A proximité immédiate de la Baule, villa située à Careil, dans un environnement champêtre, calme, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger et cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, buanderie; à l'étage avec accès indépendant : un […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence DPE), idéalement située à proximité du centre de Guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage.

Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien.

Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 360 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD ou par mail à. DPE : classe D - GES : classe D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEUR MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN ET GARAGE AMÉNAGEABLE !

À moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise, un ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Guérande !**

CENTURY 21 Les Salines Guérande vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² à rénover, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 300 m² et un garage de 41 m² au sol pouvant être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à un espace restant à aménager.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- Une maison d'environ 105 m² avec 4 chambres, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement.

- Un terrain d'environ 300 m², permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.

- Un garage de 41 m² au sol, avec possibilité de transformation en habitation.

- Un emplacement recherché, à moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise et à proximité immédiate du centre historique de Guérande.

UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS !

Rénovation de la maison existante, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet de valorisation immobilière : de nombreuses possibilités s'offrent à vous !

L'ensemble se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les projets de construction et de transformation restent […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt Saint-Nazaire vous présente cette élégante maison contemporaine d'environ 140 m2, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Edifiée sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 114 m2, elle offre des prestations complètes pour un cadre de vie familial idéal.

Vie de plain-pied et Beaux volumes :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le coup de coeur : Une superbe véranda de 2023 exposée plein SUD, véritable havre de paix pour profiter du jardin en toute saison.

Etage : 2 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, 2 dressings (dont un évolutif en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau conservées) et un WC.

Extérieurs et dépendances :

3 garages indépendants, dont deux constructions neuves de 2025 (20 m2 chacun) équipées en eau, électricité et portes motorisées.

Cour bitumée, portail électrique et jardin impeccablement aménagé.

Les plus :

- Aucun travail à […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, au sein d’une copropriété recherchée de la presqu’île, découvrez cette maison construite en 2002, développant environ 108 m² Carrez, idéalement située à proximité des commerces et des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition Nord-Sud. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m² avec salle d’eau attenante équipée d’une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie, des WC indépendants et un garage d’environ 27 m², surmonté d’une mezzanine de stockage.

À l’étage, une élégante passerelle dessert deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² au sol. L’une d’elles dispose déjà des arrivées en attente permettant la création d’une seconde salle de bains ou salle d’eau.

À l’extérieur, la maison profite de deux grandes terrasses en bois, d’un carport ainsi que d’un jardin entièrement plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un joli potentiel d’aménagement, dans un secteur particulièrement recherché de Guérande.

Les atouts :

À 5 minutes des remparts de Guérande

Environnement recherché

Belle pièce de vie cathédrale avec cheminée

Vie de plain-pied possible

3 grandes chambres

Possibilité de créer une seconde salle de bains

Garage avec mezzanine de stockage

Deux terrasses en bois

Jardin plat et clôturé

Carport

Proximité immédiate des commerces et des axes principaux

Terrain piscinnable et extension possible

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Guérande – Maison individuelle au calme, en impasse

Située dans un hameau paisible, dans un environnement campagne privilégié, cette maison vous séduira par son calme et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour ouvert sur une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une troisième en enfilade, une salle de bains avec wc..

Un garage de 28m2 attenant ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison se situe à Tromartin, quartier résidentiel très apprécié entre La Baule et Guérande, à moins d'un quart d'heure à vélo de la plus belle plage d'Europe d'un côté et de la cité médiévale de l'autre, via des pistes cyclables sécurisées. Vous rejoignez aisément la voie express vers Saint-Nazaire ou Nantes. La gare de La Baule est à cinq minutes en voiture, un supermarché à moins d'un km.

Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs de part et d'autre de la maison (terrasse et jardin).

Traversante et idéalement orientée, la pièce de vie est lumineuse et agréable. Une cheminée agrémente vos hivers. L'étage vous offre une chambre (avec placard) et une salle d'eau spacieuses.

Un espace de rangement sous combles, un autre en extérieur et une place de parking privée sont des atouts supplémentaires.

Un agréable cocon au calme pour profiter à temps plein ou en vacances de la Côte d'Amour et de la Presqu'Ile !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres – Garage – Jardin au calme

Située dans le centre de Guérande - tout à pied - commerces - école - collège, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, une chambre avec placards ainsi qu'un toilette avec lavabo.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires avec placards ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose également d’un garage et d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Travaux de rénovation à prévoir: peintures, sols des chambres, salle de bains et remplacement éventuel de la cuisine.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>