Maison coup de cœur – Esprit industriel – 105 m² – Châtellerault

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

Sur le secteur ouest de Châtellerault, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée développe 105 m² où chaque détail a été pensé avec goût. Un subtil mélange de caractère et de modernité, dans un esprit industriel assumé.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et finitions soignées. La pièce de vie de 40 m² invite à partager des moments chaleureux, prolongée par une cuisine de 15 m² à la fois fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée : 5 m²

• Séjour lumineux : 40 m²

• Cuisine aménagée : 15 m²

• Salle d'eau

À l'étage, les espaces offrent intimité et confort : un bureau pour télétravailler en toute sérénité, une chambre cosy et une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec dressing et salle de bain.

À l'étage :

• Bureau : 8 m²

• Chambre : 9 m²

• Suite parentale complète : environ 20 m²

Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et chauffage au gaz en complément. Le tout avec un excellent DPE C.

À l'extérieur, la maison prolonge l'expérience : une terrasse avec patio pour vos soirées d'été, un jardin clos à l'avant, une cour aménagée, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie et un espace plancha pour des moments de convivialité.

Ici, tout est prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison pleine de charme, où l'on se projette dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité dans le centre de CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 93m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.

Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage.

Quelques travaux sont à prévoir.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON BOURGEOISE – HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE

EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE :

À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère :

hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre.

Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare.

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AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Une entrée traversante au charme authentique

• Un salon avec cheminée en marbre

• Une salle à manger lumineuse

• Une cuisine donnant accès au jardin

• Double vitrage sur tout le niveau

À L'ÉTAGE :

• 3 chambres aux beaux volumes

• 1 salle de bain

• Simple vitrage à l'étage

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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer :

chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque.

• Un jardin intime pour profiter des beaux jours

• Une petite dépendance pour stockage ou atelier

• Un garage, véritable luxe en centre-ville

• Chauffage au gaz de ville

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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV.

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en hypercentre de Châtellerault (86)

Une superbe maison bourgeoise offrant 204 m² habitables, aux volumes généreux et au charme indéniable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant :

• Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine (chaudière gaz condensation neuve)

• Une salle à manger,

• Un salon convivial idéal pour recevoir.

• Un WC

• Une deuxième entrée avec accès directe aux étages

À l'étage :

• 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing,

• 1 une autre chambre actuellement aménagée en bureau

• Un WC

Au deuxième étage :

• Une chambre,

• Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC.

La maison dispose également de nombreux atouts :

• Un garage,

• Un grenier indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement (1 à 2 pièces supplémentaires) avec accès indépendant

• Une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.

À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin de ville d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville.

Situation privilégiée :

• Gare TGV accessible à pied, Paris à 1h20

• Proximité immédiate du cœur de ville et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de la Brelandière à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes, cette agréable maison familiale en pierre de Chauvigny des années 50 saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son excellent état général.

Édifiée sur sous-sol, cette maison d'environ 120 m² habitables, offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger chaleureuse agrémentée de magnifiques parquets anciens, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une en rez-de-chaussé, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, peintures intérieures refaites, isolation des combles, réfection complète de l'électricité avec tableau récent.

À l'extérieur, vous profiterez d'une façade impeccable, d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain agréable d'environ 559 m².

Maison saine, lumineuse et idéalement située dans un secteur dynamique bénéficiant du développement économique de Châtellerault et de l'activité aéronautique à proximité de THALÈS.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Paris est à 1h20 en TGV Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau.

Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis.

Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

• un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée)

• un atelier

• une cave

• une chaufferie

L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20.

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CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose cette charmante maison de ville de 8 pièces, idéalement située à Châtellerault, au cœur d'un quartier prisé et paisible.

D'une surface habitable de 136,88 m², cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d'espace et de télétravail.

Vous apprécierez particulièrement :

• une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur,

• un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente ou les barbecues estivaux,

• un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité en hiver,

• une cuisine équipée neuve, fonctionnelle et conviviale,

• ainsi qu'un garage, une cave et des espaces de rangement pratiques au quotidien.

Côté emplacement, tout est réuni pour un cadre de vie recherché :

• à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris à 1h20),

• à proximité immédiate du Square Gambetta et des bords de Vienne,

• écoles, commerces et transports accessibles à pied ou à vélo.

Un bien rare, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en Exclusivité, une maison à rénovée type 4 avec 2 chambres dont une à l'étage, un séjour, un salon avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

A l'étage: un grenier, une chambre

au sous-sol : une cave

sur l'extérieur: un carport & diverses dépendances

l'ensemble sur un terrain clos & arboré proche de toutes les commodités dans un quartier calme et résidentiel.

Idéal pour un primoaccédant bricoleur.

A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>