LA CLE DE L'IMMOBILIER

Charmante maison, bien entretenue, de 97m² dans un quartier résidentiel d'Ergue Armel en fond d'impasse. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée desservant, un salon séjour de 28m² et une vaste cuisine indépendante équipée aménagée. L'étage dessert quatre chambres et une salle de bain. Le tout érigé sur une parcelle ensoleillée de 631m². Un garage, une buanderie ainsi qu'une véranda viennent compléter ce bel ensemble. À la recherche d'une jolie maison familiale chaleureusement décorée ou seul quelques finitions restent à prévoir, Contactez la Clé de l'Immobilier. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Clé de l'Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé allée du Verger à Quimper, au sein d'une résidence bien entretenue implantée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Bénéficiant d'une exposition sud, ce logement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur. Composition du bien : L'appartement se compose d'un double séjour traversant de 35 m², particulièrement lumineux, ouvrant sur un balcon filant de 9 m² . La cuisine, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², un bureau indépendant de 5,5 m² idéal pour le télétravail ou pour un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé de 19 m² est inclus dans la vente. Informations techniques : Immeuble de deux étages avec interphone, sans ascenseur. Chauffage individuel par thermostats sur chaudière collective au gaz, avec relevés individuels eau et gaz. Charges de copropriété : 1 455 €/an. Environnement : Le quartier est recherché pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux axes routiers. Le centre-ville de Quimper est facilement accessible. Bien rare alliant extérieur plein sud et garage fermé dans ce secteur. Visite recommandée sans délai. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contactez l'agence La Clé de l'Immobilier. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Clé de l'Immobilier vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein coeur de Quimper, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une entrée indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien et d'optimiser sa valeur. Grâce à son emplacement central, très prisé des étudiants et jeunes actifs, ce studio constitue un investissement locatif idéal à fort potentiel de rendement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE A QUIMPER – Élégant T2 de caractère vendu avec locataire en place Au coeur d'un environnement prisé, à quelques pas des commerces, des quais de l'Odet et de l'ensemble des commodités du centre historique de Quimper, cet appartement de type 2 développe une superficie de 42 m² au deuxième étage d'une copropriété intimiste au charme authentique. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, les hauteurs sous plafond et le confort contemporain. Les éléments de caractère de l'immeuble, associés à une rénovation soignée et à des équipements récents, en font un bien particulièrement séduisant. Une Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI) neuve participe au confort quotidien et à la bonne qualité de l'air intérieur. Le logement bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D, gage d'un bon équilibre entre performance et maîtrise des consommations. L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans le logement que dans ses équipements. Proposé vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, il génère un revenu locatif, offrant un investissement immédiatement productif de revenus, dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative. Sa situation privilégiée, au sein d'une petite copropriété de caractère, son excellent état général et la qualité de son emplacement en font une opportunité rare, aussi pertinente pour un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé que pour un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale. Une adresse de choix, un immeuble de caractère et une rénovation de qualité : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement durable au coeur de Quimper. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence LA CLÉ DE L'IMMOBILIER pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant studio à rafraichir, de près de 22m² , dans une petite copropriété bien entretenue , avec ascenseur, sur la magnifique commune de Crozon Morgat et de ses plages paradisiaques. Vous découvrirez un espace cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue à couper le souffle sur la baie de Morgat. À la recherche d'un appartement à la localisation privilégiée , pour y vivre, pour pied à terre ou pour investissement locatif ? Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous. Contactez La Clé de l'Immobilier. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.