Karacterre Angers®, vous présente cette charmante maison de ville située aux portes d'Angers sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou.

Idéalement implantée à deux pas des commerces, cette maison propose une vie de plain-pied très agréable. Dès l'entrée, les perspectives vous laissent apprécier une large pièce de vie partagée entre un salon, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger et un second petit salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une pièce annexe au RDC, ouverte sur le salon par une baie vitrée esprit loft atelier, vient compléter ce niveau et pourra aisément faire office de bureau, salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, idéale pour savourer les différents moments de la journée. Un espace bien-être complète l'ensemble avec un spa / jacuzzi élégamment intégré sous une pergola.

Un garage fermé complète le bien, vous pourrez stationner aisément 3 voitures.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un lieu unique au coeur d'Angers ?

Découvrez cette maison d'exception idéalement située au pied de la place du Ralliement, rue Saint-Martin. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une expérience de vie élégante, raffinée et résolument haut de gamme.

Développant 143 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, lui conférant une atmosphère à la fois noble et lumineuse.

Le vaste séjour de 43 m², exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, de trois salles d'eau ainsi que de deux WC indépendants, offrant un confort de vie optimal, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire de standing.

Les prestations se prolongent avec une agréable terrasse de 9 m², une cave voûtée de 35 m² au charme authentique, ainsi qu'un garage non attenant situé rue Saint-Martin, à seulement quelques mètres à pied, un atout rare en hyper centre.

Entièrement rénovée, équipée d'un chauffage individuel, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en ardoise, cette maison allie parfaitement cachet de l'ancien, confort moderne et sérénité.

Une adresse rare et recherchée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.

Honoraires inclus de 4.6% […] Voir l’annonce immobilière >>

PERLE RARE ! Au sein d'un quartier calme, familial et recherché, laissez-vous séduire par cette lumineuse et charmante maison coup de coeur des années 30.

Edifiée sur une parcelle de plus de 165m2, celle-ci offre un agréable extérieur sans vis à vis avec terrasse, jardin, et dépendance aménagé en salon d'été.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur. Une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. (Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant la surface actuelle du séjour).

L’étage accueille deux chambres ainsi que des sanitaires indépendants et rangements.

Implantée dans un environnement paisible du secteur Brisepotière/Banchais, cette maison profite d’un accès rapide au tramway accessible en seulement 3 minutes à pied.

Contactez l'agence du Château ou pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix : 399 250€ FAI dont 5% d'hono. ch. acq

DPE D, les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 80, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, située dans le secteur recherché des Banchais à Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (marque Cuisine Plus).

Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale confortable comprenant dressing et salle d'eau.

Toujours sur ce niveau, une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements complète l'ensemble.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier entièrement isolé avec plancher bois, parfait pour le stockage.

Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et des fenêtres en PVC double vitrage.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme, avec deux terrasses pour vos moments de détente. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

RARE - À DEUX PAS DE LA PLACE DE LA MADELEINE OÙ VOUS POURREZ TOUT FAIRE À PIED, venez découvrir cette agréable maison bien orientée et possédant de nombreux atouts dont un vaste séjour de plus de 45m2 avec cheminée et une vie de plain-pied avec sa grande chambre et ses deux salles d'eau ! Le rez-de-chaussée se poursuit par une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda en pièce de vie supplémentaire !

À l'étage, vous pourrez découvrir une mezaninne lumineuse donnant sur une grande terrasse, 3 grandes chambres dont une aménagée en studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau donnant sur un escalier indépendant, pouvant aussi être envisagé en locatif à part!

Le dernier étage vous invite à envisager ce que vous souhaitez, soit une ou deux chambres et leur salle d'eau, soit un espace de jeu pour les enfants. Ce dernier niveau a été récemment isolé et des ouvertures Velux sont déjà créées.

Enfin, cette jolie maison se poursuit par un grand garage motorisé et un jardin sur lequel se trouve deux grandes dépendances et une cave/atelier.

Très ensoleillée, il serait difficile d'envisager qu'elle ne retienne pas votre attention !

Ont récemment été installés la climatisation pour plus de confort et une Véranda […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT ? Maison de 2018.

Maison de type 3 construite en 2018, située dans un quartier récent et sécurisé, à seulement 2 km de la gare et 500 m du tramway.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'un WC et d'un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un jardin orienté ouest avec terrasse et espace en herbe, agréable pour profiter de l'extérieur. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Les + : construction récente, quartier sécurisé, extérieur agréable, proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien BOUGUE vous propose maison 375 000 euros FAI Maine et Loire, 15mn ANGERS centre, 10mn de la gare d'ANGERS,

Maison sous sol semi-enterré composée au RDC salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre, salle de bain.

à l'étage pallier desservant 3 chambres, WC avec lave main.

Sous sol complet avec buanderie lingerie, garage et atelier.

Chauffage poêle à granulé, assainissement au normes, parcelle de 7150m2, parc arboré idéal pour animaux, idéal artisans constructible dépôt .... situé au portes d'Angers, sans vis à vis, accès proche autoroute, 500mM arrêt de bus, école à 1KM, Leclerc à 2KM, possibilité 2500m2 de terrain supplémentaire .

Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 375 000 euros Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur, soit 360 577 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917

DPE CLASSE D GES D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2380 euros et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette jolie Angevine.

Idéalement située, à deux pas du quartier Ney et de ses commodités vous pourrez profiter d'une vie de quartier calme et familiale.

Vous serez charmés par ses parquets massifs et ses cheminées en marbre d'origine.

Dès l'entrée vous retrouverez le charme typique d'une maison Angevine avec son sol en carreaux de ciment et son escalier en chêne massif. Vous aurez accès par l'entrée à une cave et un wc.

Un espace salon indépendant avec cheminée et parquet massif vous permettra de créer une ambiance douce et chaleureuse pour vos soirées en famille.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur la cour intérieure. Cette dernière vous permettant de profiter d'un espace extérieur intime et sans vis à vis.

Au premier étage, deux chambres dont une de 15m2, une salle de bain et un WC indépendant complèteront la visite.

Au dernier étage un espace à imaginer (chambre, bureau, salle de jeu..) vous accueille avec sa salle d'eau.

En complément de ce bien vous disposerez d'un garage dans une résidence à proximité. (garage indépendant avec possibilité de le louer ou de le revendre).

Vous n'aurez plus qu'a personnaliser la décoration pour vous sentir véritablement chez vous.

Votre conseillère ANGERS SYNDIC GESTION

Estelle AULAS

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>