Vente Maison Piscine à Yffiniac

7 pcs
4 ch
245㎡

651 000 € (2 657 €/m²)

Vente Maison Piscine à Yffiniac

7 pcs
4 ch
245㎡

651 000 € (2 657 €/m²)

Maison Piscine Yffiniac

YFFINIAC. Maison d'architecte de 245 m2 avec piscine intérieure et logement indépendant.

651 000 euros - Terrain clos et arboré de 2 432 m2.

Construite en 2001 et agrandie en 2016, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, ses prestations de confort et son environnement paisible.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie agrémentée d'un insert à granulés, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre avec un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres, une grande mezzanine aménagée en bureau et une salle d'eau avec WC. Un ascenseur intérieur dessert les deux niveaux. Le chauffage au sol équipe le rez-de-chaussée et l'étage.

Un logement indépendant de type T2, avec accès privatif, grand dressing, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, rangements et chauffage électrique, complète l'ensemble.

Côté bien-être, profitez d'une piscine intérieure couverte et chauffée, d'un espace balnéo avec jacuzzi et d'une terrasse ouverte sur le jardin. Un garage double et un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations. Géothermie et panneaux solaires complètent les équipements.

Une propriété atypique aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer vie familiale, indépendance et bien-être, à proximité des commerces, écoles et transports. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2344 - 17/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    651 000 € (2 657 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 622 967 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 28 033 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    245 m²
  • Surface terrain :
    2432 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Piscine - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

Laforêt Immobilier Saint-Brieuc

7 rue Saint-François

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 911686558

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