iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison récente 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – env. 80 m² parfaitement optimisés

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises… ?

Située dans un environnement agréable et ouvert sur la nature, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans contrainte.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, où salon, séjour et cuisine se fondent naturellement dans un espace convivial d’environ 41 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, devient le cOEur de la maison : un lieu de partage au quotidien.

Le poêle à bois apporte confort et chaleur, tout en optimisant la consommation énergétique.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une véritable baignoire, apporte un confort apprécié et devenu plus rare aujourd’hui.

Le garage, avec double accès (depuis la rue et le jardin), facilite le quotidien : stationnement, rangement, accès pratique à l’extérieur… un vrai plus.

À l’extérieur, le terrain offre une belle ouverture sur la nature environnante, avec une vue dégagée et apaisante. La terrasse déjà existante pourra facilement être aménagée pour créer un espace extérieur à votre image.

Maison récente, propre et fonctionnelle : ici, aucun travaux à prévoir. Vous profitez immédiatement.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, moderne et déjà prête.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS

Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien.

Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC.

Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ.

Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer !

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi

Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale.

Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires.

Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste.

Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation.

Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON PRINCIPALE 146 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – PISCINE – LOGEMENT INDÉPENDANT – GRAND PARKING

Découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant également de plain-pied.

La maison principale séduit immédiatement par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Côté nuit, l’agencement a été pensé pour le confort familial :

4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau,

une seconde salle d’eau,

un WC indépendant,

un cellier fonctionnel avec accès pratique.

L’organisation est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques. Un véritable atout sur le secteur, rare et particulièrement recherché.

En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend :

un séjour avec cuisine,

deux chambres,

une salle d’eau avec WC,

un jardin indépendant.

Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier.

La propriété est située sur la commune de Charron, village dynamique disposant de commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral et à proximité de la Vendée.

Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Bienvenue à Charron ! Cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable.

En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par un espace de vie convivial, composé d'un salon donnant sur une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés.

L'extérieur est une page blanche pour votre création végétale ! En plus d'un garage, deux stationnements privés .

A quelques pas des commodités et d'un parc.

Construite en 2006, cette propriété nécessitera des travaux. La zone est non submersible.

Ce bien sera idéal pour des primo-accédant, investisseur locatif.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN CLOS

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 1984 rénovée en 2010 offre environ 110 m² habitables sur une parcelle de 1 491 m².

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre.

Grand garage de 47 m² avec double accès, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec puits et d’une terrasse en composite avec barbecue.

Un fossé à proximité ravira les amateurs de pêche.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison plain-pied 4 chambres – 95 m² – Terrain 800 m² – Fort potentiel

À Charron, à seulement 15 minutes de La Rochelle, maison de plain-pied offrant une belle base pour un projet d’aménagement.

D’une surface d’environ 95 m², elle se compose :

d’une pièce de vie avec cuisine ouverte

de 4 chambres, configuration recherchée sur le secteur

d’un espace nuit bien distinct

Le tout sur un terrain d’environ 800 m² avec garage.

Emplacement pratique, à proximité des commerces.

À SAVOIR

Le sol de la pièce de vie est à reprendre, offrant la possibilité de repenser cet espace selon vos envies.

Une opportunité d’adapter le bien à votre projet, sans repartir de zéro.

POTENTIEL

La configuration permet d’envisager facilement une pièce de vie moderne et conviviale, idéale pour une famille ou un projet de valorisation.

Les premières visites permettront d’en apprécier le potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ?

Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.

La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.

Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant.

Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.

Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir.

Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne.

Localisation :

Charron

16 km de La Rochelle

20 km de Luçon

Aux portes du littoral

Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.

Si vous cherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 STUDIO- VERANDA-GARAGE-JARDIN CLOS-PAS DE VIS A VIS

EXCLUSIVITE : À Charron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et une vraie opportunité d’investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille.

Un cellier aménagé et équipé prolonge la cuisine et donne accès à un grand garage traversant, fonctionnel et pratique.

Le coin nuit se compose de :

Deux chambres avec placards

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un véritable plus : un studio indépendant d’environ 29 m², sur la même propriété.

Parfait pour un projet locatif, un logement pour la famille, un adolescent ou une activité professionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que des terrasses pour les repas et les moments de détente.

Un forage est présent pour l'arrosage du jardin.

Une véranda complète l’ensemble et permet de profiter du jardin toute l’année.

Chauffage électrique au sol.

Très bonne performance énergétique (classe B).

Maison soignée, sans gros travaux à prévoir.

Un bien rare sur Charron, avec de multiples possibilités d’usage.

Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON PLAIN-PIED AVEC T2 INDÉPENDANT – ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN 600 m²

Située dans un environnement paisible sur la commune de Charron, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier projet immobilier ou une installation durable.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant avec triple exposition, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, pensé pour partager des moments simples au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien et de l’adapter pleinement à vos envies.

Un garage attenant, isolé et carrelé, avec arrivée d’eau et évier, offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou transformation en pièce supplémentaire selon votre projet.

-Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement T2 indépendant.

Avec sa propre entrée, il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Cet espace permet d’envisager plusieurs usages :

accueil d’un proche

activité indépendante

ou complément de revenu locatif (actuellement occupé)

Implantée sur un terrain d’environ 600 m² avec vue dégagée, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et professionnels de santé.

- À seulement 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon.

Prix ajusté pour correspondre aux attentes actuelles du marché local, offrant aujourd’hui une opportunité intéressante pour les acquéreurs attentifs à la valeur réelle du secteur.

Une maison saine, évolutive, avec un vrai potentiel…

idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en sécurisant leur investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>