396 Maisons à vendre à Usclas-d'Hérault

425 000 € ^{(2 742 €/m²)}

Maison 5 chambres

Florensac Iad France - Amandine Pino vous propose : * Villa Languedocienne avec piscine - FLORENSAC * Cette agréable villa, à 10 minutes des plages, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1987 sur un terrain de 1000 m², cette maison typiquement Languedocienne offre un cadre de vie calme et à proximité des commodités de FLORENSAC. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, à côté la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salon). À l'arrière, le couloir distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et des rangements. À l'étage, ce sont 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un grenier aménagé pouvant faire office de chambres supplémentaires ou encore salle de jeux, bureau,. En rez de jardin, une buanderie fonctionnelle et un garage. À l'extérieur, une belle piscine propice à la détente avec pool house (bar, wc et douche) et terrasse couverte pour des moments de partage entre amis ou en famille. Le jardin, très agréable est arboré d'oliviers, pins parasols et offre un bel espace de jeux pour les enfants. De plus, la villa dispose d'un deuxième garage et plusieurs places de parking, dont un espace pour les camping-car. Venez sans tarder visiter cette maison, qui offre de multiples possibilités, famille nombreuse, activité professionnelle à domicile ou évolution en deux logements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

148 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Maison 2 chambres

Florensac Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison de Village à Florensac - Idéal pour une Vie Paisible en Famille ou pour un Investissement. Nichée au cOEur du pittoresque village de Florensac, cette charmante maison traditionnelle de 90 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 30 m² avec une cour de plus de 7 m², une salle d’eau et un toilette offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et climatisée de 24 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée SUD de 8,40 m² Au niveau supérieur 2 chambres dont une climatisée vous accueille, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle demeure à l'atmosphère chaleureuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à Florensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

355 000 € ^{(1 994 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ceyras Iad France - Audrey Lebon vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d’histoire. Ancien passage à niveau, puis commerce-bar emblématique du village, elle a été transformée au fil des années en une agréable habitation familiale où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un chaleureux salon de plus de 30 m² complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une grande salle d’eau équipée d’une magnifique douche à l’italienne ainsi qu’un WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe espace ombragé par les arbres invite à profiter de repas en plein air dans un cadre paisible et intimiste. Pour les moments de détente, une belle piscine vient compléter les prestations de cette propriété, sans oublier un garage d’environ 17 m². Atout supplémentaire : grâce à son historique commercial et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de réhabiliter l’ancien commerce afin de développer une activité professionnelle, touristique ou de restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété atypique, chargée d’histoire et de caractère, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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27

499 000 € ^{(3 929 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ceyras Iad France - Gabriel Laures vous propose : Belle Maison de 127 m² avec 3 Chambres et Grand Terrain à Ceyras Vous rêvez d'une belle maison confortable, cette maison peut correspondre à vos critères. Bénéficiant d'une surface habitable de 127 m², cette maison offre un agencement optimal. Vous serez séduit par ses 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau, dont une salle de bain, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, la cuisine équipée complète l'ensemble. Le vaste terrain de 1096 m² avec forage offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants, une piscine ou tout simplement profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et vous permettra de vous installer rapidement sans travaux à prévoir. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans aucun travaux à Ceyras. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

219 000 € ^{(1 991 €/m²)}

Maison 2 chambres

Le Pouget Située au coeur du village du Pouget, disposant de commerces de proximité et d'une école, cette maison de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 minutes de Pézenas, 30 minutes de Mèze et 35 minutes de Montpellier.Des volumes généreux dès l'entrée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un garage exceptionnel de plus de 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité) et intègre une pompe à chaleur air/eau récemment installée, alimentant l'ensemble des radiateurs.Un espace de vie remarquableÀ l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.Un espace nuit fonctionnelLe premier étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau indépendante comprenant douche, baignoire et WC.Un escalier en pierre habillé de tomettes mène à une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Cet espace dispose également d'un point d'eau avec lave-mains et WC.Des prestations techniques appréciablesLe bien bénéficie d'équipements récents et confortables : climatisation par splits muraux dans le séjour et les chambres, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie..La toiture et l'isolation ont été révisées il y a une dizaine d'années, et les menuiseries sont en double vitrage récent.Un atout supplémentaireUn puits fonctionnel est présent dans le garage. Un système de filtration peut être envisagé afin d'en exploiter pleinement l'usage au quotidien.Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, alliant volumes, équipements et emplacement stratégique.Budget : 219 000€ (honoraire d agence a charge […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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10

335 000 € ^{(2 463 €/m²)}

Maison 4 chambres

Péret Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Sublime Maison - 4 Chambres -Terrasses - Piscine- 2 Garages Construite en 2011, cette résidence spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Intérieur spacieux et fonctionnel 4 chambres spacieuses, dont deux donnant sur une terrasse de 15 m² Très grande salle de bain, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité. Salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et moderne. crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, donnant sur la terrasse avec piscine. Chauffage (et réfrigérant) au sol, climatisation réversible (gainable à l'étage) garantit une température agréable en toutes saisons. Fibre optique. Stores électriques partout. Cette maison en parfait état, elle offre un potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif (Airbnb), une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 809 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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11

86 000 € ^{(1 075 €/m²)}

Maison 2 chambres

Péret Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : PERET, Charmante Maison de Village en R + 1 à rénover, Idéal primo accédants voulant acquérir un bien à un prix abordable. Cette maison de 80 m² répartie sur 2 étages, offre un espace de vie chaleureux composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et wc, idéales pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Une salle d'eau et un WC au rdc viennent compléter l'aménagement intérieur. Elle bénéficie d'une cave voutée en sous sol idéale pour du rangement ou autre aménagement. N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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12

289 000 € ^{(2 919 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nébian Iad France - Olivier Bruaux vous propose : NÉBIAN – Maison familiale récente 5 chambres – Jardin – DPE A Au calme d’une impasse et à proximité immédiate de l’école primaire, découvrez cette maison familiale récente, offrant un équilibre rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers un jardin exposé plein Sud. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec espace douche et vasque intégrés, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison développe quatre chambres supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé, offre un cadre agréable et sans entretien avec gazon synthétique, oliviers et citronnier. Vous profiterez d’une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale en toute saison, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un barbecue maçonné pour des moments de convivialité. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d’évolution. Prestations & confort : - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique, visiophone, portail motorisé - Garage avec mezzanine et espace buanderie - 2 stationnements privatifs avec portails motorisés Située à Nébian, dans un secteur calme et sécurisé, la maison bénéficie d’un environnement agréable avec écoles, parc, terrains de sport et commodités accessibles à pied. Les + du bien : - 5 chambres – configuration rare sur ce type de surface - Maison récente, sans travaux - Extérieurs entièrement aménagés - Exposition plein Sud sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

5 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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22

360 000 € ^{(2 143 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nébian Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

426 400 € ^{(2 569 €/m²)}

Maison 4 chambres

Canet Iad France - Jessica Faure vous propose : * CANET - MAISON TRADITIONNELLE - 166 m² - 5 CHAMBRES * Sur le tracé de l'A75 et dans un quartier calme et résidentiel de la ville de Canet, cette maison de 166 m², construite en 2021, offrira un joli cadre de vie à une famille. * Description des Pièces : * - Quatre chambres : deux en rez-de-chaussée dont une parentale, - Vaste séjour / cuisine lumineux de 63 m² pour des moments conviviaux en famille, - Un Studio indépendant pour accueillir des invités en toute intimité, - Une salle d'eau et un espace buanderie avec accès sur le jardin. * Avantages de la Maison : * - Belle parcelle de terrain de 685 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Exposition plein sud pour profiter des terrasses tout au long de la journée. - Bon état général de la maison, aucun travaux à prévoir. - Stationnement de vos véhicules sur le terrain ou facilement en extérieur. Cette propriété saura vous séduire par sa modernité, son agencement optimal et son environnement paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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24

455 000 € ^{(3 138 €/m²)}

Maison 4 chambres

840 chemin de la sablière, 34800 Canet URGENT CAUSE FAMILIAL VEND VILLA LANGUEDOCIENNE SUR UN TERRAIN CLOS ARBOREE PLUS UN GARAGE DE 36m2 TERRASSE 100 m2 EN partie couverte BIEN SITUEE ENTRE BEZIER ET MONTPELLIER PROCHE A 75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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16

550 000 € ^{(2 670 €/m²)}

Maison 6 chambres

Canet Iad France - Floriane Couraly vous propose : À Canet, à proximité des commodités et des axes autoroutiers dans un environnement paisible, cette villa T7 de 206 m², rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie où confort, espace et luminosité se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 1 249 m², elle propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants, un cellier, une buanderie. Les volumes généreux, les nombreux rangements et les équipements de qualité (cheminée, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires. ) assurent un confort moderne et économique. La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, pergola bioclimatique et jardin. Un garage vient compléter ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

6 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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20

440 000 € ^{(2 821 €/m²)}

Maison 3 chambres

Canet Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * MAISON SUR DEUX NIVEAUX - LOGEMENT PRINCIPAL ET STUDIO - PISCINE - GARAGE * Située dans la charmante commune de Canet, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie lumineux de cette maison. Cette grande pièce (salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée) sera le lieu de convivialité par excellence. Possibilité de prendre vos repas sur la terrasse avec vue sur votre jardin pisciné. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une mansardée donnant sur cette même terrasse. Une salle de bain et WC complète le niveau. Au rez de chaussée : -un garage accessible depuis la maison, -un studio composé d'une chambre avec salle d'eau, un Wc séparé, une cuisine et un salon, -une salle de jeux ouverte sur l'espace piscine. Le jardin paysagé est clos et parfaitement aménagé : la piscine et son local (pompe neuve, volet de protection), ses plages, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, un toilette supplémentaire. Ce cadre verdoyant et apaisant est idéal pour les moments de détente en famille. En résumé, les atouts de ce bien : -vous posez vos valises : maison en parfait état, -l'emplacement : quartier résidentiel calme, -l'énergie : classée en B, chauffage central pompe à chaleur et climatisation réversible, -studio indépendant : logez un proche ou profitez d'une belle rentabilité de location saisonnière. -les places de parking : une devant le garage sur la parcelle et trois devant la maison ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Canet. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes, j'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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21

399 800 € ^{(2 234 €/m²)}

Maison 5 chambres

Canet Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 179 m² sur un vaste terrain de 5993 m² à Canet Vous recherchez le charme authentique de la campagne, allié au confort moderne ? Cette maison de campagne d'exception à Canet est faite pour vous. Proche de la ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de campagne spacieuse et lumineuse se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, 1 espace buanderie et un grand jardin pour profiter pleinement de la nature qui l'entoure. Une cuisine équipée est également présente pour vous permettre de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain de 5993 m² offre de multiples espaces extérieurs, dont 4 terrasses pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie agréables et chaleureux. La maison est alimentée en eau (filtrée et traitée) par un forage et est branchée sur une micro station. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Etanchéité et carrelages des terrasses neufs, volets bois repeints et système de stérilisation de l'eau du forage neuf ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à Canet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

5 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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27

Vente Maison 6 chambresCastelnau-de-Guers

650 000 € ^{(2 955 €/m²)}

Maison 6 chambres

Castelnau-de-Guers Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cOEur du charmant village de Castelnau-de-Guers à côté de Pézenas, cette élégante maison de ville développe environ 220 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d’été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage de 52 m² ainsi que d’une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue — parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible dans toutes le pièces y compris la dépendance. Côté jardin, vous profiterez d’un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

6 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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25

Vente Maison 4 chambresCastelnau-de-Guers

480 000 € ^{(2 400 €/m²)}

Maison 4 chambres

Castelnau-de-Guers Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d’exception sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers – Vue imprenable ! VUE DEGAGEE - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE - GRAND GARAGE - RESERVE NATURELLE Perchée en position dominante, cette superbe maison offre une vue panoramique incroyable côté sud, jusqu’à Pézenas et son arrière-pays. De ce côté, vous profiterez aussi d’une piscine baignée de soleil ainsi que d’une grande terrasse par niveau… un cadre magique pour se détendre Côté nord, la maison s’ouvre sur une réserve naturelle protégée. Une seconde terrasse avec cuisine extérieure vous attends, totalement connectée à la nature — l’endroit parfait pour des grillades conviviales La maison propose : ✔️ Une pièce de vie lumineuse avec accès à 2 terrasses ✔️ 1 chambre au même niveau que l’espace de vie, avec sa propre salle d’eau ✔️ 3 chambres à l’étage + une salle de bain ✔️ Un grand garage de 60 m² ✔️ Une dépendance de 38 m² (studio, bureau, location, etc.) ✔️ Un espace terrain pour boulodrome ou potager Un bien rare : vue, nature, calme, soleil et piscine… tout y est Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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23

Vente Maison 2 chambresCastelnau-de-Guers

89 900 € ^{(1 954 €/m²)}

Maison 2 chambres

Castelnau-de-Guers Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de village R + 2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R + 2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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10

379 000 € ^{(2 707 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caux Iad France - Jeremy Barthes vous propose : * Maison de plain pied -5 pièces - jardin et piscine * En fond d'impasse, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette agréable villa de plain pied à CAUX, village à 5 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Bâtie sur un terrain de 1295 m², vous serez séduits par le vaste jardin arboré et paysagé. La belle piscine vous offre un espace de détente et de jeux en famille ou entre amis. Pour plus de convivialité et de confort, se trouve un pool house avec douche, wc et espace barbecue. Vous profiterez également de la terrasse dominant ce beau jardin. De plus, des espaces ça et là à aménager selon votre convenance, un poulailler, une petite dépendance, un atelier. La maison de plain pied s'ouvre sur la partie salle à manger, cuisine ouverte, dans la continuité un agréable salon pour se détendre au coin de la cheminée. L'ensemble de cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec placards, et salle d'eau. De nombreux rangements ont été aménagés dans le couloir, de plus une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et une grande buanderie. La construction a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien garantissant ainsi des espaces de vie généreux et bien agencés. Les prestations comprennent la fibre optique, l'arrosage automatique, la piscine au sel, moustiquaires et de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage individuel, combinant insert au bois et climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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18

448 000 € ^{(3 343 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caux Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de style méditerranéen en R + 1 de 134 m² avec 3 Chambres, Bureau, Garage et Terrasse à Caux, vendue meublée. Cette belle maison indépendante, construite en 2005, est un véritable havre de paix situé à Caux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Avec son design moderne et ses espaces lumineux, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant donnant sur d'un côté un espace de vie spacieux comprenant un salon de 37 m², une cuisine équipée et séparée. La terrasse de 31.95 m² adjacente à la cuisine est l'endroit parfait pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air. D'un autre côté, toujours au rez-de-chaussée un coin nuit composé d'une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire et douche et un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace détente ou bureau donnant sur le balcon et deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif pour toute la famille. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules. Vous pourrez également profiter du jardin paysager entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Caux vendue meublée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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22

239 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caux Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison de caractère à vendre - CAUX Dans le charmant village médiéval de Caux, découvrez cette agréable maison de 154 m² datant de 1820 et chargée d'histoire. Cette maison ravira les amateurs de belles pierres, à la recherche de charme et d'authenticité Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, l'ensemble s'articule autour d'un jardin intimiste, au calme, à l'abri des regards. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m², libre à vous de lui donner la fonction qu'elle mérite. Enfin, le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grand grenier aménageable. De plus, un grand garage vous offre du stockage et un abri pour vos véhicules. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais l'essentiel est là et le charme opère. Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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798 000 € ^{(3 470 €/m²)}

Maison 5 chambres

Caux Iad France - Julien Bataille vous propose : Villa d’architecte 230 m² à Caux à 5 minutes de Pézenas Dans un environnement entre vignes et garrigue cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités Sur une parcelle de 958 m² elle développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse une cuisine moderne entièrement équipée une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un bureau avec vue sur la piscine À l’étage trois chambres spacieuses chacune avec sa salle d’eau et un dressing indépendant À l’extérieur jardin paysagé sans vis-à-vis piscine chauffée cuisine d’été et terrasse avec pergola bioclimatique Prestations complètes avec chauffage au sol, climatisation gainable insert menuiseries aluminium grand garage et stationnements privatifs Une maison prête à vivre dans un secteur recherché alliant tranquillité emplacement et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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329 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fontès Iad France - Stéphane Massetti vous propose : À Fontès, charmant village de l’Hérault situé à proximité de Pézenas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 122 m². La maison bénéficie d’un environnement calme, en lot arrière, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. L’accès à l’autoroute A75 se fait en seulement 5 minutes, et les plages de la Méditerranée sont à environ 30 minutes. L’intérieur propose un grand séjour lumineux de plus de 43 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année. La propriété dispose également d’un grand garage de plus de 45 m². À l’extérieur, le terrain de 1 122 m², piscinable, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Il est également équipé d’un puits, véritable atout pour l’arrosage du jardin et la gestion de l’eau au quotidien. Une terrasse d’environ 39 m² et une annexe en bois actuellement aménagée en salon de massage complètent l’ensemble et peuvent accueillir un espace professionnel, un atelier ou une pièce indépendante. Un bien idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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139 000 € ^{(1 655 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fontès Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison de village + studio indépendant PMR Fort potentiel Fontès Au cOEur de Fontès, maison de village 84 m² avec studio indépendant en rez-de-chaussée, configuration rare et polyvalente. RDC : studio de 25 m², entrée privative, entièrement équipé et aux normes PMR : idéal location (saisonnière ou à l’année), bureau pro ou accueil d’un proche. 1er : séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée, cuisine aménagée / équipée, cellier, WC indépendant. 2ᵉ : deux grandes chambres lumineuses, salle d’eau, WC à l’étage. Confort : climatisation réversible, maison saine, possibilité de relier studio et maison principale. Commerces et école à pied, stationnement à proximité. Idéal investisseur, primo‑accédant ou famille avec besoin d’espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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21

299 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fontès Iad France - Floriane Couraly vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Fontès, à proximité immédiate commodités, cette maison individuelle construite en 2015 offre 92 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée rangements, d'un wc indépendant, d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec une grande cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec vue dégagée, véritable espace de détente, un espace patio, ainsi deux places de stationnement. Côté pratique, la maison est équipée d'un garage, le terrain est entièrement cloturé et elle est équipée de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour une vie sereine à Fontès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

629 900 €

Maison 7 pièces

Fontès Fiche Id-OCT178957 : Située dans un secteur calme et recherché de Fontès - à proximité immédiate de Pezenas - cette villa contemporaine de 2020 offre un cadre de vie privilégié au cur dun environnement naturel préservé. Édifiée sur plus de 960 m² - elle développe environ 203 m² de surface. Dès lentrée - les volumes et la luminosité séduisent : de larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine - créant une continuité dedans-dehors très agréable. La cuisine ouverte - moderne et fonctionnelle - constitue le véritable cur de la maison. La villa comprend 7 pièces dont 5 chambres - complétées par une salle deau et une salle de bains. Ses annexes bureau - cellier - dressing - garage et sous-sol renforcent la modularité et le confort du quotidien. Atout rare : un T2 totalement indépendant - idéal pour accueillir un proche - exercer une activité ou générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier). Une opportunité financière immédiatement exploitable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

1 sdb

Gge

Terr

09/06/26 09/06

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