Villadici

A Lesconil, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Bigouden, cette maison familiale profite d'un emplacement tout simplement privilégié, face au Ster.Ici, le regard se pose naturellement sur l'eau. Depuis la maison comme depuis le jardin, la lumière, les reflets changeants et l'atmosphère maritime composent un décor rare, apaisant, presque confidentiel. Le port de Lesconil, les plages, les sentiers côtiers et les commodités se rejoignent aisément, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale.Construite en 1980, la maison développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de plus de 40 m2 largement ouvert sur le paysage, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint. A l'étage, quatre chambres, un bureau supplémentaire et une salle de bain permettent d'envisager une vie familiale confortable, avec chacun son espace.Le terrain d'environ 1 377 m2 accompagne agréablement la maison, entre jardin, floraisons généreuses et vues dégagées sur le Ster. Un garage avec une pièce non aménagée au-dessus complète l'ensemble et ouvre des perspectives complémentaires selon les projets. La maison dispose également d'une cave accessible depuis le garage.Un bien rare par sa situation, ses volumes et son cadre maritime. Une maison à réinventer, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie face à l'eau, au coeur d'une Bretagne authentique et lumineuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContacter Bertrand CLAQUIN (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominant la ville de Quimper depuis une impasse discrète et paisible du quartier du Braden, VILLADICI vous présente en exclusivité cette séduisante maison de la fin des années 1950.Développant environ 121 m2 habitables, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.Le rez-de-chaussée accueille un patio, un hall d'entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse dominant la ville. Un poêle à bois apporte une touche de convivialité supplémentaire à cette pièce. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un WC.A l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains indépendante bénéficiant elle aussi d'une vue remarquable sur Quimper, ainsi qu'un WC.La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 70 m2 comprenant un garage, une cave à vin et des espaces de rangement, coins buanderie.A l'extérieur, les propriétaires ont entièrement repensé et aménagé le jardin avec passion. Sur une parcelle close et soigneusement entretenue, vous découvrirez une succession d'espaces paysagers composés d'arbres, de massifs fleuris, de petits bassins d'eau et d'une magnifique verrière offrant un véritable lieu de détente au coeur.La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration récents visant à renforcer son confort et sa performance énergétique : installation d'une pompe à chaleur en 2023 ainsi que des panneaux photovoltaïques en 2024, isolation du garage et des combles perdus. Le tout contribuant à optimiser l'efficacité énergétique de l'ensemble.Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF et principaux axes de circulation. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités de la ville.Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition.--- Agent commercial indépendant N 841 424005 RSAC Quimper ---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

A seulement quelques minutes de Concarneau, en environnement campagne, Villadici vous laisse découvrir cette maison de 1903 en pierre, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 63 m2 exposé plein Sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 22 m2, un bureau, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et WC.A l'étage, un large palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour les deux autres chambres.Au second niveau, un grenier d'environ 40 m2 offre un espace de stockage complémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 100 m2 et d'un terrain récemment aménagé.En complément, une dépendance indépendante d'environ 96 m2 , laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).Les plus :Rénovation complète récenteChaudière à granulés (2023)Electricité conforme (Consuel 2023)Assainissement conforme (2021)Puits en eauFibreTaxe foncière : environ 1 200 eurosA 50m ramassage scolaire et à 1,5km la Voie Verte pour aller sur Concarneau.A 3kms de la RN165A 5kms de Saint YviA 8kms de Concarneau et de ses commercesA 8kms de la Gare TGV de RospordenUn bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

En Exclusivité chez Villadici, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier recherché pour son calme et son atmosphère campagne, découvrez cette maison d'architecte de 1983 développant environ 167 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 207 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose :Une entrée, sur un wc avec lave mains et vestiaire, séjour de 45m2, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas sur terrasse, chambre parentale, salle d'eau avec wc, buanderie.Un garage d'environ 63 m2 complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins.A l'étage palier, mezzanine, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres.Une cave à vin de 12m2 environ.Un joli jardin clos de mur et arboré d'essences peu communes.Le bien présente un potentiel d'évolution intéressant, notamment en matière d'extension et d'aménagement extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Chemin de randonnée à proximité immédiate (25kms de circuit possible).N165 à proximité, mais sans aucune nuisance.Taxe foncière 2025: 1536eurosChauffageAssainissement individuelUn bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, nature et proximité urbaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Dominant l'une des plus belles plages de la baie de Douarnenez, Villad'Ici vous présente cette propriété des années 70, entièrement revisitée et agrandie, offrant une expérience rare où la nature et l'océan s'invitent à chaque instant.Dès l'arrivée, le charme opère : un chemin arboré vous guide en douceur vers la maison, préservée de tout regard, nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 6 500 m2. Ici, le calme est absolu, et la vue panoramique est tout simplement époustouflante.La maison développe environ 260 m2 de surface habitable idéale pour accueillir une grande famille.La pièce de vie, généreuse avec ses 60 m2 et son plafond cathédrale, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur l'horizon. La terrasse de 40 m2 prolonge naturellement cet espace, offrant un véritable balcon sur l'océan.La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité des volumes de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.A l'étage, un vaste palier distribue une mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau, créant un espace nuit propice à l'intimité et à la sérénité.En complément, un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de la maison.Côté dépendances, un studio communicant offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet d'accueil.Kerlaz est à 10 mns de Douarnenez et ses commerces, 30 minutes de QUIMPER et de la gare SNCF, à 1h de l'aéroport de BREST GUIPAVAS . Contacter Bertrand CLAQUIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)