Vente Maison à Baguer-Morvan

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5 pcs
3 ch
81㎡

184 200 € (2 274 €/m²)

Vente Maison à Baguer-Morvan

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5 pcs
3 ch
81㎡

184 200 € (2 274 €/m²)

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Maison Baguer-Morvan

REFERENCE : AS-17454 - PRIX NEGOCIE : 184.200euros HAI*

BAGUER MORVAN

VIE DE PLAIN PIED

Maison à vendre à Baguer-Morvan, 3 chambres, jardin de 1 025 m2 et terrasse exposée Ouest

A l'entrée du bourg de Baguer-Morvan, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des couchers de soleil.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier lumineux aménagé en mezzanine dessert une troisième chambre offrant 7,50 m2 loi Carrez et 15 m2 au sol.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 025 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardin. Un chalet de jardin de 19 m2, faisant office d'atelier, complète l'ensemble et séduira les bricoleurs ou les personnes ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison :

- Maison située à l'entrée du bourg de Baguer-Morvan.

- 3 chambres dont 2 de plain-pied.

- Terrasse exposée Ouest.

- Terrain clos de 1 025 m2.

- Chalet/atelier de 19 m2.

- Proximité des commerces, écoles et services.

Fosse septique à prévoir.

Cette maison à vendre à Baguer-Morvan représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un agréable extérieur.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : D (235Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (9 kgCO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690euros et 2320euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix hors honoraires charge acquéreur: 173.000euros NV*) (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS-17454 - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    184 200 € (2 274 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 173 000 €

    Dont 6,47% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)

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  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    1025 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Jardin
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 231 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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( 231 avis )

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j'ai beaucoup apprécié le professionalisme de Aymeric

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Très satisfaite de l’agence qui a été très professionnelle et de très bons conseils qui ont permis d’aboutir à l’achat de ma résidence principale.

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L équipe l agence chateaubriand est très efficace , une confiance totale . J ai eu de bons résultats dans 3 démarches différentes . Étant seule l accompagnement était très professionnel et de bons résultats Je les remercies tous . je recommande cette agence .
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Très satisfait de l’accueil qui m’a été toujours réservé. Ravi du suivi complet par Monsieur SORIN pour la vente de notre appartement.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Source Opinion System

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