Cette grande maison de 280 m2 est située en campagne de BAGUER MORVAN, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour. L'espace est complété par une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un dégagement menant à une extension avec une salle de jeux et une suite parentale de plus de 50 m2 avec salle d'eau privative.

Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 22 m2, ainsi que deux salles de bains. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une grande suite parentale de 42 m2 avec une salle d'eau privative

Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité de l'environnement grâce à un terrain clos et arboré de 8200 m2, avec un portail motorisé.

Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapide !

(DPE : C-139 KWh).

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Venez découvrir cette belle maison de caractère de 260 m2.

Idéalement située à proximité du bourg de Baguer Morvan. Vous serez séduit par ses volumes exceptionnels avec une entrée accueillante dotée de placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée insert, offrant plus de 125 m2 d'espace de vie convivial.

Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 41 m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 806 m2, agrémenté d'un étang et d'un garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

(DPE : B-105 KWh).

Le bien est concerné par l'état des risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Merlin Corteyn vous présente une authentique demeure bretonne de 1824, idéalement située au cœur du village, à seulement 5 minutes du centre de Dol-de-Bretagne et de sa gare.

Véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, cette maison au charme intemporel est a rénover entièrement et offre un potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une future cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bain et des WC séparés dessinent une base idéale pour créer un espace de vie raffiné.

À l’étage, trois chambres, un bureau et une pièce complémentaire pouvant devenir une quatrième chambre permettent d’imaginer une configuration familiale élégante.

Les combles, offrant plus de 75 m² aménageables, laissent entrevoir la création d’un étage d'exception.

À l’extérieur, plusieurs cabanons convertibles en garages complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m2, agrémenté d’un puits en service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf: MD-17660, 367 500euros HAI. MAISON / PROPRIETE A VENDRE BAGUER MORVAN

EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située au coeur du bourg de Baguer-Morvan, cette authentique maison familiale en pierres séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement. Développant 233 m2 habitables sur un terrain de 5 588 m2, elle dispose également de deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités ( stockage, activité professionnelle ).

Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierres apparentes qui annoncent le caractère chaleureux de la maison. La vaste pièce de vie, conviviale et lumineuse, est sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. Elle communique harmonieusement avec la véranda, ouverte sur le jardin.

Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec cinq chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.

Le second niveau propose un grand dégagement avec rangements desservant deux spacieuses chambres supplémentaires disposant chacune d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil.

Un préau permet l'accès à la maison et intègre un espace buanderie pratique au quotidien.

Le confort est assuré par un chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et économies d'énergie.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, d'un espace de terrain situé face à la maison ainsi que de deux dépendances entourées de terrain :

une dépendance en parpaings d'environ 78 m2,

un grand hangar fermé d'environ 157 m2 avec fosse, idéal pour artisan, stockage ou collection de véhicules.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité nécessitant dépendances et espaces extérieurs.

CLASSE ENERGIE : D (186Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à vendre - Proche Dol de Bretagne - Taiva immobilier

Propriété située dans un hameau non isolé de Baguer-Morvan vous offrant calme et sérénité par son environnement unique avec un plan d'eau.

Laissez vous surprendre par ses volumes intérieurs, son agencement fonctionnel et son extérieur avec une vue dégagée.

La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa pièce de vie :

-67m² faisant apparaitre une luminosité traversante

-Une cuisine aménagée et équipée indépendante et conviviale

-Une entrée avec dressing

Cet espace de vie s'apprête parfaitement pour accueillir votre famille ou vos amis.

Coté nuit, le concept fonctionnel est encore mis à l'honneur :

-4 chambres dont une suite parentale spacieuse disposant d'une salle d'eau avec un wc

-une salle de bains

-Une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux

Son extérieur :

-Entièrement clôturé

-Portail électrique

-Vue dégagée

-Un garage

Ses plus:

-Charpente et toiture de 2010

-Un plan d'eau

Maison qui possède tous les critères recherchés pour vivre en harmonie avec sa famille.

Prix de vente : 310 501 euros FAI, soit 3,5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors honoraires : 300 001 euros

Ce bien vous est présenté et rédigé sous la responsabilité éditoriale de Coralie MALLARD, agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds) - immatriculée au RSAC de St Malo 994145159 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL TAIVA IMMOBILIER.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf: MD-17140, 275 600euros HAI BAGUER-MORVAN MAISON 5 PIECES A VENDRE

EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

A seulement 2 minutes du bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain clos de 467 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ses points forts : Luminosité, volumes et rénovation énergétique de qualité !

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie de 44 m2, chaleureuse sur parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, avec accès direct au jardin exposé sud

- Une chambre de plain-pied

- Une salle d'eau avec WC

- Une arrière-cuisine pratique, donnant sur le garage

Un escalier moderne (métal et bois) dessert l'étage (sur parquet), composé de:

- 3 grandes chambres dont une avec un espace dressing

- Une salle de bains avec douche et WC

Garage de 20 m2 avec double accès

Confort moderne : Vélux avec stores motorisés + porte de garage motorisée

Performance énergétique intéressante grâce à une isolation en granulats de liège (murs et dalle du rez-de-chaussée)

CLASSE ENERGIE : C (157Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 82.50 m2 utiles et 80.49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc,

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 450 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>