Vente Appartement 4 pièces Viager à Chantepie

4 pcs
3 ch
97㎡

244 374 € (2 519 €/m²)
Viager

Vente Appartement 4 pièces Viager à Chantepie

4 pcs
3 ch
97㎡

244 374 € (2 519 €/m²)
Viager

Appartement 4 pièces Viager Chantepie

Exclusivité VENTE VIAGER OCCUPÉ sans RENTE – T4 lumineux avec grande terrasse, dernier étage – immeuble de 2023 avec ascenseur, secteur écoquartier, 4 km sud de Rennes, pour un investissement intéressant. DOSSIER SUR DEMANDE

Situé dans un nouveau quartier recherché de Chantepie, à proximité immédiate des parcs, services médicaux Av Charles de Gaulle, vétérinaire, écoles, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un investissement intéressant. .

En dernier étage, ce bien d’environ 97 m² au sol - 93 m² en Carrez - (les nombreux placards sont exclus de la surface Carrez) -se compose d’une belle pièce de vie d'environ 48 m2 en double exposition O/N, avec salon-séjour avec placards, et cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée.

Passant par le hall de dégagement, l’espace nuit dessert trois chambres d'environ 9 m2 -12,5 m2 - 12, m2 équipées de grands placards surélevés intégrés, une salle d'eau de 6,5 m2 avec double vasque, seche-serviette, des toilettes suspendus séparés avec lave-mains.

L'appartement est vendu avec les lots suivants :

- garage d'environ 42 m2 avec porte automatisé, et prises électriques,

- un celier de 2,6 m2 au RDC de l'immeuble.

Les volumes sont optimisés, la luminosité naturelle omniprésente et l’agencement particulièrement fonctionnel.

Atouts supplémentaires : dernier étage, calme, proximité immédiate des transports, parcs, professionnels de santé, commerces de proximité.

Le bien est vendu en viager occupé, DUH . occupation viagère.

L'Acquéreur ne versera pas de rente viagère.

Valeur vénale : 375.000 €

DUH : 155.000 €

Montant du bouquet : 220.000 €

Les honoraires sont de 24.375 € à charge acquéreur

Agé 73 ans , Homme Seul

Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien annuel de la chaudière gaz.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 367,64 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002119864).

Honoraires : 24.375 € à la charge de l’acquéreur (appliqués sur la valeur vénale)

BOUQUET de 220.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002124954 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    244 374 € (2 519 €/m²)

    Dont 11,07% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    58 lots
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AXO L'immobilier Actif

( 1157 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1157 avis )

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin
Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.
Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

Une professionnelle exceptionnelle, humaine et à l’écoute

Grâce à son professionnalisme et à son investissement, nous avons pu réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Tout au long de notre projet, elle a été présente, disponible, patiente et toujours à l’écoute de nos besoins. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin. C’est une personne très humaine, bienveillante et d’une grande gentillesse, qui prend vraiment le temps de conseiller et de rassurer ses clients. Son sérieux, son efficacité et sa parfaite connaissance de son métier font toute la différence. Je la recommande les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier de Confiance. Un immense merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Grâce à vous, nous sommes aujourd’hui heureux propriétaires de notre maison. Vous êtes, sans aucun doute, l’une des meilleures dans votre domaine !
Réponse : Lisandra et Magdiel, Un immense merci pour ce magnifique témoignage et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet immobilier. Je remercie également mes partenaires de confiance qui ont contribué à la réussite de votre projet. Vos mots me touchent énormément et votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement. L'achat de votre maison à Lézignan n'est que le début d'une belle aventure, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et de merveilleux souvenirs à y construire. Merci encore pour votre confiance et votre belle recommandation. À très bientôt !

rendre mon projet possible et réalisable

Un immense merci à Ludivine Bossu. Après 2 années de recherche,je tiens à lui exprimer toute ma gratitude.Merci pour son accompagnement sans faille,une qualité de service exceptionnelle. Sa patience face à mes doutes ,mes incertitudes et surtourt pour avoir su répondre à mes exigences avec tant de bienveillance,de personnalisation et de professionnalisme. Son état d'esprit toujours positif! Elle a été exceptionnelle. Merci encore !
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