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150 000 € ^{(1 034 €/m²)} Viager

Maison 4 chambres

Agon-Coutainville Vente en viager occupé - Belle maison rénovée - vue sur la baie de Sienne ! Entièrement rénovée, vous découvrirez une maison agréable et lumineuse de 144 m². Comprenant au rez de chaussée, une entrée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et wc séparé. A l'étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger/salon ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau avec wc, donnant sur la terrasse au Sud permettant de profiter d'une magnifique vue sur la Baie de Sienne. On découvre également un patio, et un beau jardin clos et […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

01/07/26 01/07

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6

210 000 € ^{(3 500 €/m²)} Viager 400 €/mois

Maison 1 chambre

Pirou A 700m de la mer nous vous proposons ce pavillon de 1981,en viager comprenant :une entrée, salle-salon avec cheminée, cuisine, wc, salle d'eau, chambre, bureau. Garage avec accès à l'étage. Etage : grenier en 4 parties avec velux sanibroyeur et point d'eau .terrain de 495m² avec chalet en bois viager occupé sur 2 têtes (1953-1954) rente mensuelle 400euros + bouquet de 100.000euros a verser le jour de la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

01/07/26 01/07

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6

49 500 € ^{(728 €/m²)} Viager 305 €/mois

Maison 2 chambres

Roncey Iad France - Florian Bracquemart vous propose : RONCEY (50210) — Viager occupé : maison de 68 m² (4 pièces) sur 2 000 m² clos, avec grand garage. Opportunité en viager occupé à Roncey. L'occupante, une dame de 78 ans vivant seule, conserve l'usage de son logement, vous investissez aujourd'hui dans un bien que vous récupérerez libre à terme, tout en lui assurant le confort de rester chez elle. Le bien. Une maison de plain-pied de 68 m² (4 pièces), simple et bien pensée : un séjour spacieux et lumineux comme pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W. C et d'un garage accolé permettant d'augmenter la superficie habitable de la maison. À l'extérieur, un grand garage — ou vaste abri, un atelier et un terrain entièrement clos de 2 000 m². Le tout au calme de la campagne, mais à proximité immédiate des commerces et services. Les conditions du viager occupé : Bouquet : 49 500 € (versé à la signature) Rente mensuelle : 305 € / mois, versée à l'occupante sa vie durant Statut : viager occupé — jouissance du bien à la libération Pourquoi ce type d'acquisition séduit : vous acquérez un bien immobilier à un prix d'entrée réduit grâce à la décote liée à l'occupation, vous échelonnez le paiement sans nécessairement passer par un crédit bancaire, et vous vous constituez un patrimoine sans gestion ni locataire à gérer. C'est aussi une démarche solidaire, qui permet à une personne de demeurer dans son cadre de vie avec un complément de revenus régulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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16

124 500 € ^{(793 €/m²)} Viager 711 €/mois

Maison 3 chambres

Jullouville VIAGER OCCUPE MAISON 6 PIECES AVEC GRAND TERRAIN SECTEUR GRANVILLE / CAROLLES EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER INVESTISSEMENT EN VIAGER A seulement 2,5 km de la mer et à quelques minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale en viager occupé sur une tête (femme de 77 ans), dans un environnement calme et verdoyant. Localisation idéale : Située dans un quartier paisible à 5 minutes des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Granville et des plages. Description du bien : Cette maison de 6 pièces, construite en 1976 et en très bon état général, offre environ 157 m2 habitables sur un vaste terrain arboré de 5 700 m2avec puits. Elle comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux de 41 m2, cuisine aménagée/équipée, deux bureaux, salle de bains., WC, - Etage : palier, trois belles chambres (de 16 à 19 m2), salle d'eau, WC. Sous-sol intégral de 90 m2 (garage, atelier, stockage) Confort et prestations : Chauffage par radiateurs + pompe à chaleur Fenêtres PVC double vitrage Panneaux Photovoltaïques installés en 2025 Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Conditions du viager occupé : Valeur vénale du bien : 380 000 euros Bouquet (apport initial) : 124 500 euros HAI Rente mensuelle : 711 euros Viager occupé sur 1 tête (femme de 77 ans) Un placement immobilier patrimonial, sécurisé, sans aléas locatifs, avec une décote immédiate importante et un fort potentiel à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre confidentielle, contactez dès maintenant POZZO Immobilier, Agence de Carolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER INVESTISSEMENT EN VIAGER A seulement 2,5 km de la mer et à quelques minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale en viager occupé sur une tête […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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15

61 000 € ^{(709 €/m²)} Viager 360 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Lessay Située à Lessay, à proximité des commerces et des écoles, GUY HOQUET vous propose en vente viagère, cette maison sur sous-sol, mitoyenne d'un côté, comprenant: un couloir qui dessert un salon, une salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un W.C, et trois chambres. L'ensemble se trouvent sur un terrain clos de 1315 m2 sur lequel est bâti un hangar de 98 m2. CONDITION VIAGER AGE 81 ANS - DE RENTE MENSUELLE 360 EUROS 61 000 euros Honoraires : 6.47% TTC INCLUS sur valeur vénale de 170 000 euros CHARGE ACQUEREUR (50 000euros Hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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15

68 000 € ^{(971 €/m²)} Viager 665 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Angoville-sur-Ay Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2025 située à Angoville, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Vente en viager occupé sur une personne, une femme de 75 ans. Bouquet d'un montant de Soixante huit mille euros ( 68 000, euros) ainsi que d'une rente de SIX CENT SOIXANTE-CINQ EUROS (665,00 euros), soit un montant annuel de SEPT MILLE NEUF CENT QUATRE-VINGTS EUROS (7 980,00 euros). Le montant du bouquet sera réglé comptant par l'Acquéreur le jour de la signature de l'acte authentique de vente D'une surface habitable de 70 m2, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance et économies d'énergie. Un sous-sol complet de 77 m2 vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Les combles sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous serez séduit par un superbe […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

112 500 € ^{(1 844 €/m²)} Viager 400 €/mois

Maison 1 chambre

Pirou L'agence GUY HOQUET de LESSAY vous propose en vente viagère, ce pavillon de avec vie de plain-pied, comprenant: un entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un W.C, un bureau et une chambre. Le bien comprend également un étage aménageable et un garage. L'ensemble se trouvent sur un terrain clos de 495m2 . CONDITION VIAGER AGE 72 ANS - DE RENTE MENSUELLE 400EUROS. 112 500 euros Honoraires inclus : 6.28% TTC INCLUS sur valeur vénale de 198 960 euros CHARGE ACQUEREUR (100 000euros Hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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17

19 600 € ^{(170 €/m²)} Viager 440 €/mois

Maison 3 chambres

Hérenguerville Vente d'une maison en viager occupé, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine/buanderie, wc, salle à manger avec insert, salon. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant ainsi qu'un atelier, une cave, un débarras , et une autre pièce avec cheminée, complètent ce bien. Cabanons, puits, poulailler, cour fermée, le tout sur un terrain de 1014 m². Bouquet : 19.600 € - Rente mensuelle : 440 € Honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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19

65 000 € ^{(504 €/m²)} Viager 400 €/mois

Maison 3 chambres

Pirou PIROU - VENTE VIAGER OCCUPE - Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour/salon avec poêle à bois et cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, cellier/arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative. - A l’étage : deux chambres, lingerie, salle d’eau, WC, dégagement. Grenier. Terrasse. Garage. Terrain. Stationnement. Terrain et jardin de 3132m². Bouquet : 50.000 € Rente mensuelle : 400 € Honoraires de négociation : 15.000 € - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9

105 760 € ^{(601 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

Prétot-Sainte-Suzanne Sur la commune de PRETOT SAINTE SUZANNE, nous vous présentons ce bien composé de deux logements.Logement 1 : -Au rez de chaussée: deux pièces principales avec cheminée, wc avec lavabo, cuisine et cellier.Etage : chambre avec pièce pouvant servir de dressing, couloir, chambre avec cheminée, salle d’eau avec wc.Ce logement fait l'objet d'un viager de 639,42euros mensuel, qui sera à reprendre par l'acquéreur.Logement à consommation énergétique excessive (classe E du DPE)Logement 2 : (loué suivant bail en date du 25/07/2025) pour un loyer de 570euros mensuelAu rez de chaussée: Séjour cuisine,A L'étage: deux chambres, salle de bain et WC Logement classé D du DPELe tout sur un terrain de 1188m²Prix 105.760€ dont Honoraires 5.76% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 100.000 € hors honoraires) + frais de notaire de 9.000euros Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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26

20 270 € ^{(312 €/m²)} Viager 720 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 2 pièces

Granville Sur la commune de Granville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 65,40 m2, vendu en viager occupé par une femme de 79 ans. Idéal pour un investissement patrimonial à long terme, avec un effort de trésorerie maîtrisé. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement confortable, dans une copropriété entretenue. Conditions financières du viager Valeur vénale libre : 160 000 euros Valeur occupée : 96 800 euros Bouquet : 20 270 euros Rente viagère mensuelle : 720 euros Diagnostics et performance énergétique DPE : classe énergie D 227 kWh/m2/an (énergie primaire), 214 kWh/m2/an (énergie finale) GES : classe D 46 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros (pour une surface de référence de 65,40 m2) Etat des Risques et Pollutions (ERP) : oui, établi le 28/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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6

66 000 € ^{(857 €/m²)} Viager 322 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Marcey-les-Grèves Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente un viager, occupé par une femme âgés de 72 ans. La maison présente une valeur vénale de 190 000 euros. Le bouquet est fixé à 61 000 euros (FAI) et la rente viagère s'élève à 322 euros par mois, mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Guy Hoquet Avranches vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 77 m2 avec vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches. La maison offre : Un séjour lumineux équipé d'un chauffage à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Un jardin agréable permettant de profiter pleinement du cadre unique et paisible qu'offre la baie. Cette formule de viager occupé offre une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un emplacement particulièrement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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8

40 000 € ^{(426 €/m²)} Viager 155 €/mois

Maison 5 chambres

Muneville-le-Bingard POZZO IMMOBILIER vous propose un VIAGER OCCUPE. A 9 KM DE LA MER - MAISON 7 PIECES avec jardin et grand hangar Il s'agit d'une maison de plain pied datant de 1970. elle se compose d'un salon/séjour double, une cuisine aménagée équipée avec norme handicap, 5 chambres et une salle d'eau et wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fioul. Elle est en bon état général. Egalement une terrasse avec pergola, jardin, grand hangar en guise d'atelier et de buanderie-chaufferie, cabanon de jardin, garage et carport. Le tout sur une parcelle d'environ 1611m2. Elle est proposée à l'achat en VIAGER occupé pour 40000 euros. BOUQUET 40000 euros RENTE mensuelle : 155 euros mensuel Valeur vénale du bien : 142 000 euros Viager occupé sur une tête, homme âgé de 70 ans. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

5 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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10

126 720 € ^{(856 €/m²)} Viager 400 €/mois

Maison 3 chambres

La Haye VIAGER OCCUPE sur 2 têtesmaison d'habitation comprenant : entrée avec escalier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée), cave, salle à manger.Etage : pièce avec lavabo, 3 chambres, wc, salle de bains (douche et baignoire).Etage : grenier. Cellier/wc/lingerieGarageDépendance Terrain de 4860m²RENTE mensuelle de 400eurosBOUQUET de 50.000eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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7

79 500 € ^{(958 €/m²)} Viager 1 136 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Granville EN TRES BON ETAT GENERAL VIAGER OCCUPE : découvrez à GRANVILLE (50400) cette maison de 4 pièces de 83 m2 et de 180 m2 de terrain. Elle compte deux chambres, une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux toilettes. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 1800. Elle est en très bon état général. Une place de parking PRIVATIVE est prévue pour garer votre véhicule. Madame 83 ans - valeur vénale du bien : 316 000 euros - vente en viager occupée avec droit d'usage et d'occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

26/06/26 26/06

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10

15 appartements et maisons en viager à vendre dans la Manche

Achat en viager dans la Manche

Acheter en viager dans la Manche est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite dans la Manche. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département dans la Manche.