iad France - Marlène Sayous vous propose: MAISON FAMILLIALE - VUE DEGAGEE - PISCINE HORS SOL - GARAGE - CARPORT - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Vous êtes en recherche de tranquillité et de confort ? Cette maison avec sa vue dégagée sera un Coup de cOEur assuré !

Avec ces 4 Faces, de plain-pied et parfaitement entretenue, celle-ci est nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis avec sa vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité !

Margon village paisible situé à 2 minutes de Roujan 10 min de Pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de Béziers et Clermont l'Hérault

Cette maison vous accueil sur un terrain de 624m2 Clôturé et paysagée sans vis à vis

Côté intérieur :

Une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage et à la terrasse.

L'entrée dessert également un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une Suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m2.

Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m2) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette

La maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, Panneaux photovoltaïques (Revente + consommation personnelle ) et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal

Côté extérieur :

Dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis.

Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19m2 avec un accès direct par le séjour avec barbecue ainsi qu'un store ban électrique.

Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé

Un Abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité.

Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique

+++ Les atouts qui font la différence :

Pas de vis à vis

Jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur

2 Terrasses dont 1 avec barbecue en dur et store ban électrique

Climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est

Panneaux photovoltaïques rapportant 2600 Euros à l'année

- Chauffe-eau thermodynamique : économies d’énergie au rendez-vous !

Adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique

Garage + nombreuses places de stationnement - Carport avec alimentation véhicule électrique

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite.

Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1852316 - 11/05/2026