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73 500 € ^{(728 €/m²)} Viager

Maison 4 chambres

Bréal-sous-Vitré A Bréal-sous-Vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en vente à terme occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans.Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable.La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de Bréal-sous-Vitré et de Saint-Pierre-la-Cour. La gare de Vitré permet également de rejoindre facilement Rennes et Laval.Cette vente à terme occupée, sans mensualité, constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat.Conditions financières :Valeur vénale du bien : 170 000 eurosPrix net vendeur : 60 000 eurosHonoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreurPrix honoraires inclus : 73 500 eurosMensualité : 242 eurosTaxe foncière : 700 euros par anPerformances énergétiques :DPE : classe E 307 kWh/m²/anGES : classe B 10 kg CO?/m²/anDépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 eurosLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce.Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à Vitré et aux principaux axes de circulation.DPE E 307 GES B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

4 chb

03/10/26 03/10

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16 Vidéo

159 236 € ^{(808 €/m²)} Viager 398 €/mois

Maison 4 chambres

Pleugueneuc Iad France - Séverine Huet vous propose : *SOUS OFFRE D'ACHAT * PLEUGUENEUC - MAISON - T6 197 m² - TRÈS BON ÉTAT * VIAGER OCCUPÉ * HOMME DE 82 ANS ET FEMME DE 80 ANS. Vous recherchez un projet d'investissement en Bretagne, une maison de famille pour accueillir vos proches dans quelques années ? Cette maison de campagne de Pleugueneuc offre 197 m² habitables sur un terrain de 1 374 m² arboré, dans un secteur très calme, à 30 minutes de Rennes et Saint-Malo. Construite il y a plus d'un siècle et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 6 pièces dont 1 suite parentale au RDC et un studio avec entrée indépendante à l'étage. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et chaleureuse, aménagée et équipée est au coeur de la maison. Elle vous permet d'accéder au salon, à l'étage et à l'arrière, dans les pièces dites techniques. Le salon quant à lui, avec sa grande bibliothèque-bar vous invite en toute intimité à profiter d'un bon feu de cheminée les jours pluvieux. La chambre de 24 m² environ et ses immenses placards, la salle de bains avec baignoire et douche et WC, n'est pas en reste, rien dans cette maison n'est laissée au hasard, jusqu'à la cloison de verres originaires de Monaco qui sépare ces 2 espaces. À l'étage un couloir distribue une première chambre de 27 m² environ avec un couchage supplémentaire en mezzanine, et une salle d'eau avec WC privatifs. Une deuxième chambre de 24 m² avec elle aussi sa salle d'eau et WC privatifs et qui sert aujourd'hui de lieu de stockage. Un studio dont les travaux seront prochainement terminés (matériel déjà sur place pour réfection du parquet et création du coin cuisine) et là encore sa salle d'eau et WC privatifs. Tout ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante directement sur le jardin. En ce qui concerne les pièces annexes du RDC : une chaufferie (chaudière bois) / buanderie, une cave pour les congélateurs et ballon d'eau chaude, 2 ateliers, […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

4 chb

4 sdb

03/10/26 03/10

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21

515 440 € ^{(4 602 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Saint-Jacques-de-la-Lande 35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON CHALEUREUSEVENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUITHomme - 79 ansIdéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 102 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable.La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo semi-professionnelle (2 moteurs) avec une douche.À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une doucheL'extérieur, clos de murs, agrémenté d'une magnifique terrasse et d'un jacuzzi, vous permettrons de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.Vous bénéficiez également d'un carport et d'un local à vélo.Le bien est en excellent état général.Construite en 2017, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit.Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI, (471 240 € net vendeur), charge acquéreur sans rente.Honoraires de 44 200 €, soit 6.5 % de la Valeur Vénale.Taxe foncière : 1 539 €le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer.L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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9

250 000 € ^{(3 846 €/m²)} Viager

Appartement 3 pièces

Dinard NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - VIAGER OCCUPE Investissez dans l'unique en découvrant ce bien d'exception à l'emplacement privilégié au coeur du centre Dinardais, avec vue sur le Casino, la mer et Cézembre. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 65m² offre un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour doté de larges ouvertures avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier. Il se prolonge par un élément rare: une magnifique terrasse privative arborée de 60m². Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous bénéficierez en outre d'une copropriété de standing parfaitement tenue avec ascenseur à voiture. VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE Femme de 78ans Valeur vénale du bien: […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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11

243 213 € ^{(1 492 €/m²)} Viager 1 550 €/mois

Maison 7 pièces

Saint-Malo VIAGER OCCUPÉ – UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE AU CHARME FOU Un lieu chargé d’histoire, préservé des regards, dans un environnement calme tout en restant en ville. Nous vous proposons en viager occupé par un homme de 72 ans cette authentique bâtisse en pierre, couverte en ardoises, offrant un cachet remarquable et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 969 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos, bucolique et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure permettant de profiter d’un environnement paisible tout en conservant les avantages et la proximité de la ville. La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité, notamment ses murs en pierre et ses imposantes cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie/chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une vaste pièce aménageable développée sur deux niveaux, agrémentée elle aussi d’une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer une suite, un atelier, une bibliothèque ou une grande pièce de vie supplémentaire. Une propriété singulière, pleine d’âme, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, d’histoire et de lieux authentiques, avec le privilège rare d'un jardin intime et verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, tout en étant situé en secteur urbain. CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ Occupant : homme de 72 ans Bouquet, honoraires compris : […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

2 sdb

Terr

29/09/26 29/09

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11

26 720 € ^{(534 €/m²)} Viager 1 130 €/mois

Maison 2 chambres

Bais VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES. Bouquet net vendeur : 20 000€ Rente viagère mensuelle : 1 130,00€ Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur) Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 € Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans BAIS - CAMPAGNE Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière. - A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires. Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ) Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé. Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis. Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre). Bâtiments structurellement en bon état (gros oeuvre sain, couvertures remplacées […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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12

244 374 € ^{(2 519 €/m²)} Viager

Appartement 4 pièces

Chantepie Exclusivité VENTE VIAGER OCCUPÉ sans RENTE – T4 lumineux avec grande terrasse, dernier étage – immeuble de 2023 avec ascenseur, secteur écoquartier, 4 km sud de Rennes, pour un investissement intéressant. DOSSIER SUR DEMANDE Situé dans un nouveau quartier recherché de Chantepie, à proximité immédiate des parcs, services médicaux Av Charles de Gaulle, vétérinaire, écoles, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un investissement intéressant. . En dernier étage, ce bien d’environ 97 m² au sol - 93 m² en Carrez - (les nombreux placards sont exclus de la surface Carrez) -se compose d’une belle pièce de vie d'environ 48 m2 en double exposition O/N, avec salon-séjour avec placards, et cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée. Passant par le hall de dégagement, l’espace nuit dessert trois chambres d'environ 9 m2 -12,5 m2 - 12, m2 équipées de grands placards surélevés intégrés, une salle d'eau de 6,5 m2 avec double vasque, seche-serviette, des toilettes suspendus séparés avec lave-mains. L'appartement est vendu avec les lots suivants : - garage d'environ 42 m2 avec porte automatisé, et prises électriques, - un celier de 2,6 m2 au RDC de l'immeuble. Les volumes sont optimisés, la luminosité naturelle omniprésente et l’agencement particulièrement fonctionnel. Atouts supplémentaires : dernier étage, calme, proximité immédiate des transports, parcs, professionnels de santé, commerces de proximité. Le bien est vendu en viager occupé, DUH . occupation viagère. L'Acquéreur ne versera pas de rente viagère. Valeur vénale : 375.000 € DUH : 155.000 € Montant du bouquet : 220.000 € Les honoraires sont de 24.375 € à charge acquéreur Agé 73 ans , Homme Seul Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien annuel de la chaudière gaz. Bien soumis au statut juridique de […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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9

7 appartements et maisons en viager à vendre en Ille-et-Vilaine

Achat en viager en Ille-et-Vilaine

Acheter en viager en Ille-et-Vilaine est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Ille-et-Vilaine. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Ille-et-Vilaine.