396 Maisons à vendre à Usclas-d'Hérault

395 000 € ^{(3 591 €/m²)}

Maison 3 chambres

Plaissan Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : Située à Plaissan découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré et aménagé de 744 m², cette maison saura séduire les amoureux des extérieurs soignés et des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine, d'une terrasse, d’un espace barbecue, d’un chalet de jardin ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et l’atmosphère chaleureuse du double séjour avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée et est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès à un petit patio, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, garage et puits permettant l’arrosage du jardin. Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain et place de parking privative à l'extérieur. Une maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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27

95 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas Au cOEur du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante maison de village d'environ 40 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec les commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine Salle d'eau et WC Charme de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Pézenas, un art de vivre recherché Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année. Une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

2 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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14

268 000 € ^{(2 144 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : À Pézenas, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec jardin, piscine et garage. Pensée pour la vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 38 m². À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, une loggia, une terrasse d'environ 12 m² et de généreux espaces de dégagement apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours autour d'une piscine de 6 x 5 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Orientée sud-ouest côté entrée, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Bien entretenue au fil des années, elle offre également un beau potentiel de modernisation pour répondre aux envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, commerces et centre-ville sont accessibles rapidement, tandis que l'autoroute A75 se rejoint en moins de dix minutes. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation particulièrement recherchée sur la commune de Pézenas. Vous souhaitez découvrir cette maison en détail ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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12

342 000 € ^{(2 206 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Christophe Delrive vous propose : Pézenas, ville dynamique, chargée d'histoire d'environ 8000 habitants, et idéalement située entre le littoral et l'arrière Pays. Je vous propose une propriété à remettre aux goûts du jour, en fonction de vos envies et de vos projets, mais avec un très beau potentiel. Cette maison de 155 m² sur deux niveaux, comporte un beau séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une grande cuisine séparée donnant sur une agréable véranda, un WC, une salle d'eau, et 3 chambres avec placards, dont une avec la climatisation. À noter aussi que la quasi totalité des fenêtres de l'étage ont été remplacer par des menuiseries double vitrage en aluminium. En rez-de-chaussée, un grand garage, adossé à une belle pièce pouvant servir d'atelier, une cuisine d'été avec véranda, une pièce avec douche et WC, et une chambre. Les combles sont aménageables. Côté extérieur, la parcelle de 4000 m² propose différents espaces, prairie, boisé, jardin, sur laquelle se trouve un abri maçonné de 17 m². L'assainissement de la maison est assuré par une fosse septique, sur laquelle il faut prévoir une remise aux normes (rapport Suez à disposition). La maison est alimentée en eau par un puit. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter afin d'en discuter ensemble, et planifier une visite si besoin. À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

429 000 € ^{(4 047 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Sébastien Pichot vous propose : PEZENAS, au calme, Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2014, située à Pézenas, offrant un joli cadre de vie. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 844 m², cette propriété saura vous séduire par de belles prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon. Vous disposerez également de 1 chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un toilette ainsi que d'un accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été. À l'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette viennent compléter ce bien. La luminosité inonde les différentes pièces de la maison grâce à ses expositions Est et Ouest, offrant ainsi un environnement agréable et lumineux tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous déjà profiter de l'été autour de la piscine et des repas en famille sur la terrasse. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, les digicodes et l'interphone vous assurent un quotidien facilité et sécurisé. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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19

899 000 € ^{(4 086 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pézenas Iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas : Un refuge de sérénité Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cOEur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Un intérieur 'Cousu Main' L'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Sublimée par le travail d'artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique. L’esprit de fête et de partage L’extérieur est une invitation aux souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie. Le confort absolu Tout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A. Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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19

80 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Pézenas PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 JuilletIdéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché.Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville.Élevée sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Budget : 80 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)Mandat IMIL (DPE: F /GES: C) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1565 euros et 2119 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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17

1 995 000 € ^{(767 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Pézenas Domaine touristique et équestre – 3,7 hectares – Vallée de l'HéraultSitué au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier et Pézenas, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes A75 et A9. Il développe environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, complété par 2 hectares supplémentaires en commodat.Pensé pour une exploitation multi-activités, le site offre un fort potentiel dans les domaines du tourisme, de l'événementiel et de l'activité équestre.Le domaine dispose d'équipements techniques performants : il est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une quasi-autonomie électrique grâce à une installation photovoltaïque, avec la possibilité d'atteindre une autonomie totale à faible coût via l'ajout de batteries. Il dispose également d'un accès à l'eau agricole (110 m³/jour), de l'eau potable, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un accès adapté aux poids lourds.L'habitation principale, construite en 2011, développe environ 200 m² de plain-pied, avec un potentiel d'évolution jusqu'à 376 m². Elle se compose de 4 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une chambre mansardée, de beaux espaces de vie lumineux ainsi que d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.Le domaine comprend également un centre de vacances structuré, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour l'encadrement, une cuisine professionnelle, une salle de restauration et des espaces de loisirs, dont un terrain de cross d'environ 1,3 hectare.Les infrastructures équestres sont complètes et fonctionnelles : carrière de 60×28 m, rond de longe, paddocks avec abris, selleries, club house d'environ 90 m² et bureau.Enfin, le domaine dispose de 4 logements actuellement loués, générant environ 3 000 € de revenus mensuels hors charges, répartis comme suit :un T1 (380 €), un T2 (450 €), […] Voir l’annonce immobilière >>

2600m²

5 chb

5 sdb

11/06/26 11/06

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18

495 000 € ^{(3 414 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Maison familiale avec piscine et vaste terrain – À 15 minutes de PézenasSituée dans le charmant village de Fouzilhon, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace et de confort.Édifiée en 2003 et parfaitement entretenue, la maison développe environ 145 m² habitables, implantés sur un terrain entièrement clôturé de 5 134 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine de grande qualité, à la fois fonctionnelle et conviviale, ouvert sur l espace de vie de près de 70m² et a la fois directement sur une agréable terrasse.La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son accès extérieur, d'une salle d'eau privative et d'une baignoire, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble, assurant une organisation pratique au quotidien.Les extérieurs constituent un véritable atout : le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'un parc d'oliviers, offre un cadre naturel privilégié. La piscine invite à la détente, tandis que le forage permet l'arrosage du terrain de manière économique. La terrasse, équipée d'un store banne, surplombe le jardin et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un sous-sol de plus de 180 m² vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. De nombreux rangements intégrés renforcent encore le confort de cette maison.Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain, constructible, offre par ailleurs un potentield'évolution intéressant. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, apportant une réelle praticité.Dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités, cette maison réunit tous les critères d'une qualité de vie rare.Prix de vente : 495 000 € – Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

4 sdb

11/06/26 11/06

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18

325 500 € ^{(2 276 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pézenas Découvrez cette villa T7 au coeur de Pézenas, un véritable havre de paix ! Située au fond d'une impasse tranquille, cette maison de 143 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, avec un jardin de 301 m² et un parking privatif. À quelques minutes du centre-ville et de tous les commerces, vous serez séduits par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un beau séjour traversant lumineux, accompagné d'une cuisine américaine conviviale, d'un bureau et d'une chambre, sans oublier un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son énorme potentiel vous permettra de l'adapter à vos goûts et de faire de cette villa un véritable bijou ! Que vous soyez une grande famille ou en quête d'un espace confortable pour recevoir, cette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir par vous-même cette villa pleine de charme à Pézenas !Prix de vente : 347 000 euros honoraires à la charge vendeur.DPE : B - 96 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Philippe TRAN ou,par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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13

354 000 € ^{(2 832 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Sandra Demarque vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa coup de cOEur avec piscine et jardin arboré Pézenas – Quartier prisé, à deux pas du centre et des écoles Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, où chaque détail invite à la détente ? Cette villa atypique en semi-plain-pied est une véritable pépite. Ses atouts : Une pièce de vie unique, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres spacieuse avec rangements et une seconde salle d’eau moderne. Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. 2 WC, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie recherché : À quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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21

468 000 € ^{(3 493 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré au cOEur de Pézenas En plein centre historique de Pézenas, à deux pas de la place de la République, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme d’environ 134 m², répartie sur plusieurs niveaux, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 340 m². Dès l’entrée, cette maison dégage une véritable atmosphère : poutres apparentes, volumes, cheminée, éléments anciens et authenticité… C’est typiquement le genre de bien qui provoque un coup de cOEur dès la visite, tout en offrant un beau potentiel d’aménagement. Pézenas, une adresse recherchée Ville d’art et d’histoire, Pézenas séduit par ses ruelles anciennes, ses hôtels particuliers, ses artisans, ses restaurants, son marché et son ambiance vivante toute l’année. Connue pour son lien avec Molière, la ville attire autant les amoureux du patrimoine que les personnes recherchant une vraie qualité de vie dans le sud. Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, services, espaces verts, cafés, restaurants et animations du centre-ville. Un emplacement rare, pratique au quotidien, avec le charme incomparable du centre historique. Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville L’un des gros atouts de cette maison est sans aucun doute son extérieur arboré, rare et précieux dans ce secteur. Le jardin offre un véritable écrin de verdure, intimiste, agréable et plein de charme, avec portail électrique ! Vous y trouverez également un puit en pierre fonctionnel, qui apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Un espace extérieur comme celui-ci en plein cOEur de Pézenas est un véritable privilège. Autre avantage important : la propriété dispose de plusieurs stationnements privatifs, un vrai confort en centre-ville. Côté intérieur La maison propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec : * Un bel espace de vie convivial * Une grande cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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24

349 000 € ^{(2 685 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Découvrez cette superbe maison de village de 130 m², alliant charme, confort et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied, avec la climatisation pour un bien-être optimal en toute saison. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir enfants, famille, invités ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * plus de 700 m² de terrain sans vis-à-vis * une exposition idéale * une piscine pour profiter pleinement des beaux jours * un grand garage pour le stationnement et le stockage Situation idéale : * à seulement 3 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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10

999 000 € ^{(3 686 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Olivier Bruaux vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC DOUBLE HABITATION – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – CALME ABSOLU Sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, dans un environnement totalement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ciel et nature, avec une vue spectaculaire sur les paysages environnants, des Pyrénées aux contreforts du Massif central, sublimée par de superbes couchers de soleil. En position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié alliant intimité, confort et qualité de vie. VILLA PRINCIPALE – 205 m² Construite en 2015 en ossature bois, la villa propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m et poutres apparentes, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle comprend : - Cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative et dressing - Bureau indépendant - Espaces fonctionnels (buanderie, dressing, cellier) Elle offre des prestations modernes et confort thermique optimal : - DPE A - Pompe à chaleur + climatisation réversible - Chauffe-eau solaire - Menuiseries aluminium double vitrage - Parquet chêne massif MAISON SECONDAIRE INDÉPENDANTE – REVENUS OU AUTONOMIE Une seconde maison totalement indépendante d’environ 65 m² complète l’ensemble. Elle se compose de : - Pièce de vie avec cuisine - 2 chambres - Salle d’eau - Terrasse privative Actuellement louée 720 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat ou une parfaite autonomie pour accueillir famille et amis. EXTÉRIEURS Sur plus de 5 400 m² de terrain, les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - Piscine 9 x 4 m exposée plein sud - Grande terrasse bois avec vue dominante - Garage motorisé de 35 m² - Stationnements et espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

271m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

411 000 € ^{(2 978 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 138 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres dont une avec dressing – Piscine – Garage Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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17

395 000 € ^{(1 881 €/m²)}

Maison 7 chambres

Pézenas Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc. Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien. Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

7 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

380 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pézenas Iad France - Sandra Demarque vous propose : Au COEur des Vignes, une Demeure de Caractère au Potentiel Exceptionnel A 12 kms de Pezenas sur la commune de Saint-pons-de-Monchiens Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché en pleine nature et entouré de vignes, un véritable havre de paix invitant à la détente et à l'inspiration. Avec un magnifique terrain arboré, vous profiterez d'un parc bucolique agrémenté de sa piscine. Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles : Une Magnifique Demeure Familiale : -Cinq chambres. -Une spacieuse pièce de vie sublimée par de superbes voûtes. -Une cuisine équipée, trois salles d'eau, une cave et un garage. ou Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes / Airbnb) : La maison peut être très facilement divisée en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante (déjà existante) : Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif. Une maison avec étage, 2 chambres et jardinet. Un appartement avec 2 chambres. Idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes, Airbnb ou de location à l'année, ce bien vous promet une vie au calme, à l'abri des regards. Ses Prestations et Équipements : Assainissement neuf. Alimentation en eau totalement assurée par une source. Double vitrage. Deux cheminées. Toiture actuellement en cours de réfection. Un garage et espaces de stationnement. Vivre à son propre rythme, dans un cadre préservé… Cette propriété est bien plus qu’une maison, c'est un art de vivre. Ne manquez pas cette expérience ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

5 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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14

299 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville à Pézenas, ville riche d’histoire – avec terrasse – 5 pièces – 130 m² – Centre historique de Pézenas Située sur l’une des places les plus recherchées de Pézenas, à la jonction du centre historique et du cours Jean Jaurès, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie vivant et authentique à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Développant 130 m² habitables, cette maison se distingue par son charme, ses volumes et son organisation sur plusieurs niveaux. Rénovée en 2022, elle offre un équilibre remarquable entre le cachet de l’ancien et le confort actuel, avec une rénovation de qualité mettant en valeur des éléments anciens, notamment les vestiges des ruines de la chapelle des Templiers, conférant au bien un caractère unique et chargé d’histoire. L’entrée s’ouvre sur un escalier menant au premier niveau, où se développe un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un toilette indépendant. Au deuxième niveau, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau ou dressing, offrant un confort d’aménagement appréciable. Une terrasse intimiste de 15 m², adossée à un mur en pierre d’époque, vient compléter cet étage et constitue un atout rare en cOEur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et authenticité grâce aux éléments anciens conservés. Ce bien séduit par son emplacement stratégique, ses prestations, ainsi que par la qualité de sa rénovation et son histoire singulière. Informations complémentaires : Bien en copropriété, limitée aux parties communes comprenant la toiture, permettant une gestion simplifiée et des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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26

418 000 € ^{(3 603 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Laurent Fournis vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle avec Fort Potentiel à Pézenas Idéalement située à Pézenas, cette charmante maison traditionnelle de 116 m² habitables sur un terrain de 2144 m² offre un cadre de vie calme et spacieux à proximité des commodités. Construite en 1963, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves, adapté à vos goûts et besoins. Les espaces de vie se composent de 5 pièces réparties sur un seul niveau. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignaoire, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC indépendant. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse sur l'arrière de la maison. Cette maison dispose également d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Côté commodités, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un système de chauffage individuel au fuel avec distribution par radiateurs. L'exposition sur 4 faces garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les annexes comprennent un parking extérieur et le garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une terrasse supplémentaire complète les espaces extérieurs offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le nid douillet de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire et de façonner cette maison traditionnelle selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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13

299 000 € ^{(2 931 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Olivier Bruaux vous propose : MAISON AVEC JARDIN + ESPACE PRO INDÉPENDANT – CENTRE DE PÉZENAS À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, découvrez une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s’adapter à votre mode de vie avec un espace indépendant, idéal pour : • activité professionnelle ou télétravail • ou un deuxième salon, salle de jeux ou espace détente Un atout rare sur le secteur, qui apporte une vraie valeur d’usage au quotidien. Cette charmante maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente • Accès direct au jardin • Espace indépendant de 22 m² (ou deuxième séjour) • WC indépendant À l’étage : • 3 chambres (11 m², 13 m² et 15,5 m²) lumineuses grâce à ses grandes menuiseries • Belle hauteur sous plafond • Salle d’eau avec WC Les extérieurs : • Jardin intime clos et arboré • Terrasse abritée pour profiter des beaux jours • Stationnement possible • Petite cour Les + : • Maison individuelle • Espace indépendant • Nombreux travaux récents • Climatisation réversible + poêle à bois • Proximité immédiate des commerces et du centre • Environnement requalifié (avenue améliorée) Un bien idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle… ou simplement gagner en confort et en espace au quotidien. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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22

695 000 € ^{(3 475 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pézenas Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas Laissez-vous séduire par ce bien d’exception situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Cette propriété de plus de 200 m² sur un terrain plat de 11 000 m² est une véritable perle rare, alliant élégance, confort et modernité. Idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, les 7 pièces de la partie habitation, 240 m² de surface utile, comprennent 5 chambres spacieuses (de 25 à 30 m²), 2 salles de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants. L'espace de vie principal de 65 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également un beau jardin, idéal pour se ressourcer en plein air. Les places de stationnement, le carport, et les 400 m² de garage / atelier viennent compléter les nombreuses commodités de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce domaine est une véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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22

169 000 € ^{(2 224 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Pézenas, ville d’art et d’histoire au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison de village lumineuse de 76 m², entièrement rénovée avec soin et vendue meublée. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l’autoroute A75 et à environ 20 minutes des plages méditerranéennes. Pézenas séduit par son centre historique animé, ses marchés, ses artisans et sa qualité de vie recherchée entre mer et arrière-pays. Édifiée sur trois niveaux et en trois faces, cette maison offre une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif clé en main. La vente meublée permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans travaux ni aménagements supplémentaires. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, un véritable atout en cOEur de village. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une simple vasque. L’une des suites bénéficie également d’un balcon privatif, offrant un petit espace extérieur agréable. Une troisième chambre complète l’ensemble, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Les volumes sont optimisés, la luminosité est omniprésente et la rénovation met en valeur le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. Cette maison de village vendue meublée constitue une opportunité rare sur le secteur de Pézenas, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité des grands axes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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17

540 000 € ^{(2 673 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Maison à vendre à Pézenas – 202 m² – Piscine, garage et local commercial indépendant Pézenas (34) – Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de caractère entièrement rénovée par architecte offre une surface totale d’environ 202 m² et un potentiel rare sur le marché local. Ce bien unique à vendre à Pézenas se compose d’une habitation principale et d’un local commercial indépendant, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore projet familial avec espace indépendant. La maison principale développe environ 138 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon et une salle à manger offrant des volumes agréables, ainsi que trois chambres spacieuses. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles et fonctionnelles. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace intimiste avec jardin, piscine et garage fermé, des éléments particulièrement recherchés pour une maison à vendre à Pézenas. Le local commercial attenant, d’environ 84 m², dispose d’une entrée indépendante. Il comprend trois pièces, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour une activité libérale, commerciale, un bureau professionnel, un atelier ou un projet locatif. Il peut également être intégré à l’habitation selon les besoins. Cette maison avec piscine à Pézenas, avec garage et local indépendant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 202 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres (habitation principale) – Piscine – […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

263 000 € ^{(1 719 €/m²)}

Maison 6 chambres

Pézenas Iad France - Sébastien Pichot vous propose : * Maison Familiale de 6 Chambres à Pézenas - À Rafraîchir * Bienvenue dans cette maison, située dans la charmante ville de Pézenas. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bain, 1 WC, A l'étage 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut facilement être ajoutée pour plus de commodité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1989, cette maison requiert une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences. un jardin et un garage vous offrent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cellier est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PICHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

6 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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15

226 000 € ^{(1 883 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas – Rue Conti – EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec jardin, balcons et remise – Fort potentiel après réhabilitation Située dans la très recherchée Rue Conti, au cOEur du centre historique de Pézenas, cette maison en pierre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun : – le rez-de-chaussée (1er niveau) – le premier étage (2e niveau) – le deuxième étage (3e niveau) Au-dessus, le 4e niveau est constitué des combles, offrant 40 m² supplémentaires non comptabilisés, idéals pour envisager une extension du volume habitable. La façade principale bénéficie d’une orientation sud-ouest, tandis que le jardin se situe à l’arrière, côté nord-est, offrant un espace extérieur intime et agréable. Les niveaux habitables sont traversants, chacun doté de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons situés sur les deux façades, garantissant lumière et circulation naturelle de l’air. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un salon et une cuisine orientée nord. Derrière la cuisine, une porte ouvre sur un cellier, apportant un espace de rangement très pratique, puis sur un jardin d’environ 50 m². Au fond du jardin se trouve une remise d’une trentaine de mètres carrés, répartie sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs. Le bien présente son charme d’origine. Une mise à niveau générale permettra d’optimiser le confort et de révéler pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison à fort potentiel mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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Maison 2 chambres

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Maison 5 chambres

495 000 € ^{(3 414 €/m²)}

Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

354 000 € ^{(2 832 €/m²)}

Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

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