OLIVIER SERVEAU IMMOBILIER

Situé à Quimper, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé (ancien T5 transformé en T4) offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.Il se compose d’une agréable pièce de vie ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.Vous bénéficierez également d’un garage (accès quasiment direct à l’appartement) ainsi que d’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.Appartement idéal pour une famille ou un premier achat.À visiter sans tarder !Bien soumis aux statuts de la copropriété. Appel de fonds, période du 01/04/26 au 30/06/26 environ 282.11 € –Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frDPE réalisé le 17/04/2026 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1250 et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Prix : 141 000 € net vendeurHonoraires : 8000 € TTCSurface : environ 82.76 m² L.C.

Située dans le quartier très prisé du Frugy, à proximité du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur Quimper.Dès l’entrée, au rez-de-rue, vous bénéficierez d’un garage.Le rez-de-jardin accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d’une vue dégagée sur la ville.À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’enfant ou de chambre d’appoint, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Les combles, accessibles par un escalier, constituent un véritable atout. Les arrivées et évacuations d’eau sont déjà installées, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.Une maison fonctionnelle et évolutive, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Quimper, parfaite pour une famille ou un premier achat.Maison proche des écoles et des commerces.Belle opportunité à saisirPrix : 220 000 € net vendeur – Honoraires 6 % TTC maxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2040 et 2800 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE du 19/06/2026

OSImmo vous propose :Cet immeuble de caractère au cœur du centre historique de QuimperAu détour des ruelles pavées du centre historique de Quimper, cet immeuble ancien de charme dévoile toute l’authenticité de l’architecture quimpéroise. Mariant élégamment caractère historique et potentiel contemporain, il offre un cadre de vie rare au cœur de la ville.Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité sur rue passante, ouvrant sur une agréable courette intérieure, véritable écrin de tranquillité au centre-ville.Premier étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine indépendante.A mi-étage : une salle de bains avec WC,Deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrant un confort rare en centre historique.Troisième étage : un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, stockage…).Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des quais de l’OdetCharme de l’ancien préservé : pierres, poutres apparentes et hauteur de plafondBien idéal pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonialUne adresse rare et prisée, au cœur du Quimper historique.DPE du 28/01/2022 - Classé D 224 dont GES D 49 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 870 et 3 920 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus : 480 000 €Honoraires : 4.35 % TTC maximum *Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €*Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.