EXCLUSIVITE PAULINE LUCASIci, les volumes généreux rencontrent des prestations pensées pour le quotidien. Avec environ 185 m2 de surface utile, cette maison idéalement proche du parc de moine offre une configuration particulièrement polyvalente, entre vie familiale, espaces indépendants et potentiel locatif.LA VISITE ALPHOREL'espace de vie : Un vaste salon-séjour de 55 m2, prolongé par une cuisine semi-ouverte, compose le coeur de la maison. Les revêtements muraux et de sol, récents et choisis avec goût, participent à l'atmosphère chaleureuse et soignée de l'ensemble.Le rez-de-chaussée : Une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son espace salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau, pouvant également être utilisé comme une cinquième chambre, ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.L'étage : Une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau et ses WC privatifs vient compléter l'espace nuit.L'espace aux multiples possibilités : Dans la continuité de l'étage, un espace aujourd'hui aménagé pour du locatif offre un salon avec kitchenette, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie parfaitement intégrée à la maison, qui bénéficie d'une véritable autonomie tout en restant dans la continuité des espaces de vie.Location, accueil de proches ou espace dédié aux enfants et adolescents : chacun pourra imaginer l'usage qui correspond à son projet.Le confort et les extérieurs : La maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec notamment des menuiseries performantes, une pompe à chaleur, une réfection de toiture, la pose de panneaux solaires il y a 3 ans permettant un gain de 2000euros/an et des prestations intérieures récentes. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien.Les charges : Faisant partie d'une copropriété, la maison bénéficie d'un atout non négligeable avec une taxe foncière fixe de 1 400 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 53 euros par mois, comprenant l'eau. Située à Cholet, cette maison offre un cadre de vie adapté à ceux qui recherchent de beaux volumes et une propriété capable d'évoluer avec leurs projets.LE REGARD ALPHORECe qui a retenu notre attention dans cette maison d'environ 185 m2 de surface plancher, c'est avant tout sa capacité à s'adapter à différentes façons de vivre.La distribution des espaces permet d'imaginer une vie familiale confortable au quotidien, tout en conservant de véritables espaces indépendants. Le bureau du rez-de-chaussée peut devenir une cinquième chambre, tandis que l'espace aménagé dans la continuité de l'étage ouvre la porte à de nombreuses possibilités : location, accueil des proches ou création d'un univers entièrement dédié aux enfants et adolescents.Une maison ancienne rénovée avec goût, où le charme, les volumes et la polyvalence se rencontrent pour offrir un lieu de vie aussi agréable aujourd'hui que modulable demain. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.
