L'Adresse Angers Place dy Lycée

A deux pas du boulevard Foch, de la gare Angers Saint-Laud et de tous les commerces de proximité, découvrez ce bel appartement de 93 m2 situé dans une résidence avec ascenseur.L'appartement se compose de :- Une grande entrée avec rangements- Deux chambres confortables- Une belle pièce de vie de 37 m2, lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de créer une troisième chambre- Une cuisine très bien équipée- Un véritable dressing- Une salle d'eau- Des WC séparésLes petits plus qui font la différence :- Une place de parking privative en sous-sol- Une cave- Résidence avec ascenseur- Appartement en très bon état offrant de beaux volumes Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie angevine !A visiter sans tarder.L'utilisation de l'IA sur la première photo concerne l'ajout de meubles pour une meilleure projection. Les autres photos sont authentiques.------Réf : 38218DPE : C (177) / GES : C (24)Prix incluant honoraires d'agence, à charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 4500 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes,A VENDRE beau Type T3 neuf de 65.84 m2 situé au 2ème étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24.64m2 et ouvert sur une grande loggia de 10.72 m2, deux chambres de 13.41m2 et 10.17 m2, une salle d'eau et un WC .Un cellier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . idéal investisseur ou résidence principaleLabel Energie: RT2012 Prix: 244 000euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur)REF: 35716VILS-A202Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours) - dont 44 lots habitation.

Angers/MadeleineDans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.La cuisine ouverte sur l'espace repas apporte modernité et praticité, tandis que la large baie vitrée prolonge harmonieusement la pièce vers une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours.L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, de tons clairs et de prestations contemporaines qui renforcent la sensation d'espace et de confort.A l'étage , vous serez séduit par un spacieux bureau aménagé sous combles, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses murs blancs et son parquet clair. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau et d'un WC.en complément, vous profiterez d'un box fermé sécurisée et d'une cave .Les atouts du bien :Dernier étageAppartement très lumineuxBelle hauteur sous plafond93 m2 habitables / 108 m2 au sol3 chambresCuisine aménagée et équipéeBox ferméCaveAucun vis-à-visSecteur recherché, proche commodités et transportsUn bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale .A découvrir rapidement.Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Réf: 37640DPE : C (125) / GES: C (23)*Prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours) - dont 61 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros.

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté.Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking).Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc.Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ).A VENDRE studio T1 neuf de 19,85m2 situé au 2ème étage , comprenant un séjour cuisine de 14,75m2 avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. idéal investisseur Meublé ou LLIPrix: 101 583euros HT (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur)REF: 37514-CamB207Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours) - dont 113 lots habitation.

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté.Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking).Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc.Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ).A VENDRE studio T1 neuf de 23,10m2 situé au 1er étage , comprenant un séjour cuisine de 16,85m2 avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. idéal investisseur Meublé ou LLIPrix: 116 583euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur)REF: 37514-CamB104Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours) - dont 113 lots habitation.