PORT-BAIL-SUR-MER 50680 – CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, DÉPENDANCES ET À SEULEMENT 10 MINUTES DES PLAGES !

Vous recherchez une maison de caractère à proximité du littoral normand ? Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 91 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Port-Bail Plage.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée récente avec son espace repas, équipée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle est complétée par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une seconde cheminée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second espace d'eau permettant, si vous le souhaitez, de créer une véritable suite parentale de plain-pied.

À l'étage, un vaste espace sous combles déjà aménagé accueille actuellement un bureau ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Un volume supplémentaire qui s'adaptera facilement à vos besoins : télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 579 m², exposé sud-sud-ouest, d'une terrasse avec pergola idéale pour les repas en extérieur, d'une cour sur l'avant avec deux places de stationnement privatives, d'un garage d'environ 39 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cette maison ainsi que son environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des plages et des magnifiques paysages de la côte ouest du Cotentin.

Les principaux atouts

Vie de plain-pied avec deux chambres

Possibilité de créer une suite parentale

À seulement 10 minutes de Port-Bail Plage

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 600 mètres de la mer, cette propriété en L implantée sur un terrain d'environ 1 100 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel grâce ses deux habitations indépendantes.

Maison 1 :

Un hall d'entrée distribue un séjour-salon chaleureux d'environ 22 m² avec poêle à bois. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée (hotte, plaque, four), offrant un espace fonctionnel et bien distinct de la pièce de vie.

Cette maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une chaufferie au fuel avec espace atelier complète cet ensemble. Un puits avec pompe est présent sur la parcelle, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Maison 2 :

Accessible de manière indépendante, la seconde habitation s'ouvre sur un grand hall sous véranda, baigné de lumière, offrant un espace de transition agréable entre intérieur et extérieur. Elle comprend une douche avec WC ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou dressing. Au second niveau, le grenier est aménagé en une grande chambre supplémentaire.

VMC neuve (double flux), garage (15 m2), cave (3 m2)

Cette configuration en deux logements distincts permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de PORTBAIL (50580), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue mer offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial. Réputée pour son authenticité et son ambiance chaleureuse, Portbail offre à ses habitants un environnement préservé, à proximité des plages et des sentiers de randonnée. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services sont aisément accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Cette maison d'habitation construite en 1978 s'étend sur une surface habitable de 161 m², offrant 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Implantée sur un terrain de 505 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle constitue un cocon familial accueillant, idéal pour profiter du cadre de vie serein de Portbail. Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et de confort, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nichée dans le charmant village côtier de Denneville-Plage, cette maison spacieuse de 7 pièces allie calme, confort et panorama exceptionnel.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée surélevé : 2 chambres, séjour lumineux avec cheminée et cuisine équipée.

Sous-sol aménageable : 2 chambres supplémentaires possibles, offrant un réel potentiel d'agrandissement.

Baie vitrée et lumière naturelle abondante pour une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur :

Terrasse privée avec vue imprenable sur la mer

Jacuzzi pour des moments de détente

Jardin paysagé, idéal pour profiter de la nature

Garage et parking pour votre confort

Les atouts :

Cadre paisible, en retrait de la route, sans vis-à-vis

Proximité de la mer et des activités nautiques : voile, kayak, pêche

Découverte des plages de sable fin et sites touristiques régionaux : Mont Saint-Michel, plages du Débarquement

Possibilité de remise au goût du jour ou d'agrandissement grâce aux plans disponibles

Cette propriété est une opportunité rare pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE -

A seulement quelques pas du centre-bourg de Port-Bail-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle construite en 1970, idéalement située !

Edifiée sur un terrain clos d'environ 600 m2, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Le niveau principal, surélevé, comprend : Une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, deux chambres d'environ 12 et 13m2 et une troisième chambre/bureau d'environ 8m2, une salle d'eau, un WC indépendant.

Au-dessus, un grenier permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, de nombreux espaces de rangement et offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.

Les atouts : A seulement 300 m du centre-bourg et de ses commerces, plage à 1,5 km, terrain clos d'environ 600 m2, pompe à chaleur récente permettant un DPE classé C, raccordement au tout-à-l'égout, maison en bon état général, bien entretenue.

Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose au coeur du bourg de PORTBAIL, cet ensemble immobilier comprenant une maison et un terrain à bâtir.

1 - Maison principale comprenant :

- Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec insert, cuisine avec gazinière à fioul, véranda, dégagement, salle d'eau, wc.

- A l'étage : palier, quatre chambres.

Deux garages dont un avec wc.

2 - L'ensemble se situe sur un terrain de 685m2 offrant la possibilité de détacher un terrain à bâtir (sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme).

Ce bien peut correspondre aussi bien à une résidence secondaire qu'à une résidence principale grâce à son emplacement ainsi qu'a son terrain .

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Située dans un environnement calme, le CABINET FAUDAIS vous présente à seulement 400 mètres de la plage, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable.

Composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois, dégagement desservant 2 chambres, salle de bain avec baignoire / douche à l'italienne / bidet / wc, second WC indépendant.

Elle dispose également d'un double garage entièrement carrelé, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'environnement et du littoral à proximité immédiate.

Vente en nue-propriété – Investissement patrimonial sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons comprenant :

Maison n 1 : Maison achevée en 2021, comprenant :

- Au Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (environ 28 m2), une chambre (environ 13 m2), un local technique (environ 6 m2), une salle d'eau (environ 5,5 m2) et un WC.

- A l'étage : Une pièce palière (environ 21 m2) avec terrasse (environ 14 m2) et une chambre (environ 16 m2).

Surface habitable : 101 m2.

Chauffage : électrique.

Assainissement : Tout à l'égout.

Huisseries : PVC

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 620 euros et 2 220 euros.

Maison n 2 : Maison achevée en 2022, comprenant :

- Au Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (environ 25 m2), une salle d'eau et un WC.

- A l'étage : deux petites pièces à usage de chambre (environ 6 m2 chacune), un salon/chambre (environ 11m2) avec accès terrasse (environ 4m2).

Surface habitable : 51 m2

Chauffage : électrique.

Assainissement : Tout à l'égout

Huisseries : PVC

Terrain autour, le tout sur une surface de 511m2.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1 330euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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