🔥 VANNES – Maison de 148 m² – 4 chambres – Pièce de vie 70 m² environ

À Vannes, dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires.

✨ Les atouts majeurs :

🌿 Maison en brique très faible consommation énergétique

🏡 Pièce de vie spacieuse de 70 m²

🛏️ 4 chambres dont une avec mezzanine (actuellement studio de musique)

🪵 Béton ciré sur tout le rez-de-chaussée

🌴 Terrasse principale et à l'étage (22 m²) en composite haut de gamme

💧 Cuve de récupération d’eau 3 000 L raccordée aux WC + robinets garage et extérieur

🎥 Système de caméras et maison domotisé (volets et éclairage)

🌳 Terrain d’environ 502 m² (418 + 84m² de talus)

🏠 Chauffage au sol au RDC et Façades + murets repeints

Projets en cours et financé : pergola bioclimatique sur terrasse du bas (16m²), clôtures extérieures et béton bouchardé sur l'entrée de la maison (teinte sable / 50m²)

La vaste pièce de vie, entièrement ouverte et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offre un espace idéal pour recevoir et partager.

Le béton ciré apporte une signature contemporaine élégante et chaleureuse.

À l’étage, les chambres offrent confort et fonctionnalité, dont une pièce atypique avec mezzanine, parfaite pour un studio, un bureau ou un espace créatif.

🌴 Des extérieurs pensés pour durer

Les terrasses et le bardage en composite haut de gamme assurent esthétisme et longévité.

La terrasse de 22 m² à l’étage constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et du soleil du soir.

📍 Emplacement

Très bien située à Vannes, proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de la Madeleine, proche des commodités, cette maison familiale rénovée en 2022 avec extension, aux volumes généreux vous offre un hall, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée baignée de lumière, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec wc, un bureau. Au dernier niveau, vous disposerez d'une pièce pouvant faire une chambre supplémentaire, une salle vidéo ou une salle de jeux selon vos envies. Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 640 m2 exposé plein sud. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1300 € et 1810 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Vannes cette magnifique maison contemporaine située dans un secteur recherché de Vannes en impasse.

D'une surface habitable de 139 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaite pour accueillir une famille et amis.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée,

- Un séjour salon exposition sud sans vis à vis

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre au rdc

- Une salle d'eau

- Un WC

A l'étage

- 3 chambres

- Une salle de bains

- Un WC

Un appartement actuellement loué, bail finissant au 31 août 2026 complète la maison

- Garage

À l'extérieur, le terrain paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose cette maison familiale de 187 m² située à Vannes, entre les quartiers recherchés de la Madeleine et du Bondon. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 495 m², à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.

Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire.

À l'étage, la pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et traversante, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. On y trouve également une cuisine indépendante de 16 m², deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Le dernier niveau comprend une mezzanine desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

La maison a bénéficié de travaux récents (menuiseries, isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique)

Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable.

Une maison fonctionnelle, évolutive et lumineuse.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes.

Rez-de-chaussée – volumes et confort de plain-pied

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien.

Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis.

La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied.

Étage – indépendance et suite parentale

En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine.

Extérieur – détente et stationnements multiples

Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours.

Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement :

- Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>