En impasse, au calme, venez découvrir cette maison de Maître de plus de 400 M2 hab pleine de caractère et de charme .
Vous serez séduit par ses volumes, son confort avec les possibilités qu'elle offre grâce à l'habitabilité conséquente notamment pour accueillir une grande famille.
Au RDC la propriété propose dès l'entrée, un majestueux un hall d'accueil, un vestiaire avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une buanderie en prolongement,.
Vous serez comblé par la spacieuse salle de séjour/réception, un salon plus intimiste avec cheminée et une salle à manger.
Toujours au RDC, avec un second accès indépendant vous retrouverez une belle pièce faisant office de bureau, avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau.
Au 1 er étage, nous trouvons une magnifique mezzanine desservant 5 chambres , une salle de bain, une salle de douche, des WC, l'autre partie nuit propose une suite parentale avec WC, sa salle d'eau, un grand dressing et un bureau .
Pour toujours plus de volume, au 2 ème étage, des combles avec grande hauteur sous charpente vous offriront la possibilité d'agrandir l'espace déjà existant.
A l'extérieur de la maison, Une belle dépendance en pierre proposant une cuisine peut être proposé en gîte ou annexe pour recevoir.
Un garage, un carport et une piscine se rajoutent aux prestations de ce bien unique sur Vannes.
Un bien rare aux volumes généreux permettant une multitude de projets possibles!
Pour plus d'informations contactez moi!
Prix : 1 300 000 euros net vendeur + 65 000 euros honoraires à charge de l'acquéreur, soit 1 365 000 euros FAI
DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 et 3 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452936FAPI - 21/10/2026
DPE
C
99
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
99
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2690 €
et
3660 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 365 000 €
(3 204 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 65 000 €)
Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
Agent immobilier très dynamique
Qualité des documents d'évaluation de mon bien et de sa présentation. Suivi et accompagnement de mes recherches, avec une grande disponibilité.
Contact agréable et très professionnel.
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Je recommande!
Très bon service
Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
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Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
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Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
17
Vente maison 5 pièces
Vannes Sud-est 56
997 500 €
(9 236 €/m²)
NESTENN Vannes vous propose à la vente cette charmante maison des années 1920, composée de 5 pièces et située dans le secteur prisé de La Garenne, sur la rive droite de Vannes. Elle offre une surface habitable de 108 m2 sur une parcelle viabilisée d'environ 690 m2.
Elle comprend :
- 2 chambres spacieuses à l'étage, avec la possibilité d'en créer une troisième au rez de chaussée
- Une salle à manger avec cheminée
- Un séjour lumineux avec une extension ouverte sur le jardin
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extension
- Un cellier transformable en salle d'eau
- Un sous sol complet
Le plus ? Un parcelle confortable avec sa piscine et un garage en plein centre ville !
Idéalement située à proximité du port et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
14
Vente maison 7 pièces
Vannes 56
618 320 €
(3 342 €/m²)
L'AGENCE MAISON ROUGE DE VANNES vous présente cette belle maison familiale de 184 m2, située à Vannes, qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable environnement.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, avec un séjour-salon convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Des espaces dressing viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé.
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A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant propice à la détente, aux jeux des enfants et aux repas en plein air. Un garage vient compléter les prestations de cette maison.
Grâce à ses beaux volumes et à ses espaces bien répartis, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles, des services et des commodités de Vannes.
Sa situation permet par ailleurs de profiter pleinement de l'attractivité du Golfe du Morbihan, de ses paysages maritimes emblématiques, de ses sentiers côtiers et de ses nombreuses activités […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
185㎡
11
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
380 000 €
(4 578 €/m²)
Belle maison 5 pièces avec jardin et parking
Situé Belles prestations.
A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 142 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 4 pièces
Vannes Nord-est 56
535 500 €
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Orpi Littoral VANNES vous présente en exclusivité :
VANNES EST – MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, GARAGE ET VIE DE PLAIN-PIED
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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, propice aux moments de détente, à l'abri des regards. Un portail et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
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4 pcs
3 ch
108㎡
9
Vente maison 4 pièces
Vannes 56
340 000 €
(3 333 €/m²)
Vannes : Maison 4 pièces, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 101.58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
102㎡
9
Vente maison 4 pièces
Vannes 56
390 000 €
(4 699 €/m²)
Vannes : Maison 4 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 83.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
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4 pcs
3 ch
83㎡
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Vente maison 5 pièces
Vannes 56
358 090 €
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. VANNES Pompidou, au calme, à 5 minutes de la gare, proche Lycée, maison non mitoyenne, très soignée construite en 1998 :
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. huisseries en bon état […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
9
Vente maison 3 pièces
Vannes 56
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2 ch
38㎡
19
Vente maison 9 pièces
Vannes 56
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