396 Maisons à vendre à Usclas-d'Hérault

795 000 € ^{(5 679 €/m²)}

Maison 4 chambres

Margon Iad France - Alex Bourgeois vous propose : MARGON - VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE - PISCINE LAGON - CUISINE OUVERTE - ADOUCISSEUR D'EAU - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - TERRAIN DE 1200 m² environ À Margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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27

269 900 € ^{(3 856 €/m²)}

Maison 2 chambres

Margon Iad France - Alex Bourgeois vous propose : VOUS AVEZ ENVIE DE VOUS INSTALLER DE SUITE DANS VOTRE FUTURE MAISON ? En Exclusivité ! MAISON 4 FACES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PLAIN PIED - TERRAIN DE 470 m² environ PISCINABLE Sur le village de Margon belle maison de plain pied construite en 2017 d'une superficie de 70 m² habitables, sur un terrain de 470 m² Dès son entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 37 m². un couloir dessert les deux chambres, la salle d'eau, un placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au garage attenant. ! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! APPELEZ-MOI ! Et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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19

335 000 € ^{(2 638 €/m²)}

Maison 3 chambres

Margon Iad France - Marlène Sayous vous propose : MAISON PLAIND PIED - GARAGE - SANS VIS-A-VIS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette maison de plain-pied construite en 2013, sans aucun travaux, situé à Margon, charmant village viticole dominé par son château, n'attend que ces nouveaux propriétaires. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur la cuisine équipée et entièrement aménagée, un cellier / buanderie ainsi que de trois chambres dont une avec son dressing, d’une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le garage communique directement avec la maison par le cellier. À l’extérieur, le jardin paysagé sans vis à vis accueille une terrasse carrelée avec pergola, un terrain de pétanque fraichement installé et un cabanon de stockage. Son orientation sud-ouest assure une belle luminosité, tandis que les arbres offrent ombrage et fraîcheur en été. Côté confort : fibre optique, climatisation gainable dans l’espace nuit, console réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques sur la pergola, chauffe-eau neuf, porte de garage motorisée et système d’alarme Verisure. Nombreux rangements. Idéalement située : commerces et services de Roujan à proximité immédiate, école primaire dans le village, Pézenas à 15 minutes, Béziers à 20 minutes et les plages de Valras ou du Cap d’Agde à partir de 30 minutes. Une maison pratique, entretenue et confortable, prête à vous accueillir ! visite Virtuelle et plan disponibles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

310 000 € ^{(2 952 €/m²)}

Maison 3 chambres

Margon Iad France - Marlène Sayous vous propose : MAISON FAMILLIALE - VUE DEGAGEE - PISCINE HORS SOL - GARAGE - CARPORT - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Vous êtes en recherche de tranquillité et de confort ? Cette maison avec sa vue dégagée sera un Coup de cOEur assuré ! Avec ces 4 Faces, de plain-pied et parfaitement entretenue, celle-ci est nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis avec sa vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon village paisible situé à 2 minutes de Roujan 10 min de Pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de Béziers et Clermont l'Hérault Cette maison vous accueil sur un terrain de 624 m² Clôturé et paysagée sans vis à vis Côté intérieur : Une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage et à la terrasse. L'entrée dessert également un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une Suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m². Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette La maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, Panneaux photovoltaïques (Revente + consommation personnelle) et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal Côté extérieur : Dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis. Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19 m² avec un accès direct par le séjour avec barbecue ainsi qu'un store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé Un Abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

178 000 € ^{(767 €/m²)}

Maison 8 chambres

Montredon Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison des années 1960 développe environ 230 m² habitables se distingue avant tout par la générosité et la cohérence de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel d’envergure. La cuisine, séparée et spacieuse d'environ 27 m², s’impose comme un véritable espace de vie au quotidien. Elle communique naturellement avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se répartit sur deux chambres au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal. Une buanderie et un garage viennent parfaire la maison. Implantée sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir, en adéquation avec la surface bâtie. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, idéale pour des acquéreurs en recherche d’espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

232m²

8 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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18

295 000 € ^{(1 630 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montredon Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Opportunité Unique - Maison Traditionnelle Renovée - Vaste Terrain Arboré - Piscine - DPE A Dans le charmant village de Montredon, cette maison traditionnelle de 181 m² sur un terrain de plus de 967 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et authenticité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine Mobalpa équipée, une salle à manger lumineuse, un grand salon, un bureau, une buanderie, 3 chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau et deux wc. Les différents espaces sont harmonieusement agencés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et bien-être à ses habitants. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cuisine d'été, un cellier extérieur, une piscine accueillante avec vue de 9X4 avec dôme au chlore (liner neuf Février 2025) plage sur plancher hourdis, arrosage automatique pelouse. Un garage de 30 m² récent ainsi qu'une citerne de 30 m² complète les extérieurs. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée (DPE en A) pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui garantissent un quotidien agréable et pratique. L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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18

Vente Maison 7 chambresSaint-Saturnin-de-Lucian

239 000 € ^{(930 €/m²)}

Maison 7 chambres

Saint-Saturnin-de-Lucian Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Au cOEur d’un village vigneron, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels sur plus de 300 m², idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement locatif. La Vigneronne, élevée de deux étages propose au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir deux véhicules ou une camionnette, deux caves pour surface totale de 80 m² Toujours en rdc, vous disposez d’un gîte indépendant de type T2 de 45 m². Entièrement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Il est prêt à être exploité immédiatement. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m répartis sur deux étages : Au 1er sur 120 m², actuellement on dispose d’une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec cheminée décorative, plusieurs salons ou pièces à usage de bureau ou de chambre ou de salle de jeux, un cellier, une buanderie complètent ce niveau. À noter, la présence de grandes portes en bois, des moulures et corniches décoratives en plâtre, des carreaux de ciment qui pour certains ont été recouverts lors d’une rénovation dans les années 80. Le dernier niveau sur 100 m² accueille l’espace nuit avec cinq grandes chambres dont une avec un accès sur une agréable terrasse de 10 m², une salle d’eau avec WC, un grand cellier. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, de son bâti sain, de sa modularité et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces indépendants ou de repenser les volumes selon vos besoins : vie familiale, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, au cOEur des vignes. À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

257m²

7 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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19

Vente Maison 3 chambresSaint-Saturnin-de-Lucian

450 000 € ^{(3 214 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Saturnin-de-Lucian Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint-Saturnin-de-Lucian, village au cOEur du vignoble du Languedoc, cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de tranquillité, venez découvrir cette maison de caractère. La maison, accessible par un escalier, bénéficie d’une situation dominante permettant de profiter d’une vue dégagée sur la plaine et les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons. De très bonne qualité de construction, elle nous séduit par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 140 m². Elle propose une chose très rare, voire exceptionnel sur le marché, un sous-sol total de 180 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour de 50 m² avec une immense cheminée, mise en valeur par une grande mezzanine de 18 m² qui apporte relief et élégance à l’ensemble. La cuisine indépendante de 20 m² complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose : D’un espace parental de 20 m² avec chambre et salle d’eau, et de deux chambres supplémentaires de 12 m², situées à l’opposé de la pièce de vie, se partageant une salle d’eau avec WC. Le séjour et la cuisine se prolonge sur une belle terrasse avec pergola végétalisée, idéale pour profiter pleinement de la vue dominante. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour la détente et la convivialité : Piscine de 8x4 m avec un espace jacuzzi cascade de 8 places, Pool house pour être à l’abri du soleil, Chalet indépendant, offrant un espace complémentaire. Le sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2,5 m est entièrement aménagé : des espaces de type atelier et des espaces dédiés à la réception et aux soirées conviviales, incluant dortoir, salle d’eau et WC. Un puisard permettant l’alimentation de la piscine et l’arrosage du jardin. Une maison polyvalente, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un artisan souhaitant allier […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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21

Vente Maison 4 chambresSaint-Saturnin-de-Lucian

160 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Saturnin-de-Lucian Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Sous Compromis ! Maison de village de caractère au cOEur du charmant village de Saint-Saturnin-de-Lucian Authenticité, volumes et potentiel ! Cette maison de village pleine de charme offre de belles surfaces habitables de 120 m² et d'un gros potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses deux grands greniers isolés sur dalle béton de 45 m². Tout le rez-de-chaussée est entièrement voûté, offrant un bel espace de vie : salon, salle à manger avec cheminée décorative avec son coin cuisine, WC séparé avec lave-mains. À noter dans la continuité, un accès dans une remise en pierre de 12 m² utilisé comme local technique, laverie, rangement et cave à vin. Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau avec accès vers l’étage supérieur. Le 2nd étage dévoile une grande pièce lumineuse et deux vastes greniers avec ouvrants déjà existants prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente. Les plus : charme des voûtes, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, isolation des combles, fort potentiel d’évolution, avec un emplacement idéal dans un village typique et paisible de l’Hérault, à proximité de l’accès A75 entre Gignac et Clermont L’Hérault. Une maison authentique et modulable, parfaite pour les amoureux de l’ancien et de projets de vie à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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16

265 000 € ^{(2 650 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Saturnin-de-Lucian Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

315 000 € ^{(3 058 €/m²)}

Maison 4 chambres

Alignan-du-Vent Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

249 000 € ^{(2 541 €/m²)}

Maison 3 chambres

Alignan-du-Vent Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison 4 pièces avec jardin et fort potentiel – Proche Pézenas Située à Alignan-du-Vent, cette maison des années 1970, implantée sur un terrain de 648 m², offre de beaux volumes et un réel potentiel après travaux. Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, desservant d’un côté l’espace nuit, de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol. La partie jour se compose d’un salon-séjour traversant et lumineux d’environ 29 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 18,50 m². L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout, comprenant double garage, cave, buanderie et volumes permettant différents aménagements selon vos besoins (atelier, rangement, dépendance). Le jardin, au calme et arboré, permet d’envisager un aménagement extérieur agréable, avec possibilité d’installation d’une piscine selon la réglementation en vigueur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, salle de bains, électricité), offrant une belle opportunité de valorisation. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de la surface, du potentiel et un environnement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

Vente Maison 4 chambresSaint-André-de-Sangonis

378 000 € ^{(2 976 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-André-de-Sangonis Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-de-Sangonis, cette belle villa récente (achevée en 2017) de 127 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Composée de 5 pièces dont un spacieux séjour lumineux, elle dispose de 4 chambres idéales pour toute la famille.La villa est équipée de la climatisation, de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'agencement intérieur est pratique et moderne, avec des espaces optimisés pour votre bien-être au quotidien. Elle dispose d'une salle de bain et wc à chaque étage.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé d'environ 349m2 agrémenté d'un éclairage extérieur, la villa est mitoyenne par le garage, parfait pour profiter des belles soirées. L'entrée sécurisée, ainsi que la terrasse couverte de 11m2, ajoutent au charme de cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Proche des écoles, de l'A75, proche Montpellier, Lodève, Béziers, à quelques pas de commerces et du centre bourg. Laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

13/06/26 13/06

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11 Vue 3D

Vente Maison 3 chambresSaint-André-de-Sangonis

375 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-André-de-Sangonis Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et avec un fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle Cour privative fleurie et arborée Emplacement privé dans la cour Beaux volumes et potentiel d’agrandissement Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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17

Vente Maison 5 piècesSaint-André-de-Sangonis

499 000 €

Maison 5 pièces

Saint-André-de-Sangonis Fiche Id-OCT162755 : Villa indépendante édifiée en 2000 sur un Terrain clos de 1.885 M² avec Garage - petite construction indépendante et Piscine. L'habitation comprend en RDC entrée directe dans Séjour avec espace Cuisine aménagé et équipé - Chambre - S de Bains et wc - Buanderie et Garage. Terrasse expo Sud avec Store. 1er étage 2 Chambres - Salle d'eau avec wc - Bureau. Chauffage Central gaz PLUS 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec Piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de Gignac. Prestations générales de Qualité. Le + : Terrain Constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 M². - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

1 sdb

Gge

Terr

07/06/26 07/06

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1

Roujan Iad France - Marlène Sayous vous propose : - COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME R + 2 AVEC GARAGE ET STUDIO INDÉPENDANT RENTABLE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Idéalement située au cOEur du village de Roujan, à proximité immédiate des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie avec élégance cachet, confort moderne et fort potentiel locatif. - Maison principale Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant. Au 1er étage, la maison s’articule autour de : Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, Une terrasse de 18 m² exposée plein Sud, parfaite pour les moments de convivialité, Un cellier / buanderie et cave à vin encastrée, Un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette. Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs. - Studio indépendant – Idéal investissement Totalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu d'environ 8 000 € à l'année. Il se compose de : Une cuisine équipée, Un espace salon / nuit, Une salle d’eau avec WC. - Rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit. - Rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 % Un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale. - Les atouts qui font la différence Studio indépendant rentable Excellente rentabilité locative globale Terrasse plein Sud Rénovation de qualité avec matériaux nobles Poêle à bois + pompe à chaleur Climatisation réversible Emplacement central et recherché Un bien rare au charme authentique, prêt à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

3 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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20

Vente maison Paulhan	7 annonces
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396 maisons en vente proche de Usclas-d'Hérault

795 000 € ^{(5 679 €/m²)}

Maison 4 chambres

269 900 € ^{(3 856 €/m²)}

Maison 2 chambres

335 000 € ^{(2 638 €/m²)}

Maison 3 chambres

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