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Vente Maison Piscine à Nivillac

4 pcs

2 ch

206㎡

590 000 € ^{(2 864 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Nivillac

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Maison Piscine Nivillac

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu.

La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace.

Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien.

La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits.

Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral.

Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 746.00 et 1011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 900369281

Réf. 415913-SUBLIMON - 30/06/2026

DPE

59 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

746 €

1011 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
590 000 € ^{(2 864 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
206 m²
Surface terrain :
1650 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Piscine - Veranda - Climatisation

ACHAT MAISON PLOEMEUR

Réactif,disponible, répond aux questions, point régulier.

Suite à une vente

Madame Chrystèle Rondeau est très dynamique. Elle ne nous a pas abandonnée bien que la vente ne se présentait pas très bien, et ses efforts ont été récompensé. C'est pour tout çà que nous avons fini par travailler exclusivement avec Sublimons.

VENTE MAISON PLOEMEUR

Extremement satisfaits de l"accompagnement de Mr Bourlot pour la vente de notre maison .Très professionnel réactif,a l'écoute et efficace il a su gérer notre dossier avec sérieux du début a la fin .Nous le recommandons a toute personne recherchant un agent immobilier de confiance .Merci encore pour votre travail .

Achat appartement T3 Vannes

Très bon suivi de la part de l'agence Sublimons.

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Nivillac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nivillac

Vente maison 5 pièces

Nivillac 56

379 900 € ^{(2 209 €/m²)}

Nivillac – Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres)

À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…).

Performances énergétiques remarquables :

DPE réalisé le 11/06/2025 – Classe énergie A, Classe climat A.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 770 € (base 2021–2023, abonnements inclus).

Prix : 379 900 € (dont 9 900 € d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

172㎡

Vente maison 2 pièces

Nivillac 56

143 000 € ^{(2 860 €/m²)}

[POTENTIEL EXCEPTIONNEL] MAISON EN PIERRE SUR 2 990 m² DE TERRAIN !

Avis aux amateurs de grands espaces, de projets de vie et de rénovation !

Située à Nivillac, au calme de la campagne et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette bâtisse offrant une base et des volumes incroyables à réinventer, à seulement 6,5 km de La Roche-Bernard et 4 km de la RN 165.

Les atouts majeurs pour concrétiser votre projet :

Un potentiel d'agrandissement unique : Le véritable point fort de cette propriété ! Avec son grenier aménageable et son appentis attenant, vous pouvez doubler les volumes existants et créer l'agencement de vos rêves.

La vie au grand air : Profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 990 m² avec un puits authentique et de grands hangars de stockage, parfaits pour des artisans, du bricolage, ou ranger du matériel.

Habitable de suite : La maison dispose actuellement d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'un bureau.

Une véritable page blanche avec un charme authentique, devenue très rare sur le secteur pour les amoureux de la nature et des beaux volumes !

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Pour échanger sur votre projet de rénovation et venir découvrir tout le potentiel de cette propriété, je suis à votre entière disposition.

Jessica HAYE --

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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50㎡

Vente maison 6 pièces

Nivillac 56

196 400 € ^{(1 559 €/m²)}

Découvrez cet ensemble composé actuellement de deux maisons indépendantes : L'une offrant un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 34 m2 ; La seconde, attenante, offre un séjour, une cuisine et deux chambres à l'étage.

Possibilité de réunir les deux en une seule propriété ou aménager deux beaux logements locatifs. Au choix selon vos envies !

Atouts supplémentaires : Ses nombreuses dépendances dont une sympathique maisonnette indépendante avec eau et électricité, une cave semi-enterrée d'environ 40 m2, un puits de village et un hangar.

Au calme d'un hameau, gage de tranquillité, sur son terrain de 2400 m2.

Travaux à prévoir !

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126㎡

Vente maison 7 pièces

Nivillac 56

483 800 € ^{(3 121 €/m²)}

Coup de coeur pour cette maison familiale en ossature bois, ouverte sur une terrasse ensoleillée donnant sur un parc arboré et sans vis à vis, avec bassin d'agrément, arbres fruitiers, carport et chalet.

A l'intérieur de la maison, vous découvrirez, sur plus de 150 m2 hab., son séjour-salon avec poële à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, 6 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine.

Situation idéale au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles !

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155㎡

Vente maison 4 pièces

Nivillac 56

236 400 € ^{(2 686 €/m²)}

ur la visiter : Jessica.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3082.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3 ch

88㎡

Vente maison 4 pièces

Nivillac 56

244 520 € ^{(3 057 €/m²)}

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 80 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 427 m2 situé sur la Commune de Nivillac, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

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Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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3 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Nivillac 56

221 000 € ^{(2 046 €/m²)}

Maison en pierre rénovée avec grande terrasse à Nivillac (56130)

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle.

La maison dispose également de 3 belles chambres, une salle d'eau idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches

A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse neuve, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Située à Nivillac (56130), […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

108㎡

Vente maison 5 pièces

Nivillac 56

332 800 € ^{(2 797 €/m²)}

Maison avec une vue panoramique sur la rivière Maison en pierre rénovée de 2010 de 119 m² sur 7000m² de terre agricole située à NIVILLAC

à 5 minutes de LA ROCHE BERNARD.

Offrant

Une entrée , un wc, une cuisine semi équipée ,un grand salon-salle à manger et une buanderie.

A l'étage

Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon , un espace bureau et deux salles de bains.

En extérieur

Un très agréable terrain de 7000 m² très arborés(fruitiers et un potager) ainsi q'un espace détente avec […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

119㎡

Vente maison

Nivillac 56

234 000 € ^{(2 629 €/m²)}

Economique de par sa conception, cette maison se veut abordable et confortable !

Ce plain-pied de presque 90 m² comprend :

- Une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger.

- 3 chambres (dont une isolée des deux autres, pratique pour une jeune famille).

- Une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasque.

- Deux WC séparés

- Un sas d'entrée avec espace placard.

- Un cellier

De grandes ouvertures apporteront beaucoup de luminosité à votre pièce à vivre et vous offriront un large panorama sur votre extérieur.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

89㎡

Terr 427㎡

Vente Maison Piscine à Nivillac

590 000 € ^{(2 864 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Nivillac

590 000 € ^{(2 864 €/m²)}

Maison Piscine Nivillac