Maison traditionnelle de 2003 parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 145m² (plus en utile) avec 45m² de dépendances, sur un terrain paysagé de 422m²:

-Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, terrasses avec stores banes, une chambre, lingerie, dressing, salle d'eau, wc, garage, chaufferie, cave;

-Premier étage: dégagement en mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, un bureau (poss. chambre), lingerie avec placard, un bureau, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété,

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère haut de gamme qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine avec îlot central aux prestations raffinées.

L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées, qui offrent une belle ouverture sur la terrasse et invitent naturellement à profiter de douces soirées d’été en famille ou entre amis.

Cette propriété offre 7 pièces, dont 4 chambres, avec le confort d’une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d’eau.

Mais ce n’est pas tout… Je vous invite à venir découvrir directement sur place le reste de la maison, qui vous réserve encore quelques belles surprises.

Une propriété rare, élégante et pensée pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du cœur de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, au sein de la résidence Belvédère, découvrez cette belle maison neuve T5 de 115,87 m² habitables, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Elle se compose d’une grande pièce de vie avec séjour/cuisine de 39,54 m², ouverte sur les extérieurs, de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, de deux WC, d’un rangement et d’un garage. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec un jardin nord de 40,11 m² ainsi qu’un jardin et une terrasse exposés sud de 23,25 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

Située rue Lieutenant Franco, la résidence Belvédère offre un cadre recherché, entre calme résidentiel et proximité du […] Voir l’annonce immobilière >>

🔥 VANNES – Maison de 148 m² – 4 chambres – Pièce de vie 70 m² environ

À Vannes, dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires.

✨ Les atouts majeurs :

🌿 Maison très faible consommation énergétique

🏡 Pièce de vie spacieuse de 70 m²

🛏️ 4 chambres dont une avec mezzanine (actuellement studio de musique pouvant être une pièce de sport)

🪵 Béton ciré sur tout le rez-de-chaussée

🌴 Terrasse principale et à l'étage (22 m²) en composite haut de gamme (garantie 25 ans)

pergola bioclimatique (16m²) au rez de chaussée sur terrasse de 30m² environ

💧 Cuve de récupération d’eau 3 000 L raccordée aux WC + robinets garage et extérieur

🎥 Système de caméras et maison domotisé (volets et éclairage)

🌳 Terrain d’environ 502 m² (418 + 84m² de talus) / clôturé entièrement

🏠 Chauffage au sol au RDC / Façades + murets repeints

La vaste pièce de vie, entièrement ouverte et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offre un espace idéal pour recevoir et partager.

Le béton ciré apporte une signature contemporaine élégante et chaleureuse.

À l’étage, les chambres offrent confort et fonctionnalité, dont une pièce atypique avec mezzanine, parfaite pour un studio, un bureau, pièce pour le sport ou un espace créatif.

🌴 Des extérieurs pensés pour durer

Les terrasses et le bardage en composite haut de gamme assurent esthétisme et longévité.

La terrasse de 22 m² à l’étage constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et du soleil du soir.

📍 Emplacement

Très bien située à Vannes, proche des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement tres calme et agréable. Arrêt de bus à 100m de la maison et piste cyclable (Vannes centre / Plescop).

💎 Un bien rare sur le marché vannetais

Idéal pour les acquéreurs recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, cette maison neuve aux prestations modernes bénéficie d’un emplacement privilégié à pied du centre-ville, idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d’une salle d’eau entièrement aux normes PMR, parfaite pour l’accessibilité et le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un débarras fonctionnel. À l’extérieur, un garage, une terrasse conviviale et une pelouse synthétique sans entretien complètent ce bien.

Le tout avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes.

Rez-de-chaussée – volumes et confort de plain-pied

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien.

Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis.

La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied.

Étage – indépendance et suite parentale

En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine.

Extérieur – détente et stationnements multiples

Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours.

Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement :

- Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé de Vannes, à deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison à rénover signée Charles Perrin (1931) séduit par son potentiel et sa luminosité Est-Ouest.

D'une superficie de 100 m2 sur trois niveaux, elle comprend :

- RDC : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et garage de 30 m2.

- 1er étage : seconde cuisine, séjour, deux chambres, véranda avec WC.

- 2e étage : chambre de 16 m2, salle de bains avec WC et grenier.

Edifiée sur une parcelle de 455 m2, elle offre un jardin sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Vannes, laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée et climatisée, où charme, confort et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière. Cet espace généreux et convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, avec son poêle à granulés.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable cocon de confort, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, toiture avec panneaux photovoltaïques qui produisent l'énergie de la maison et un puits pour l'alimentation en eau du lave linge.

Véritable atout de cette propriété, une annexe avec un appartement T2 indépendant complète la propriété. Elle comprend une entrée, une buanderie, un espace rangement et, à l'étage, un T2 avec salle d'eau et WC. Un lieu aux multiples possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, hébergement d'un proche ou projet locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle facile à entretenir avec des stationnements sécurisés par un portail. Un environnement paisible où il fait bon vivre, tout en restant à seulement quelques minutes de Vannes et de ses commodités.

Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, qui saura vous séduire dans un cadre de vie paisible. Une visite s'impose !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse, au calme, venez découvrir cette maison de Maître de plus de 400 M2 hab pleine de caractère et de charme .

Vous serez séduit par ses volumes, son confort avec les possibilités qu'elle offre grâce à l'habitabilité conséquente notamment pour accueillir une grande famille.

Au RDC la propriété propose dès l'entrée, un majestueux un hall d'accueil, un vestiaire avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une buanderie en prolongement,.

Vous serez comblé par la spacieuse salle de séjour/réception, un salon plus intimiste avec cheminée et une salle à manger.

Toujours au RDC, avec un second accès indépendant vous retrouverez une belle pièce faisant office de bureau, avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau.

Au 1 er étage, nous trouvons une magnifique mezzanine desservant 5 chambres , une salle de bain, une salle de douche, des WC, l'autre partie nuit propose une suite parentale avec WC, sa salle d'eau, un grand dressing et un bureau .

Pour toujours plus de volume, au 2 ème étage, des combles avec grande hauteur sous charpente vous offriront la possibilité d'agrandir l'espace déjà existant.

A l'extérieur de la maison, Une belle dépendance en pierre proposant une cuisine peut être proposé en gîte ou annexe pour recevoir.

Un garage, un carport et une piscine se rajoutent aux prestations de ce bien unique sur Vannes.

Un bien rare aux volumes généreux permettant une multitude de projets possibles!

Pour plus d'informations contactez moi!

Prix : 1 300 000 euros net vendeur + 65 000 euros honoraires à charge de l'acquéreur, soit 1 365 000 euros FAI

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 et 3 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>