Iad France - Valérie Guyau vous propose : MAISON EN PIERRES- 4 CHAMBRES- 1 BUREAU-GARAGE OU ATELIER- PREAU- JARDIN CLOS Si vous cherchez une maison de caractère dans un village côtier, cette bâtisse en pierre de 180 m² habitables située à Charron mérite votre attention. Bien placée au cOEur du village, dans ce joli village côtier avec toutes les commodités à deux pas, elle permet de profiter pleinement de la vie locale et de l'esprit maritime. Le point fort technique : la maison est classée en DPE B grâce à son chauffage par pompe à chaleur, une performance rare et recherchée pour une construction en pierre. L'intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie principale se compose d'un séjour avec sa cuisine aménagée et ouverte. Dans le prolongement, le salon offre un espace convivial avec une cheminée en pierre. Un couloir dessert la partie nuit qui comprend quatre chambres, une grande salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 198 m² située en zone urbaine. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est complètement clos de murs. Pour les véhicules et le stockage, vous disposerez d'un préau situé juste devant un grand garage attenant de 45 m². Ce garage est équipé d'un galta (mezzanine), d'un second WC et d'une cave. En résumé, c'est une maison saine, confortable et économe. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Colin vous propose : CHARRON - MAISON - 3 ch 102 m² - GARAGE Dans une construction récente à Charron, cette maison traditionnelle plain-pied de 2024 séduit par ses bonnes finitions et son confort immédiat, sans travaux à prévoir. Avec ses 102 m² habitables répartis sur un seul niveau, le bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit un vaste espace de vie et de repas de 48 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant, pratique au quotidien. 3 chambres aux dimensions confortables, une salle d'eau avec un wc et un 2 WC indépendants, pour une organisation optimale des espaces nuit. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse fermée avec une dépendance, adaptés pour profiter des extérieurs, le tout sur un terrain de 336 m². Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. le + Proximité des écoles, commerces et cabinet médicales. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte alliant pompe à chaleur air / air (Clim) poêle à granulés et radiateurs électriques, pour une gestion optimisée de l'énergie. La ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et l'accessibilité PMR complètent des équipements techniques de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : RARE : PLAIN PIED - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - GRAND JARDIN de 800 m² ! À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle – Vous cherchez une vraie maison de famille, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m² qui se distingue par une configuration architecturale particulièrement intelligente, pensée pour préserver l’intimité de chacun : Le cOEur de la maison : Une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, véritable espace de partage central conçu pour la convivialité. L’espace enfants / invités : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables avec rangements et une salle d’eau, offrant une vraie autonomie à votre tribu. La 4ème chambre au calme : À l’exact opposé de la maison, cette pièce stratégique vous garantit une vraie tranquillité. Elle est idéale pour installer une chambre parentale préservée des bruits du quotidien, accueillir des proches, ou aménager un bureau de télétravail indépendant. À l’extérieur : Un magnifique terrain d’environ 800 m², entièrement exploitable et clos, avec son garage attenant. Un espace spacieux et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux, ou pour aménager la terrasse et le jardin de vos rêves. Une maison de plain-pied réunissant 4 chambres, un garage et un si grand terrain à 15 minutes de La Rochelle est une opportunité rare sur le marché actuel. 📞 Un plain-pied de 4 chambres avec ce terrain si proche de La Rochelle ? Ne laissez pas un autre projet passer avant le vôtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : CHARRON (17230) – COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN AVEC STUDIO INDÉPENDANT ! Idéalement située à Charron, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Offrant une surface totale habitable de 124 m² sur une belle parcelle close de 683 m², ce bien en excellent état général saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations modernes. Aucun travail n'est à prévoir : installez-vous directement ! Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste et chaleureuse pièce de vie traversante de 41 m². Baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest, elle intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage convivial et fluide. Un cellier attenant très pratique complète la partie cuisine pour optimiser vos rangements au quotidien. Le coin nuit principal distribue deux chambres confortables et bien dimensionnées, une salle d’eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout majeur de cette propriété ? Un superbe studio indépendant de près de 29 m². Parfaitement autonome, cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des proches en toute intimité, aménager un bureau pour le télétravail, ou générer un revenu locatif régulier. À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un garage fermé et une place de parking privée complètent les prestations de ce bien hautement fonctionnel. Côté confort et performances, la maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique (DPE : Classe B, GES : Classe A) grâce à un système de chauffage par plancher chauffant électrique, une VMC et un raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est également installée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous serez à moins de 700 mètres des commerces du centre-bourg, à 290 mètres d'un cabinet médical, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON 2018 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – CLIMATISATION – GARAGE Une maison où le confort ne se rajoute pas après… il est déjà là. Ici, on peut aller chercher le pain à pied, profiter d’une pièce de vie baignée de lumière, déjeuner sous la pergola et retrouver une maison agréable à vivre, été comme hiver. Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 99 m² offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, dans un environnement pratique avec les commerces à proximité. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée permet de cuisiner tout en restant avec sa famille ou ses invités. Son cellier attenant apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, les 3 chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager un espace bureau. La suite parentale avec dressing offre quant à elle un espace bien à soi. La salle d’eau réunit douche et baignoire, pour s’adapter aux habitudes de chacun. Le confort est déjà en place Pas de chauffage à repenser, pas de climatisation à prévoir, pas de cuisine à aménager : l’essentiel est déjà là pour profiter de la maison dès son installation. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure une chaleur agréable et homogène en hiver. Aux beaux jours, la climatisation réversible par splits permet de conserver une température confortable. À l’extérieur, la grande terrasse avec pergola prolonge naturellement la maison : déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d’un moment au calme. Et pour les petites habitudes du quotidien, la boulangerie est accessible à pied. Un garage complète l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter de son quotidien plutôt que d’avoir à le repenser. Le meilleur moyen de savoir si elle correspond à votre façon de vivre reste encore de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied d'environ 124m² habitables.

Ce bien se compose :

Une maison principale de plain pied d'environ 96m² comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine, une véranda, deux chambres une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc.

Garage attenant.

Ce bien est en très bon état avec chauffage au sol et est exposé Est Ouest.

Le bien est équipée d'un garage motorisé et de volets roulants solaires.

Le garage traversant permet d'aménager le terrain facilement.

Celui ci est paysagé et entièrement clos sans vis à vis.

En annexe : un Studio indépendant de 29 m² pouvant être loué à l année ou en gite et un Atelier pour les amateurs de bricolage.

Ce bien se trouve à 400m des commerces de proximité, de la pharmacie et de l'épicerie.

Venez visiter une maison entretenue ou vous n aurez qu à poser vos valises.

Nous sommes disponibles pour toutes questions alors n hésitez pas et à bientôt pour une visite.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1106.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>