L'Adresse Angers Place dy Lycée

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Duplex Type 3 de 72.55 m2 dans cette résidence contemporaine comprenant au RDC une entrée, un séjour cuisine de 27.30 m2 ouvert sur une terrasse de 9.70 m2 et un jardin de 16.80 m2 exposés Sud Est et un WC. A l'étage deux chambres de 10.35 m2 et 14.90 m2 ,une salle d'eau et un wc séparé. Un local vélo et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..)Label E+C- et NF Habitat Prix: 272 541euros *(*) tva 5,5% incluse. Soumis à conditions de ressourcesREF:37283PAT-MI12Informations auprès de Gwénaelle Grou , Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation.

RUE BLAISE PASCAL Appartement de 2005 située dans le secteur très recherché de La Madeleine, à seulement 400 mètres de la place de la Madeleine et de ses commerces de proximité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, trois chambres avec des placards, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.A l'étage, un dégagement avec placard dessert un séjour-cuisine traversant, aménagé et équipé, ouvrant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une quatrième chambre dotée de deux placards, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.Pour votre confort, un grand garage avec portail motorisé vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker vélos ou matériel.DPE : C (135)GES : C (27)Réf: 37412Honoraires inclus à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale lumineuse avec jardin et espace modulable A vendre, maison familiale d'environ 145 m2 offrant confort, luminosité et flexibilité, située dans un quartier calme et sécurisé.Intérieur :Rez-de-chaussée (80 m2) : entrée spacieuse avec placards, salon d'hiver avec cheminée à insert et salon d'été lumineux, cuisine équipée et orientée jardin. Chauffage au sol électrique, chaudière gaz et cheminée pour un confort optimal.Etage principal (45 m2) : 3 chambres (9 à 14 m2) avec rangements optimisés, salle de bain rénovée avec lumière naturelle et ventilation individuelle. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, pour un total de 5 chambres.Niveau supérieur / grenier (20 m2) : espace réaménagé, sain et lumineux, modulable en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins.ExtérieurJardin plein sud, sans vis-à-vis, offrant espace pour potager, piscine ou terrain de jeux.Vue agréable sur le château et l'église de la Madeleine.Dépendance / atelier avec stockage optimisé pour vélos, bois et matériel de jardin.Récupérateurs d'eau et éclairage extérieur pour praticité et confort.Points fortsMaison lumineuse, saine et modulableAdaptée aux familles ou télétravailEnvironnement calme et sécuriséExtérieur généreux et facile à aménagerIdéal pour : une famille avec enfants ou un couple souhaitant un espace de travail à domicile, avec la possibilité d'évoluer selon vos besoins.Réf : 37227DPE : C (141) / GES : C (28)*Prix honoraires inclus*Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS / LES JUSTICESMaison récente de plain pied proche transports et commerces en impasse.Cette maison de 2003 de 100 m2 entièrement de plain pied vous offre une pièce de vie de plus de 35 m2 exposée sud ainsi qu'une cuisine attenante aménagée et équipée.Coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de près de 20m2, une salle d'eau et un WC.Un grand garage traversant de 29 m2 vous donne des possibilités de rangement.Vous profiterez également d'un jardin clos et sécurisé.Ses atouts:- Maison récente de plain pied.- Chauffage par le sol et climatisation réversible- Suite parentale- Secteur proche toutes commoditésRéf : 37311DPE : D (220) GES : D (7)*Prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre - quartier des justices Découvrez cette belle maison angevine de 1889 offrant une vie de plain-pied avec 231 m2 habitables sur un terrain clos de 551 m2.Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée, un cellier, une buanderie et un WC.Toujours au RDC une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire double balnéo et WC indépendant.Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, nous retrouvons deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau également avec WC.Un grand double garage ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter ce bien.A l'extérieur nous retrouvons une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin clos exposé plein sud avec piscine chauffée et pergola bioclimatique.Un arrosage automatique et un robot tondeuse offrent le confort d'un jardin sans entretien.Réf: 34841DPE: CHonoraires à charge acquéreur* (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)