Située en lieu-dit dans la charmante commune de Baguer Morvan, cette propriété, habitable de suite, bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, écoles privées et publique, multiples associations, médecins, infirmière... À proximité, les habitants peuvent profiter de belles balades à pied ou à vélo et découvrir les environs pittoresques de la région.

À l'extérieur, cette maison en pierres se trouve sur un vaste terrain de 4261 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (possibilité d'avoir moins de terrain). Trois places de parking dont 1 garage, 1 abri de jardin, sont disponibles pour plus de praticité, et l'architecture traditionnelle bretonne confère un charme authentique à l'ensemble.

À l'intérieur, la maison de 193 m² sur 3 niveaux propose 7 pièces incluant : 1 Grand salon avec poile à granules, 1 autre petit salon, 1 salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle d'eau & dressing, 1 chambre, 2 coins nuit, 3 WC dont 2 indépendants, 1 autre salle d'eau et 1 grenier à aménager au second étage. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant caractère ancien et confort moderne.

Chauffage principal au poêle à pellets complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce pour encore plus de confort et moins de charge d’électricité .

Rénovation globale tous corps de métier en 2007

Travaux énergétiques isolation et chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Pierre Chaudet pour LEKYP immobilier vous propose à la vente une maison située à 10mn de l'axe Rennes St malo sortie Miniac morvan, à 10mn de Dol de Bretagne dans un cadre bucolique et champêtre.

Posée sur un terrain de plus de 2000m² de prairie avec étang et grand saule cette vaste maison d'habitation en pierre et parpaing sous ardoises est idéale pour ceux qui aime la campagne tout en étant proche des axes routiers.

Cette grande maison de 260m² est une ancienne maison en pierre plus une rénovation moderne fabriquée avec des matériaux de bonne facture ( pompe a chaleur thermodynamique industrielle,charpente neuve avec poutres en lamellé collé industrielles,escalier sur mesure,plancher pont de bateau ...) , elle est composée comme suit:

Au RDC un grand salon (78m²) donnant sur une cuisine ouverte ( 60m²) , un dégagement donnant sur une buanderie, un WC, un placard et sur le garage de 40m² .

A l'étage 4 chambres dont une parentale de 40m² avec dressing et salle d'eau+WC à terminer, un salon et une salle de bain avec WC .

Prix au m² peu élévé au vu de la qualité de la maison .

Annonce écrite er rédigée par un agent commercial n°752880351 rsac St Malo. mandat N°2900 . Prix 325 000€ honoraires à la charge acquéreur.montant net vendeur 310 000€ honoraires agence 15 000€

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf :MD-17307, 169 438euros* BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE

Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement . 68.61 m2

Calme. Proche bourg . Terrasse sud. Terrain 810 m2

Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m2 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud

Cuisine ouverte aménagée

Salle de bain + WC séparé

Dégagement avec rangement

A l'étage :

2 chambres

WC indépendant

Extérieurs et annexes

- Grand jardin clos de 810 m2

- Cellier / espace de stockage

Caractéristiques techniques

- Double vitrage PVC

- Chauffage électrique + poêle à granulés

- Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire)

Les + du bien:

- Secteur calme et recherché

- Idéal primo-accédant

- Fort potentiel investissement locatif

- Beau terrain

A visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : E (327Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m2 bénéficiant de sa salle d'eau privative.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m2, comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois.

Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves

Un bien de qualité à découvrir rapidement.

(DPE : D-202 KWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

À l’occasion de ces Portes Ouvertes, profitez d’un avantage de 1 000 € sur votre projet de maison avec Axce’s Habitat.

Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

O2 23 25 68 00

On vous attend !

À Baguer-Morvan, découvrez ce terrain de 428 m², offrant une surface agréable pour votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant.

La commune dispose de deux écoles primaires, commerces de proximité et équipements sportifs, tout en bénéficiant d’un véritable atout : Dol-de-Bretagne et sa gare sont à seulement quelques minutes.

Découvrez cette maison contemporaine, à construire de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17454 - PRIX NEGOCIE : 184.200euros HAI*

BAGUER MORVAN

VIE DE PLAIN PIED

Maison à vendre à Baguer-Morvan, 3 chambres, jardin de 1 025 m2 et terrasse exposée Ouest

A l'entrée du bourg de Baguer-Morvan, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des couchers de soleil.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier lumineux aménagé en mezzanine dessert une troisième chambre offrant 7,50 m2 loi Carrez et 15 m2 au sol.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 025 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardin. Un chalet de jardin de 19 m2, faisant office d'atelier, complète l'ensemble et séduira les bricoleurs ou les personnes ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison :

- Maison située à l'entrée du bourg de Baguer-Morvan.

- 3 chambres dont 2 de plain-pied.

- Terrasse exposée Ouest.

- Terrain clos de 1 025 m2.

- Chalet/atelier de 19 m2.

- Proximité des commerces, écoles et services.

Fosse septique à prévoir.

Cette maison à vendre à Baguer-Morvan représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un agréable extérieur.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : D (235Kwh/m2/an)

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>