche. Cette propriété, bâtie sur son terrain de 752 m²,se distingue par son emplacement stratégique et son charme à réinventer.Le rez-de-chaussée réunit une belle entrée, un lumineux salon-séjour traversant en double exposition, une cuisine indépendante et une première chambre.À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, dotées chacune d'une pièce complémentaire modulable au gré des besoins de chacun, ainsi qu'une très spacieuse salle de bains équipée d'une douche.En écho à ce beau potentiel, la propriété possède également un grand garage sur deux niveaux ainsi qu'un splendide jardin paysagé et entièrement clos." Une structure saine et traditionnelle qui conjugue à merveille la proximité immédiate des commerces fouesnantais et la douceur du bord de mer tout proche. "Honoraires Agence inclus : 6%TTC MAXIMUM à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 290 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AUTHENTIQUE MANOIR DE FERME DU XVIIIème & SES DÉPENDANCES, DANS SON ÉCRIN BUCOLIQUE DU STANGALA.A 10 minutes du CENTRE-VILLE, lovée dans son écrin bucolique à deux pas des magnifiques Gorges du STANGALA & à 5 minutes de la clinique de KERLIC, cette propriété de caractère se targue de ses belles pierres de taille et autres ornements ouvragés, vestiges de son histoire.Le manoir originel & sa belle façade, dévoilent en intérieur de beaux volumes.Une pièce de vie de 60 m², en deux parties pouvant être réunies, s’ornemente d'une superbe cheminée monumentale. Cuisine indépendante, salle d'eau et pièces de service complètent le rez-de-jardin.Au premier étage, un vaste palier distribue une salle d'eau récente, ainsi que deux belles et grandes chambres habillées de leurs poutres apparentes et parquet massif. Au second étage, un vaste comble de 60 m², pourrait s'aménager avec sa charpente apparente.En dépendances, une longère de 180 m² au sol et une crèche attenante se proposent à de multiples projets. Le terrain exposé au Sud, offre un bel agrément.A rénover, cette propriété à l'atmosphère charismatique se veut une être une propriété de très belle gamme en devenir.Honoraires Agence inclus, à charge acquéreur : 6,5% TTC maximum.Prix exprimé hors honoraires : 245 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE 280M², SA PISCINE INTÉRIEURE & SA VUE PANORAMIQUE.Sur les hauteurs de la ville, cette demeure d’architecte des années 1980, a été récemment entièrement reprise et rénovée. Sa vue panoramique sur la ville et la vallée de l’Odet, a été le point d’orientation de cette rénovation, afin d’optimiser l’atmosphère sensationnelle de la propriété.La demeure offre un beau hall d’entrée, desservant un premier boudoir, un bureau, une pièce de service et l’accès au niveau des pièces de vie. Un studio complet, possiblement indépendant, est également accessible par le hall d’entrée.Le niveau supérieur dévoile un vaste et sublime salon-séjour d’environ 75 m², composé d’un confortable espace salon avec cheminée, une partie salle à manger s’ouvrant sur terrasse, un petit salon orienté vers un poêle contemporain, et une splendide cuisine haut de gamme équipée aménagée. L’ensemble est orienté vers la seconde pièce de vie, véritable extension du séjour, une exceptionnelle véranda chauffée accueillant la piscine intérieure et sa vaste plage, aménagée en un salon d’agrément et un espace dinatoire. Un poêle contemporain permet de bénéficier du lieu à longueur d’année. La vue panoramique est saisissante. La triple orientation Est, Sud et Ouest apporte clarté et lumière changeante au fil de la journée. Plusieurs terrasses, entourent l’ensemble de la demeure, bénéficiant également d’expositions différentes qui permettent d’en jouir à tous moments de la journée. Une suite avec une belle chambre et sa salle d’eau moderne loge au même niveau, avec accès terrasse.L’étage de la maison comprend deux nouvelles chambres, disposant chacune d’une salle d’eau privative, une quatrième belle chambre, ainsi qu’une chambre d’appoint. Chaque chambre est orientée vers la vue panoramique et bénéficie de terrasse ou balcon.Le niveau de prestation de la demeure est particulièrement élevé, les matériaux ont été choisis avec soin, la rénovation pensée dans les détails.La propriété est close de murs et s’offrent trois garages et une aire de stationnement.Le centre ville de Quimper est à 5 minutes, les axes pour les plages à 2 minutes.Honoraires Agence inclus : 5%TTC maximum à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 950 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BEL APPARTEMENT TYPE 3 DES ANNÉES 30′, AU SECOND ÉTAGE DE SON IMMEUBLE DE CHARME, À 5 MIN À PIED DE LA CATHÉDRALEA deux pas du centre historique, au sein d’une rue calme et constituée d’un ensemble architectural remarquable des années 1930, se loge un bel immeuble de caractère.Au second étage de celui-ci, cet appartement à la typologie bourgeoise offre ses beaux volumes et ses matériaux nobles.Dès l’entrée, les beaux parquets patinés et les hauteurs de plafonds se dévoilent. . Un beau salon avec cheminée s’expose au Sud-Est. En prolongement, une première chambre avec balcon pourrait en devenir une éventuelle extension. La cuisine indépendante se loge sur la partie Nord. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, s’offre un bow window. La salle d’eau s’interpose entre les chambres.L’appartement bénéficie de placards et d’une cave saine, exploitable en possible atelier.Un bel appartement de charme, particulièrement bien situé, qui a besoin de retrouver son éclat originel au travers d’une rénovation, où ses qualités et matériaux nobles seront préservés.Honoraires Agence inclus : 7%TTC MAXIMUM à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 155 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN STUDIO CHALEUREUX EN CENTRE-VILLE, PROCHE MÉDIATHÈQUE.Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement offre un coin cuisine équipée & aménagée (plaques vitrocéramiques et réfrigérateur) donnant sur une pièce à vivre et une salle d’eau avec wc.Les charges de 20 € comprennent l’entretien des parties communes de l’immeuble et la taxe d’ordures ménagères.Dépôt de garantie : 355 €Honoraires d’Agence : 187 € à la charge du locataire, dont 51 € pour l’état des lieux.

UN SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT DE TYPE 3, DANS LE QUARTIER DE KERFEUNTEUN.DISPONIBLE LE 01/10/2026.Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au premier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 81 m².Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le logement dispose d'un parking privatif extérieur.Dépôt de garantie : 790 €Honoraires agence : 790 € à la charge du locataire dont 243 € pour l’état des lieux.

UN LUMINEUX APPARTEMENT, MEUBLÉ, DE TYPE 3.Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée & équipée ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et four), une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC séparé puis une seconde chambre mansardée.Dans la cour arrière de l’immeuble, une dépendance est attribuée au locataire de ce logement.Les charges de 37.83 € correspondent à l’entretien des parties communes, à l’eau et la taxe d’ordure ménagère.Dépôt de garantie 1220 €Honoraires d’agence : 440 € à la charge du locataire dont 120 € pour l’état des lieux.