Vente appartement ou maison en viager en Landes

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35 600 € ^{(304 €/m²)} Viager 1 165 €/mois Exclusivité

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Maison 3 chambres

Saint-Pierre-du-Mont VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D'OCCUPATION DE 49 %À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d'architecte traditionnelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant.Une stratégie d'investissement patrimonial particulièrement attractive :• Valeur du bien : 320 000 €• Décote d'occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien• Bouquet : 35 600 € HAI• Rente mensuelle : 1 165 €• Occupation conservée par les vendeurs• Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans• Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10%• Espérance de vie statistique : 11,6 ansLe viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l'effort d'acquisition immédiat.Cette propriété au style architectural affirmé offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de réception lumineux et son agencement fonctionnel. Le salon principal bénéficie notamment d'une belle cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.La maison se compose notamment :• D'un salon chaleureux• D'une salle à manger• D'une cuisine aménagée et équipée indépendante et communicante avec la salle à manger• De trois chambres• D'un bureau• D'une bibliothèque• D'une salle de bain avec douche à l'italienne• D'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciableLe tout sur une parcelle arborée de plus de 650m2 de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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16

34 000 € ^{(667 €/m²)} Viager 200 €/mois

Maison 1 chambre

Gabarret iad France - Corinne Perez vous propose: Vente en viager occupé.Dans la jolie commune de Gabarret, dans une rue au calme, venez découvrir cette maison des années 1990 sur terrain clos de 350 m².Elle se compose d’un séjour avec un espace cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec un coin dressing et un wc séparé.Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, la toiture est isolée et en bon état. Présence du tout à l’égout.Occupé par un homme de 75 ansBouquet : 34 000 €Rente mensuelle : 200 €Valeur vénale : 80 000 €N’hésitez pas à me joindre pour tous renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

Elec

18/05/26 18/05

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9

86 800 € ^{(595 €/m²)} Viager 326 €/mois

Maison 3 chambres

Luxey iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vente en viager occupé – Maison familiale de 146 m² environ à fort potentiel à LuxeySituée dans le sud-ouest de la France, la commune de Luxey est reconnue pour son dynamismeculturel, notamment avec le festival Musicalarue organisé chaque année sur la place centrale, ainsique de nombreuses manifestations locales. La commune dispose d’un commerce de proximité, de lasalle de spectacle « Les Cigales » et d’une école primaire, offrant un cadre de vie structuré et attractifen milieu rural.En bordure de la commune, dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d’un cadreverdoyant tout en restant à moins de trois minutes en voiture de la place de l’église, véritable cOEur devie du village.Implantée sur une vaste parcelle de 5 863 m² environ, la propriété offre un espace extérieur rare, propice à latranquillité, aux projets familiaux ou à des aménagements complémentaires, tout en conservant uneproximité immédiate avec les commodités et les animations locales.D’une superficie habitable de 146 m² environ, la maison se compose d’une salle à manger avec cuisine etd’un double salon lumineux de 40 m² environ équipé d’un poêle canadien apportant confort thermique etatmosphère chaleureuse. Une véranda de 20 m² environ exposée ouest prolonge agréablement l’espace devie et permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante,garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain, un bureau et une buanderie complètel’ensemble.La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 80 m² environ au sol, offrantun fort potentiel d’évolution (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou loisirs).À l’extérieur, un hangar fermé d’environ 90 m² environ, deux carports et 45 m² environ de box, idéals […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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10

91 800 € ^{(1 133 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

Morcenx iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.Le bien :La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.Les conditions du viager :viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €. Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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4 appartements et maisons en viager à vendre en Landes

Achat en viager en Landes

Acheter en viager en Landes est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Landes. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Landes.