Villadici

A seulement quelques minutes de Scaër, Bannalec et Rosporden, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en Exclusivité cette élégante propriété contemporaine construite en 2008, offrant environ 162 m2 habitables sur un terrain paysager entièrement clos de plus de 4 000 m2.Pensée pour une vie familiale confortable, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée avec dôme retractable, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine aménagée et équipée a récemment bénéficié d'un relooking haut de gamme qui lui confère une allure résolument contemporaine. Plusieurs aménagements intérieurs ont également été modernisés en 2026, notamment les sanitaires et la salle d'eau de l'étage, permettant une installation immédiate sans travaux.Le rez-de-chaussée propose également une entrée, un salon-séjour sur terrasse, une chambre sur terrasse, une salle d'eau, un wc séparé avec lave mains, un vrai dressing, une buanderie avec rangement ainsi qu'un double garage attenant.A l'étage, trois chambres dont 2 sur balcons, une salle de bains, wc séparé et un accès au grenier technique complètent harmonieusement l'ensemble.A l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées. Le parc paysager entièrement clos accueille une piscine chauffée 4,80X11m équipée d'un dôme, permettant d'en profiter sur une période bien plus longue dans l'année. Les aménagements extérieurs, l'enrobé, le carport pour deux véhicules et les nombreux stationnements renforcent encore le confort quotidien.Un atout particulièrement rare vient compléter la propriété : un garage démontable d'environ 128 m2, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, le stockage d'un camping-car ou d'un bateau, ou toute activité nécessitant un important volume couvert.Une propriété particulièrement soignée, offrant un équilibre rare entre confort moderne, qualité de vie et espaces extérieurs, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes du Finistère Sud.3,5kms des Commerces et Ecoles11kms de la Gare TGV19Kms de Pont-Aven30Kms de Concarneau et ses plages30Kms de la Pointe de Trevignon et ses plagesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud KempenAgent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

A seulement 300 mètres des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de près de 77 m2 située au sein d'une résidence calme et recherchée de Crozon.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace bureau idéal pour le télétravail, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvert sur le jardin et la terrasse, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées. Il dispose d'une terrasse conviviale ainsi que d'un espace potager pour les amateurs de jardinage.Un garage fermé permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une place de parking privative devant la maison complètent l'ensemble.Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage par convecteurs électriques.Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition.--- Agent commercial indépendant N 841 424005 RSAC Quimper ---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) - dont 68 lots habitation.Charges annuelles : 1236 euros. TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

VILLADICI vous présente, dans le très recherché quartier du Frugy à Quimper, cette superbe maison des années 50 entièrement rénovée en 2017, offrant des prestations modernes et une luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière. Le vaste salon-séjour d'un peu plus de 45 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse sur pilotis, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Un espace lecture cosy ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée complètent ce niveau pensé pour une vie familiale confortable et conviviale.Au premier étage, la maison propose quatre belles chambres et une salle de bain familiale. Les combles ont été aménagés en une magnifique suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et un espace dressing, véritable cocon indépendant.La maison bénéficie également d'équipements modernes avec la domotique et un chauffage au gaz de ville. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'un atelier.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, d'une seconde terrasse au niveau du jardin et de deux appentis offrant de précieux espaces de rangement.Edifiée sur un terrain de 274 m2, cette maison développe environ 160 m2 habitables et séduira les amateurs de maisons lumineuses, fonctionnelles et parfaitement rénovées.Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre famille dans un environnement recherché de Quimper.Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition.--- Agent commercial indépendant N 841 424005 RSAC Quimper ---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous fait découvrir dans un parc arborés de 20 hectares dont 15 hectares de bois, ce domaine touristique de caractère constitue une opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique.Développé et exploité avec succès depuis plus de 15 ans, l'ensemble s'organise autour d'un authentique corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 en PMR), pour une capacité totale d'environ 25 personnes.Chaque hébergement, parfaitement entretenu, propose un niveau de confort recherché :espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi, et une totale indépendance pour la clientèle.Le domaine se distingue également par des équipements rares et particulièrement appréciés :Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, sanitaires)Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec salle de jeux complèteLocal vélos équipé et espaces techniquesBureau et locaux d'exploitationEnclos pour animaux avec pâtures.2 boxes à disposions pour les clients cavaliers.L'activité actuelle, structurée et pérenne, repose sur une clientèle fidélisée et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec personnel en place.Le site offre en outre un potentiel de développement significatif (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans un secteur à forte attractivité touristique.A 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher)Accès rapide à l'axe Rennes -VannesProximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan)Un bien rare, conjuguant charme, rentabilité et potentiel d'évolution, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'un investissement touristique structuré.Taxe Foncière 2025 2318eLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Entre Pontivy et Loudéac, aux portes des Cotes d'Armor, le long du très touristique canal de Nantes à Brest, Villadici vous présente cette élégante Maison de Maitre d'environ 311m2 sur 3 niveaux; complétée par un sous-sol de 108m2 non enterré.Construite en 1920 par une riche famille de meuniers, cette demeure de caractère est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 hectares, en partie boisé, offrant un cadre naturel exceptionnel.La maison à un sous sol d'environ 108m2 non enterré de plain pied sur le jardin et accessible par 2 escaliers dans la maison, composé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière à granules haute performance 45KW, de marque Hargassner et d'une cave avec silo à Pellet 6 tonnes.Au rez de chaussée un couloir desservant le salon ouvert sur salle à manger et cuisine principale. une grande salle à manger de réception ouverte sur un salon. un bureau, un wc, une douche.Ces grandes pièces principales, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond, donnent en façade avec une vue imprenable sur le Canal, son chemin de halage et la piste cyclable.Un très bel escalier authentique, nous mène au palier avec 2 couloirs desservant 6 chambres dont 5 sont munies de leur salle de bains ou salle d'eau avec wc. WC séparé.Un grand confort pour recevoir.Le deuxième étage desservit par le grand escalier mais également par l'escalier dit de service , cet étage se compose de 2 chambres avec une salle de bains commune avec wc, d'une grande pièce aménagée de 55m2, pouvant convenir à différents usage (jeux, passion, etc...). Une lingerie, une terrasse extérieure d'environ 10m2.Ce joli bâtiment typique des Années Folles par son architecture extérieur et intérieur, est complété par un jardin et une grande partie boisée pour un total d'environ 3 hectares.Deux belles chapelles à proximité positionnent ce bien dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF).Une ambiance unique, une vue imprenable sur le Canal, cette propriété correspond aussi bien à une activité touristique par sa capacité d'accueil que par son emplacement, mais également comme une grande maison de famille, autant en résidence principale que secondaire.Si vous ressentez l'âme de cette maison, elle est faite pour vous !A la croisée de plusieurs communes pour des courses de première nécessité mais aussi 10mn de Noyal Pontivy, 20mn de Pontivy Napoleonville (Zones commerciales, hôpital) . A 45mn de Vannes et égale distance de Lorient ou Saint Brieuc.Taxe Foncière 2703e Assainissement collectif type tout à l'égout .Electricité refaite 2010 (RJ45 disponible également).Couverture 2014Isolation combles 2017Commerces à pieds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.