Iad France - Michel Astier vous propose : MAISON COUP DE COEUR - LUMINEUSE - PISCINE Cette ancienne longère nouvellement construite sur sa partie jour et entièrement rénovée sur sa partie nuit, offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle d'environ 3 600 m² avec une exposition Est / Sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : LE VASTE SEJOUR AVEC PLAFOND CATHEDRALE, cOEur de la maison, s'impose par ses volumes (60 m² ), son immense cuisine ouverte avec son ILOT CENTRAL et sa luminosité remarquable grâce à sa baie vitrée de 4 m ouvrant sur la terrasse. La distribution des pièces est pensée pour le confort du quotidien, avec 4 chambres aux configurations variées. L'une d'elles, avec son accès indépendant actuellement aménagée en bureau et à l'écart des autres offre une belle polyvalence selon vos besoins pour du télétravail ou recevoir. 3 autres chambres spacieuses conviennent bien à une occupation familiale. La salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, complète l'ensemble avec soin, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort de tous. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement cet agencement intérieur soigné. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage alliant insert bois et radiateurs électriques, de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, LA TERRASSE avec sa pergola bioclimatique et LA PISCINE de 10 m² font de cet espace extérieur un atout pour les beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant ainsi que des dépendances pour votre atelier, stockage ou couchage (aménagé ). Assainissement individuel aux normes. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : Située à Sainte-Eulalie-en-Born, sans vis-à-vis mais proche des commodités, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², entièrement clôturée, avec une grange en bois d'environ 60 m², elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, au plus près de la nature. Le rez-de-chaussée se compose de : - Un salon / séjour aux proportions agréables. - Une grande cuisine indépendante de 18 m². - Trois belles chambres. - Une salle d'eau. - Deux WC. * Un potentiel supplémentaire à exploiter ! * Les combles d'environ 60 m², facilement accessibles par un escalier et déjà isolés, offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une belle suite parentale, selon vos envies et vos besoins. * Des équipements déjà présents : * - Electricité refaite - Chaudière au gaz récente. - Poêle à bois - Menuiseries double vitrage. - Assainissement individuel par fosse septique (non conforme, travaux à prévoir). * Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir * , mais le potentiel est bien là ! Volumes, terrain, environnement et possibilités d'aménagement font de cette maison une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Charmante maison de caractère sur un grand terrain à Saint-Vincent-de-Tyrosse Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1889, rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette demeure saura ravir les amateurs de tranquillité et de charme authentique. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée donnant sur un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger conviviale, un salon accueillant, un cellier / buanderie, wc indépendants. À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec chacune sa salle d'eau comprenant douche italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc ajoutent un confort supplémentaire à cette habitation. Une grange attenante d'environs 90 m² est entièrement réhabilitable afin d'agrandir la partie déjà rénovée sans compter un agrandissement de 50 m² encore possible. De très beaux volumes à révéler et à sublimer selon vos envies ! Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le magnifique jardin arboré. Le terrain piscinable, magnifiquement paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. L'exposition sud et nord de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage au bois, offrant un confort optimal en toutes saisons. Un carport et / ou garage de 40 m² maximum est possible. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de l'ancien et de l'authenticité seront conquis par le caractère unique de cette charmante demeure agrémentée de son magnifique portail électrique en fer forgé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception. N'attendez plus pour concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Letellier vous propose : COUP DE CŒUR POUR CETTE LANDAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE ! Située en plein cOEur de Bénesse-Maremne, venez découvrir cette maison landaise construite en 1973 et entièrement rénovée en 2020. Implantée sur une parcelle de 1 189 m², elle offre une surface habitable totale de 150 m², comprenant une maison principale de 120 m² et une dépendance de 30 m². Au rez-de-chaussée : - Agréable séjour avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie - Suite parentale avec salle d’eau - WC indépendant À l’étage : - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant - Combles aménagés en espace cellier. Les nombreux rangements réalisés sur mesure apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et surtout d'une terrasse couverte de plus de 100 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un garage fermé, un portail automatique et un système d'arrosage complètent les équipements. La dépendance de 30 m², entièrement autonome, dispose d'une grande chambre, d'une cuisine et de sa propre salle d'eau. Côté emplacement, l'école et le parc sont accessibles à pied, le complexe sportif se trouve à 2 minutes et l'autoroute A63 à seulement 3 minutes en voiture. Les plages de Capbreton et Hossegor sont à environ 10 minutes. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour en savoir plus, contactez-moi directement. Je serai ravi de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Pires vous propose : Maison neuve de 100 m² sur une terrain de 1022 m² sur la commune de Montfort-en -Chalosse, actuellement en cours de finition, elle vous offre le confort du neuf sans les contraintes des travaux. Idéalement située sur l'axe direct vers Dax, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du bourg, cette maison allie calme, modernité et économie d'énergie (normes récentes). Caractéristiques de la maison : - Pièce de vie extrêmement lumineuse - Cuisine équipée ouverte sur séjour - 3 chambres confortables - 1 salles d’eau - 1 WC - Cellier Prestations : - Carrelage posé et peintures réalisées - Chauffage par Pompe a chaleur réversible - Cuisine posée - Salle d'eau avec meuble vasque - Vide sanitaire Localisation : - À 3 minutes en voiture du centre-bourg : écoles (de la maternelle au collège Serge Barranx ) - À seulement 20 minutes de Dax (gare TGV, centre-ville et zone commerciale Grand Mail ) - À 35 minutes de Mont-de-Marsan - Et 45 minutes des plages landaises. Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale confortable et clé en main, ou un premier achat serein. Contacter-moi dès maintenant pour organiser une visite de chantier et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : MAISON LUMINEUSE - CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Un environnement séduisant et un véritable COUP DE COEUR pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie à proximité de la piste cyclable et des plages. Proche d'un espace vert boisé, cette maison construite en 2019, séduit par sa conception soignée, son exposition et son EXCELLENT ETAT GENERAL. L'entrée dessert naturellement l'ensemble de la maison et conduit vers un vaste séjour / cuisine de 40 m², LUMINEUX grâce à l'orientation SUD et sa vue directe vers la NATURE. Cet espace de vie convivial associe fluidité et fonctionnalité. Le coin nuit se compose d'une SUITE PARENTALE qui bénéficie de son dressing attenant, sa salle d'eau et son WC, de 3 autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie pratique avec de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système performant combinant plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout est raccordé. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un beau terrain paysagé d'environ 940 m² au calme avec une PISCINE hors sol et 2 TERRASSES COUVERTES, adaptées pour profiter des journées ensoleillées. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dasquet vous propose : Au cOEur d'un lotissement très calme, à deux pas du lac de Christus, des commerces et commodités, vous serez sans nul doute séduit et charmé par cette villa plain-pied de 130 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et de manière qualitative. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie de presque 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée et grande pièce de rangement attenante. Son coin nuit offre 3 belles chambres avec placards, une confortable SDB et 1 WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! Cette villa vous promet de très beaux moments de convivialité avec sa bodéga de 25 m² équipée d'une cuisine et donnant accès sur 2 des 3 terrasses couvertes de la maison, ainsi que sa majestueuse piscine. What else ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ – ORIST – Maison landaise de près de 280 m², avec dépendances, sises sur un parc arboré piscinable de plus de 7 500 m². Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Idéalement située au carrefour des Landes et du Pays basque, la commune d'Orist permet de profiter de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. En retrait de la route, cette propriété offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances, au calme sans être isolé. Construite au XVIIeme s, cette authentique maison landaise de 276 m² habitables a traversé les siècles en conservant tout son caractère : colombages, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et cheminée en pierre. Plusieurs pièces de vie offrent des espaces pour se retrouver en famille ou profiter de moments plus intimes : un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour réchauffé par un poêle à bois ou encore une bibliothèque. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une véranda d'environ 12 m², avec vue dégagée sur la nature, complète cet ensemble chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi que d'un bureau. Elle convient idéalement à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré de 7 500 m², la cour pavée et les terrasses invitent à savourer sereinement les beaux jours. Une dépendance indépendante de 36 m², avec ses belles poutres et pierres, permet de bénéficier d'un bel espace complémentaire. Un garage de 18 m² attenant à la maison, divers abris, atelier et carport offrent également de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage et les loisirs. Quelques travaux de remise aux normes et de modernisation permettront d'adapter la maison aux attentes actuelles de confort. Redonnez une seconde jeunesse à cette belle landaise et écrivez une nouvelle page de son histoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Faury vous propose : Nouveau à Capbreton ! À 5 mn des plages et du centre ville, dans un quartier résidentiel, belle landaise lumineuse de 180 m² développée sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée, de 2 salles à manger lumineuses et d'une cuisine séparée, 3 chambres en rez de chaussée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, offrent de bonnes capacités d'hébergement, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants pour un bon confort au quotidien. La maison bénéficie également d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une climatisation pour un air sain en toutes saisons. Le terrain de 750 m² accueille un jardin ainsi qu'une terrasse exposée sud, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent ce bien. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou de vidéosurveillance, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Produit rare, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Castets vous propose : Maison de plain pied RT 2005 de 2013. Sa superficie de 95 m² est composée d'une entrée avec rangement, d'un séjour et cuisine ouverte aménagée d'un cellier / buanderie. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec rangements intégrés d'une salle eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. un garage attenant, une terrasse couverte complète ce bien bien entièrement clos édifié sur une parcelle de 650 m² environ. Située dans un quartier calme, cette maison est à 15 minutes des plages, 3 minutes des commerces et des structures scolaire (maternelle, primaire, collège) et sportives. Visites sur rendez-vous Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Maison mitoyenne VENDUE LOUEE A proximité des commerces et du collège. Actuellement sous bail locatif, maison de plain-pied constituée d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, les locataires disposent d'un garage, également accessible par l'intérieur, et d'un jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison. Loyer hors charges : 880€ / mois Bail jusque décembre 2028 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura-May Martin vous propose : TARTAS - MAISON 3 CHAMBRES 170 m² - CHALET - FOUR A PAIN - GRANGE Venez découvrir cette maison plain-pied, avec combles aménageables, de caractère qui offre un beau potentiel sur un terrain de 5 426 m². Laissez vous séduire par ses volumes et son agencement spacieux mais aussi par ses pierres et poutres apparentes. L'entrée se fait par la salle à manger de 32 m². Cette dernière est le cOEur de la maison car elle distribue le salon, les 3 chambres, la pièce d'eau (douche et baignoire) et le bureau. La cuisine séparée, équipée, meublée et fonctionnelle, dispose d'une surface appréciable. Le chauffage individuel s'appuie sur une cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au fioul, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Découvrez également sur la propriété : - Un four à pain, - Un chalet en bois sur dalle béton de 54 m², raccordé à l'eau et à l'électricité. Futur salle de soirée, hébergement ponctuel, espace de stockage, studio pour un parent,. - Une grange de plus de 130 m² avec son atelier et sa grande hauteur sous plafond, elle aussi raccordée à l'eau et à l'électricité. Côté extérieur venez profiter du vaste terrain arboré et clôturé. Le premier voisin est à un peu plus de 400 mètres. Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison récente de plain-pied (2022) de 90 m² habitables sur un terrain de 568 m². Située sur la commune dynamique de Campagne, cette maison récente vous offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan. Vous profiterez d'un village convivial avec ses écoles, ses équipements sportifs, la proximité des commerces et services des communes voisines, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers. Composition du bien (agencement optimal de plain-pied) : * Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 42 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée * Un grand cellier pour un rangement optimal * Trois chambres confortables avec rangements * Une salle d'eau moderne * Un WC indépendant Prestations et confort : * Construction de 2022 aux normes récentes, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises * Confort thermique d'exception grâce à une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) * Ballon d'eau chaude thermodynamique assurant de très faibles dépenses énergétiques * Assainissement connecté au tout-à-l'égout Extérieur et environnement : * Terrain clos de 568 m², facile d'entretien et idéal pour vos aménagements extérieurs (terrasse, jardin) * Située dans un lotissement calme et résidentiel Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Superbe Maison de Plain-Pied Clef en Main à SAINT-AVIT – Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception alliant confort moderne, élégance et performances énergétiques remarquables. Construite en 2015 et entièrement rénovée entre 2022 et 2026, cette maison sans aucun vis-à-vis vous offre un cadre de vie clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif Dès l'entrée avec placard intégré, découvrez une pièce de vie traversante de plus de 45 m² baignée de lumière. Séjour & Cuisine : Espace salon / salle à manger convivial avec une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une buanderie attenante relie directement la cuisine au grand garage. Côté Nuit : 2 belles chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un grand dressing indépendant. Possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Salle de Bains : Un véritable espace bien-être comprenant une baignoire balnéo et une douche à l'italienne Un WC individuel. Des aménagements extérieurs d'exception : Édifiée sur un magnifique jardin paysagé parfaitement entretenu, la propriété est sécurisée par un portail motorisé. Une piscine au sel de 8 x 4 m accompagnée de son poolhouse. Orientation Idéale : Grande terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une pergola et d'une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Performances Énergétiques & Confort Optimal DPE : À / GES : À (Aux dernières normes, coût énergétique extrêmement faible). Chauffage & Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) peu devenir réversible, pour un sol rafraîchissant très appréciable en été. Grand garage fonctionnel. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux des belles prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cohn vous propose : MIMIZAN – ENTRE BOURG ET OCÉAN– MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL À Mimizan, idéalement située entre le bourg et les plages, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, implantée sur un terrain clos de 491 m². Construite à l’origine en 1931, puis agrandie au fil des années avec une extension réalisée en 1966 cette propriété développe environ 170 m² habitables répartis en deux parties, permettant d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement indépendant ou projet familial. La première partie – environ 97 m² Elle se compose de : - Un salon-séjour - Une cuisine aménagée - Trois chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Un petit débarras La seconde partie – environ 65 m² Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine actuellement non aménagée et non équipée - Une salle d’eau - Un WC À l’étage : - Deux chambres - Un dégagement offrant la possibilité d’être transformé en espace salon, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour créer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations et possibilités techniques à confirmer. Nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l’extérieur - Un double garage - Une terrasse arrière d’environ 18 m² - Une terrasse à l’avant d’environ 15 m² Un bien à fort potentiel à Mimizan Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité du bourg et de l’océan. Ses deux espaces d’habitation, ses volumes, son terrain de 491 m² offrent de nombreuses possibilités pour créer une propriété familiale, une résidence secondaire ou un projet avec logement indépendant. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui mérite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Heraudet vous propose : SAINT-PAUL-LÈS-DAX - MAISON - T4 65 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Paul-lès-Dax, construite en 2006 et récemment rénovée, offre une bonne exposition sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 65 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée dessert un vaste salon de près de 20 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un palier et des rangements complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique contrôlée, convecteurs électriques individuels, câble TV, ligne téléphonique et fibre optique. L'ensemble est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. 2 places de parking et une cour privée de 40 m² viennent compléter ce bien pratique. Commerces, établissements scolaires (école, collège, lycée) et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : Un cadre de vie privilégié au cOEur d’un airial landais – Longère avec studio indépendant et dépendances. Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette propriété de 100 m² construite en 2023 implantée sur un beau terrain piscinable et arboré de 8 000 m², agrémenté de chênes centenaires. La maison propose une pièce de vie (env 47 m²) conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un cellier / arrière-cuisine pratique au quotidien. L’espace nuit comprends deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, WC et accès direct au jardin, un bureau ou chambre d'appoint, une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La maison, parfaitement isolée (DPE : À ), bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce à vivre. À l'extérieur, vous trouverez un studio indépendant de 33 m² avec une cave de 31 m² permettant d’envisager différents projets : accueil de proches, espace dédié à une activité professionnelle ou potentiel de revenus locatif ainsi que divers bâtiments indépendants tel qu'un atelier (env 18 m²), un four à pain / pizza (env 10 m²), un double garage (env 39 m²) et un abri (env 19 m²) avec un SPA pour se détendre. Une propriété rare qui réunit espace, nature et confort à 10 minutes de l'A63 et 20 minutes des plages Landaises et 1H20 de Bordeaux. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : Maison bohème 110 m² - Idéal Surf Camp / Projet Atypique - 5 min des plages (Vielle-Saint-Girons) Esprit nature, plages sauvages et fort potentiel ! Située dans le bourg recherché de Vielle-Saint-Girons, à seulement 5 minutes des plages océanes sauvages et à deux pas du Lac de Léon, venez découvrir cette maison individuelle hors du commun d'environ 110 m² habitables implantée sur un agréable terrain arboré. Façonnée à leur image par ses propriétaires dans un esprit 'hippie / bohème chic', cette maison à l'architecture chaleureuse et atypique est le support idéal pour un projet de Surf Camp, de gîte convivial ou de maison de vacances familiale. Composition du bien : • Au RDC : une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. • À l'étage (mezzanine) : un grand espace ouvert baigné de lumière et 2 chambres complémentaires. Atouts & Potentiel : • Structure saine construite en 2002. • Très bon bilan énergétique global : DPE classé C (grâce à l'isolation et au poêle à bois). • Environnement calme, à proximité immédiate des pistes cyclables (Vélodyssée). Travaux à prévoir : Le bien nécessite un projet de rénovation / rafraîchissement global pour être remis au goût du jour ainsi que quelques travaux d'électricité. C'est une vraie toile blanche pour exprimer toute votre créativité ! Localisation : Bourg de Vielle-Saint-Girons (commerces à pied, plages à 5 min, accès rapide lac et forêt). Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : AMOU - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Amou, cette maison plain-pied de 2005 en très bon état offre une belle possibilité pour profiter d'un bien fonctionnel et bien conçu. Sur 96 m² habitables, la maison s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement agencées de plain-pied. Le salon vaste de 27 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. Les 3 chambres, dont une chambre principale confortable et 2 chambres plus cosy, offrent une belle organisation pour accueillir toute la famille. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Le terrain de 800 m² totalement clos, complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Maison 5 pièces avec quatre chambres développée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses expositions Est et Ouest. Avec une surface totale de 154 m² répartis comme suit, 94 m² habitables, buanderie 18 m² et un garage de 42 m² le tout sur un terrain de 639 m². Au RDC se trouve l'entrée avec placard l'escalier vous mène sur la partie vie de la maison. Le palier dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 10 m² exposé Ouest. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC invité. Au rdc vous avez une chambre supplémentaire ainsi que le garage et la buanderie par laquelle vous accédez à une terrasse de 25 m² environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien actuellement loué jusqu'au 30 novembre, photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Courant vous propose : Maison de plain-pied 110 m² entièrement rénovée : posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied de 110 m², rénovée avec goût et des prestations de qualité. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, idéale pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Possibilité d'aménager facilement une suite parentale. À l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel d'évolution avec possibilité d'extension. Un projet de garage est déjà validé. - Climatisation réversible Daikin, Ballon thermodynamique Nouveau diagnostic en cours, reflétant les récentes améliorations énergétiques Une maison moderne, évolutive et clé en main, parfaite pour accueillir votre famille. Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Vivre à Messanges, c’est profiter d’un village landais authentique, à 4 minutes de l’océan et des plages dorées, tout en restant au centre de la vie locale. Cette maison T5 conjugue confort, luminosité et convivialité. Le séjour avec cuisine ouverte de 28 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin, un véritable prolongement de votre quotidien pour les repas ensoleillés, les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, offrant un cocon de tranquillité et un vrai confort au quotidien. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bain et une seconde salle d’eau, pensés pour la vie moderne et familiale. Pratique et rare dans le centre, 4 places de parking privées viennent compléter ce bien, un vrai plus pour le quotidien et pour recevoir vos proches. Son emplacement rare fait toute la différence : centre du village, accès rapide aux commerces et pistes cyclables, et océan à moins de 5 minutes. Ici, vous pouvez profiter pleinement de chaque instant, entre forêt, sable fin et douceur de vivre landaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir par vous-même ce cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Maison mitoyenne comprenant un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, pièce buanderie et salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un bel escalier vous mène à deux chambres, un palier avec lavabo ainsi que des WC séparés. Pour l'extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin clos avec terrasse bois abritée et de nombreux abris. Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Vis vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-PAUL-LÈS-DAX Venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m², où les volumes, les espaces et le jardin se prêtent parfaitement à une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs. Dès l’entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un espace d’accueil généreux, complété par un WC avec espace lave-mains séparé. Les pièces de vie se poursuivent avec un salon de plus de 21 m² agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver, ainsi qu’un séjour avec cuisine de près de 24 m², propice aux moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing ainsi que d’une spacieuse salle de bains particulièrement complète, avec double vasque, baignoire et espace douche séparé. Et la découverte continue à l’étage ! Un vaste palier de plus de 16 m², un second salon de plus de 23 m² et d’importants espaces de combles permettent d’imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Au total, la maison développe 247 m² de surface totale. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une belle piscine au sel ainsi que deux espaces de vie extérieurs, véritables prolongements de la maison. Le premier, dans la continuité du séjour / cuisine, dispose d’un barbecue intégré, le second, aménagé sous une pergola électrique, offre un espace convivial tourné vers la piscine. Deux ambiances qui invitent aussi bien aux repas entre amis qu’aux moments de détente. Un atelier et un abri de jardin viennent également compléter la propriété. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie également d’une climatisation réversible. De beaux volumes, un grand jardin, une piscine et de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs… une maison à découvrir et surtout à s’approprier. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>