1 / 16

Vente Maison Viager à Bréal-sous-Vitré

vidéo

5 pcs

4 ch

101㎡

103 500 € ^{(1 025 €/m²)}
Viager

Vente Maison Viager à Bréal-sous-Vitré

vidéo

5 pcs

4 ch

101㎡

103 500 € ^{(1 025 €/m²)}
Viager

1 / 16

vidéo

Maison Viager Bréal-sous-Vitré

A Bréal-sous-Vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en vente à terme occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de Bréal-sous-Vitré et de Saint-Pierre-la-Cour. La gare de Vitré permet également de rejoindre facilement Rennes et Laval.

Cette vente à terme occupée, sans mensualité, constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat.

Conditions financières :

Valeur vénale du bien : 170 000 euros

Prix net vendeur : 90 000 euros

Honoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreur

Prix honoraires inclus : 103 500 euros

Aucune mensualité

Taxe foncière : 700 euros par an

Performances énergétiques :

DPE : classe E ? 307 kWh/m²/an

GES : classe B ? 10 kg CO?/m²/an

Dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 euros

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce.

Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à Vitré et aux principaux axes de circulation.

DPE E 307 GES B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461681. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461681KCAM - 04/09/2026

DPE

307 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Bouquet :
103 500 € ^{(1 025 €/m²)}
bouquet du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 7,94% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
1053 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Jardin

Propriétés Privées

( 22857 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Rachid s'est montré professionnel et à l'écoute, toujours réactif pour répondre aux besoins de l'évolution du dossier.

Très bonne expérience

Vendeur disponible, réactif à l'écoute. Je recommande fortement.

La meilleure dans son domaine

Natacha Delorme est une personne patiente, déterminée, efficace, je dois reconnaître que sans elle je n'aurais pas vendu mon bien. Je recommande

Je recommande ++++

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Sonia pour la vente de notre maison. Malgré le fait que nous étions à distance, Sonia s’est montrée très disponible, à l’écoute et réactive tout au long du processus. Elle a su prendre les initiatives nécessaires, anticiper les différentes étapes et surtout simplifier grandement les démarches administratives et l’organisation de la vente. Grâce à son professionnalisme et à son implication, la vente s’est déroulée sereinement et en toute confiance. Nous la remercions sincèrement pour son accompagnement et la recommandons vivement !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Bréal-sous-Vitré

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bréal-sous-Vitré

Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Vitré 35

168 000 € ^{(2 100 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Bréal sous vitré. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Vitré 35

185 840 € ^{(2 266 €/m²)}

Parcelle viabilisée en lotissement, exposée plein Sud, idéalement située à seulement 9 minutes de Vitré. Ce terrain offre le parfait équilibre entre une vie paisible à la campagne et l'accessibilité de la ville avec Vitré à proximité, l'axe Rennes/Laval/Paris, ou encore la gare de Saint-Pierre-la-Cour à 6 minutes. Sur ce terrain, une maison traditionnelle de 82m² avec garage est proposée. Son plan a été optimisé pour un confort maximal. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un cellier isolé et chauffé qui rejoint le garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Cette maison offre des prestations qualitatives dans les matériaux utilisés et le suivi de chantier. Elle est également connectée et inclut de la domotique, ainsi qu'un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur. Les assurances dommages ouvrages sont incluses. Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet pour faire de cette maison votre chez-vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (24340 euros), les frais de notaire estimés 3466 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

82㎡

Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Vitré 35

191 078 € ^{(2 196 €/m²)}

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étu

de chiffrée gratuite.

ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple :

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Vitré 35

171 840 € ^{(2 455 €/m²)}

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une parcelle viabilisée en lotissement, bénéficiant d'une exposition Sud. Située à seulement 9 minutes de Vitré, ce terrain offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec l'axe Rennes/Laval/Paris à proximité et la gare de Saint-Pierre-la-Cour à 6 minutes. Sur ce terrain, envisagez la construction d'une maison de plain-pied pouvant accueillir 2 ou 3 chambres. Cette maison TrecobatGreen se distingue par sa haute performance énergétique. Profitez d'un confort de vie optimal en été comme en hiver grâce à une isolation renforcée et un système de chauffage réversible avec climatisation. De belles prestations sont incluses, à découvrir en agence. Créez votre cadre de vie idéal dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (24340 euros), les frais de notaire estimés 3466 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 147500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

70㎡

Vente maison 6 pièces

Bréal-sous-Vitré 35

246 750 € ^{(1 841 €/m²)}

A vendre en Exclusivité chez BLOT VITRE ! Maison 4/5 chambres proche Vitré

Vous recherchez une maison alliant espace, modernité et tranquillité aux portes de Vitré ? Cette belle propriété a tout pour vous séduire !

🌿 Nichée dans un environnement calme, sur un terrain très bien entretenu pelousé et arboré, grande partie goudronnée, elle vous accueille par une élégante entrée avec portail électrique automatique.

À l'intérieur, profitez de plus de 135 m² habitables, parfaitement agencés :

✅ Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureusement équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

✅ 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

✅ Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire.

✅ Un bureau/chambre en RDC, parfait pour le télétravail ou les projets personnels.

Côté annexes, rien ne manque :

🚗 Grand garage

🍷 Cave

🏠 Dépendance

☀️ Belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Une maison où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille, à seulement quelques minutes de Vitré.

📞 Disponible en exclusivité chez BLOT Immobilier. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Classe énergie : C ; Classe climat : B

Référence : 1479BL

Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

134㎡

Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Vitré 35

436 000 € ^{(3 633 €/m²)}

A proximité de Vitré, maison d'exception proposée à la vente.

Sur une parcelle de 4600 m2 environ et située dans un écrin de verdure , maison de Maitre comprenant une cuisine avec sa cheminée, un salon séjour de 35 m2 avec un poêle a bois , deux chambres , une salle d'eau, une salle de bains et wc .

Possibilité de terminer l'aménagement d'un étage de plus de 100 m2.

Différentes dépendances en pierres dont une qui abritent une piscine chauffée ( pompe à chaleur neuve ) .

Chemins pédestres à proximité qui offrent […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

120㎡

Vente Maison Viager à Bréal-sous-Vitré

103 500 € ^{(1 025 €/m²)}
Viager

Vente Maison Viager à Bréal-sous-Vitré

103 500 € ^{(1 025 €/m²)}
Viager

Maison Viager Bréal-sous-Vitré

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre