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Vente Maison à Margon

4 pcs
3 ch
127㎡

335 000 € (2 638 €/m²)

Vente Maison à Margon

4 pcs
3 ch
127㎡

335 000 € (2 638 €/m²)

Maison Margon

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: À Margon, charmant village viticole dominé par son château, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant 105 m² habitables auxquels s’ajoutent 22 m² d’annexes (garage et buanderie traversants).

Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de 54 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que de trois chambres dont une avec son espace dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le garage communique directement avec la maison et l' arrière du jardin .

À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse carrelée avec pergola, un terrain de pétanque fraichement installé et un cabanon de stockage. Son orientation sud-ouest assure une belle luminosité, tandis que les arbres offrent ombrage et fraîcheur en été.

Côté confort : fibre optique, climatisation gainable dans l’espace nuit, console réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques sur la pergola, chauffe-eau neuf, porte de garage motorisée et système d’alarme Verisure. Nombreux rangements .

Idéalement située : commerces et services de Roujan à proximité immédiate, école primaire dans le village, Pézenas à 15 minutes, Béziers à 20 minutes et les plages de Valras ou du Cap d’Agde à partir de 30 minutes.

Une maison pratique, entretenue et confortable, prête à vous accueillir ! visite Virtuelle et plan disponibles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1850302 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    335 000 € (2 638 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    477 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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