Réf :MD-17307, 169 438euros* BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE

Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement . 68.61 m2

Calme. Proche bourg . Terrasse sud. Terrain 810 m2

Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m2 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud

Cuisine ouverte aménagée

Salle de bain + WC séparé

Dégagement avec rangement

A l'étage :

2 chambres

WC indépendant

Extérieurs et annexes

- Grand jardin clos de 810 m2

- Cellier / espace de stockage

Caractéristiques techniques

- Double vitrage PVC

- Chauffage électrique + poêle à granulés

- Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire)

Les + du bien:

- Secteur calme et recherché

- Idéal primo-accédant

- Fort potentiel investissement locatif

- Beau terrain

A visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : E (327Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m2 bénéficiant de sa salle d'eau privative.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m2, comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois.

Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves

Un bien de qualité à découvrir rapidement.

(DPE : D-202 KWh)

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Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de BAGUER MORVAN, non loin de DOL DE BRETAGNE, vous offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, arrière-cuisine/buanderie, une grande salle à manger avec cheminée ainsi qu'un beau salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, pour un total de plus de 115 m2 à ce niveau.

Au premier étage, un dégagement vous emmène vers deux chambres, dont une suite parentale de plus de 34 m2 avec salle d'eau privative et dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand placard.

Au deuxième étage, un nouveau palier avec placard dessert une chambre, un bureau, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau, ainsi qu'un beau grenier sur plancher bois de 32 m2.

Le tout est implanté sur 4 442 m2 de terrain clos et arboré, avec terrasse, cabanon de jardin et atelier.

A visiter sans tarder !

(DPE : D-207 KWh)

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Cette grande maison de 280 m2 est située en campagne de BAGUER MORVAN, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour. L'espace est complété par une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un dégagement menant à une extension avec une salle de jeux et une suite parentale de plus de 50 m2 avec salle d'eau privative.

Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 22 m2, ainsi que deux salles de bains. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une grande suite parentale de 42 m2 avec une salle d'eau privative

Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité de l'environnement grâce à un terrain clos et arboré de 8200 m2, avec un portail motorisé.

Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapide !

(DPE : C-139 KWh).

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Venez découvrir cette belle maison de caractère de 260 m2.

Idéalement située à proximité du bourg de Baguer Morvan. Vous serez séduit par ses volumes exceptionnels avec une entrée accueillante dotée de placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée insert, offrant plus de 125 m2 d'espace de vie convivial.

Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 41 m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 806 m2, agrémenté d'un étang et d'un garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

(DPE : B-105 KWh).

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Réf: MD-17660, 367 500euros HAI. MAISON / PROPRIETE A VENDRE BAGUER MORVAN

EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située au coeur du bourg de Baguer-Morvan, cette authentique maison familiale en pierres séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement. Développant 233 m2 habitables sur un terrain de 5 588 m2, elle dispose également de deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités ( stockage, activité professionnelle ).

Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierres apparentes qui annoncent le caractère chaleureux de la maison. La vaste pièce de vie, conviviale et lumineuse, est sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. Elle communique harmonieusement avec la véranda, ouverte sur le jardin.

Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec cinq chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.

Le second niveau propose un grand dégagement avec rangements desservant deux spacieuses chambres supplémentaires disposant chacune d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil.

Un préau permet l'accès à la maison et intègre un espace buanderie pratique au quotidien.

Le confort est assuré par un chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et économies d'énergie.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, d'un espace de terrain situé face à la maison ainsi que de deux dépendances entourées de terrain :

une dépendance en parpaings d'environ 78 m2,

un grand hangar fermé d'environ 157 m2 avec fosse, idéal pour artisan, stockage ou collection de véhicules.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité nécessitant dépendances et espaces extérieurs.

CLASSE ENERGIE : D (186Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>