Vente appartement ou maison en viager en Ille-et-Vilaine

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244 374 € ^{(2 519 €/m²)} Viager

Appartement 4 pièces

Chantepie Exclusivité VENTE VIAGER OCCUPÉ sans RENTE – T4 lumineux avec grande terrasse, dernier étage – immeuble de 2023 avec ascenseur, secteur écoquartier, 4 km sud de Rennes, pour un investissement intéressant. DOSSIER SUR DEMANDE Situé dans un nouveau quartier recherché de Chantepie, à proximité immédiate des parcs, services médicaux Av Charles de Gaulle, vétérinaire, écoles, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un investissement intéressant. . En dernier étage, ce bien d’environ 97 m² au sol - 93 m² en Carrez - (les nombreux placards sont exclus de la surface Carrez) -se compose d’une belle pièce de vie d'environ 48 m2 en double exposition O/N, avec salon-séjour avec placards, et cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée. Passant par le hall de dégagement, l’espace nuit dessert trois chambres d'environ 9 m2 -12,5 m2 - 12, m2 équipées de grands placards surélevés intégrés, une salle d'eau de 6,5 m2 avec double vasque, seche-serviette, des toilettes suspendus séparés avec lave-mains. L'appartement est vendu avec les lots suivants : - garage d'environ 42 m2 avec porte automatisé, et prises électriques, - un celier de 2,6 m2 au RDC de l'immeuble. Les volumes sont optimisés, la luminosité naturelle omniprésente et l’agencement particulièrement fonctionnel. Atouts supplémentaires : dernier étage, calme, proximité immédiate des transports, parcs, professionnels de santé, commerces de proximité. Le bien est vendu en viager occupé, DUH . occupation viagère. L'Acquéreur ne versera pas de rente viagère. Valeur vénale : 375.000 € DUH : 155.000 € Montant du bouquet : 220.000 € Les honoraires sont de 24.375 € à charge acquéreur Agé 73 ans , Homme Seul Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien annuel de la chaudière gaz. Bien soumis au statut juridique de […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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11

301 200 € ^{(4 634 €/m²)} Viager 1 879 €/mois

Appartement 3 pièces

Dinard DINARD – EMPLACEMENT D’EXCEPTION FACE AU CASINO – VUE MER PANORAMIQUE Situé en hypercentre de Dinard, face au Casino , cet appartement bénéficie d’un emplacement absolument unique et privilégié. Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 78 ans. Un bien rare sur le marché Au sein d’une résidence de standing construite dans les années 90, parfaitement entretenue, découvrez ce Type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Son atout majeur — et véritable signature du bien — est sa terrasse avec jardin à jouissance exclusive offrant une vue mer exceptionnelle. Un extérieur de cette qualité, en hyper-centre et face à la mer, est extrêmement rare à Dinard. Commerces, plage, promenade et toutes commodités sont accessibles à pied. Prestations complémentaires Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking en sous-sol Ascenseur à voiture permettant un accès direct et confortable Conditions du viager occupé Valeur libre du bien : 800 000 € Bouquet tout frais compris : 362 117 € Rente viagère […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

56 000 € ^{(667 €/m²)} Viager 1 741 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 pièces

Vieux-Viel iad France - Sabrina BOSSA vous propose: EXCLUSIVITE VENTE EN VIAGER OCCUPELaissez vous tenter par cet investissement de vente en viager occupé avec cette maison en bois atypique complétement autonome en énergie (pas d abonnement électricité ni au service de distribution d'eau, raccordable aisément)Maison vendue occupée par un homme de 65 ans.Cadre verdoyant, au calme à 20 minutes du Mont Saint Michel, des premières plages bretonnes, de la gare de Pontorson et 10 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles et collèges, pôle de santé).Bouquet souhaité : 56000euros honoraires de négociation inclus Rente annuelle à verser : 1741 euros Valeur vénale pleine propriété: 160000eurosPlus de photos et d'informations complètes sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

16/05/26 16/05

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5

96 000 € ^{(492 €/m²)} Viager 1 011 €/mois

Maison 3 chambres

Montauban-de-Bretagne Maison en viager occupé de sur 2 niveaux située dans un quartier calme de MONTAUBAN DE BRETAGNE, d’une surface de 202 m² : L’environnement : Montauban-de-Bretagne est une commune attractive d’Ille-et-Vilaine de près de 7000 habitants, située à 25 minutes de Rennes par la voie express. Elle bénéficie d’un centre-ville animé avec commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles. Son patrimoine historique, avec notamment son château et ses vieilles pierres, lui confère beaucoup de charme. La commune profite également d’un environnement verdoyant et de nombreux sentiers de promenade. Un cadre idéal pour conjuguer dynamisme économique et douceur de vivre en Bretagne. La maison : Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial, cette maison traditionnelle a été construite en 1969 et une rénovation de la toiture a été faite en 2020. Au-delà du calme, une piscine naturelle est un des atouts de cette maison agrémentée d’une belle cascade. Elle se distribue de la façon suivante : * Au rez de chaussée : - Un salon/séjour de 45 m² équipé d’un poêle à buches. - Une véranda orientée plein sud de 32 m² avec un accès vers le jardin dans lequel est implantée cette belle piscine naturelle. - Une cuisine fermée qui donne sur le séjour de 14m² - Une chambre de 12m² et une autre de 22 m² attenante à un magnifique espace de 12m² avec une douche et une baignoire orientée vers le jardin. - Un wc . - Local technique de 18 m² - Plusieurs rangements - *A l’étage : - Une chambre de 14 m² avec salle d’eau de 3 m². - Un espace salon de 49 m² aménageable. • Les plus : - Piscine naturelle avec cascade. - Chauffage avec une chaudière à granulés - Réserve d’eau de 3000 litres. - Un garage/auvent de 20m² - Un abri de jardin 6m² L’extérieur : - Un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m² - Arbres fruitiers divers …. Conditions financières : La valeur de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

3 chb

3 sdb

16/05/26 16/05

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10

26 720 € ^{(534 €/m²)} Viager 1 130 €/mois

Maison 2 chambres

Bais VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES. Bouquet net vendeur : 20 000€ Rente viagère mensuelle : 1 130,00€ Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur) Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 € Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans BAIS - CAMPAGNE Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière. - A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires. Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ) Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé. Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis. Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre). Bâtiments structurellement en bon état (gros oeuvre sain, couvertures remplacées […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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12

283 080 € ^{(2 775 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Appartement 5 pièces

Rennes Dans un endroit calme de Rennes, cet appartement qui est joliment décoré et aménagé, propose une surface de 102 M² avec un espace jour et un espace nuit. Le quartier de Saint-Laurent à Rennes, avec son paysage urbain, est équipé de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Par ailleurs, le parc des Gayeulles est le poumon vert de Rennes avec sa centaine d'hectares. Différentes activités sont proposées à la fois pour les petits et pour les grands. Par ailleurs, le centre-ville de Rennes est doté d’une belle architecture et garde depuis de longues années son image de ville universitaire. Plusieurs activités sont possibles avec : restaurants, cinéma, médiathèque, salle de spectacle et les principaux commerces comme toutes les villes moyennes…. Cette propriété comprend : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée/véranda donnant accès au jardinet de 6,7 m² - Une salle/salon de 39,5 m² orienté(e) sud - sud/ouest. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée récente avec coin repas de 10,8 m² - Une terrasse carrelée avec espace vert, accessible directement depuis la cuisine Dans l'espace « nuit », nous avons : - Une chambre équipée d'une salle d'eau de 14,6 m² - Une chambre de 9,4 m² - Une autre chambre de 12,4 m² dont une cloison a été supprimée avec la chambre contiguë de 9,4 m². - Circulation espace nuit avec grands placards de rangement - Une salle de bain avec grande baignoire d'angle de 4,2 m² - Une buanderie de 4 m² - Une toilette avec WC suspendu de 1,1 m² - Une chambre avec accès direct à la terrasse sud * A l'extérieur : - Un cabanon de jardin - Un jardinet - Une terrasse bois sud accessible directement depuis le séjour de près de plus de 20 m² - Un garage *Divers : - Chauffage électrique avec des convecteurs de marque Acouva - Rénovation complète de moins de 15 ans. Les conditions financières : […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

161 500 € ^{(2 485 €/m²)} Viager 640 €/mois Exclusivité

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Maison 2 chambres

Betton iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose: VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSituée dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied de type 3 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel patrimonial.Valeur vénale du bien 328 000€Conditions du viager occupé :* Femme de 81 ans* Bouquet : 161 500 € * Rente mensuelle : 640 €La venderesse conserve un droit d’usage et d’habitationÉdifiée sur un très vaste terrain classé en zone UE2b, elle constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel intéressant à terme (selon réglementation d’urbanisme).La maison propose une distribution fonctionnelle :* entrée avec dégagement* agréable salon/séjour exposé Sud* cuisine indépendante* deux chambres* salle d’eau* WCUn garage vient compléter ce bien.Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investissement maîtrisé dans un secteur prisé.Dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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7

7 appartements et maisons en viager à vendre en Ille-et-Vilaine

Achat en viager en Ille-et-Vilaine

Acheter en viager en Ille-et-Vilaine est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Ille-et-Vilaine. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Ille-et-Vilaine.