L'Agence Immobilier & Associés

UNE MAISON DES ANNÉES 1930 À RESTAURER, PROCHE DU CINÉVILLE.A proximité du Cinéville de Quimper, au calme d'impasse, découvrez cette maison des années'30 d'une superficie d'environ 105 m² habitables, à restaurer dans son ensemble.Le bien se compose, actuellement, au rez-de-chaussée d'une entrée avec d'un côté un espace cuisine & de l'autre un espace de vie.Aux étages, vous y découvrirez deux chambres, une salle d'eau & un grenier accessible; pour réaliser deux chambres supplémentaires.Le terrain de 776 m² environ clos de murs en pierres sur la quasi-totalité & plat, vous offre la possibilité d'extension future.Un garage en annexe & une cave totale complètent cet ensemble."Idéalement situé avec centre-ville, parc, écoles et réseau bus accessible à pied & le zonage permettant extension ou construction nouvelle, ce bien se veut rare sur le marché d’aujourd’hui."Honoraires Agence inclus : 5.5%TTC à charge acquéreur.Prix exprimé hors honoraires : 330 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ, À L'EMPLACEMENT RÊVÉ, SUR FOUESNANT.Dans un environnement très au calme, avec toutes les commodités à pied que peux vous offrir la commune de FOUESNANT, cette élégante propriété a été édifiée en 1997 & profite d'une belle superficie de plus de 238 m² habitables.Elle se compose d'une belle entrée desservant d'un côté l'espace de vie avec  un beau salon-séjour avec cheminée, jouxtant une belle salle à manger; la cuisine agencée simplement se niche entre cette dernière & une superbe véranda, exposée plein Ouest avec une vue dégagée & imprenable sur une Zone Naturelle.Coté nuit, toujours au rez-de-chaussée, une très belle suite parentale prend place avec une grande chambre avec salle d'eau privative, un dressing & une grande salle de bains.A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres, une chambre de bonne taille & une salle d'eau agencée.Très fonctionnelle avec une pièce de service, un garage avec un atelier en étage font de cette propriété de caractère, un lieu de vie familial avec une situation prisée.Le terrain de 1 860 m² est juste beau avec les possibilités suivantes :"Possibilité de rachat de terrain non constructible en sus environ 955 m²""Possibilité rachat de terrain constructible en sus environ 670 m²".Honoraires Agence inclus : 5%TTC à charge acquéreur.Prix exprimé hors honoraires : 650 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE PROPRIÉTÉ DE COLLECTION AU CŒUR DU CENTRE-VILLE QUIMPÉROISIl est des adresses que l’on voudrait jalousement taire pour s’en réserver la primeur et aujourd'hui, l'exception s'ouvre à vous.Des strates temporelles se rejoignent ici dans une harmonie singulière : le XVIIe siècle, la modernité actuelle, pour composer une demeure unique aux accents authentiques et romantiques.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse cuisine aménagée & équipée et un salon-séjour baigné d’une sérénité immédiate ouvert sur l'extérieur.Deux cages d'escalier mènent à l'étage, d'un côté, une grande mezzanine précède deux chambres raffinées, dont l’une se dissimule derrière une jolie terrasse, pourvues de leurs propres pièces d'eau.Même les coulisses de la maison, la buanderie et sa pièce complémentaire au sous-sol, affichent une esthétique soignée.Ce souci du détail se prolonge jusqu’au garage, véritable luxe discret pour une vie en cœur de ville.Un extérieur paysager joue les illusionnistes, en offrant un calme absolu au milieu du rythme citadin.Honoraires Agence inclus : 5%TTC MAXIMUM à charge acquéreur sur le prix indiqué.Prix exprimé hors honoraires : 540 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AUTHENTIQUE MANOIR DE FERME DU XVIIIème & SES DÉPENDANCES, DANS SON ÉCRIN BUCOLIQUE DU STANGALA.A 10 minutes du CENTRE-VILLE, lovée dans son écrin bucolique à deux pas des magnifiques Gorges du STANGALA & à 5 minutes de la clinique de KERLIC, cette propriété de caractère se targue de ses belles pierres de taille et autres ornements ouvragés, vestiges de son histoire.Le manoir originel & sa belle façade, dévoilent en intérieur de beaux volumes.Une pièce de vie de 60 m², en deux parties pouvant être réunies, s’ornemente d'une superbe cheminée monumentale. Cuisine indépendante, salle d'eau et pièces de service complètent le rez-de-jardin.Au premier étage, un vaste palier distribue une salle d'eau récente, ainsi que deux belles et grandes chambres habillées de leurs poutres apparentes et parquet massif. Au second étage, un vaste comble de 60 m², pourrait s'aménager avec sa charpente apparente.En dépendances, une longère de 180 m² au sol et une crèche attenante se proposent à de multiples projets. Le terrain exposé au Sud, offre un bel agrément.A rénover, cette propriété à l'atmosphère charismatique se veut une être une propriété de très belle gamme en devenir.Honoraires Agence inclus, à charge acquéreur : 6,5% TTC maximum.Prix exprimé hors honoraires : 245 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN LUMINEUX PLAIN-PIED CONTEMPORAIN & SON BEAU JARDIN, PROCHE CENTRE-VILLE.A moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ce plain-pied contemporain de 2004, se loge au sein d’un petit quartier résidentiel privé. Son jardin paysagé exposé au Sud forme l’écrin parfait pour cette demeure au confort moderne.Un bel espace de vie de 55 m², ouvert sur terrasse et jardin, lumineux par ses nombreuses ouvertures, accueille un espace dînatoire et sa cuisine aménagée ouverte, un coin détente devant le poêle à bois et un salon.La partie nuit est fonctionnelle avec de nombreux rangements. Elle comprend une suite avec chambre et salle de bains-douche, une grande chambre (possibilité deux chambres), une troisième petite chambre et une seconde salle d’eau.Une buanderie complète l’ensemble.Son bel extérieur, clos, forme une bulle paysagère. Un carport permet un stationnement couvert.Proche du centre ville, des commerces et de toutes commodités, en réseau bus, au calme, la situation est privilégiée.Honoraires Agence inclus : 5,5%TTC MAXIMUM à charge acquéreur.Prix exprimé hors honoraires : 325 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE TYPE 2 DE CENTRE-VILLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.Au premier étage de sa petite copropriété de charme, découvrez cet appartement type 2 traversant entièrement rénové.L’appartement se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau-buanderie et d’un bureau.A cinq minutes à pied du centre historique, sa situation est parfaite.La provision pour charges de 25 € correspond aux charges locatives de copropriété, à la consommation d’eau ainsi qu’à la taxe d’ordures ménagères.Dépôt de garantie : 575 €Honoraires Agence : 418 € TTC à la charge du locataire, dont 69 € pour l’état des lieux.

UN APPARTEMENT DE TYPE 3, MEUBLE, SITUE AU CŒUR DE LA VILLE CLOSE A CONCARNEAU.Situé dans la Ville Close à Concarneau, au dernier étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement de type 3 avec sa superbe vue a été entièrement rénové en 2024.Il se compose d’une belle pièce de vie, d’environ 25 m², avec une cuisine, ouverte, aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, machine a laver), de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau avec wc.Les charges locatives d’un montant de 35.50€ correspondent à la consommation d’eau et la taxe d’ordures ménagères.Loyer charges comprises : 885.50€.Dépôt de garantie : 1700 €Honoraires Agence : 550 € TTC à charge locataire, dont 150 € pour l’état des lieux.

UN APPARTEMENT DE TYPE 4, MEUBLÉ, AVEC BALCONS.Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, meublé.Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), de trois chambres dont deux avec accès à un balcon, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.Les charges de 100 € comprennent les charges locatives de copropriété, la taxe d’ordures ménagères ainsi que la consommation d’eau.Dépôt de garantie : 1400 €.Honoraires Agence : 700 € à la charge du locataire, dont 240 € pour l’état des lieux.

Au sein d’une petite résidence sécurisée et située à deux pas de la Médiathèque & du Théâtre de Cornouaille se trouve un agréable lieu de vie.Ce studio a entièrement été rénové & aménagé en 2017 et offre une pièce à vivre avec lit-placard afin d’optimiser l’espace, un coin cuisine équipée (plaques vitrocéramique et réfrigérateur) et une salle d’eau avec wc.La provision sur charges de 20 € concernent l’entretien des parties communes et la taxe d’ordures ménagères.Dépôt de garantie : 660 €.Honoraires d’Agence : 154 € à la charge du locataire dont 42 € pour l’état des lieux.