NOTAIRE PARTENAIRE

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper.Vivre dans un lieu unique à Quimper : Situé au sein de l’ancien Grand Séminaire de Quimper, cet appartement de caractère prend place en rez-de-chaussée d’un bâtiment du début du XXᵉ siècle, dans un environnement calme, avec vue sur un agréable jardin intérieur.D’une surface de 157,43 m², ce bien offre de beaux volumes et conserve le charme de l’ancien, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et de superbes parquets.L’entrée s’ouvre sur un vaste salon de 36,68 m², lumineux et accueillant, qui dessert l’espace nuit. La cuisine traversante (14,40 m²), avec son cellier-buanderie, communique avec une pièce de vie de 29 m² à usage de salle à manger et salon, orientée Ouest, avec une vue dégagée sur le cloître. Une pièce à usage de débarras est accessible par le salon. La partie nuit comprend trois chambres aux surfaces confortables (11,22 m², 14,20 m² et 14 m²), une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une salle d’eau, et un WC indépendant.Le bien est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de stationnement extérieur.La copropriété a bénéficié de travaux importants récemment (ravalement, toitures, cheminées), déjà pris en charge par les propriétaires.Le bâtiment est accolé à une chapelle, qui a pour projet d'accueillir un projet de lieu culturel, ajoutant à l’intérêt du site.Un appartement au cachet certain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur d’un lieu chargé d’histoire, et proches des commerces à pied.

EXCLUSIVITÉ Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper–SPECIAL INVESTISSEURS : COLOCATION de 6 chambres.Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs –Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...)COMPOSITION :Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc.1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs.Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs.Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie équipée, accès terrasse et jardin paysager commun.Loyers de 420 à 450€ par mois pour 6 chambres louées.POINTS FORTS :Ecoles à proximitéRénovation totale et réaménagement des espaces en 2024.6 chambres meublées.Cuisine, salle télé, et espaces communs fonctionnels.Terrasse et grand jardin exposé Ouest situé à côté de la cuisine.Bonne rentabilité locative (colocation étudiants / jeunes actifs).Parking à proximitéIdéal investissement locatif. Prêt à louer.

Maison en COLOCATION de 6 chambres. POSSIBILITE de transformer ce bien en CONFIGURATION MAISON en retirant la chambre en rez de jardin. Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs –Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...)Loyers de 420 à 450€ par mois pour 6 chambres louées.COMPOSITION :Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc.1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs.Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs.Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie équipée, accès terrasse et jardin paysager commun.POINTS FORTS :Ecoles à proximitéRénovation totale et réaménagement des espaces en 2024.6 chambres meublées.Cuisine, salle télé, et espaces communs fonctionnels.Terrasse et grand jardin exposé Ouest situé à côté de la cuisine.Bonne rentabilité locative (colocation étudiants / jeunes actifs).Parking à proximitéIdéal investissement locatif. Prêt à louer.

Appartement situé à Concarneau, à 600mètres de la plage de Cornouaille et de la plage des sables blanc. La ville Close est à seulement 1km. Il possède une surface de 66,4 m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour, d'une superficie de 26,33 m², est orienté au sud et offre une vue sur mer lointaine par le balcon.Il possède une cave et un espace commun pour ranger les vélos et canoés.Il est situé au 3e étage sans ascenseur. Cet appartement est lumineux, bien exposé et les espaces sont confortables. la vue mer est agréable. Il faudrait cependant rafraîchir et moderniser un peu le bien afin de lui apporter une décoration actuelle. L'immeuble, construit en 1959, est en bon état et bien entretenu, l'ossature est en pierres avec des murs de 50cm, et les plancher entre étages sont en béton. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage pour la baie du salon. Charges de 60€ mensuelles - copropriété de 92 lots dont 20 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Etude Notaire Partenaire QUIMPER.Situé dans un quartier calme, cossu, et particulièrement recherché de Lorient, entre le Quartier du Chant des Oiseaux et Keroman. Cet appartement plein de charme se trouve au sein d’une petite copropriété intimiste construite en 1959, composée de seulement quatre logements, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Les résidents bénéficient également d’un agréable jardin commun.Dès l’entrée, le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement apporte chaleur et authenticité, créant une atmosphère accueillante. La cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon filant tout le long de l'appartement avec vue sur le jardin. Le séjour, exposé à l’Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux orientées à l’Ouest et une à l’Est. Une salle d'eau complète les prestations de cet appartement. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un chauffe-eau dans la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, électriques côté rue, manuels côté jardin. Cet appartement se situe au 1er étage sur un total de 2 étages. La copropriété ne possède pas d'ascenseur, cependant, un siège monte escalier privatif de marque STANA est installé dans la copropriété et permet d'accéder au 1er étage. Il pourra être retiré selon les besoins. Les parties communes ont été récemment repeintes et le ravalement de façade a été réalisé il y a environ sept ans. La toiture à été refaite en 2000 en zinc double pente.Les charges de copropriété sont maîtrisées et gérées par un syndic bénévole, à hauteur de 660 euros par an, incluant l’assurance du bâtiment et l'eau froide. L'entretien des parties communes et du jardin, les ordures ménagères sont gérées par les propriétaires bénévolement. La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours. L’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement. Vous trouverez dans l'annonce des photos de home staging. Cela laisse l’opportunité de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les cloisons, non porteuses, peuvent être modulées, notamment entre cuisine et séjour.. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité, à proximité des commodités de Lorient.- L'embarcadère pour Groix est à 20mn à pied.- Dans un rayon de 5mn à pied : Ecoles, Commerces, boulangerie, presse, pharmacie- Entrée de la rocade à 3mn en voiture- Ecole des beaux arts à 5mn à pied- Bus et transports à 2mn