Iad France - Virginie Guillot vous propose : PLAIN PIED de 145 m² - QUATRE CHAMBRES - SALON DE 44 m² - PISCINE 11x6 - TERRAIN DE 1300 m² – CHARRON (17230) Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, totalement indépendante (non mitoyenne), offrant un cadre de vie intimiste et de superbes volumes. Elle est située au calme à Charron, aux portes de La Rochelle et à proximité immédiate de toutes les commodités. UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Le point fort absolu du bien Érigée sur une superbe parcelle close de 1300 m², magnifiquement arborée et à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une piscine immense de 11m x 6m. Cet espace extérieur, garanti sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix idéal pour vos prochains étés. L'ESPACE DE VIE : Ultra-lumineux et traversant Un salon-séjour traversant de 44 m² : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures des deux côtés (Nord et Sud), offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante : Véritable atout, elle ouvre elle aussi directement sur la terrasse côté piscine ! Elle offre un beau volume fonctionnel à remettre au goût du jour pour créer un espace moderne entièrement à votre image. L'ESPACE NUIT : 4 vraies chambres La maison dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute la famille : Une première chambre se situe totalement au calme et en retrait dès l'entrée de la maison. Le couloir dessert trois autres belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau de 11 m² (à remettre au goût du jour) placée idéalement entre 2 chambres, dont une possède un accès direct dans la salle de bains. Un cadre de vie paisible et très recherché à seulement quelques minutes des plages et de La Rochelle. 📞 Envie de découvrir ce havre de paix avant tout le monde ? Les volumes et le potentiel rare de ce bien se révèlent pleinement sur place. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite privée, contactez moi. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : Maison de caractère 132 m² · Vie de village, grand air, vraie surface Certaines maisons se visitent. Celle-là, on se l'approprie. 132 m² exposés plein sud, un séjour qui respire, une cuisine équipée pensée pour ceux qui aiment recevoir. Et le jardin. LE BIEN - 5 pièces dont 3 chambres avec parquet - Séjour + salle à manger : plus de 50 m² de vie commune - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salle d'eau avec vasque double, douche italienne et WC - Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) + poêle à bois en appoint - Terrain 453 m² exposé sud - Libre immédiatement Les biens avec ce rapport surface / emplacement / potentiel ne restent pas longtemps disponibles à ce prix. Appelez-moi pour découvrir ce que cette maison et son jardin vous réserve vraiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Une maison principal de 140 m² et un logement indépendant de 55 m² à 25 mn en voiture de La Rochelle. Découvrez un bien rare pensé pour s'adapter à tous vos projets : Résidence familiale, habitation intergénérationnelle, activité professionnelle ou investissement locatif. Ici, tout devient possible. La maison principale, d'environ 140 m², offre de beaux espaces de vie chaleureux et fonctionnels : cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, trois chambres, salle d'eau, terrasse, abri de jardin et agréable espace extérieur. En complément, une seconde habitation attenante et totalement indépendante d'environ 55 m² bénéficie de sa propre entrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'un jardin dédié. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un bien aux multiples atouts, offrant confort, indépendance et flexibilité dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! À bientôt, Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES – GARAGE OU ATELIER OU SALLE DE SPORT- PISCINE-JARDIN CLOS-PREAU-CARPORT Proche La Rochelle Découvrez le parfait équilibre entre vie de famille, confort moderne et esprit de vacances aux portes de La Rochelle. Située dans la commune littorale recherchée de Charron (17230), cette magnifique maison contemporaine de 185 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations extérieures haut de gamme. Entièrement optimisée et clé en main, elle n'attend plus que vos valises. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie cathédrale : Un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. Configuration familiale idéale : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Extérieur esprit vacances : Une parcelle arborée et close de 966 m² (avec forage pour l'arrosage) accueillant une magnifique piscine chauffée, sa terrasse en bois et sa paillote exotique. Le spot idéal pour vos étés. Potentiel locatif ou indépendant : Une configuration intelligente permet d'isoler une partie de la maison (comprenant une lingerie / seconde cuisine) pour créer un logement indépendant, idéal pour du locatif saisonnier (type Airbnb), une profession libérale ou l'accueil de vos proches. Caractéristiques techniques & Dépendances : Une grande cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Une seconde salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Dépendances XXL : Un immense garage de 49 m² entièrement isolé et carrelé (parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une annexe), complété par un grand préau et un carport (idéal camping-car ou bateau). Performances énergétiques excellentes : DPE : Classe C (Maison très économe et parfaitement isolée). GES : Classe A (Très faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brandon Breau vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE 158 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – BIEN RARE À CHARRON * Construite en 2021, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton. Vous découvrirez une première chambre avec salle d’eau privative, idéalement située pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou accueillir un adolescent avec son propre espace, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse de 42 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son volume et son agencement fonctionnel. L’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un second WC indépendant viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, profitez d’un espace pensé pour la détente sans contrainte d’entretien. La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine chauffée promet de véritables moments de plaisir en toute saison. Deux places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison. Située à Charron, dans un environnement calme et agréable : – 20 minutes de La Rochelle – 15 minutes de Luçon – Commerces, écoles et services à proximité Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON RDC SURÉLEVÉ - BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - CUISINE A / E - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 2 GARAGES - BEAU JARDIN - AUCUN TRAVAUX. SOUS-SOL COMPLET IDÉAL PROFESSION LIBÉRAL ! Située dans la charmante commune de Charron, cette maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un WC et une salle de bains baignoire et douche. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien. En rez de jardin, 1 bureau complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été A / E, une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un grand garage. Idéal pour créer un espace pour une profession libérale. À l'extérieur, un jardin arboré de 1200 m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025. Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune. Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui insuffler […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE- PARKING Vous recherchez de l'espace, de la solidité et un projet où laisser libre cours à votre imagination ? Découvrez cette maison de 1972 à la construction traditionnelle et robuste (fondations en pierre, parpaings et briques), idéalement située en zone urbaine. Avec ses 135 m² habitables et son agencement unique, elle offre un potentiel d'aménagement absolument rare sur le marché ! C'est le bien idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel (loger ses parents), ou même une division en deux logements indépendants. - La maison en détail - En Rez-de-Chaussée (accès par une grande terrasse conviviale) : Une entrée accueillante. Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine pour un espace de vie chaleureux. Le coin nuit : 3 chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant. En Rez-de-Jardin / Sous-sol aménagé (de plain-pied sur l'extérieur) : 2 chambres supplémentaires, dont une très grande de 20 m². Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou home-cinéma). Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Une arrière-cuisine (idéale pour les conserves, le stockage ou un espace buanderie / cellier). Une chaufferie. - Le gros point fort : Un projet intergénérationnel ou indépendant - Grâce à son accès direct de plain-pied sur le jardin et ses équipements complets, le niveau inférieur est une opportunité rare. Il est parfait pour accueillir des parents âgés en toute sécurité, leur permettant de conserver leur autonomie tout en restant proches de la famille. C'est également un espace idéal pour donner de l'indépendance à des adolescents, ou pour créer un logement locatif. - Les grands ' + ' qui font la différence - Une magnifique véranda de 40 m² : Une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière pour en profiter en toutes saisons. Côté bricolage : Un grand espace atelier astucieusement situé sous la terrasse. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre offrant plus de 200 m² habitables, un studio indépendant, un terrain constructible et une agréable vue mer depuis les chambres.

Située au cœur du village recherché de Charron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien préservé et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, le magnifique escalier tournant en bois massif donne le ton. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, d'une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une lingerie pratique au quotidien. Un bureau de 17 m² avec rangements intégrés permet également d'envisager une activité professionnelle à domicile.

L'atout majeur : une suite parentale de plain-pied avec chambre de 16 m², salle d'eau et accès indépendant possible. Une configuration idéale pour une vie sans escalier, l'accueil d'un proche ou un projet de location.

À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres confortables bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer, une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. L'accès véhicule s'effectue par l'arrière de la propriété via un portail, facilitant le stationnement et l'accès aux dépendances.

Les prestations complémentaires font toute la différence :

- Studio indépendant d'environ 20 m² avec kitchenette et salle d'eau/WC, parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel.

- Garage fermé, appentis et chaufferie pouvant être aménagée en atelier ou espace de stockage.

- Terrain attenant de 167 m² divisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 102 m², située au fond d'une impasse, à l'abri des nuisances et dans un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Rénovée avec goût et offrant de belles prestations, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité avec une magnifique piscine au sel de 8 x 4 m, entourée d'une grande plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité, le local technique bénéficie également d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une douche extérieure, offrant un véritable confort au quotidien. La parcelle présente également un potentiel d'extension, permettant d'imaginer de futurs projets et d'adapter la maison à vos envies. Pour un confort encore amélioré, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente : installation d'une climatisation réversible chaud / froid, remplacement de la porte de garage par une porte sectionnelle motorisée et rénovation de la peinture d'un volet. Autre atout particulièrement intéressant : cette maison est déjà très appréciée en location saisonnière. Elle peut ainsi constituer une excellente résidence principale ou secondaire, tout en offrant un potentiel de revenus complémentaires pour un projet d'investissement. Les principaux atouts : ✔ À seulement 20 minutes de La Rochelle ✔ Environnement calme au fond d'une impasse ✔ Proximité des commerces et commodités ✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : MAISON FAMILIALE-4 CHAMBRES-BUREAU-GARAGE-PISCINE-JARDIN CLOS- Terrain constructible détachable Située à Charron, en retrait de la rue, cette propriété offre un environnement calme et agréable, au coeur d'un beau terrain de 2872 m². Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale, seconde chambre, salle de jeux, grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, WC indépendant, espace cellier-buanderie, cave. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage : Palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur : Grand terrain de 2 872 m² offrant de nombreuses possibilités. Parcelle de 311 m² avec le garage pouvant être vendu à part Garage indépendant d’environ 49 m². Carport Stationnement facile sur la propriété. Piscine couverte d’environ 50 m². Pool house avec douche et WC. Jardin en herbe, agréable et spacieux. Propriété idéale pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie au calme, avec de belles possibilités d’aménagement. Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – véranda – jardin Maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour et une véranda chauffée et isolée, pouvant accueillir la pièce de vie. La partie nuit offre trois chambres, dont une grande chambre permettant facilement la création d’une quatrième. Vous trouverez également deux salles d’eau et deux WC. Jardin autour de la maison. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION : En plein centre d'une commune agréable à vivre à 20 min en voiture au Nord de La Rochelle (15 km). Sur le littoral à la limite de la Vendée et disposant de nombreux commerces.

DESCRIPTION : Très belle rénovation et prestations dans un esprit ''ile de Ré'', maison de plain pied disposant de 5 chambres, 2 salles d'eau, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et une belle salle à manger permettant d'accéder à l'espace extérieur. Jardin paysagé, grande piscine chauffée avec pool-house, garage isolé de 56 m². La disposition des pièces permet de privatiser une partie de la maison, déjà aménagée en petit appartement en duplex avec 2 chambres, accès indépendant possible et terrasse privative. (idéal BnB)

LES ATOUTS : L'aspect locatif non négligeable sur ce secteur privilégié proche des plages vendéennes. La maison peut passer de 125 à 175 m² en un clin d'œil en fonction des besoins. Très grand garage isolé permettant le stockage de matériel professionnel, pas de vis à vis, finitions parfaites, belles prestations. Aucunes nuisances.

AUTRE : Classe énergie C, puits et alarme.

Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : RARE : PLAIN PIED - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - GRAND JARDIN de 800 m² ! À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle – Vous cherchez une vraie maison de famille, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m² qui se distingue par une configuration architecturale particulièrement intelligente, pensée pour préserver l’intimité de chacun : Le cOEur de la maison : Une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, véritable espace de partage central conçu pour la convivialité. L’espace enfants / invités : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables avec rangements et une salle d’eau, offrant une vraie autonomie à votre tribu. La 4ème chambre au calme : À l’exact opposé de la maison, cette pièce stratégique vous garantit une vraie tranquillité. Elle est idéale pour installer une chambre parentale préservée des bruits du quotidien, accueillir des proches, ou aménager un bureau de télétravail indépendant. À l’extérieur : Un magnifique terrain d’environ 800 m², entièrement exploitable et clos, avec son garage attenant. Un espace spacieux et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux, ou pour aménager la terrasse et le jardin de vos rêves. Une maison de plain-pied réunissant 4 chambres, un garage et un si grand terrain à 15 minutes de La Rochelle est une opportunité rare sur le marché actuel. 📞 Un plain-pied de 4 chambres avec ce terrain si proche de La Rochelle ? Ne laissez pas un autre projet passer avant le vôtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ? Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral. Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir. La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant. Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir. Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne. Localisation : Charron 16 km de La Rochelle 20 km de Luçon Aux portes du littoral Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale. Si vous cherchez une maison proche de La Rochelle, au calme, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : CHARRON (17230) – COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN AVEC STUDIO INDÉPENDANT ! Idéalement située à Charron, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Offrant une surface totale habitable de 124 m² sur une belle parcelle close de 683 m², ce bien en excellent état général saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations modernes. Aucun travail n'est à prévoir : installez-vous directement ! Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste et chaleureuse pièce de vie traversante de 41 m². Baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest, elle intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage convivial et fluide. Un cellier attenant très pratique complète la partie cuisine pour optimiser vos rangements au quotidien. Le coin nuit principal distribue deux chambres confortables et bien dimensionnées, une salle d’eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout majeur de cette propriété ? Un superbe studio indépendant de près de 29 m². Parfaitement autonome, cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des proches en toute intimité, aménager un bureau pour le télétravail, ou générer un revenu locatif régulier. À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un garage fermé et une place de parking privée complètent les prestations de ce bien hautement fonctionnel. Côté confort et performances, la maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique (DPE : Classe B, GES : Classe A) grâce à un système de chauffage par plancher chauffant électrique, une VMC et un raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est également installée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous serez à moins de 700 mètres des commerces du centre-bourg, à 290 mètres d'un cabinet médical, […] Voir l’annonce immobilière >>