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85 000 € ^{(457 €/m²)} Viager 700 €/mois

Maison 5 chambres

Billio Située à 30 mn de VANNES, cette ravissant propriété édifiée sur un terrain de 16789 m2 offre une vue parfaitement dégagée sur la vallée,Le rdc offre un vaste salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un office, une cave, une grande suite parentale avec espace bureau.L'étage dessert deux chambres, une salle de bain, toilette,Une petite maison en pierre d'environ 30 m2 totalement rénovée complète ce bien.deux Hangars fermés de 135m2 et 300m2Puit,Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux solaires,- Prix de vente: 85 000 € honoraires charge vendeur,- Valeur Vénale : 435 000 €- Rente : 699,88 €- Femme seule de 74 ansCette annonce référence 340490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026Score DPE : 116 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

5 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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14

57 000 € ^{(345 €/m²)} Viager 450 €/mois

Maison 6 chambres

Inguiniel Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : ATTENTION ceci est une vente en VIAGER ! Lire ci-dessous : Belle opportunité de placement avec cette grande maison située à Inguiniel, à quelques minutes de PLOUAY. Proche des commerces et des commodités. Vente en viager occupé sur une tête, âge 79 ans, BOUQUET INITIAL : 57 000 euros / RENTE MENSUELLE demandée : 450 euros, Valeur vénale du bien : environ 220 000 euros. Sur un grand terrain de 2400 m², arboré et clos, la maison sur sous-sol total vous offre : une belle entrée, un séjour double, une cuisine séparée et aménagée, 5 chambres et 2 salle d'eau. Huisseries en double vitrage Alu, ou PVC (à l'étage). La toiture est entretenue et a été régulièrement rénovée, elle est en ardoise avec crochet inox, En plus : une maison en dépendance adjacente de 56 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et poêle à bois, une salle d'eau, wc séparé et 1 chambre. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'un garage d'une cave. Vous désirez avoir toutes les informations sur les conditions et sur la maison ? Contactez-moi par téléphone de préférence je vous donnerai tous les détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

6 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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9

1 300 900 € ^{(6 346 €/m²)} Viager 3 852 €/mois

Maison 5 chambres

La Trinité-sur-Mer A VENDRE EN VIAGER occupé 2 têtes, H 78 ans, F 73 ans Maison d'architecte année 2002, VUE SUR LE PORT en PARFAIT ETAT sur 3 niveaux desservis avec ascenseur comprenant: Entrée avec placard, wc lave main, chambre parentale sur parquet avec placard et salle d’eau avec wc , pièce de vie avec SPACIEUSE terrasse , cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un dressing, À l’étage, une chambre avec terrasse vue port de plaisance avec salle d’eau privative et wc, chambre, une salle d’eau, un wc, une chambre avec salle de bain et wc Au rez de chaussée: vaste bureau vue port , salle d’eau avec wc, Garage double Terrain divisible pour future construction Valeur maison: 2 500 000 euros Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

4 sdb

29/06/26 29/06

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17

46 000 € ^{(451 €/m²)} Viager 450 €/mois

Maison 3 chambres

Baud Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : ATTENTION : CECI EST UNE VENTE EN VIAGER. Opportunité d'investissement très interessante sur cette maison en parfait état. Viager occupé. Valeur vénale du bien 230 000 euros. Prix affiché = Prix du bouquet initial demandé. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle demandée = 450 euros. Bel investissement immobilier pour ce pavillon parfaitement rénové dans la charmante ville de Baud. Sur parcelle de plus de 900 m² parfaitement close avec un beau jardin entretenu et une jolie terrasse. Vue de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre et wc séparé. Accès au garage qui a été aménagé en grande buanderie. Vous bénéficierez également d'une extension avec un atelier de 26 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre ou autre. À l'étage : 2 chambres et la salle d'eau avec wc. Le tout entretenu, rénové, soigné. Toiture récente refaite en 2017, convecteurs Acova, cabanon de jardin, volets roulants électriques. Contactez moi par téléphone pour avoir tous les renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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11

26 120 € ^{(556 €/m²)} Viager 237 €/mois

Maison 1 chambre

Moréac PLAIN-PIED DE 2007 EN VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête (Femme : 70 ans) composée d'une surface de 47 m². Ce bien comprend 3 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un w-c. Le séjour, d'une surface de 21 m² avec une cuisine aménagée-équipée offre un espace de vie agréable. La maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud. Terrain de 644 m² avec une terrasse au sud. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Modalités d'acquisition : BOUQUET : 20.000 €. Rente mensuelle : 237 €. Valeur vénale estimée à 130.000 euros net vendeur. 6.120 € d'honoraire de négociation forfaitaire Diagnostique de Performance Energetique = Non […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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7

428 372 € ^{(2 954 €/m²)} Viager 2 162 €/mois

Maison

Vannes Bondon - Kerlann Maison traditionnelle de 2003 parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 145m² (plus en utile) avec 45m² de dépendances, sur un terrain paysagé de 422m²: -Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, terrasses avec stores banes, une chambre, lingerie, dressing, salle d'eau, wc, garage, chaufferie, cave; -Premier étage: dégagement en mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, un bureau (poss. chambre), lingerie avec placard, un bureau, salle d'eau, wc, deux greniers. Matériaux de qualité rare. VIAGER OCCUPE Bouquet de 400.000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

2 sdb

Gge

28/06/26 28/06

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20

537 000 € ^{(2 065 €/m²)} Viager 4 630 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 10 chambres

Étel EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes immédiatement exploitableÀ proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme.Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation immédiate sans travaux.Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée :Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes.-Pompe à chaleur récenteDeux gîtes indépendants – 147 m²Activité idéale pour revenus locatifs immédiats :6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviauxPRESTATIONS PREMIUMDomotique intégraleVéranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l'année (32°)2 accès indépendants avec portails électriques.Un bien à fort potentiel parfait pour :- Investisseurs- Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes- Résidence principale avec revenus complémentaires- Location saisonnière ou annuelleLe plus : une partie du terrain reste constructiblePROPRIETE 1 450 000 € — Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire.Conditions :Apport : 537 000 € à la signature puis 4 630 €/mois pendant 18 ansUn bien qui s'autofinance grâce à son activité saisonnière (CA potentiel ≈ 200 000 €/an).Avec seulement 30 % du CA affecté à la mensualité :5 000 €/mois disponiblesBouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

10 chb

9 sdb

27/06/26 27/06

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20

116 900 € ^{(1 461 €/m²)} Viager 42 €/mois

Maison 2 chambres

Ploërdut VIAGER OCCUPE - AU bourg, et à 7 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF; maison de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En RDC surélevé: salon/séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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13

165 000 € ^{(1 250 €/m²)} Viager 828 €/mois

Maison 4 chambres

Belz L'Océan est au bout de la rue ....Valeur vénale de la maison : 567000e Vendu : Bouquet de 165000 euros , rente de 828 euros/ moisHomme de 70 ans :BELZ : À 80 mètres de cette anse de la Ria d'Etel, je vous propose cette maison contemporaine de 2023, de 132 m2 , sur sa parcelle de 495m2, au calme.LA PARTIE JOUR se compose d'une pièce de vie de 33m2, ouverte sur sa terrasse et son jardin, et d'une cuisine équipée avec ilot central.L'ESPACE NUIT est constitué de 4 chambres, dont un studio entièrement aménagé, avec entrée indépendante, qui sera parfait pour une usage locatif saisonnier, ou y accueillir un ado, des amis, ou de la famille, en toute autonomie.LES EXTÉRIEURS : On y trouve un cabanon , très utile pour stockage , outillage, ou garage pour 2 roues.Le jardin en fleurs vous ravira lors de vos soirées sur la terrasse à profiter du beau temps.Cette maison bénéficie des dernières normes thermiques et écologiques avec sa construction en briques et son isolation adéquate.L'océan est votre voisin …..Une réévaluation de la rente de 25% sera versée au vendeur en cas d'abandon de son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager.J'attends vos appels …... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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24

595 000 € ^{(3 814 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 5 chambres

Locmariaquer INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE- Valeur vénale 845 000 € - Montant de la vente en Nue-propriété : 595 000 € H.A.I - Décote de 31% - Hypothèse de 11,2 ansMaison de caractère de 1838 à 50 mètres du port, entièrement rénovée dans les années 1990.Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec cette maison de capitaine en pierre, située en plein coeur du village, à seulement 50 mètres du port. Cette demeure de 1838 a conservé tout son caractère d'origine avec sa cheminée et son parquet massif, répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC séparé.Au premier étage, découvrez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.Le deuxième étage se transforme en un loft avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et WC, idéal pour accueillir famille et amis.La vue imprenable sur le port et le clocher de l'église, ainsi que la proximité de tous les commerces, ajoutent un charme indéniable à ce bien exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure historique, rénovée avec soin pour conserver son caractère authentique tout en offrant tout le confort moderne, dans un emplacement recherché avec une vue sur la mer.Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

5 chb

3 sdb

27/06/26 27/06

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13 Vue 3D

77 740 € ^{(883 €/m²)} Viager 211 €/mois

Maison 2 chambres

Baud EN VIAGER occupé 1 tête (homme de 70 ans), une maison à usage d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, wc, chaufferie, - Au 1er étage : dégagement, une chambre avec cheminée et salle de bains, bureau, une chambre avec cheminée et wc avec lavabo et placard, - Au 2ème étage : un grenier, Garage, terrasse et jardinet. Le tout sur 170 m2 de terrain. Bouquet : 70 000 euros + Rente mensuelle : 211 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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13

384 450 € ^{(1 788 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 5 chambres

Questembert Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.Découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.Idéalement placée :25 minutes de Vannes et des plages ;15 minutes de la marina d'Arzal ;1 heure de Rennes et de Nantes.La propriété comprend :un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).Au rez-de-chaussée de la longère :entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.Terrasse en bois donnant sur le parc.A l'étage :4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.Ses atouts :Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.Piscine couverte (liner à revoir).Hangars et abris.Energie : pompe à chaleur.Le parc jouxte une forêt de 200 ha.Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

5 chb

2 sdb

26/06/26 26/06

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18

148 720 € ^{(595 €/m²)} Viager 1 341 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 5 chambres

Quiberon VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MERCette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ansLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT✔️ Décote exceptionnelle à l'achat✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligentNOTRE AVISUn emplacement d'exception à deux pas de la mer,Un bien de caractère, spacieux et modulable,Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoineLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / anBouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

2 sdb

25/06/26 25/06

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17

45 000 € ^{(310 €/m²)} Viager 966 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 6 pièces

Lanvénégen Dans le Morbihan la commune de LANVENEGEN, se situe à 10mn du FAOUET et 20mn de QUIMPERLÉ Cette maison (viager occupée par une femme de 84 ans), en campagne dans un environnement champêtre, est à 3 km du centre et de ses commerces. Propriété arborée d'environ 3000 m², accueillant une vaste maison sur sous-sol, aux nombreuses possibilités d'aménagement futur.Elle offre un potentiel de deux logements, évolutifs, de part son logement principal composé de deux niveaux, et du petit appartement ayant sa terrasse ouvrant sur le jardin.1er niveau Rez-de-jardin / sous-sol : un appartement T2 indépendant composé d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC. 2em niveau: un salon salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, deux chambres , une salle de bains, un WC A l'étage, une chambre et un vaste grenier aménageable d'environ 40 m².Pour compléter ce bien, au sous-sol, une buanderie, un grand garage, une chaufferie, une cave.Huisseries et Pompe à Chaleur air/eau, installées en 2024- Cuisine aménagée et équipée récenteAssainissement autonome à revoir - Taxe foncière 1120 € dont 290 € récupérable auprès de l'occupante.Bouquet 45.000 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente viagère mensuelle 966 € - Calculs sur une femme de 84 ans et une Valeur libre du bien de 235.000 € Pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

1 sdb

Gge

25/06/26 25/06

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26

377 460 € ^{(2 195 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

Lorient Centre Ville A vendre sous droit d'usage et d'habitation viager, dans un quartier calme de LORIENT, à proximité de tous services et écoles, à 5 mn du centre ville et à 10 mn de la plage, cette maison construite sur plans d'architecte en 2007, très lumineuse, comprend :-Au rez-de-chaussée : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains.-Au premier étage : un palier avec placard, trois chambres (dont deux avec placards), WC, salle de bains (baignoire, lavabo), rangement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, sèche serviette, double vasque) /WC.Elle profite également d'un garage double et d'un agréable jardin attenant avec deux terrasses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez l'office pour plus d'informations concernant le droit d'usage et d'habitation viagerENGLISH VERSIONFor sale under right of use and life habitation, in a quiet area of ​​LORIENT, close to all services and schools, 5 minutes from the city center and 10 minutes from the beach, this house built to architect plans in 2007, very bright, includes:- On the ground floor: an entrance, two living rooms, a dining room, a fitted kitchen, WC with hand basin.- On the first floor: a landing with cupboard, three bedrooms (two of which have cupboards), WC, bathroom (bath, […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

2 sdb

25/06/26 25/06

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27

15 appartements et maisons en viager à vendre dans le Morbihan

Achat en viager dans le Morbihan

Acheter en viager dans le Morbihan est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite dans le Morbihan. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département dans le Morbihan.