Laforêt Immobilier Saint-Brieuc

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 59,4 m2, idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des supermarchés et de tous les commerces. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2008, avec ascenseur et accès PMR, ce bien saura s'adapter à tous vos projets de vie ou de placement.Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie de 26,41 m2, baignée de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 5,08 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plaques, hotte et réfrigérateur.Côté nuit : L'appartement dispose de deux chambres confortables de 11,71 m2 et 9,74 m2, toutes deux intelligemment dotées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un W.C. séparé.Les petits plus qui font la différence :* Deux places de parking privatives, couvertes et sécurisées en sous-sol.* Logement fibré pour un confort de connexion optimal.* Résidence sécurisée avec portail électrique et visiophone.* De très bonnes performances énergétiques avec un DPE classe C et un GES classe A.Vous souhaitez y habiter ?Ce bien vous offrira un cadre de vie calme et très agréable. Quelques petits rafraîchissements de peinture vous permettront de le mettre parfaitement à votre goût pour vous y sentir immédiatement chez vous.Vous cherchez un investissement rentable ?Ce T3 présente de solides atouts financiers pour un placement sécurisé :* Loyer mensuel potentiel : estimé entre 675 euros et 750 euros charges comprises (en fonction des équipements fournis et peintures réalisées).* Charges de copropriété : 1 095,06 euros par an, dont 522,32 euros récupérables à la charge de votre futur locataire.* Taxe Foncière : 1 134 euros , dont la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) de 219 euros est récupérable auprès du locataire.---Prix de vente : 130 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1 050 euros) .Logement au sein d'une copropriété comprenant 241 lots, dont 116 lots d'habitation.N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez dès maintenant l'agence LAFORET Saint-Brieuc ou par email à. (7.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 241 lots - dont 116 lots habitation.Charges annuelles : 1095.06 euros.

Laforêt immobilier Saint-Brieuc vous présente en exclusivité , cet appartement T4 de 71,44 m2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'invetissement.L'appartement se compose d'un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. Une loggia attenante permet l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge.L'espace nuit comprend trois chambres dont les peintures ont été récemment refaites. La salle de bains ainsi que les toilettes ont également bénéficié d'une rénovation récente, offrant des prestations modernes et soignées.Le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz par le sol garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Une cave privative complète ce bien.Les atouts du bien :Appartement T4 de 71,44 m2 rénové3 chambresSalon-séjour traversant très lumineuxGrand balcon exposé plein sudCuisine semi-ouverteLoggia avec espace buanderieFenêtres PVC double vitrageBonne isolation thermique et phoniqueSalle de bains et WC rénovésChauffage collectif au gaz par le solCave privativeParking facile à proximitéProche des commerces, transports, écoles, collèges, lycées et facultésGrâce à sa configuration avec trois chambres, cet appartement offre également un fort potentiel pour la colocation ou la location à la chambre.Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 3066 euros. Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Locataire en place - Bien vendu louéDécouvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 42 m2, situé au 1er étage. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien en très bon état vous séduira par sa belle luminosité garantie par son exposition Ouest / Sud-Ouest.Aménagement intérieur :- Une entrée pratique dotée d'un placard intégré.- Une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m2 comprenant le séjour et une cuisine ouverte composée d'un double évier.- Une chambre confortable d'environ 11 m2.- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.- Un dégagement séparant intelligemment l'espace nuit de la pièce à vivre.Atouts et prestations :- Un agréable balcon d'environ 6 m2, orienté plein sud-ouest pour profiter de l'extérieur.- Une place de stationnement privative en extérieur.- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.- Un système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs remplacés il y a environ 2 ans.- Un accès sécurisé à la copropriété par interphone et digicode.Concernant le bail en cours :Loyer actuel : 412,22euros + 80euros de provision pour chargesLocataire à jour de ses loyersConcernant les charges de copropriété :- Montant total des charges : 1081,73euros- Montant à la charge du locataire : 828,63euros dont 522,7euros d'eau à la charge du locataire- Reste à charge propriétaire : 253,1eurosTaxe foncière 787euros dont 152euros de TOEM à la charge du locataireNombre de lots dans la copropriété : 96 dont 47 lots à usage d'habitation.Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous accompagne également dans la gestion locative de votre bien ! (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 47 lots habitation.Charges annuelles : 1081.73 euros.

Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 100 m2, située sur la commune de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux.Implantée sur un terrain de 227 m2, cette longère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 35 m2 équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.A l'étage, le palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC.A l'extérieur, le bien dispose de deux cabanons de stockage et d'un abri de jardin.Informations complémentaires :Chauffage individuel gazAssainissement tout à l'égoutTravaux importants à prévoir (électricité, intérieur, couverture à vérifier, huisseries, réfection des sols...)Servitude de passage au bénéfice de la propriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d'informations, nous aurons plaisir à échanger sur votre projet immobilier avec vous. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison familiale de 153 m2, située sur la commune de Trégueux, à proximité immédiate du bourg, de l'hôpital, des écoles et des axes principaux.Vous bénéficierez d'un environnement agréable, avec un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un terrain spacieux de plus de 4 700 m2, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m2 équipée d'un insert et offrant un accès à une terrasse exposée ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage.A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace grenier.Informations complémentaires :Chauffage individuel électriqueFenêtres PVC double vitrageFibre optique installéeTaxes foncières : 1 774 eurosAssainissement tout à l'égout conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d'informations, nous aurons plaisir à échanger sur votre projet immobilier avec vous. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet appartement meublé de 66.20 m2 comprenant une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Le logement dispose également de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel. L'eau, l'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est à la charge du locataire.Disponible mi-juillet !

A louer ? Appartement T2 meublé en duplexCharmant appartement T2 meublé en duplex, bien agencé et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et un espace salon.A l'étage, le logement se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Sur le palier, un grand placard offrant un espace de rangement supplémentaire.L'eau, l'électricité, le gaz ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) sont inclus dans le loyer.Le bien est situé à proximité des transports en commun et des commerces.

Laforêt Saint-Brieuc vous propose à la location cette maison en pierres de caractère située au coeur du bourg de Plussulien, à seulement 5 minutes de Corlay et 30 minutes de Saint-Brieuc.Cette maison non meublée de 128 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 36 m2 avec poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, permettant de bénéficier d'espaces de vie confortables pour toute la famille.Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un terrain de 1 762 m2.Maison confortable et peu énergivore grâce à une pompe à chaleur récente, au double vitrage et à une isolation performante.Les charges restent à la charge du locataire (eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Disponible à partir de mi août.

Laforêt Saint-Brieuc Location maison T4 non meublée à LangueuxNous vous proposons à la location une maison T4 non meublée, disponible dès maintenant, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une véranda lumineuse, donnant accès à un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des extérieurs.A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.Ce bien dispose également d'un garage d'environ 16 m2 et d'un espace de stockage d'environ 20 m2.La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 10 minutes en voiture du centre de Saint-Brieuc et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes.Des travaux de remplacement des fenêtres sont prévus début juillet (durée estimée : une journée). Grâce à cette intervention, les performances énergétiques du logement seront améliorées, permettant un passage du DPE de la classe F à la classe E.Les charges restent à la charge du locataire (eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Appartement à Louer - SAINT-BRIEUC - Location MEUBLEA découvrir, un appartement 4 pièces situé rue du Colombier.Ce logement spacieux et lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, trois chambres meublées, une salle d'eau et des WC séparés.Une box internet est incluse dans la location.L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et des établissements scolaires.Le loyer inclut 45 euros de charges de copropriété.L'eau, le gaz et l'électricité restent à votre charge.Disponible début août !