Vente maison à Baguer-Morvan : achetez votre maison à Baguer-Morvan
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315 000 €
(3 150 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Baguer-Morvan
Iad France - Lucie Berest vous propose : BAGUER-MORVAN, proche DOL-DE-BRETAGNE : MAISON DE PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN 751 m² Au cOEur du bourg de Baguer-Morvan, à 4 minutes de l’entrée de Dol-de-Bretagne (commerces, écoles, collège, gare, accès N176 et axe Rennes / Saint-Malo / Mont-Saint-Michel), découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied, construite en 2016, d’environ 100 m² habitables. Pièce de vie lumineuse : un séjour convivial (avec poêle à granulés récemment installé), ouvert sur une cuisine dînatoire entièrement aménagée, un espace salon, idéale pour recevoir et pour la vie de famille. Espace nuit : - Une suite parentale avec pièce d’eau, dressing et WC privatif, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien (rangement, véhicule, atelier). Extérieur : la maison s’inscrit sur un terrain clos de 751 m², avec une terrasse carrelé exposée sud et équipée d'un store banne, une cour à l'avant pour le stationnement. Portail motorisé. Les atouts à retenir : Classe énergétique B, plain-pied adapté à une vie de famille ou à un profil retraité, bourg calme (école, boulangerie. ), proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et de ses commerces, services, établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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23
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06 79 99 65 71
291 000 €
(2 425 €/m²)
Maison 4 chambres
Baguer-Morvan
Imaginez une maison de 120 m² conçue sur mesure, selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie.Architecture contemporaine ou plus traditionnelle, pièce de vie ouverte, cuisine conviviale, chambres, bureau ou suite parentale : construisons ensemble un projet qui vous ressemble. L'agencement, les volumes et les finitions sont à définir pour créer un intérieur aussi agréable à vivre que fonctionnel.Vous aimez les ambiances naturelles, les grandes ouvertures sur le jardin et les espaces lumineux ? Inspirez-vous des visuels pour imaginer votre future maison et personnaliser votre projet.Du choix du style extérieur à l'organisation des espaces intérieurs, chaque détail se réfléchit avec vous, en tenant compte de votre terrain, de votre budget et des contraintes techniques et réglementaires.Contactez-nous pour échanger sur vos envies et étudier votre projet de maison personnalisée de 120 m².Découvrez ce beau terrain plat de 492 m², situé à Baguer-Morvan, commune prisée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec la côte. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.Cadre de vie et environnementBaguer-Morvan est un agréable bourg qui allie les agréments de la campagne à ceux de la proximité de la côte. La commune compte environ 1 700 habitants et offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.Commodités et équipementsLa commune dispose de plusieurs équipements et services essentiels :Écoles : école primaire publique Vincent van Gogh et école primaire privée Saint-Thomas-de-Villeneuve.Sports : complexe sportif Beauregard.Culture : bibliothèque municipale.Commerces : plusieurs commerces de proximité (alimentation, restaurants, services).Localisation et accèsBaguer-Morvan bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de :Dol-de-Bretagne (3 km), avec sa […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
11/11/26
11/11
8
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02 57 48 01 73
336 500 €
(2 321 €/m²)
Maison 4 chambres
Baguer-Morvan
Et si votre future maison s'adaptait à votre vie, plutôt que l'inverse ? Imaginez un projet de 145 m² conçu selon vos attentes, avec une architecture et un agencement personnalisés.Un vaste espace de vie pour recevoir, une cuisine ouverte pour partager les moments du quotidien, une suite parentale, des chambres pour les enfants, un bureau ou des rangements : définissez vos priorités et dessinons ensemble une maison qui vous correspond.Contemporaine aux lignes épurées ou d'inspiration plus traditionnelle, votre maison prend forme autour de vos goûts. Volumes, circulation, ouvertures, matériaux et finitions sont étudiés pour composer un cadre de vie harmonieux.Les visuels vous inspirent une terrasse accueillante, une ambiance chaleureuse ou une belle connexion avec le jardin ? Ces envies constituent le point de départ d'un projet à adapter à votre terrain, à votre budget et aux possibilités techniques et réglementaires.Contactez-nous pour concevoir votre maison personnalisée de 145 m² et donner forme à votre projet.Découvrez ce beau terrain plat de 492 m², situé à Baguer-Morvan, commune prisée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec la côte. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.Cadre de vie et environnementBaguer-Morvan est un agréable bourg qui allie les agréments de la campagne à ceux de la proximité de la côte. La commune compte environ 1 700 habitants et offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.Commodités et équipementsLa commune dispose de plusieurs équipements et services essentiels :Écoles : école primaire publique Vincent van Gogh et école primaire privée Saint-Thomas-de-Villeneuve.Sports : complexe sportif Beauregard.Culture : bibliothèque municipale.Commerces : plusieurs commerces de proximité (alimentation, restaurants, services).Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
Terr
11/11/26
11/11
8
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02 57 48 01 73
175 725 €
(2 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baguer-Morvan
REFERENCE : AS-17454 - PRIX NEGOCIE : 175.725euros HAI*
BAGUER MORVAN
VIE DE PLAIN PIED
ASSAINISSEMENT A REFAIRE
A l'entrée du bourg de Baguer-Morvan, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des couchers de soleil.
Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier lumineux aménagé en mezzanine dessert une troisième chambre offrant 7,50 m2 loi Carrez et 15 m2 au sol.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 025 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardin. Un chalet de jardin de 19 m2, faisant office d'atelier, complète l'ensemble et séduira les bricoleurs ou les personnes ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire.
Fosse septique non conforme, travaux à prévoir.
Vidéo de présentation disponible.
CLASSE ENERGIE : D (235Kwh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: B (9 kgCO2/m2/an) -
Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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18
Vidéo
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02 57 48 01 67
166 750 €
(2 779 €/m²)
Maison 2 chambres
Baguer-Morvan
MAISON INDIVIDUELLE de plain pied à BAGUER-MORVAN - Opportunité à saisir !Emplacement exceptionnel à moins de 20 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes:Projet de Maison individuelle sur un terrain à bâtir de 450 m². - Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Baguer-Morvan, profitez d'un cadre de vie agréable sur ce terrain de 450 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate (boulangerie, supermarchés, ...) ! - LES POINTS FORTS DU PROJET (60 m² habitables) :ESPACE DE VIE OPTIMISE : Une pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED : Idéal pour votre confort, avec chambres et salle d'eau. PRATIQUE : Un garage peut être pensé pour communiquer directement avec la maison, le projet dispose tout de même de deux places de stationnement privatives.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ... Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations : MAISON START - Alexandre PICAN -NON […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
4
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06 42 94 01 04
325 000 €
(1 354 €/m²)
Maison 4 chambres
Baguer-Morvan
Pierre Chaudet pour LEKYP immobilier vous propose à la vente une maison située à 10mn de l'axe Rennes St malo sortie Miniac morvan, à 10mn de Dol de Bretagne dans un cadre bucolique et champêtre.Posée sur un terrain de plus de 2000m² de prairie avec étang et grand saule cette vaste maison d'habitation en pierre et parpaing sous ardoises est idéale pour ceux qui aime la campagne tout en étant proche des axes routiers.Cette grande maison de 260m² est une ancienne maison en pierre plus une rénovation moderne fabriquée avec des matériaux de bonne facture ( pompe a chaleur thermodynamique industrielle,charpente neuve avec poutres en lamellé collé industrielles,escalier sur mesure,plancher pont de bateau ...) , elle est composée comme suit:Au RDC un grand salon (78m²) donnant sur une cuisine ouverte ( 60m²) , un dégagement donnant sur une buanderie, un WC, un placard et sur le garage de 40m² .A l'étage 4 chambres dont une parentale de 40m² avec dressing et salle d'eau+WC à terminer, un salon et une salle de bain avec WC .Prix au m² peu élévé au vu de la qualité de la maison .Annonce écrite er rédigée par un agent commercial n°752880351 rsac St Malo. mandat N°2900 . Prix 325 000€ honoraires à la charge acquéreur.montant net vendeur 310 000€ honoraires agence 15 000€Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
9
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06 85 81 75 35
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06 16 70 16 80
287 000 €
(3 376 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baguer-Morvan
Venez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, fraîchement rénovée, située aux portes de Dol-de-Bretagne.
Elle vous séduira par ses prestations soignées et ses beaux volumes. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 128 m2, disposant de deux portails motorisés, d'une terrasse conviviale et d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie, un garage, un atelier et une cave.
Un fort potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à un grenier de 70 m2 entièrement sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à visiter sans tarder !
(DPE: D-244 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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02 57 48 01 87
159 438 €
(2 311 €/m²)
Maison 2 chambres
Baguer-Morvan
Réf :MD-17307, 159 438euros* BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE
Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement . 68.61 m2
Calme. Proche bourg . Terrasse sud. Terrain 810 m2
Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m2 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud
Cuisine ouverte aménagée
Salle de bain + WC séparé
Dégagement avec rangement
A l'étage :
2 chambres
WC indépendant
Extérieurs et annexes
- Grand jardin clos de 810 m2
- Cellier / espace de stockage
Caractéristiques techniques
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire)
Les + du bien:
- Secteur calme et recherché
- Idéal primo-accédant
- Fort potentiel investissement locatif
- Beau terrain
A visiter rapidement !
CLASSE ENERGIE : E (327Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
14
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02 57 48 01 67
212 500 €
(2 361 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baguer-Morvan
Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m2 bénéficiant de sa salle d'eau privative.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m2, comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois.
Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves
Un bien de qualité à découvrir rapidement.
(DPE : D-202 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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Vue 3D
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02 57 48 01 87
243 712 €
(2 487 €/m²)
Maison 4 chambres
Baguer-Morvan
Maison individuelle au coeur de BAGUER MORVAN - s'offrir son cocon proche de St MaloEmplacement exceptionnel à moins de 20 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes:Projet de Maison individuelle sur un terrain à bâtir de 450m². - Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Baguer-Morvan, profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 450m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate ! - LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ... Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
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