CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en hypercentre de Châtellerault une charmante maison avec extérieur et garages

Idéalement située en plein cœur de ville, cette agréable maison de 84,29 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose :

d'un séjour lumineux

d'une cuisine aménagée et équipée

de 2 chambres

d'une salle d'eau avec WC

d'un WC indépendant en rez-de-chaussée

d'une cave voûtée, pleine de charme

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace privé ainsi que de 2 garages de belle capacité, dont un équipé d'une porte motorisée, un véritable atout en hypercentre.

Maison rénovée récemment

Double vitrage

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Emplacement stratégique :

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville

À 10 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers Paris en 1h20 en TGV)

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement premium et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en hyper centre de Châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque Henry IV) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m2 après travaux + son ancienne verrière de 66 m2, sur un terrain de 1516 m2 entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable.

Le Plan du projet est à disposition.

Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m2 ouvrant sur une verrière & le parc au calme. voir projection jointe aux photos

A noter que Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV de Châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CHAMBRES + 2 CHAMBRES D'APPOINT + JARDIN – FACE À UN SQUARE – ENVIRONNEMENT NATURE – FORT POTENTIEL

À Châtellerault, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol idéalement située face à un square ombragé, à proximité de la forêt et du lac.

Un cadre de vie recherché, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts du bien :

3 chambres

2 chambres d'appoint en sous-sol (idéal bureau, télétravail ou espace invités)

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Salle d'eau

Jardin pour profiter de l'extérieur

Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités

Un environnement privilégié :

Square arboré juste en face

Forêt à proximité

Lac de Châtellerault accessible rapidement

Écoles, commerces et transports à quelques minutes

Un vrai compromis entre ville et nature.

À noter :

Maison à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Emplacement agréable et recherché

Volumes + potentiel d'aménagement

Extérieur + environnement nature

Idéal primo-accédant ou investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE JEAN -PIERRE GRATTEAU– MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – CHÂTELLERAULT

À la recherche d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette belle propriété de caractère saura vous séduire par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 60 m², véritable cœur de la maison, composé d'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon baigné de lumière offrant une agréable vue sur le jardin & un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC. Une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que deux dressings complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des espaces de rangement selon vos besoins.

Les espaces complémentaires ne manquent pas avec deux greniers, dont un aménagé en coin détente pour les enfants.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave, son atelier, sa chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, doté d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.

Les atouts de cette propriété :

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible

Pièce de vie de près de 60 m²

Cuisine récente équipée

Poêle à bois

Sous-sol complet

Garage double

Terrain clos et arboré

Aucun travaux à prévoir

Situation idéale : la gare TGV de Châtellerault est accessible en seulement 6 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 20.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 140 m² – Centre-ville de Châtellerault – Jardin, garage, dépendance

Idéalement située en plein centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché : tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Un véritable confort en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée accueillante

• Séjour lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés récent

• Salle à manger

• Cuisine équipée

• Accès au sous-sol complet

À l'étage :

• 4 grandes chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

Côté extérieur :

• Jardin clos d'environ 550 m²

• Garage avec porte automatique

• Dépendance d'environ 40 m² avec cheminée et kitchenette (idéal atelier, espace indépendant ou projet de studio après rafraîchissement)

La maison séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement privilégié. Centre-ville, jardin, dépendance, garage… une combinaison rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace et vie citadine.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités.

Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur.

Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace.

Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs.

En détails

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin.

Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs :

Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard.

Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire)

Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur.

.Huisseries double vitrage + volets roulants

.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

.Assainissement tout-à-l'égout

.Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité.

Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond.

La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

• Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650)

• Plateau de vie ouvert de près de 100 m²

• 3 grandes chambres – 2 salles de bain

• Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant

• Bureau, cave, double garage

• Cour arborée et terrasse

• Chauffage gaz de ville et double vitrage

• Rénovation de qualité, charme préservé

• Calme absolu en cœur de ville

Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Chambres d'hôte possible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN- PIERRE GRATTEAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

MAISON TYPE 5 RÉNOVÉE AVEC TERRAIN ARBORÉ

Située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville) , cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie.

Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité.

Un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau WC, atelier, rangement, garage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille.

A noter que nous sommes proche de toutes les commodités , la gare Tgv de Châtellerault vous emmène à Paris Montparnasse en 1h30.

Aucun travaux à prévoir

Environnement agréable

Bien rare sur le secteur

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>