Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme.

À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons cette belle et vaste maison familiale baignée de lumière par sa triple orientation, idéalement située au calme d'une allée privée.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.

La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes.

Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs.

Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées.

Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement.

L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

🔥 VANNES – Maison de 148 m² – 4 chambres – Pièce de vie 70 m² environ

À Vannes, dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires.

✨ Les atouts majeurs :

🌿 Maison en brique très faible consommation énergétique

🏡 Pièce de vie spacieuse de 70 m²

🛏️ 4 chambres dont une avec mezzanine (actuellement studio de musique)

🪵 Béton ciré sur tout le rez-de-chaussée

🌴 Terrasse principale et à l'étage (22 m²) en composite haut de gamme

💧 Cuve de récupération d’eau 3 000 L raccordée aux WC + robinets garage et extérieur

🎥 Système de caméras et maison domotisé (volets et éclairage)

🌳 Terrain d’environ 502 m² (418 + 84m² de talus)

🏠 Chauffage au sol au RDC et Façades + murets repeints

Projets en cours et financé : pergola bioclimatique sur terrasse du bas (16m²), clôtures extérieures et béton bouchardé sur l'entrée de la maison (teinte sable / 50m²)

La vaste pièce de vie, entièrement ouverte et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offre un espace idéal pour recevoir et partager.

Le béton ciré apporte une signature contemporaine élégante et chaleureuse.

À l’étage, les chambres offrent confort et fonctionnalité, dont une pièce atypique avec mezzanine, parfaite pour un studio, un bureau ou un espace créatif.

🌴 Des extérieurs pensés pour durer

Les terrasses et le bardage en composite haut de gamme assurent esthétisme et longévité.

La terrasse de 22 m² à l’étage constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et du soleil du soir.

📍 Emplacement

Très bien située à Vannes, proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de la Madeleine, proche des commodités, cette maison familiale rénovée en 2022 avec extension, aux volumes généreux vous offre un hall, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée baignée de lumière, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec wc, un bureau. Au dernier niveau, vous disposerez d'une pièce pouvant faire une chambre supplémentaire, une salle vidéo ou une salle de jeux selon vos envies. Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 640 m2 exposé plein sud. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1300 € et 1810 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Il était une fois une élégante demeure en pierre de taille, idéalement située, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande qualité.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation soignée, pensée dans les moindres détails pour allier authenticité et confort. Cheminée avec insert, parquet dans les chambres, volumes généreux et lumière omniprésente composent un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable.

Développant plus de 160 m² habitables, elle offre de beaux espaces de réception, une cuisine parfaitement équipée et plusieurs chambres, idéales pour accueillir une vie de famille ou recevoir en toute sérénité.

Sa situation est un véritable atout : un environnement recherché, à proximité des commodités, tout en conservant calme et qualité de vie.

Et comme un privilège rare, la maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente isolation. Un espace précieux, avec une cave, buanderie, garage et offrant de multiples possibilités.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose cette maison familiale de 187 m² située à Vannes, entre les quartiers recherchés de la Madeleine et du Bondon. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 495 m², à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.

Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire.

À l'étage, la pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et traversante, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. On y trouve également une cuisine indépendante de 16 m², deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Le dernier niveau comprend une mezzanine desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

La maison a bénéficié de travaux récents (menuiseries, isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique)

Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable.

Une maison fonctionnelle, évolutive et lumineuse.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'Ouest de Vannes, cette maison de ville des années 30 séduit par son charme et son potentiel.

Idéalement implantée dans un environnement résidentiel prisé, vous profitez d'un quotidien facilité : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports accessibles à pied.

Rénovée avec soin en 2008, cette propriété développe désormais près de 150m2 habitables, offrant de beaux volumes et une distribution sur trois niveaux.

En rez-de-jardin, véritable atout, vous bénéficiez d'un espace de vie complémentaire avec accès direct au jardin arboré et intimiste :

- Pièce de 14m2 pouvant servir, notamment, de bureau,

- Chambre de 13m2 avec accès à une terrasse,

- Salle d'eau avec WC,

- Véranda baignée de lumière, ouverte sur la verdure.

Au premier étage :

- Vaste salon/séjour lumineux de plus de 35m2,

- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,

- Spacieuse chambre de 20m2 avec parquet en chêne massif et cheminée d'angle décorative,

- Salle d'eau,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER LE BONDON - MAISON DE 112 M²

Blot Immobilier Vannes vous propose cette maison traditionnelle de 1981 à rafraichir, quartier du Bondon, dans une impasse.

Elle offre au RDC, une belle pièce de vie avec séjour salon traversant et lumineux, un poêle à bois, une cuisine indépendante et WC.

Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et WC.

Pour compléter, ce bien dispose d'un garage et d'un cellier.

La maison est exposée Sud-Ouest sur un terrain de 360m².

Elle est idéalement placée : proche des arrêts de bus et des axes routiers.

Prévoir travaux de décoration et d'amélioration pour lui redonner un nouvel espace adapté à vos envies.

A visiter sans attendre!

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7206-FJ

*Au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 2003 parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 145m² (plus en utile) avec 45m² de dépendances, sur un terrain paysagé de 422m²:

-Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, terrasses avec stores banes, une chambre, lingerie, dressing, salle d'eau, wc, garage, chaufferie, cave;

-Premier étage: dégagement en mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, un bureau (poss. chambre), lingerie avec placard, un bureau, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, cette maison neuve aux prestations modernes bénéficie d’un emplacement privilégié à pied du centre-ville, idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d’une salle d’eau entièrement aux normes PMR, parfaite pour l’accessibilité et le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un débarras fonctionnel. À l’extérieur, un garage, une terrasse conviviale et une pelouse synthétique sans entretien complètent ce bien.

Le tout avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes.

Rez-de-chaussée – volumes et confort de plain-pied

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien.

Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis.

La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied.

Étage – indépendance et suite parentale

En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine.

Extérieur – détente et stationnements multiples

Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours.

Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement :

- Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison séduisante datant de 1930, située dans un cadre paisible qui séduit immédiatement par son charme et son histoire. Offrant une superficie habitable de 123 m², cette demeure est le parfait équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne, idéal pour une vie de famille épanouie.

Composée de 5 pièces spacieuses, dont une suite parentale et une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, elle saura accueillir vos moments de convivialité. Ses intérieurs sont chaleureux avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est une invitation à poser ses valises. Nе manquez pas cette opportunité exceptionnelle présentée par votre agent immobilier, Gilles EON.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et faisons de ce rêve une réalité

Cette annonce référence 331003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.

Prix du bien : 548 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>