Vente appartement ou maison en viager dans le Morbihan

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46 000 € ^{(451 €/m²)} Viager 450 €/mois

Maison 3 chambres

Baud iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: ATTENTION : CECI EST UNE VENTE EN VIAGER. Opportunité d'investissement très interessante sur cette maison en parfait état.Viager occupé. Valeur vénale du bien 230 000 euros.Prix affiché = Prix du bouquet initial demandé. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle demandée = 450 euros.Bel investissement immobilier pour ce pavillon parfaitement rénové dans la charmante ville de Baud.Sur parcelle de plus de 900 m2 parfaitement close avec un beau jardin entretenu et une jolie terrasse.Vue de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre et wc séparé. Accès au garage qui a été aménagé en grande buanderie. Vous bénéficierez également d'une extension avec un atelier de 26m2 pouvant être aménagé en studio ou chambre ou autre. A l'étage : 2 chambres et la salle d'eau avec wc.Le tout entretenu, rénové, soigné. Toiture récente refaite en 2017, convecteurs Acova, cabanon de jardin, volets roulants électriques.Contactez moi par téléphone pour avoir tous les renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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11

116 900 € ^{(1 461 €/m²)} Viager 42 €/mois

Maison 2 chambres

Ploërdut VIAGER OCCUPE - AU bourg, et à 7 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF; maison de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En RDC surélevé: salon/séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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13

102 400 € ^{(1 296 €/m²)} Viager 1 161 €/mois

Maison 2 chambres

Meucon VENTE EN VIAGER avec Réserve de droit d’usage et d’habitation ; Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère en pierres de 79 m² une située dans un quartier résidentiel recherché de MEUCON (56890) et dans un environnement paisible. La commune de Meucon offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 8 km de Vannes. Entouré de chemins bucoliques et de paysages préservés, il séduit par son charme typiquement breton. On y retrouve un patrimoine rural authentique, avec notamment un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités (écoles, commerces, services) sont accessibles à Meucon, à deux pas du hameau. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Vannes et sa région. **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Venez découvrir cette jolie maison à MEUCON, une commune réputée du golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², cette belle propriété se distribue de la façon suivante : * Au 1er étage : - Un salon/séjour lumineux d'une surface de près de 31 m². Une terrasse qui donne accès direct au jardin et à un garage extérieur. - Une grande chambre/ salon de 30 m² avec placard, - Une salle de bain de 5 m². * Au rez de chaussée : - Une belle chambre de 17 m² desservant sur une salle d’eau avec son wc. - Un grand garage de plus de 40 m² - Une cave à vin de 8.5 m² - Un WC * Les extérieurs : - Jardins clos et paysagé et parfaitement entretenu. - terrasse en carrelage orientée au Sud. * Informations complémentaires : - Surface habitable 79 m² - Terrain de plus de 800 m² - Construction de 1991 - Chauffage gaz dont chaudière de marque frisquet changé en 2016 - Velux de 2023 - Puit artésien. - Taxe foncière 1200 € Environnement et commodités : - Une école primaire ; collège et lycée à Vannes (10 mns) - Un hypermarché à l’entrée de Vannes à 5 mns - Centre médical avec médecins, […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

2 sdb

16/05/26 16/05

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10

165 000 € ^{(1 250 €/m²)} Viager 828 €/mois

Maison 4 chambres

Belz L'Océan est au bout de la rue ....Valeur vénale de la maison : 567000e Vendu : Bouquet de 165000 euros , rente de 828 euros/ moisHomme de 70 ans :BELZ : À 80 mètres de cette anse de la Ria d'Etel, je vous propose cette maison contemporaine de 2023, de 132 m2 , sur sa parcelle de 495m2, au calme.LA PARTIE JOUR se compose d'une pièce de vie de 33m2, ouverte sur sa terrasse et son jardin, et d'une cuisine équipée avec ilot central.L'ESPACE NUIT est constitué de 4 chambres, dont un studio entièrement aménagé, avec entrée indépendante, qui sera parfait pour une usage locatif saisonnier, ou y accueillir un ado, des amis, ou de la famille, en toute autonomie.LES EXTÉRIEURS : On y trouve un cabanon , très utile pour stockage , outillage, ou garage pour 2 roues.Le jardin en fleurs vous ravira lors de vos soirées sur la terrasse à profiter du beau temps.Cette maison bénéficie des dernières normes thermiques et écologiques avec sa construction en briques et son isolation adéquate.L'océan est votre voisin …..Une réévaluation de la rente de 25% sera versée au vendeur en cas d'abandon de son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager.J'attends vos appels …... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

16/05/26 16/05

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24

595 000 € ^{(3 814 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 5 chambres

Locmariaquer INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE- Valeur vénale 845 000 € - Montant de la vente en Nue-propriété : 595 000 € H.A.I - Décote de 31% - Hypothèse de 11,2 ansMaison de caractère de 1838 à 50 mètres du port, entièrement rénovée dans les années 1990.Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec cette maison de capitaine en pierre, située en plein coeur du village, à seulement 50 mètres du port. Cette demeure de 1838 a conservé tout son caractère d'origine avec sa cheminée et son parquet massif, répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC séparé.Au premier étage, découvrez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.Le deuxième étage se transforme en un loft avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et WC, idéal pour accueillir famille et amis.La vue imprenable sur le port et le clocher de l'église, ainsi que la proximité de tous les commerces, ajoutent un charme indéniable à ce bien exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure historique, rénovée avec soin pour conserver son caractère authentique tout en offrant tout le confort moderne, dans un emplacement recherché avec une vue sur la mer.Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

5 chb

3 sdb

16/05/26 16/05

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13 Vue 3D

77 740 € ^{(883 €/m²)} Viager 211 €/mois

Maison 2 chambres

Baud EN VIAGER occupé 1 tête (homme de 70 ans), une maison à usage d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, wc, chaufferie, - Au 1er étage : dégagement, une chambre avec cheminée et salle de bains, bureau, une chambre avec cheminée et wc avec lavabo et placard, - Au 2ème étage : un grenier, Garage, terrasse et jardinet. Le tout sur 170 m2 de terrain. Bouquet : 70 000 euros + Rente mensuelle : 211 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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13

537 000 € ^{(2 065 €/m²)} Viager 4 630 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 10 chambres

Étel EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes immédiatement exploitableÀ proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme.Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation immédiate sans travaux.Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée :Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes.-Pompe à chaleur récenteDeux gîtes indépendants – 147 m²Activité idéale pour revenus locatifs immédiats :6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviauxPRESTATIONS PREMIUMDomotique intégraleVéranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l'année (32°)2 accès indépendants avec portails électriques.Un bien à fort potentiel parfait pour :- Investisseurs- Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes- Résidence principale avec revenus complémentaires- Location saisonnière ou annuelleLe plus : une partie du terrain reste constructiblePROPRIETE 1 450 000 € — Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire.Conditions :Apport : 537 000 € à la signature puis 4 630 €/mois pendant 18 ansUn bien qui s'autofinance grâce à son activité saisonnière (CA potentiel ≈ 200 000 €/an).Avec seulement 30 % du CA affecté à la mensualité :5 000 €/mois disponiblesBouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

10 chb

9 sdb

15/05/26 15/05

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18

148 720 € ^{(595 €/m²)} Viager 1 341 €/mois Exclusivité

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Maison 5 chambres

Quiberon VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MERCette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ansLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT✔️ Décote exceptionnelle à l'achat✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligentNOTRE AVISUn emplacement d'exception à deux pas de la mer,Un bien de caractère, spacieux et modulable,Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoineLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / anBouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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17

690 000 € ^{(775 €/m²)} Viager

Maison 7 chambres

Le Faouët Le Faouët (56320) : En plein coeur du Pays du Roi Morvan, cet ensemble de bâtisses du 19ème siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques.Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).Il se compose comme suit :Le logement principale : une longère de 140 m² (environ) :- Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau.Un bâtiment de 590 m² (environ) :- Ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation.Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² :- Salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation.Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété.Atouts :- Classé ERP 5, catégorie (accessibilité PMR).- Proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du Faouët et à 35 minutes de Lorient).Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local.Dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 23/12/2021Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an. Classe EEmission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVALEUR DU BIEN : 850 000 euros net vendeursCe bien est vendu LIBRE A TERMELes […] Voir l’annonce immobilière >>

890m²

7 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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16

377 460 € ^{(2 195 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

Lorient Centre Ville A vendre sous droit d'usage et d'habitation viager, dans un quartier calme de LORIENT, à proximité de tous services et écoles, à 5 mn du centre ville et à 10 mn de la plage, cette maison construite sur plans d'architecte en 2007, très lumineuse, comprend :-Au rez-de-chaussée : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains.-Au premier étage : un palier avec placard, trois chambres (dont deux avec placards), WC, salle de bains (baignoire, lavabo), rangement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, sèche serviette, double vasque) /WC.Elle profite également d'un garage double et d'un agréable jardin attenant avec deux terrasses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez l'office pour plus d'informations concernant le droit d'usage et d'habitation viagerENGLISH VERSIONFor sale under right of use and life habitation, in a quiet area of ​​LORIENT, close to all services and schools, 5 minutes from the city center and 10 minutes from the beach, this house built to architect plans in 2007, very bright, includes:- On the ground floor: an entrance, two living rooms, a dining room, a fitted kitchen, WC with hand basin.- On the first floor: a landing with cupboard, three bedrooms (two of which have cupboards), WC, bathroom (bath, […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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27

353 740 € ^{(2 527 €/m²)} Viager

Maison 4 chambres

Carnac VENTE EN NUE PROPRIETE avec Réserve de droit d’usage et d’habitation ; Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère en pierres de 6 pièces située dans un quartier résidentiel recherché de Carnac (56340) et dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, cette charmante longère typique de la région se situe dans un cadre verdoyant offrant calme et qualité de vie au quotidien. Emplacement idéal pour un projet immobilier alliant confort et sérénité. **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Venez découvrir cette jolie maison à CARNAC, une commune réputée du golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 8000 m² avec sa piscine chauffée, cette belle propriété se distribue de la façon suivante : * Au rez ce chaussée : - Une belle entrée de 10.5 m² desservant l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour lumineux d'une surface de près de 45 m² avec cheminée traditionnel en pierre. Une terrasse qui donne accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² avec accès direct terrasse en bordure de la piscine « sécurisée ». - Une chambre de 11.5 m² + une salle d’eau de 5 m². - Un WC * Au 1er étage : - Une grande chambre de 15.5 m² avec placard, une de 11.5 m², une de 11 m² et une de 9 m² - Une salle de bain de 6 m². * Les extérieurs : - Jardins clos (palissades bois, portail motorisé, visiophone) et paysagé et parfaitement entretenu. - terrasse en carrelage orientée au Sud. - Une piscine chauffée avec une pompe géothermie et terrasse carrelée. * Informations complémentaires : - Surface habitable 140 m² - Terrain de plus de 8000 m² - Construction de 1982 - Chauffage de la maison par convecteur à inertie et par une cheminée à buches. - Piscine chauffée par une pompe à chaleur et filtrée par Hydrolyse - Puit artésien. - […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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8

1 300 900 € ^{(6 346 €/m²)} Viager 3 852 €/mois

Maison 5 chambres

La Trinité-sur-Mer A VENDRE EN VIAGER occupé 2 têtes, H 78 ans, F 73 ans Maison d'architecte année 2002, VUE SUR LE PORT en PARFAIT ETAT sur 3 niveaux desservis avec ascenseur comprenant: Entrée avec placard, wc lave main, chambre parentale sur parquet avec placard et salle d’eau avec wc , pièce de vie avec SPACIEUSE terrasse , cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un dressing, À l’étage, une chambre avec terrasse vue port de plaisance avec salle d’eau privative et wc, chambre, une salle d’eau, un wc, une chambre avec salle de bain et wc Au rez de chaussée: vaste bureau vue port , salle d’eau avec wc, Garage double Terrain divisible pour future construction Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

4 sdb

12/05/26 12/05

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17

140 000 € ^{(1 400 €/m²)} Viager 543 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Lorient Merville - Polygone En Exclusivité , maison en viager 100m² à LorientViager occupé sur 1 tête : Femme de 85 ansValeur vénale de la maison : 250 000 eurosBouquet de 120 000 euros et rente mensuelle de 543 euros.Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, découvrez cette maison des années 1950 qui respire la douceur de vivre et le charme d'antan.Ici, chaque pièce raconte une histoire… et attend la vôtre.Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère : • Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, une élégante verrière baignée de lumière et un local pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. • À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec placard, un WC séparé et une salle d'eau complètent l'espace nuit.À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri invite aux repas entre amis, aux jeux des enfants et aux instants de détente à l'ombre des arbres.Un garage fermé et une buanderie, avec entrée indépendante complètent ce bien. On peut également stationner plusieurs véhicules sur le terrain.Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports, et l'ambiance si particulière de Lorient, entre ville dynamique et bord de mer.Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse.Un bien unique, pour un projet patrimonial intelligent… et un vrai coup de cœur assuré. […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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12

25 000 € ^{(287 €/m²)} Viager 1 594 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Sarzeau Golfe-Nord Dans résidence de standing au coeur de SARZEAU, commerces et services à proximité immédiates, beau duplex, comprenant, entrée, séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, deux salle d'eau, espace bureau, garage double. Très bel investissement avec tous les avantages de la vente en viagerViager Occupé Usage Droit d'usage et d'habitation Rente Viagère - 1 596 ¤ / Mois Bouquet 25 000 ¤ + 20.000 honorairesNb personnes x 2 Personne 1 Masculin - 82 ans Personne 2 Féminin - 83 ans OFIC IMMOBILIER ARZON ET SARZEAU, plus de photos […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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6

428 372 € ^{(2 954 €/m²)} Viager 2 162 €/mois

Maison

Vannes Bondon - Kerlann Maison traditionnelle de 2003 parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 145m² (plus en utile) avec 45m² de dépendances, sur un terrain paysagé de 422m²: -Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, terrasses avec stores banes, une chambre, lingerie, dressing, salle d'eau, wc, garage, chaufferie, cave; -Premier étage: dégagement en mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, un bureau (poss. chambre), lingerie avec placard, un bureau, salle d'eau, wc, deux greniers. Matériaux de qualité rare. VIAGER OCCUPE Bouquet de 400.000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

2 sdb

Gge

11/05/26 11/05

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20

15 appartements et maisons en viager à vendre dans le Morbihan

Achat en viager dans le Morbihan

Acheter en viager dans le Morbihan est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite dans le Morbihan. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département dans le Morbihan.