Alphore Immobilier

La clarté du dernier étage au coeur de Mellinet.Vivre au rythme d'un quartier nantais très prisé tout en dominant la ville depuis un cinquième et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement traversant s'ouvre sur un extérieur dégagé, offrant un cadre de vie à la fois central, lumineux et fonctionnel.LA VISITE ALPHORE- L'espace de vie : Un appartement de Type 3 de 66 m2 situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur). La pièce de vie de 24 m2 s'ouvre directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale.- Côté nuit et technique : Deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une entrée avec grand placard, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant, une salle de bain et un WC indépendant.- Les annexes : Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.- La copropriété : Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage (équipé de répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez).- L'emplacement : A deux pas de la place Mellinet, un environnement nantais recherché pour son architecture, ses commerces de proximité et sa douceur de vivre.LE REGARD ALPHORECe qui nous a séduits, c'est l'équilibre parfait entre l'adresse et la sensation d'espace. Etre au dernier étage apporte une vraie sérénité visuelle grâce aux vues dégagées, tandis que la sectorisation Mellinet permet de tout faire à pied. C'est un lieu de vie sain, fonctionnel et baigné de lumière, où chaque m2 est judicieusement utilisé. Soigneusement entretenu, cet appartement est prêt à vous accueillir. RENCONTRONS-NOUSVous souhaitez ressentir la lumière de ce dernier étage et découvrir ce quartier prisé ? L'équipe d'ALPHORE Immobilier vous accompagne pour une découverte sur place. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation.Charges annuelles : 2650 euros. Celia THUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00336 - NANTES.

Le matin, le café se prend côté jardin avec la possibilité de créer une sortie sur l'arrière pour rejoindre facilement le bourg. Le soir, les enfants jouent dehors pendant que le four à pizza chauffe doucement, avec son auvent en ardoise prolongeant les belles journées d'été.LA VISITE ALPHORESuperficie : Maison de 119 m2 habitables sur une parcelle de plus de 750 m2.Configuration actuelle : Maison divisée en deux habitations indépendantes.Habitation principale (85 m2) : Séjour avec cuisine équipée d'environ 37 m2, traversant nord-sud.Cheminée avec insert.Buanderie, salle d'eau, WC.A l'étage : 3 chambres mansardées, salle de bain et WC.Seconde habitation (34 m2 en duplex) : Séjour avec cuisine d'environ 20 m2.1 chambre à l'étage, salle d'eau avec WC.Extérieurs et dépendances : Terrain exposé plein sud avec puits.Box/atelier indépendant de 35 m2.Abri à bois ou à vélos de 7 m2.Four à pain/pizza avec auvent en ardoise.Terrasse en béton et jardin arboré.Potentiel d'évolution : Ouverture de la buanderie sur l'espace de vie pour agrandir le séjour.Réunion aisée des deux logements pour recréer une seule et grande maison familiale.Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.Possibilité d'aménager une sortie directe sur l'arrière de la parcelle.Localisation : Proche du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, des écoles, des commerces et de l'église.Référence : AUDE-2335LE REGARD ALPHORECe bien propose une vraie liberté d'usage : accueillir la famille, générer un revenu locatif ou créer une grande maison unique sans contrainte lourde. L'équilibre entre le charme de l'ancien, les dépendances en pierre et l'ouverture sur le jardin en fait un lieu de vie adaptable, ancré dans son environnement.RENCONTRONS-NOUSCe lieu mérite d'être parcouru pour en comprendre les volumes et les multiples possibilités. Contactez Aurélie Dewet de Alphore Immobilier pour organiser une découverte et envisager votre projet sur place. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.

Exposé sud-est, cette propriété profite d'un environnement champêtre préservé, au calme et à l'abri des regards. Son terrain piscinable offre un potentiel supplémentaire pour parfaire un cadre de vie particulièrement séduisant. Dès l'entrée, le charme opère ! L'Authentique de l'ancien conjugué aux aménagements contemporains apportent confort et fonctionnalité : une alliance particulièrement réussie entre caractère, chaleur et modernité. Le calme de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité des grands axes, du bourg, de ses commerces et la gare SNCF. accessibles en seulement 10 minutes. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Appartement T2 idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate de l'université et du centre-ville.L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée de 23 m2- Une vaste chambre de 15 m2- Un espace dressing de 2 m2- Une salle d'eau avec WC-Une caveIdéal pour étudiant ou jeune actif, ce logement bénéficie d'un emplacement très pratique, à deux pas des commerces, transports et lieux d'études.Loyer : 468 euros + 135 euros de provisions sur chargesBail en cours jusqu'en août 2027Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 81 lots principaux.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCHN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (9.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Entre calme verdoyant et potentiel d'avenir : bienvenue à Erbray.Le soir venu, la lueur chaleureuse du poêle à bois enveloppe le salon-séjour pendant que vous préparez le dîner dans la cuisine ouverte. Depuis la terrasse, vous profitez de la douceur du grand jardin arboré avant de rejoindre à pied, en quelques minutes, le coeur du bourg et ses commodités. LA VISITE ALPHORE- Superficie et Configuration : 48 m2 habitables de plain-pied, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - Performance énergétique : DPE classé D (223 kWh/m2/an) et GES classé B, assurant un confort thermique maîtrisé grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et au chauffage mixte bois et électricité. - Extérieurs et Annexes : Un terrain d'environ 660 m2 avec terrasse, complété par un garage attenant et 4 places de stationnement. Potentiel d'évolution : 71 m2 de combles aménageables et environ 50 m2 supplémentaires à réinventer selon vos projets de vie. - Localisation : Environnement paisible à Erbray (44110), à seulement quelques minutes du bourg et de ses commerces. LE REGARD ALPHORECe qui nous a séduits dans cette maison, c'est sa double promesse. D'un côté, un quotidien doux et fonctionnel, prêt à vous accueillir immédiatement dans un intérieur très soigné. De l'autre, un incroyable potentiel d'évolution grâce à ses volumes à aménager qui s'adapteront, demain, à l'histoire de votre famille ou à vos projets d'investissement. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez ressentir l'atmosphère de ce lieu de vie et mesurer tout son potentiel ? Emilie Renaud et l'équipe d'ALPHORE Immobilier vous accompagnent pour une découverte sur place. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Bel appartement d'une chambre entièrement rénové (40 m2 surface au sol), situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine (3 étages, 4 logements seulement). Emplacement de choix : en plein centre-ville, à proximité immédiate des arrêts de bus pour des déplacements faciles sans voiture.Entièrement meublé : l'appartement est meublé dans son intégralité, prêt à vivre dès votre arrivée (hors machine à laver, le raccordement n'étant pas possible dans le logement).Points forts :Rénové avec soinCadre calme et résidence à faible nombre de logementsExcellente desserte en transports en communAucun investissement mobilier nécessaire520euros + 30euros de provisions pour charge eau. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Au centre de La Plaine sur Mer, à quelques pas du parking des Lakas, Alphore Immobilier vous propose à la location 2 espaces de bureau privatifs de 21 m2 environ sur un plateau de 58,40 m2.Chaque bureau peut être loué avec un bail indépendant prévoyant un partage des espaces communs.Ces espaces comprennent un couloir séparatif avec une zone pouvant servir de salle d'attente, des sanitaires et des petites zones de stockage.Ils se situent au RDC d'un petit bâtiment refait à neuf et est prêt à vous accueillir pour développer votre activité.Points forts :Local entièrement refait à neuf, murs, sol, isolation, plomberie, électricité, sanitaires.Surface d'environ 21 m2 en RDCIdéal profession libéraleProche centre-ville de La Plaine sur MerLoyer annuel CC 7 860 eurosUn cadre de travail idéal dans un emplacement de qualité.Contactez moi pour organiser une visite. Francoise TENENHAUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00046 - NANTES.

Vos futurs bureaux au coeur du dynamisme local !Alphore Immobilier vous propose à la location un espace de travail récent de 167 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble offrant une visibilité maximale.Implantés dans un secteur en plein essor, au carrefour d'une zone d'activités attractive (bureaux, commerces, professions libérales), ces locaux sont parfaits pour allier accessibilité, confort et image de marque.Les atouts majeurs :- Locaux récents et fonctionnels (surface d'environ 167 m2 en RDC).- Emplacement stratégique : excellente visibilité et accès ultra-rapide aux grands axes.- Ecosystème stimulant : un environnement professionnel dynamique au quotidien.- Evolutif : possibilité de doubler votre espace en louant également le R+1 (environ 200 m2 en plus).Loyer annuel : 32 064 eurosHT/HCOffrez à vos équipes un cadre de travail de qualité ! Contactez l'équipe Alphore dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Alphore immobilier vous invite à découvrir ce superbe espace de travail de 91 m2 disponible à la location. Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local récent vous garantit une visibilité maximale pour votre entreprise.Niché au carrefour d'une zone d'activités ultra-dynamique (mêlant bureaux, commerces et professions libérales), cet emplacement est le choix parfait pour conjuguer accessibilité, confort au quotidien et image de marque.Les points forts du bien :- Espace moderne et fonctionnel : Une belle surface d'environ 91 m2 de plain-pied et aux normes PMR.- Visibilité et Accessibilité : Un emplacement stratégique avec un accès direct et rapide aux grands axes.- Environnement porteur : Profitez du dynamisme et des synergies d'un écosystème professionnel stimulant.- 3 emplacements de parking Loyer annuel : 14 484 HT/HCEt si vos projets prenaient vie ici ?Contactez l'équipe Alphore dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite !

La lumière du centre-villeLe matin, les commerces et services du centre-ville se rejoignent à pied, tandis qu'un café pris sur le balcon offre un moment de calme avant de démarrer la journée. Le soir, la pièce de vie ouverte devient naturellement le coeur de l'appartement, dans une ambiance chaleureuse portée par le poêle à granulés.LA VISITE ALPHORESitué au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 d'environ 94 m2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.L'entrée dessert un cellier pratique ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct au balcon.L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de WC.Une cave vient compléter les prestations de ce bien.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et conviviale au quotidien.Les essentiels :- Appartement T3 d'environ 94 m2- 2 grandes chambres- Balcon- Cuisine ouverte équipée- Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne- Cave- Chauffage électrique et poêle à granulés- Centre-ville et commerces à proximité immédiateLE REGARD ALPHORENous avons sélectionné cet appartement pour son association réussie entre emplacement central et qualité de vie. Les volumes confortables, la luminosité de la pièce de vie et le balcon constituent un ensemble cohérent pour profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un espace de vie agréable et fonctionnel.RENCONTRONS-NOUSUn appartement se découvre autant par ses volumes que par son ambiance. Prenons le temps d'une visite pour vous permettre de vous projeter dans ce futur lieu de vie.