Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d’investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d’évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d’optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : RARE ET EN EXCLUSIVITE : Charme et Confort dans une Maison Arcachonnaise Typique Nichée dans un cadre paisible à Cazaux, cette maison traditionnelle construite dans les années 1920 et rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Matériaux de qualité, volumes généreux et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres : une demeure qui séduit dès le premier regard. Idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire sur le Bassin, ou pour un couple de retraités souhaitant recevoir leurs proches dans un cadre agréable. Les points forts du bien -Salon spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond ( + de 3 m) -Cuisine fonctionnelle et bien équipée avec électroménager neuf -3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -Salle d'eau supplémentaire + WC séparé -Deux terrasses pour profiter du cadre extérieur -Grand terrain de 746 m² avec arrosage automatique intégré -Très grand abri de jardin de 25 m² (pouvant servir de dépendance) -Chai de 40 m² faisant office de double garage, stockage. Équipements & confort -Matériaux de qualité tout au long de la rénovation -Fibre optique -Climatisation réversible -Alarme et vidéosurveillance Situation & environnement -À proximité immédiate : supermarché, lac, port, boulangerie, école, marché, café et restaurant, arrêts de bus. Tout le charme de la vie sur le Bassin, sans renoncer aux commodités du quotidien. COUP DE COEUR ASSURE ! Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

La Teste-de-Buch limite Arcachon

Jolie maison individuelle contemporaine prête à vivre de 102 m2 en parfait état d'entretien, avec 3 grandes chambres.

Cette maison de plein pied comprend un double salon de 52m2 avec une grande cuisine ouverte équipée, une grand cellier attenant, 3 belles chambres toutes avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 2 places de stationnement, sur un terrain de 373m2.

Belle terrasse protégée, possibilité d'implanter une piscine.

Un petit chalet de 8m2 complète cet ensemble.

Aucun travaux à prévoir, en parfait état d'entretien.

DPE D - Poêle à bois + pompe à chaleur (climatisation réversible).

Volets et portail électriques.

Dans le centre de la Teste, à 10 min des commerces et 15 minutes à pied de la gare.

Photos complémentaires sur demande

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : Une maison qui répond aux besoins d'indépendance : de type T4 + T2 indépendant, Vivez dans un 4 pièces avec un intérieur apaisant : séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau et une véranda pensée pour la détente. Imaginez déjà vos dimanches ensoleillés et vos apéros prolongés sur la terrasse, et son bar donnant sur la cuisine d'été. Des espaces extérieurs aménagés, un garage et un cellier complètent l'ensemble. L'atout rare qui change tout : Un T2 indépendant comprenant : salon, chambre, salle d'eau, wc, cuisine et terrasse privative ! 'Qu'il s'agisse de protéger vos proches, de booster votre carrière ou de bâtir votre patrimoine, cette maison n'attend plus que votre projet pour prendre vie.' Ne subissez plus votre habitat, choisissez une maison qui évolue avec vous. Une opportunité rare à saisir maintenant. Contactez-nous pour visiter et projeter votre futur ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de Cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer.À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins.Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré.Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral.Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse :grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités…Une maison à sublimer, dans le respect de son âme.Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales.Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison conçue par la réputée entreprise Gaume, située à Pyla sur Mer, au cœur du quartier prisé d’Haitza. Édifiée en 2024, cette propriété de 220 m² habitables allie modernité et élégance.Avec ses 6 chambresspacieuses et 5 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Les belles finitions apportent une touche de raffinement à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Profitez d’un été inoubliable grâce à la piscine chauffée qui invite à la détente. De plus, la plage est accessible à pied, vous permettant de savourer pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Coquette et lumineuse maison de Ville de 100 m² avec jardin et garage à La Teste-de-Buch Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. Les espaces de vie sont conviviaux et propices à la détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, allant de 9 m² à 11.36 m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète l'espace nuit. Cette maison de ville est dotée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur privatif. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez également de la proximité de la nature avec le Bassin d'Arcachon à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à proximité de la foret et du collège Henri Dheurle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon.Entièrement rénovée avec desmatériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d’environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. L’organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant.La pièce de vie principale se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception.La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d’une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin.Un ascenseur dessert l’étage dédié à l’espace nuit et apporte un réel confort d’usage au quotidien.Implantée sur un terrain clos et paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - LES PORTES DE L’OCÉAN – Maison de plain-pied – 107 m² env. habitables + 2 vérandas – Terrain 843 m² – 3 chambres – 2 salles de bains – 2 WC – Garage – Atelier – DPE C Une entrée avec placard mène à un vaste séjour d’environ 45 m², comprenant salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout est très lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace s’ouvre sur une magnifique véranda d’environ 17 m² avec plafonds rampants, ainsi que sur une seconde véranda d’environ 7 m² côté cuisine, portant la surface totale à environ 131 m² avec vérandas. La maison comprend une belle suite parentale avec salle de bains et WC, un dégagement desservant deux jolies chambres avec rangements intégrés, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Garage carrelé d’environ 22 m², atelier indépendant de 9 m², stationnements, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé. Une maison très bien entretenue, pleine de charme, où vous n'avez plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 626000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE - réf TERRACOTTA MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – LA TESTE-DE-BUCH Quartier résidentiel calme – Proche écoles, commerces et transports Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette maison de charme en excellent état séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort et de convivialité. Vivable entièrement de plain-pied, elle permet de recevoir sans effort dans un cadre soigné et préservé. Elle constitue également une résidence secondaire de choix pour profiter du Bassin d'Arcachon loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour en double exposition, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains complète et des WC séparés offrent tout le confort du plain-pied au quotidien. À l'étage, trois belles chambres garantissent un espace nuit suffisant pour toute la famille ou les invités. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une salle de jeux et de généreux rangements. Côté extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis a été pensé pour profiter sans contrainte d'entretien : piscine, terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, atelier indépendant et plusieurs places de stationnement. - Excellent état général - Plain-pied fonctionnel avec étage disponible - 4 chambres (1 RDC + 3 étage) - Piscine + terrasse couverte - Jardin privatif sans vis-à-vis, facile d'entretien - Combles aménagés — salle de jeux et rangements - Atelier + stationnement multiple - Idéal famille, retraités ou résidence secondaire - Proche écoles, commerces et transports Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – Secteur recherché Notre Dame des Monts - Centre-ville à pied - Maison rénovée 3 chambres - piscine, terrasse et jardin. Magnifique maison de plain-pied et très lumineuse, elle comprend : un espace de vie de plus de 49 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée. Elle offre trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée. Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune.Édifiée au début des années 1940, la villa L’Espérou incarne avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d’un demi-siècle, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale.La villa s’organise autour d’une architecture singulière en deux ailes articulées autour d’une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle.Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d’envisager une distribution familiale ou d’invités particulièrement confortable.Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau, de ses commerces et de sa plage accessibles à pied, cette authentique maison de style Gaume, emblématique de l’architecture locale.D’une surface actuelle d’environ 80 m², cette maison pleine de caractère séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre pins, lumière et air marin.À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé, permettant un agrandissement significatif et offrant ainsi une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir une somptueuse villa rénovée, située à Pyla-sur-Mer, au cœur du prestigieux Bassin d’Arcachon.Édifiée dans l’esprit Gaume et entièrement modernisée, cette demeure se niche au sein d’un parc arboré et soigneusement aménagé de plus de 1 700 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son élégance, notamment grâce à sa vaste pièce de réception de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains, garantissant intimité et bien-être à chacun.Un pool house indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains, complète parfaitement la propriété et constitue un espace d’accueil idéal pour vos invités. L’ensemble est intégralement climatisé, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.À l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée, un brasero pour prolonger vos soirées d’été et un terrain de pétanque pour des instants de détente en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU

Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire.

Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble.

Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon.

Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande).

- On aime : la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une élégante arcachonnaise, empreinte de charme et d’histoire, à deux pas du marché de La Teste-de-Buch.Derrière sa façade typique, rythmée de détails architecturaux d’époque, cette demeure de 111 m² offre aujourd’hui 3 chambres et un espace de vie convivial, à réinventer selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de sublimer son âme d’origine, tandis qu’une extension pourra venir accompagner vos projets de vie les plus ambitieux.Implantée sur un terrain généreux de 654 m², la maison s’ouvre sur un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice aux longues soirées d’été.Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au cœur d’un environnement arboré et paisible.Édifiée en 2020, cette villa de cinq pièces aux prestations haut de gamme offre environ 185 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5,85 mètres, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie et wc indépendant.L’espace nuit offre quatre chambres, dont trois sont dotées de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives. L’extérieur est une invitation à la détente, avec une terrasse offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette belle villa construite en 2019, d'architecture contemporaine de 173 m² en R + 1 sur 755 m² de parcelle. Au Rdc, vous pourrez profiter d'un bel espace ouvert de 66 m² exposé plein sud composé d'un salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit au rdc, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle d'eau. Un cellier de 16 m² complète ce bien A l'extérieur, un beau jardin paysagé composé de plusieurs terrasses, piscine, boulodrome et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. À seulement 10 min en voiture d'Arcachon et à 5 min des commerces. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 955000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Charvillat vous propose : PYLA-SUR-MER Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla. D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée : •Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant. •Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble. La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées. Opportunité : Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m². Atouts : • Emplacement privilégié - Plage à pied à 300 m - Quartier très résidentiel - Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage • Maison familiale typique - Maison habitable immédiatement - Idéale pour des vacances en famille - Potentiel d’extension de 175 m² grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire Caractéristiques : - Surface habitable : 125 m² - Terrain : 900 m² piscinable - Terrasse extérieure 30 m² - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 5 chambres - 3 salles de bain - 1 cuisine d’été Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Grosso vous propose : Maison Duplex rénovée – Idéal primo-accédant ou investissement à La Teste-de-Buch Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour aux poutres apparentes, mis en valeur par une cuisine ouverte et moderne qui crée un espace à la fois chaleureux, convivial et fonctionnel. La salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée et garantit un quotidien pratique, sans perte d’espace. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent des espaces à personnaliser selon vos envies : espace nuit, bureau ou chambre d’amis… à vous d’imaginer la suite. Un bien qui allie confort et charme du duplex : •Séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage •2 chambres à l’étage •Salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous profitez d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Deux places de parking complètent également ce bien. Un quotidien simple et agréable, entre calme et praticité. Premier achat, nouveau départ, ou projet d’investissement… tout commence par une visite. Contactez-moi et laissez-vous surprendre par son potentiel. Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Degermann vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Terrasses et Balcon à La Teste-de-Buch * Cette superbe maison située à La Teste-de-Buch comblera tous vos désirs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1986 et en excellente condition, cette propriété offre 121 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 661 m², idéale pour une famille en quête de quiétude. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux de 42 m² offrant un espace de vie convivial - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité - Balcon intime de 5 m² pour profiter des rayons du soleil - Belle véranda de 18 m² pour y vivre toute l'année - 2 Terrasses de 30 m² et de 62 m² pour des moments de détente en plein air * Les Avantages : * - Situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun - Exposition Nord, Sud, Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Système de climatisation pour un confort thermique optimal - Stationnements faciles avec 4 places de parking disponibles - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre le bonheur en famille. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>