iad France - Grégory Fromentin vous propose: Maison de caractère 132 m² · Vie de village, grand air, vraie surface

Certaines maisons se visitent. Celle-là, on se l'approprie.

132 m² exposés plein sud, un séjour qui respire, une cuisine équipée pensée pour ceux qui aiment recevoir.

Et le jardin...

LE BIEN

- 5 pièces dont 3 chambres avec parquet

- Séjour + salle à manger : plus de 50 m² de vie commune

- Cuisine séparée, aménagée et équipée

- Salle d'eau avec vasque double, douche italienne et WC

- Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) + poêle à bois en appoint

- Terrain 453 m² exposé sud

- Libre immédiatement

Les biens avec ce rapport surface/emplacement/potentiel ne restent pas longtemps disponibles à ce prix.

Appelez-moi pour découvrir ce que cette maison et son jardin vous réserve vraiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison récente 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – env. 80 m² parfaitement optimisés

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises… ?

Située dans un environnement agréable et ouvert sur la nature, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans contrainte.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, où salon, séjour et cuisine se fondent naturellement dans un espace convivial d’environ 41 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, devient le cOEur de la maison : un lieu de partage au quotidien.

Le poêle à bois apporte confort et chaleur, tout en optimisant la consommation énergétique.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une véritable baignoire, apporte un confort apprécié et devenu plus rare aujourd’hui.

Le garage, avec double accès (depuis la rue et le jardin), facilite le quotidien : stationnement, rangement, accès pratique à l’extérieur… un vrai plus.

À l’extérieur, le terrain offre une belle ouverture sur la nature environnante, avec une vue dégagée et apaisante. La terrasse déjà existante pourra facilement être aménagée pour créer un espace extérieur à votre image.

Maison récente, propre et fonctionnelle : ici, aucun travaux à prévoir. Vous profitez immédiatement.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, moderne et déjà prête.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: 5 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE CHAUFFEE

À seulement 15 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La maison offre cinq chambres, dont une à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, permettant à chacun de trouver son espace.

Une belle véranda prolonge les espaces de vie et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée pour l’été, coin paillote pour les moments entre amis, plusieurs terrasses selon vos envies, et un préau pour savourer le jardin à l’ombre.

Les amateurs de bricolage ou de belles voitures apprécieront le garage carrelé et isolé de 49 m², pouvant également être transformé en appartement selon vos projets. Un carport complète les espaces de stationnement.

Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme… prête à accueillir vos projets de vie.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Une visite s'impose....contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village de Charron, à 15 minutes de La Rochelle, cette maison de caractère en pierres apparentes offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 684 m², elle est complétée par un terrain attenant de 167 m², divisible et constructible.

Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe escalier tournant en bois massif. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie : un salon-séjour chaleureux avec cheminée d'époque, ouvert sur une cuisine lumineuse tournée vers le jardin et prolongée par une terrasse conviviale. Une lingerie attenante apporte un réel confort au quotidien. Un bureau de 17 m² avec rangements complète cet espace.

Toujours de plain-pied, une suite parentale avec accès indépendant possible offre une belle chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC à proximité idéale pour une vie de plain-pied ou un projet d'accueil.

À l'étage, un large palier lumineux dessert quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée (douche, baignoire, double vasque). Les chambres bénéficient dune vue dégagée avec un agréable aperçu mer, parfait pour profiter des couchers de soleil.

À l'extérieur, la propriété entièrement close de murs propose un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. L'accès véhicules se fait par l'arrière via un portail, complété par une entrée piétonne côté rue.

Les atouts supplémentaires :

Studio indépendant de quasi 20 m² (kitchenette, salle d'eau/WC) idéal pour recevoir, générer un revenu locatif ou pour une activité d'indépendant!

Chaufferie pouvant faire office d'atelier et Garage fermé avec appentis.

Le terrain constructible de 167 m² offre de nombreuses perspectives : construction complémentaire, projet locatif ou accès facilité au garage.

Côté prestations : chauffage fioul avec radiateurs thermostatiques (devis Pompe à chaleur annexé, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON 100 m² – LOUÉE – INVESTISSEMENT – DÉPENDANCE – CHARRON

Maison d’environ 100 m² située sur la commune de Charron.

Actuellement louée, avec revenu locatif en place.

Disponible en février 2027.

Elle comprend :

Entrée, pièce de vie, cuisine, chambres, salle d’eau, WC.

Palier avec espace exploitable pouvant servir de bureau ou rangement.

Extérieur avec dépendance.

Idéal pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

Bien adapté pour :

Investisseur recherchant un bien avec locataire en place.

Acquéreur souhaitant anticiper un projet de résidence principale

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS

Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien.

Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC.

Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ.

Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer !

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi

Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale.

Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires.

Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste.

Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation.

Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Henry vous propose: Alerte coup de coeur !

Vous aimez les belles demeures rénovées avec goût et avec des matériaux de hautes qualités ? Cette annonce est faite pour vous !

À 20 mn de La Rochelle dans la commune de Charron, elle se situe hors zone inondable à moins de 100 m de la mairie, de l'école primaire, du skate-park et du café du coin et à 1 km de la zone commerciale (Coop, boulangerie et autres services).

Cette grande demeure à un historique remarquable, une première construction au 18 ème siècle suivie d'un agrandissement au 19 ème siècle et enfin une extension plus récente. Des matériaux comme du parquet massif, travertin ont été choisi pour apporter chaleur et douceur dans ces pièces lumineuses et spacieuses.

Elle se compose :

À l'étage : Quatre chambres dont une parentale (avec salle d'eau), un wc et une salle de bain.

Au RDC : Un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine séparée, une chambre de 22 m², un cellier et un wc.

Un garage complémente ce bien, portail motorisé pour accéder à la propriété et un puit est présent dans le jardin.

Le Chauffage via une pompe à chaleur air/eau allié à une très bonne rénovation explique la très bonne notation DPE en B !

Je reste disponible pour plus d'information et pour une éventuelle visite !

Cyril HENRY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose:

Une maison, plusieurs options ....

Découvrez un bien rare, pensé pour s’adapter à tous vos projets :

Résidence familiale pour deux familles ?

Activité professionnelle ?

Investissement locatif ?

Ici, tout devient possible.

La maison principale vous offre des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, trois chambres, salle d'eau, terrasse, abri de jardin et jardin.

En complément, un second logement totalement indépendant, avec entrée privative, cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau aux normes PMR avec WC et jardin dédié.

Un lieu, mille opportunités. À vous d’écrire la suite.

Une visite ?

Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON PRINCIPALE 146 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – PISCINE – LOGEMENT INDÉPENDANT – GRAND PARKING

Découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant également de plain-pied.

La maison principale séduit immédiatement par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Côté nuit, l’agencement a été pensé pour le confort familial :

4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau,

une seconde salle d’eau,

un WC indépendant,

un cellier fonctionnel avec accès pratique.

L’organisation est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques. Un véritable atout sur le secteur, rare et particulièrement recherché.

En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend :

un séjour avec cuisine,

deux chambres,

une salle d’eau avec WC,

un jardin indépendant.

Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier.

La propriété est située sur la commune de Charron, village dynamique disposant de commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral et à proximité de la Vendée.

Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brandon Breau vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE 158 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – BIEN RARE À CHARRON**

Construite en 2021, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton.

Vous découvrirez une première chambre avec salle d’eau privative, idéalement située pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou accueillir un adolescent avec son propre espace, ainsi qu’un WC indépendant.

La pièce de vie lumineuse de 42 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son volume et son agencement fonctionnel.

L’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale offrant confort et intimité.

Une salle de bain indépendante et un second WC indépendant viennent compléter cet ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un espace pensé pour la détente sans contrainte d’entretien.

La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine chauffée promet de véritables moments de plaisir en toute saison.

Deux places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison.

Située à Charron, dans un environnement calme et agréable :

– 20 minutes de La Rochelle

– 15 minutes de Luçon

– Commerces, écoles et services à proximité

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON DE VILLAGE- 5 PIECES- 120 M²

À Charron, cette maison de village rénovée avec soin a vraiment tout pour plaire. Dès l’entrée, on ressent une belle atmosphère : les volumes sont généreux, la lumière traverse les 52 m² de la pièce de vie, et la cheminée suspendue donne tout de suite du caractère. La cuisine, ouverte et bien pensée, s’intègre naturellement à l’espace. Un coin bureau discret complète l’ensemble.

Trois chambres dont une à l’étage avec une vue dégagée sur le marais, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le quotidien. La maison, majoritairement de plain-pied, est bien agencée, chaleureuse et sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, l’intimité est au rendez-vous : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel espace de vie avec terrasse et pergola bioclimatique. Dépendances et puits viennent compléter ce cadre agréable. ➤ Contactez-moi pour en savoir plus.

Charron est un village côtier de près de 2 000 habitants, entre mer, marais et campagne. On y trouve tous les essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, écoles, salon de coiffure, banques, … La fibre est installée. Et surtout, La Rochelle n’est qu’à 15 minutes. On y vit au calme, avec l’air iodé et les commodités à portée de main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Bienvenue à Charron ! Cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable.

En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par un espace de vie convivial, composé d'un salon donnant sur une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés.

L'extérieur est une page blanche pour votre création végétale ! En plus d'un garage, deux stationnements privés .

A quelques pas des commodités et d'un parc.

Construite en 2006, cette propriété nécessitera des travaux. La zone est non submersible.

Ce bien sera idéal pour des primo-accédant, investisseur locatif.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON FAMILIALE-4 CHAMBRES-BUREAU-GARAGE-PISCINE-JARDIN CLOS

Située à Charron, en retrait de la rue, cette propriété offre un environnement calme et agréable, au coeur d'un beau terrain de 2872 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale, seconde chambre, salle de jeux, grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, WC indépendant, espace cellier-buanderie, cave.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud.

À l’étage :

Palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur :

Grand terrain de 2 872 m² offrant de nombreuses possibilités.

Garage indépendant d’environ 49 m².

Stationnement facile sur la propriété.

Piscine couverte d’environ 50 m².

Pool house avec douche et WC.

Jardin en herbe, agréable et spacieux.

Propriété idéale pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie au calme, avec de belles possibilités d’aménagement.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN CLOS

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 1984 rénovée en 2010 offre environ 110 m² habitables sur une parcelle de 1 491 m².

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre.

Grand garage de 47 m² avec double accès, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec puits et d’une terrasse en composite avec barbecue.

Un fossé à proximité ravira les amateurs de pêche.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison plain-pied 4 chambres – 95 m² – Terrain 800 m² – Fort potentiel

À Charron, à seulement 15 minutes de La Rochelle, maison de plain-pied offrant une belle base pour un projet d’aménagement.

D’une surface d’environ 95 m², elle se compose :

d’une pièce de vie avec cuisine ouverte

de 4 chambres, configuration recherchée sur le secteur

d’un espace nuit bien distinct

Le tout sur un terrain d’environ 800 m² avec garage.

Emplacement pratique, à proximité des commerces.

À SAVOIR

Le sol de la pièce de vie est à reprendre, offrant la possibilité de repenser cet espace selon vos envies.

Une opportunité d’adapter le bien à votre projet, sans repartir de zéro.

POTENTIEL

La configuration permet d’envisager facilement une pièce de vie moderne et conviviale, idéale pour une famille ou un projet de valorisation.

Les premières visites permettront d’en apprécier le potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison 5 pièces de 138 m²

Venez découvrir cette charmante maison située à seulement 15 km des portes de La Rochelle. sur la commune de CHARRON proche des commerces du village, ce bien est idéale pour une famille.

Avec une superficie de 138 m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, une chambre, une laverie, un salon( munis d'un insert) ouvert sur une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage, un pallier desservant deux chambres.

S'ajoutent à ce bien un garage attenant d'environ 35 m², un jardin clos de murs munis d'un auvent et son barbecue et de son puit.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ?

Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.

La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.

Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant.

Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.

Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir.

Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne.

Localisation :

Charron

16 km de La Rochelle

20 km de Luçon

Aux portes du littoral

Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.

Si vous cherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 STUDIO- VERANDA-GARAGE-JARDIN CLOS-PAS DE VIS A VIS

EXCLUSIVITE : À Charron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et une vraie opportunité d’investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille.

Un cellier aménagé et équipé prolonge la cuisine et donne accès à un grand garage traversant, fonctionnel et pratique.

Le coin nuit se compose de :

Deux chambres avec placards

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un véritable plus : un studio indépendant d’environ 29 m², sur la même propriété.

Parfait pour un projet locatif, un logement pour la famille, un adolescent ou une activité professionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que des terrasses pour les repas et les moments de détente.

Un forage est présent pour l'arrosage du jardin.

Une véranda complète l’ensemble et permet de profiter du jardin toute l’année.

Chauffage électrique au sol.

Très bonne performance énergétique (classe B).

Maison soignée, sans gros travaux à prévoir.

Un bien rare sur Charron, avec de multiples possibilités d’usage.

Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON A RENOVER- 5 CHAMBRES-JARDIN-POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS

À vendre au coeur du village, maison des années 70 à rénover, sur parcelle de 1024 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière.

Maison sur sous-sol complet offrant deux niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour loger un proche de manière autonome.

À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) :

entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant.

Au sous-sol (en rez-de-jardin) :

deux grandes chambres, salle d’eau, cuisine aménagée sans fenêtre, buanderie, grande pièce type salle de jeux avec accès direct au jardin via une véranda, atelier pouvant servir de garage à vélo ou moto.

Les atouts :

terrain de plus de 1000 m²

cinq chambres au total

beaux volumes

possibilité de créer deux logements indépendants

Travaux à prévoir :

menuiseries à remplacer (simple vitrage)

remise au goût du jour

chauffage actuel au fioul

Une maison à fort potentiel à repenser selon vos besoins.

Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

CHARRON est une commune côtière à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Île de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON PLAIN-PIED AVEC T2 INDÉPENDANT – ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN 600 m²

Située dans un environnement paisible sur la commune de Charron, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier projet immobilier ou une installation durable.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant avec triple exposition, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, pensé pour partager des moments simples au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien et de l’adapter pleinement à vos envies.

Un garage attenant, isolé et carrelé, avec arrivée d’eau et évier, offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou transformation en pièce supplémentaire selon votre projet.

-Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement T2 indépendant.

Avec sa propre entrée, il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Cet espace permet d’envisager plusieurs usages :

accueil d’un proche

activité indépendante

ou complément de revenu locatif (actuellement occupé)

Implantée sur un terrain d’environ 600 m² avec vue dégagée, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et professionnels de santé.

- À seulement 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon.

Prix ajusté pour correspondre aux attentes actuelles du marché local, offrant aujourd’hui une opportunité intéressante pour les acquéreurs attentifs à la valeur réelle du secteur.

Une maison saine, évolutive, avec un vrai potentiel…

idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en sécurisant leur investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nathalie Kleiber vous propose: MAISON RDC SURÉLEVÉ - BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - CUISINE A/E - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 2 GARAGES - BEAU JARDIN - AUCUN TRAVAUX. SOUS-SOL COMPLET IDÉAL PROFESSION LIBÉRAL !

Située dans la charmante commune de Charron, cette maison individuelle de 98m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un WC et une salle de bains baignoire et douche. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien.

En rez de jardin, 1 bureau complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été A/E , une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un grand garage. Idéal pour créer un espace pour une profession libérale.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1200m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition.

Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025.

Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune.

Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui […] Voir l’annonce immobilière >>