Laforêt Immobilier Saint-Brieuc

Emplacement idéal, calme absolu et nombreuses possibilités pour cette maison de caractère située en impasse !Idéalement située dans le secteur recherché de Cesson/Ginglin, à quelques minutes à pied du pôle universitaire, cette maison au charme des années 50/60 saura séduire aussi bien les familles désireuses de créer leur cocon, que les investisseurs à la recherche de rentabilité. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, elle offre une belle luminosité sur la façade avant et dans le jardin.Composition de la maison :- Rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 20 m2 (salon, salle à manger et cuisine ouverte), une chambre ou pièce complémentaire de 9 m2, une spacieuse buanderie de 13 m2, un grand garage attenant de 23 m2, mezzanine de 25m2 (au dessus du garage et de la buanderie) et un WC indépendant.- 1er étage : Un espace nuit desservant trois chambres (9 m2, 11,6 m2 et une pièce de 6 m2 idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau confortable de 6,25 m2.- 2ème étage : Une pièce de 12m2 habitable environ exploitable offrant un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire, une salle de jeu, etc.Extérieurs et Stationnement- Terrain : Belle parcelle de 634 m2.- Environnement : Secteur très paisible situé dans une impasse.- Luminosité : Exposition plein sud pour le jardin et le devant de la maison.- Stationnement : Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules dans la cour devant la maison, en complément du garage.Etat général : Maison à rafraîchir ou à rénover entièrement selon vos projets et vos envies.Système de chauffage : Chaudière au fioul (le brûleur et la cuve sont récents).Potentiel pour les investisseurs : Grâce à son emplacement stratégique à quelques pas du campus universitaire, ce bien offre d'excellentes opportunités. Vous pouvez opter pour une location d'une maison à l'année, ou envisager de gros travaux de division pour y créer 3 ou 4 studios indépendants. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 située à Yffiniac en centre bourg, sur une parcelle de 584m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud. Un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également à ce niveau d'un grand bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, depuis cette pièce vous accéderez par un escalier à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, proche des commodités. A venir découvrir ! (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Martinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence LAFORET Saint-Brieuc, vous propose cette magnifique maison en pierre des années 1890, située dans le très prisé quartier de Robien à Saint-Brieuc.Avec son charme authentique, ses murs en pierre et ses touches de briques rouges, cette demeure est un véritable coup de coeur.Caractéristiques principales :Au RDC: une cuisine, un séjour, une chambre, un WC , une salle d'eau et un palier.Au 1er étage : une cuisine, deux chambres, un palier ainsi qu'un balcon.Au 2eme étage : deux chambres, une cuisine et un palier.Une cave spacieuse de 35m2 au sous sol. Le tout sur un terrain de 545m2 pour profiter de l'extérieur.Cette maison offre un potentiel exceptionnel mais nécessite des travaux importants pour retrouver tout son éclat et devenir pleinement habitable. Elle saura séduire les amateurs de rénovation et les passionnés de maisons de caractère.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Très belle opportunité! (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Laforet Saint-Brieuc : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située sur la commune de Saint-Donan, dans un environnement agréable et au calme.Implantée sur un terrain d'environ 636 m2, cette maison allie le cachet de l'ancien avec des matériaux authentiques tels que les tomettes au sol, les poutres apparentes et les éléments en granit.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 37 m2, chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée.Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage.A l'étage, le palier dessert trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et de places de stationnement.Informations complémentaires :Maison en pierreChauffage individuel fuel + poêle à boisFenêtres PVC double vitrage avec volets roulantsElectricité revue en grande partie (tableau 2018)Bon état généralLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d'informations, nous aurons plaisir à échanger sur votre projet immobilier avec vous. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Laforêt Saint-Brieuc vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces, sur le secteur de CESSON.Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une entrée desservant : l'espace cuisine, un séjour avec balcon exposé ouest avec une vue dégagé sur la vallée, deux chambres, un W.C. et une salle d'eau.Vous retrouverez pour la partie stockage une cave au sous-sol de l'immeuble.Stationnement libre sur le parking de la résidence.Les charges de copropriété comprennent les charges générale du bâtiment ainsi que le chauffage, l'eau.Contactez-nous pour plus d'informations, nous aurons plaisir à échanger de votre projet immobilier avec vous. (8.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 1800 euros. Sébastien Martinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer - Studio meublé avec parking, cave et ascenseur à Saint-BrieucVotre agence Laforêt vous propose à la location ce charmant studio meublé, situé au quatrième et dernière étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.Le studio dispose également d'une cave privative, ainsi que d'une place de parking sécurisée, un vrai plus pour votre confort au quotidien.Emplacement pratique (à proximité des écoles et des universités)A seulement 4 minutes en voiture du Campus Mazier, 3 minutes de l'IUT et 2 minutes de l'ITC, un emplacement idéal pour les étudiants .A seulement 9 minutes en voiture de la gare de Saint-BrieucA 7 minutes du centre commercial Les ChampsProximité immédiate de la voie verte. Il reste à votre charge : électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Disponible à partir du mois de juillet.

A louer Maison Plédran - Non meublé A louer sur la commune de Plédran, maison non meublée construite en 2008 d'environ 143m2, située dans un environnement calme à seulement 4 minutes du bourg.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 38 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Accès direct au garage de 26 m2 et au jardin au calme avec abri de jardin de 20m2.A l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 9 à 10 m2, un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités.Disponible début août. L'eau et l'électricité sont à la charge des locataires.

A louer ? Appartement T2 meublé en duplexCharmant appartement T2 meublé en duplex, bien agencé et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et un espace salon.A l'étage, le logement se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Sur le palier, un grand placard offrant un espace de rangement supplémentaire.L'eau, l'électricité, le gaz ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) sont inclus dans le loyer.Le bien est situé à proximité des transports en commun et des commerces.

Laforêt Saint-Brieuc vous propose à la location cette maison en pierres de caractère située au coeur du bourg de Plussulien, à seulement 5 minutes de Corlay et 30 minutes de Saint-Brieuc.Cette maison non meublée de 128 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 36 m2 avec poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, permettant de bénéficier d'espaces de vie confortables pour toute la famille.Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un terrain de 1 762 m2.Maison confortable et peu énergivore grâce à une pompe à chaleur récente, au double vitrage et à une isolation performante.Les charges restent à la charge du locataire (eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Disponible à partir du mois d'août.

Laforêt Saint-Brieuc Location maison T4 non meublée à LangueuxNous vous proposons à la location une maison T4 non meublée, disponible dès maintenant, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une véranda lumineuse, donnant accès à un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des extérieurs.A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.Ce bien dispose également d'un garage d'environ 16 m2 et d'un espace de stockage d'environ 20 m2.La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 10 minutes en voiture du centre de Saint-Brieuc et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes.Des travaux de remplacement des fenêtres sont prévus début juillet (durée estimée : une journée).Les charges restent à la charge du locataire (eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Disponible dès maintenant.