Laforêt Immobilier Saint-Brieuc

Laforêt immobilier Saint-Brieuc vous propose cette maison familiale idéalement située à proximité de la gare, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ainsi que des arrêts de bus, cette maison des années 1960 offre 113m2 habitables sur un terrain clos de 430 m2.Au rez-de-chaussée l'entrée dessertUne chambre pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail.Une buanderie/chaufferie.Un garage avec porte motorisée en PVC.Au premier étage, vous découvrirez un palier distribuant :Un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d'une belle exposition et de beaux parquets d'origine.Une cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies.Deux chambres avec parquet .Une salle d'eau .Des toilettes indépendantes.Au deuxième étage le palier dessert:Deux chambres supplémentaires avec moquette.Un grenier aménageable, parfait pour créer un dressing ou un espace de rangement.Une seconde salle d'eau avec WC.Les atouts:Maison familiale offrant 5 chambres.Beaux parquets dans le séjour et les chambres du 1er étage apportant charme et authenticité.Fenêtres en PVC double vitrage.Terrain clos de 430 m2.Situation privilégiée, proche des transports et de tous les établissements scolaires.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos goûts. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence LAFORET Saint-Brieuc vous propose de découvrir cet appartement à potentiel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de l'avantage d'une entrée indépendante.? Description du bienD'une surface Loi Carrez de 28,36 m2, cet appartement des années 70, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, se compose de :- Une pièce de vie principale de 17,79 m2 comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée.- Un espace nuit de 6,49 m2 équipé d'un parquet flottant.- Une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m2 comprenant une douche, un lavabo, des WC et les arrivées pour une machine à laver.L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets.? Les atouts- Indépendance : Entrée individuelle directement en rez-de-chaussée.- Praticité : Proximité immédiate des commodités, dont un supermarché.- Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique.? Informations techniques et financièresPrix de vente : 55 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros).Charges de copropriété : Environ 870 euros / an (l'eau et le chauffage au gaz sont collectifs avec compteurs individuels).Taxe foncière : 559 euros / an (dont 108 euros de TEOM).Performance énergétique (DPE) : Classe F. Des travaux d'amélioration du confort énergétique sont à prévoir.Copropriété : Composée de 50 lots (dont 17 lots d'habitation). Aucune procédure en cours.Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?Contactez dès maintenant l'agence LAFORET Saint-Brieuc ou par e-mail à (Référence : 2031). (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 870.26 euros.

Venez découvrir cette maison familiale de 153 m2, idéalement située sur la pointe de Pordic, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la mer.Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, entre littoral et nature, tout en restant proche des commodités.Vie complète de plain-pied : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 39,89 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud, la pièce dispose d'une cheminée et d'un accès ouvert à la cuisine. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec sur ce même niveau : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC.A l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une cinquième chambre, disposant de sa salle d'eau privative.Côté dépendances et stockage, la maison dispose d'un grand garage de 43,60 m2, d'une buanderie et d'un cellier.Vous bénéficierez également d'un beau jardin arboré et de deux terrasses de 24 et 14 m2, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.Informations complémentaires :- Chauffage individuel gaz au sol- Taxes foncières : 1179 euros- Environnement calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d'informations, nous aurons plaisir à échanger sur votre projet immobilier avec vous. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec locataire en place .Idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, cet appartement composé de 3 pièces constitue une opportunité d'investissement clé en main.L'appartement se compose de :-Une entrée-Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m2-Une cuisine équipée-Une salle d'eau-Un WC séparé-Deux chambres Atout majeur et rare en centre-ville : une immense terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur, très recherché par les locataires. Emplacement privilégié :-Commerces au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie.-Transports en commun à proximité immédiate-Gare de Saint-Brieuc à 6 minutes à pied-Centre commercial Les Champs à 6 minutes à pied Informations locatives :Appartement actuellement louéLoyer mensuel : 645 euros hors chargesCharges : 50 euros / mois, comprenant les charges de copropriété et la consommation d'eau.Electricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat, dans un secteur central et dynamique. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours) - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 1184 euros. Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente cette maison familiale de 133 m2 située à Langueux, sur une parcelle de 462 m2. Vivable de plein pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon - salle à manger de 28 m2 donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, une cuisine. Vous disposerez également à ce niveau de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC. Un espace buanderie avec accès au garage, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres. Vous bénéficierez également à ce niveau d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple vasque et d'un WC indépendant.A l'extérieur, une agréable terrasse située plein Sud, au calme vous donnera l'occasion de profiter des belles soirée d'été. A venir découvrir ! (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Julien ? Bel appartement T2 rénové de 32,45 m2 Idéalement situé sur la commune de Saint-Julien, dans un environnement particulièrement paisible, venez découvrir cet appartement T2 de 32,45 m2 habitables, situé au 1er étage.Ce bien dispsose d'un espace de vie séjour/salle à manger de près de 19 m2, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée.Une chambre disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne, et de WC séparé. La Gare de Saint-Brieuc se trouve à 15 minutes en voiture.La zone commerciale de Langueux (Carrefour) se trouve 15 minutes en voiture. Le Wi-Fi est compris dans le loyer.Charges individuelles à prévoir par le locataire : Eau, électricité et Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM).Disponible dès maintenant !

T2 de près de 18m2 - Saint - JulienVenez découvrir cet appartement T2 de près de 18m2 situé au dernier étage.Ce bien dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée. Ainsi que d'une chambre séparé pas un claustra verrière doté d'un dressing ouvert. Et d'une salle d'eau avec WC.La Gare de Saint-Brieuc se trouve à 15 minutes en voiture.La zone commerciale de Langueux (Carrefour) se trouve à 15 minutes en voiture. Le Wi-Fi est compris dans le loyer.Charges individuelles à prévoir par le locataire : Eau, électricité et Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM).Disposible dès maintenant !

Venez découvrir cet appartement MEUBLE situé dans la rue de Gouédic à Saint-Brieuc.Ce bien lumineux, situé au deuxième étage, offre un salon spacieux de plus de 15 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres d'environ 13 m2 et 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il reste à votre charge : eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Disponible fin juillet.

STUDIO LUMINEUX AVEC TERRASSE - SAINT-BRIEUCCharmant studio de 23m2 idéalement situé à 9 minutes à pied de la gare de Saint-Brieuc, offrant un accès privilégié aux transports et à toutes les commodités.Le logement se compose d'une belle pièce de vie de 18,55m2 carrelée, comprenant un séjour lumineux et un espace cuisine entièrement équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien : une agréable petite terrasse privative pour profiter des beaux jours.A la charge du locataire : eau, électricité et taxe des enlèvements des ordures ménagères Disponible dès maintenant.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Venez découvrir cet appartement MEUBLE situé dans le quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc.Ce bien lumineux, situé au dernier étage, offre un salon spacieux de plus de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Les 45 euros de charges comprennent les charges de copropriété, et d'eau. Il reste à votre charge : gaz, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Disponible dès maintenant !Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.