Alphore Immobilier

Terrain à bâtir de 1 340 m2 ? Ile de Fédrun ? Saint-Joachim -Environnement privilégiéSitué au coeur de l'île de Fédrun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 1 340 m2 offrant un cadre de vie rare et recherché.Le terrain dispose d'environ 250 m2 de surface constructible, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle.Non viabilisé, il bénéficie toutefois de la présence des réseaux (eau, électricité, télécommunications?) en façade, facilitant les futurs raccordements.Ses atouts :- Terrain de 1 340 m2- Environ 250 m2 constructibles- Environnement calme et naturel- Réseaux en limite de propriété- Libre de constructeur (à adapter si nécessaire)- Terrain borné- Zonage : Ulb et AA2Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant construire dans un secteur préservé, tout en restant à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle LE CARS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00028 - SAINT-NAZAIRE.

ALPHORE IMMOBILIER à trouver pour vous cette demeure de 256 m2 environ habitables, idéale pour une grande famille, amateurs de grands espaces. Elle propose 2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 2 SDB...Sis sur une parcelle de 4 900 m2 environ.Située sur la commune de Besné en hameau ce havre de paix, où la luminosité et les volumes sont les maîtres mots, vous offrirons confort et élégance après personnalisation.Le hall d'entrée donne le ton par son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre de taille, il vous invite à découvrir une grande pièce principale de 50 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, une espace dinatoire et son salon avec cheminée pour des moments conviviaux, le tout donnant accès au jardin. Sur l'aile gauche une cuisine, un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, cet ensemble peut-être un logement indépendant .A l'étage une mezzanine dessert 1 chambre, en enfilade un atelier créatif et pièce d'appoint.Sur l'aile gauche 3 grandes chambres, une salle de bains avec toilette.Au troisième niveau un grenier permettant de faire évoluer le bien.Les dépendances sont non attenantes .Le parc véritable écrin de verdure à fort potentiel, vous invite à la création de différents espaces et de son plan d'eau et de son puits.Travaux récents effectués les huisseries, l'assainissement autonome.Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter Laurence Verrier, ALPHORE IMMOBILIER.LAURENCE VERRIER(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC 2022AC00111. Saint-Nazaire. Laurence VERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NZAZAIRE - 2622AC00 111.

*Alphore Immobilier vous propose cette maison performante à 6mn de l'église d'Herbignac et 9 mn de Guérande, située au calme dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. *Implantée sur un terrain de 660m2 , cette maison climatisée se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à un WC indépendant , à une salle d'eau avec douche à l'italienne, à la chambre parentale et sa terrasse bois (16m2) . La cuisine communique avec le garage d'environs 30m2 où se trouve une petite cave de 4m2. *A l'étage , la mezzanine dessert 3 chambres (dont une donnant accès à un grenier de 30m2 également accessible par le garage) , un bureau et une salle d'eau avec WC, *A noter : Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible en climatisation (2023) , production d'eau chaude par ballon Thermodynamique (2023) , cheminée à foyer fermé en appoint, rafraichissement à prévoir , cabanon de jardin d'environs 20m2 , panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente du surplus à EDF (2023) . Assainissement autonome conforme. Un portillon et la clôture devant la propriété sont cours d'installation.*Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Aurélie Dewet, Alphore Immobilier. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Exclusivité, entre Nantes et Saint Nazaire, proche de la gare de Savenay et des commerces, terrain plat d'environ 1000m2 ,viabilisation à prévoir er raccordement tout à l'égout, proche voie ferrée ,Résidence principale, primo accèdant et investisseurs, RIchard DEVELOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alphore vous propose en exclusivité un restaurant gastronomique bénéficiant d'un positionnement reconnu et d'une excellente réputation (référencé dans plusieurs guides), situé sur un secteur recherché de la presqu'île guérandaise.L'établissement développe une capacité d'environ 40 couverts et s'organise sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 180 m2. Il comprend plusieurs salles de restauration, une table d'hôte, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent, ainsi qu'une petite terrasse décorative.Un espace privatif (bureau/chambre avec salle d'eau) et un logement de service complètent l'ensemble.L'outil de travail est en très bon état général, ne nécessitant pas d'investissement immédiat.Activité exploitée sur 5 jours par semaine, avec une clientèle locale et touristique.Ticket moyen d'environ 110 euros.Chiffre d'affaires d'environ 450 000 euros.Dossier complet sur demande.Aucun salarié à reprendre. Reprise nécessitant la mise en place d'une organisation adaptée.Idéal pour un chef exploitant. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une nouvelle adresse pour accompagner votre développement.Le matin, les équipes s'installent dans des bureaux lumineux et climatisés pendant que les premiers rendez-vous s'enchaînent dans un environnement professionnel récent et dynamique. Entre deux réunions, le balcon filant offre une respiration avec une vue dégagée sur l'un des principaux pôles commerciaux de Saint-Nazaire.La visite ALPHORESitué au coeur de la zone commerciale de l'Immaculée à Saint-Nazaire, ce plateau de bureaux neuf d'environ 160 m2, au sein d'un immeuble livré en 2026, offre un cadre de travail moderne, immédiatement exploitable et adaptable aux besoins de votre activité.Les prestations déjà en place permettent une installation rapide tout en conservant une grande liberté d'aménagement :* Plateau de bureaux d'environ 160 m2 prêt à être cloisonné selon votre organisation ;* Climatisation réversible ;* Faux plafonds et luminaires installés ;* Revêtement de sol posé ;* Visiophone ;* Balcon filant sur toute la longueur des bureaux, accessible directement depuis plusieurs espaces ;* 5 places de stationnement privatives incluses ;* 3 sanitaires en parties communes, dont un accessible PMR ;* Environnement commercial et tertiaire dynamique avec un accès rapide aux principaux axes de circulation.Conditions locatives* Loyer : 2 600 euros HT HC par mois* Charges : 150 euros HT par mois, comprenant notamment l'eau et l'électricité* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC* Honoraires : 30% du loyer annuel HT /HC à la charge de l'acquéreur Le Regard ALPHORENous avons sélectionné ce bien pour la combinaison encore rare sur le marché nazairien entre un immeuble neuf, des prestations déjà finalisées, un stationnement généreux et une vraie souplesse d'aménagement. Ici, il ne reste plus qu'à dessiner les espaces qui accompagneront le fonctionnement et la croissance de votre entreprise.Rencontrons-nousVotre entreprise évolue, vos locaux doivent pouvoir en faire autant. Venez découvrir ce plateau et imaginons ensemble l'environnement de travail qui accueillera vos équipes et vos clients dans les prochaines années.

ALPHORE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location, cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 88 m2, située à Pornic( quartier La Bossarzerie, 2 minutes de l'hôpital). Construite en 1999, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux 31,60 m2, une salle de bain, un WC séparé et un garage de 15 m2. Le chauffage est assuré par géothermie avec un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC garantissent une bonne isolation. Le terrain de 573 m2 offre un espace extérieur agréable et calme. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le bail proposé est un bail habitation selon la Loi 89. Proche de toutes commodité, à moins de 2 kms de la page de la Fontaine aux Bretons.Loyer de 1 100 euros par mois, plus provision sur charges de 30euros par mois pour la taxe d'ordure ménagère. Compteur individuel eau, électricité, télécom, abonnements à réaliser par le locataire. Disponible de suite. Honoraire agence 968 euros (dont 264euros d'état des lieux). Dépôt de garantie 1 100 euros. Visite uniquement après réception complète du dossier. Modalité de récupération du dépôt de garantie après régularisation des charges. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n 887 828 143 - Téléphone. Lien page Google?: ,+Chaumes-en-Retz Lien site internet?: Lien site internet CNE : Lien Facebook : Lien linkedin : Lien Instagram : Karine secteur Chaumes en Retz FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00122 - SAINT NAZAIRE.

Vos futurs bureaux au coeur du dynamisme local !Alphore Immobilier vous propose à la location un espace de travail récent de 167 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble offrant une visibilité maximale.Implantés dans un secteur en plein essor, au carrefour d'une zone d'activités attractive (bureaux, commerces, professions libérales), ces locaux sont parfaits pour allier accessibilité, confort et image de marque.Les atouts majeurs :- Locaux récents et fonctionnels (surface d'environ 167 m2 en RDC).- Emplacement stratégique : excellente visibilité et accès ultra-rapide aux grands axes.- Ecosystème stimulant : un environnement professionnel dynamique au quotidien.- Evolutif : possibilité de doubler votre espace en louant également le R+1 (environ 200 m2 en plus).Loyer annuel : 32 064 eurosHT/HCOffrez à vos équipes un cadre de travail de qualité ! Contactez l'équipe Alphore dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Alphore immobilier vous invite à découvrir ce superbe espace de travail de 91 m2 disponible à la location. Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local récent vous garantit une visibilité maximale pour votre entreprise.Niché au carrefour d'une zone d'activités ultra-dynamique (mêlant bureaux, commerces et professions libérales), cet emplacement est le choix parfait pour conjuguer accessibilité, confort au quotidien et image de marque.Les points forts du bien :- Espace moderne et fonctionnel : Une belle surface d'environ 91 m2 de plain-pied et aux normes PMR.- Visibilité et Accessibilité : Un emplacement stratégique avec un accès direct et rapide aux grands axes.- Environnement porteur : Profitez du dynamisme et des synergies d'un écosystème professionnel stimulant.- 3 emplacements de parking Loyer annuel : 14 484 HT/HCEt si vos projets prenaient vie ici ?Contactez l'équipe Alphore dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite !

Vous recherchez un espace de travail lumineux et calme à Pornichet pour développer votre activité en toute sérénité ?Situés au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel de 2021, ces bureaux à louer à Pornichet offrent un cadre idéal pour une activité nécessitant concentration et confidentialité.Vous disposez de :- 2 bureaux de 25 m2 chacun disposant d'internet- 1 espace technique avec sanitaire privatif de 10 m2- 1 stationnement privatif- Espaces communs : cuisine et WC- Salle de réunion disponible sur demande L'ensemble est lumineux, agréable et parfaitement adapté à des activités administratives, télétravail structuré ou activités de conseil.Environnement calme au coeur du parc d'activitéStationnements et commodités à proximitéAccès par escalier PMRBail commercial 3/6/9 Les locaux ne sont pas destinés à l'accueil libre du public, garantissant tranquillité et sécurité. Les visiteurs sont accompagnés jusqu'aux bureaux.Locaux disponibles au 1er juin 2026.Loyer 600eurosHT / moisCharges au réel environ 40euros HT /mois comprenant : internet par fibre collectif, entretien des communs, électricité des communs et eau des communs.Honoraires d'agence et frais d'état des lieux en sus, à charge locataire. A pied, vous profitez des commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacie et espaces verts de Pornichet.Un emplacement pratique pour travailler efficacement au quotidien. Pornichet - Référence 5027 - ALPHORE IMMOBILIER Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurélie Dewet, Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.