Villadici

A Kerlouan, là où la côte se fait sauvage et lumineuse, cette maison des années 80 vous invite à imaginer une nouvelle histoire, au rythme des marées et des vents bretons.Située à seulement 100 mètres du bord de mer, dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un emplacement rare, où chaque promenade devient une respiration face à la mer. A 4 kilomètres du bourg, vous profitez à la fois du calme absolu et de la proximité des commodités.Derrière son architecture sobre, la maison dévoile un beau potentiel.Dès l'entrée, les volumes s'organisent de manière fluide : une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière, disposant d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud. Ici, le regard se perd sur la baie de Tresseny, offrant un tableau vivant au fil des saisons.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, quatre chambres, deux avec vue mer , deux avec vue dégagée sur la nature et un second WC avec lavabo qui pourra être transformé en salle d'eau.Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, avec un espace grenier au-dessus.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent ici une véritable opportunité : celle de façonner une maison à votre image, dans un cadre naturel exceptionnel.Implantée sur un terrain généreux de 1 846 m2, son altitude de 11,32 mètres constitue un atout rassurant, garantissant l'absence de risque de submersion marine.Une opportunité rare de créer un refuge à votre image, entre ciel, terre et mer !Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON.Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BRESTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

A quelques lieux de la citée médiévale de Locronan, au milieu d'un bocage calme et paisible où le vert domine, se trouve une belle propriété, discrète mais offerte pour peu qu'on ose quelques pas sur son chemin en impasse.Villadici est heureuse de vous présenter cet ensemble immobilier, un ancien corps de ferme, entièrement rénové avec soins.Elle se compose d'une fière maison en étages avec de beaux espaces de vies en RDC, des chambres aux volumes généreux et tout l'agrément du confort moderne pour une famille dans les niveaux supérieurs.La belle lumière du Sud embrasse sa façade et allume la vie en plein air de sa terrasse.Deux dépendances ont été repensées pour l'accueil et le partage : ces 2 gîtes font profiter des lieux en location saisonnière de qualité, avec leurs espaces jardins.Une grande et pourtant discrète terrasse intègre une belle piscine couverte et un jacuzzi, offrant tout à la fois intimité, détente et espace de jeux parfois moins silencieux , sans en aucune façon troubler l'ensemble.Une écurie avec des box dédiés, un local technique et un vaste atelier à l'étage, un manège et paddocks contigus, une prairie, marque l'empreinte équine des lieux, en toute facilité et sécurité en s'ouvrant à la randonnée sur les chemins autour.La propriété porte sur environ 1,4 hectares.Panneaux solaires sur batterie virtuelle, panneaux solaires thermiques et chaudière bois bûche récents apportent la solution énergétique idéale et trés économique pour ce vaste ensemble, le rendant presque autonome. Amoureux de la nature et de la tranquillité , de la mer et des plages de la Baie de Douarnenez si proches à 15 minutes, vous apprécierez d'être au carrefour des pays du Finistère , à 20 minutes de Quimper et à proximité de commerces et de tous les services.Faites les quelques pas...Pour tout contact : Laurent HascoatTyphaine Doyen Agent commercial N 815 319777 RSAC QuimperLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018 - .

En exclusivité chez Villadici, cette solide maison de 1979 qui développe 205m2 habitables sur sous/sol de 131m2, elle se compose au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse Sud-Est. A l'étage, un palier, un couloir qui distribue 3 chambres dont une avec dressing, un dressing séparé, une salle d'eau à rénover avec wc.Au sous-sol nous retrouvons 7 pièces dont une chaufferie, un wc avec lave mains.En dépendances, nous avons un grand hangar d'environ 356 m2 offrant un fort potentiel de stockage ou d'activité , une petite extension de 19m2 contiguë à la maison.Un terrain clos arboré de 15050m2 pour laisser libre court à votre imagination.Un lieu au calme en sortie de hameau pour les amoureux de la nature.Périmètre ABF (calvaire à moins de 500m).Chauffage par Pompe à chaleur.Egalement une chaudière au fioul non utilisée depuis 2018.Taxe Foncière 2025 1300eurosA 3kms MeslanA 7kms Le Faouet A 23kms Gare TGV QuimperléA 34kms les plages de Guidel et du Pouldu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Entre Rennes et Vannes, Villadici vous présente ce grand Manoir du XVIIe en partie rénové, avec sa partie XVIIIe à rénover et de nombreuses dépendances dont une belle chapelle de 1724, pour environ 1000m2 de bâtis, le tout sur environ 3 hectares de terrain, au calme, sans aucune nuisance.Ce lieu chargé d'histoire témoigne d'une véritable Sauvegarde du Patrimoine Breton, entreprit au début des années 90 par les parents des actuels propriétaires. La bâtisse repose probablement sur une base du XIIIeme siècle, avec un premier propriétaire connu en 1430, puis plusieurs remaniements aux XVIeme et XVIIeme siècles. En 1795 le domaine a vécu également une attaque des Chouans. Ici, chaque pierre raconte plusieurs siècles d'Histoire.Avec courage et abnégation, les propriétaires ont relevé ces ruines pour transmettre aujourd'hui le flambeau à de nouveaux passionnés qui sauront poursuivre l'oeuvre engagée.Dans la partie XVIIe à gauche (environ 430m2), en façade une entrée principale avec placard, accès à la cave, accès à une cuisine avec cheminée, qui donne sur un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) wc, un wc séparé avec lave mains proche d'une entrée arrière.De l'autre coté de l'entrée principale accès à une salle à rénover avec cheminée et sol en galets, une cuisine d'été avec cheminée.Du couloir de l'entrée nous pouvons également accéder à un couloir traversant et à l'étage par un escalier magistral, très large avec plusieurs volées d'escalier .Au premier étage nous retrouvons, un grenier à rénover avec cheminée, un autre grenier avec une charpente à voutement en tiers point. L'entrait est marqué de 3 marques de compagnons: une roue solaire, une rosace à six branches et une croix palmée tronquée. Une salle de jeux de 75m2 avec plancher béton , une petite pièce dans la tour pouvant faire office de bureau.Ce même escalier, pièce maitresse du manoir, nous mène au 2e étage: palier, mezzanine, couloir, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.Dans la partie XVIIIe siècle remaniée au XIXe (environ 271m2), une cuisine avec cheminée 69m2 avec à l'étage un grenier de 72m2 sur plancher béton, ensuite 2 ateliers en rez de chaussée, 2 pièces dont une avec un four à pain, à l'étage une pièce de 30m2.Dans le parc, plusieurs dépendances (environ 320m2): une très belle chapelle à 8 pans avec clocheton et charpente cintrée, rénovée en 2007 puis sacralisée, un garage de 60m2 avec un faitage à 7m, un garage de 206m2 (103m2 par niveau). Un puits, un penty, un garage à calèche à l'entrée de la propriété. un chenil, Une mare à canard, un bois de grands résineux. Un lieu exceptionnel où tout est possible.Il conviendra aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un projet professionnel :événementiel, hébergement touristique, séminaires, mariages ou tout autre projet d'envergure.A 7kms des commerces, à 17kms de la RN24, à 25kms de Redon (Gare), à 50kms de Rennes, à 65kms de Vannes.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen.Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

A seulement 15 mn à pieds du centre de Lesneven et moins de 10 km des plages du Finistère Nord, Villa d'ici vous présente une propriété d'exception construite en 2014, où volumes, lumière et prestations haut de gamme s'unissent dans un esprit résolument contemporain.Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison à ossature bois développe 316 m2 habitables aux volumes parfaitement agencés et modulables pour s'adapter à vos besoins.Dès l'entrée, le vaste hall au style patio distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Le coeur de vie, spectaculaire avec ses 106 m2, accueille salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.Les larges baies vitrées créent une véritable sensation de dedans/dehors et prolongent naturellement les espaces vers le jardin paysagé.Un poêle à granules assurent le chauffage pour toute la maison.Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. ou une chambre supplémentaire.Un espace nuit comprend deux chambres, un couloir avec placards dressing et une salle d'eau.L'espace parental offre une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un dressing et WC privatif.Une buanderie/cellier aménagée de 26 m2 apporte un confort quotidien appréciable.Le bien-être est au rendez-vous avec une pièce dédiée de 35 m2 abritant une piscine intérieure 6 x 3 m, vitrée et ouverte sur la terrasse, avec jacuzzi extérieur. Un espace détente rare, utilisable toute l'année.Implantée sur un terrain de 3 069 m2 , constructible, superbement paysagé, la propriété dispose de trois terrasses (36 m2, 30 m2 et 21 m2 couvertes), d'un point d'eau, d'une serre potagère, d'une allée bitumée et d'un portail électrique.Côté prestations : grand garage indépendant de 80 m2 avec porte motorisée, carport, bornes de recharge pour véhicules électriques (garage et carport), panneaux solaires, sous-sol avec espace de stockage carrelé, local technique piscine et cave.Cette maison, pourra tout aussi bien accueillir une famille ou des personnes en recherche d'une maison partagée avec la possibilité d'ajouter une ou plusieurs constructions annexes.Rare sur le secteur de Lesneven : modernité, confort et sérénité, à proximité immédiate du littoral !Pour plus d'informations contactez Sandrine ANDRE-GENDRON.Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BRESTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .