Maison 5 pièces de 138 m²

Venez découvrir cette charmante maison située à seulement 15 km des portes de La Rochelle. sur la commune de CHARRON proche des commerces du village, ce bien est idéale pour une famille.

Avec une superficie de 138 m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, une chambre, une laverie, un salon( munis d'un insert) ouvert sur une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage, un pallier desservant deux chambres.

S'ajoutent à ce bien un garage attenant d'environ 35 m², un jardin clos de murs munis d'un auvent et son barbecue et de son puit.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ?

Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.

La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.

Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant.

Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.

Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir.

Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne.

Localisation :

Charron

16 km de La Rochelle

20 km de Luçon

Aux portes du littoral

Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.

Si vous cherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 STUDIO- VERANDA-GARAGE-JARDIN CLOS-PAS DE VIS A VIS

EXCLUSIVITE : À Charron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et une vraie opportunité d’investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille.

Un cellier aménagé et équipé prolonge la cuisine et donne accès à un grand garage traversant, fonctionnel et pratique.

Le coin nuit se compose de :

Deux chambres avec placards

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un véritable plus : un studio indépendant d’environ 29 m², sur la même propriété.

Parfait pour un projet locatif, un logement pour la famille, un adolescent ou une activité professionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que des terrasses pour les repas et les moments de détente.

Un forage est présent pour l'arrosage du jardin.

Une véranda complète l’ensemble et permet de profiter du jardin toute l’année.

Chauffage électrique au sol.

Très bonne performance énergétique (classe B).

Maison soignée, sans gros travaux à prévoir.

Un bien rare sur Charron, avec de multiples possibilités d’usage.

Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON A RENOVER- 5 CHAMBRES-JARDIN-POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS

À vendre au coeur du village, maison des années 70 à rénover, sur parcelle de 1024 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière.

Maison sur sous-sol complet offrant deux niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour loger un proche de manière autonome.

À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) :

entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant.

Au sous-sol (en rez-de-jardin) :

deux grandes chambres, salle d’eau, cuisine aménagée sans fenêtre, buanderie, grande pièce type salle de jeux avec accès direct au jardin via une véranda, atelier pouvant servir de garage à vélo ou moto.

Les atouts :

terrain de plus de 1000 m²

cinq chambres au total

beaux volumes

possibilité de créer deux logements indépendants

Travaux à prévoir :

menuiseries à remplacer (simple vitrage)

remise au goût du jour

chauffage actuel au fioul

Une maison à fort potentiel à repenser selon vos besoins.

Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

CHARRON est une commune côtière à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Île de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON PLAIN-PIED AVEC T2 INDÉPENDANT – ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN 600 m²

Située dans un environnement paisible sur la commune de Charron, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier projet immobilier ou une installation durable.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant avec triple exposition, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, pensé pour partager des moments simples au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien et de l’adapter pleinement à vos envies.

Un garage attenant, isolé et carrelé, avec arrivée d’eau et évier, offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou transformation en pièce supplémentaire selon votre projet.

-Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement T2 indépendant.

Avec sa propre entrée, il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Cet espace permet d’envisager plusieurs usages :

accueil d’un proche

activité indépendante

ou complément de revenu locatif (actuellement occupé)

Implantée sur un terrain d’environ 600 m² avec vue dégagée, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et professionnels de santé.

- À seulement 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon.

Prix ajusté pour correspondre aux attentes actuelles du marché local, offrant aujourd’hui une opportunité intéressante pour les acquéreurs attentifs à la valeur réelle du secteur.

Une maison saine, évolutive, avec un vrai potentiel…

idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en sécurisant leur investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: MAISON RDC SURÉLEVÉ - BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - CUISINE A/E - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 2 GARAGES - BEAU JARDIN - AUCUN TRAVAUX. SOUS-SOL COMPLET IDÉAL PROFESSION LIBÉRAL !

Située dans la charmante commune de Charron, cette maison individuelle de 98m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un WC et une salle de bains baignoire et douche. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien.

En rez de jardin, 1 bureau complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été A/E , une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un grand garage. Idéal pour créer un espace pour une profession libérale.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1200m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition.

Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025.

Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune.

Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Fromentin vous propose: Maison de caractère 132 m² · Vie de village, grand air, vraie surface

Certaines maisons se visitent. Celle-là, on se l'approprie.

132 m² exposés plein sud, un séjour qui respire, une cuisine équipée pensée pour ceux qui aiment recevoir.

Et le jardin...

LE BIEN

- 5 pièces dont 3 chambres avec parquet

- Séjour + salle à manger : plus de 50 m² de vie commune

- Cuisine séparée, aménagée et équipée

- Salle d'eau avec vasque double, douche italienne et WC

- Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) + poêle à bois en appoint

- Terrain 453 m² exposé sud

- Libre immédiatement

Les biens avec ce rapport surface/emplacement/potentiel ne restent pas longtemps disponibles à ce prix.

Appelez-moi pour découvrir ce que cette maison et son jardin vous réserve vraiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison récente 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – env. 80 m² parfaitement optimisés

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises… ?

Située dans un environnement agréable et ouvert sur la nature, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans contrainte.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, où salon, séjour et cuisine se fondent naturellement dans un espace convivial d’environ 41 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, devient le cOEur de la maison : un lieu de partage au quotidien.

Le poêle à bois apporte confort et chaleur, tout en optimisant la consommation énergétique.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une véritable baignoire, apporte un confort apprécié et devenu plus rare aujourd’hui.

Le garage, avec double accès (depuis la rue et le jardin), facilite le quotidien : stationnement, rangement, accès pratique à l’extérieur… un vrai plus.

À l’extérieur, le terrain offre une belle ouverture sur la nature environnante, avec une vue dégagée et apaisante. La terrasse déjà existante pourra facilement être aménagée pour créer un espace extérieur à votre image.

Maison récente, propre et fonctionnelle : ici, aucun travaux à prévoir. Vous profitez immédiatement.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, moderne et déjà prête.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>