Exclusivité - Marseille 8ème, Pointe Rouge, maison de maître de 310 m² entièrement rénovée, sur terrain de 1 800 m² constructible.

En lisière du parc Pastré, au cœur du quartier recherché de la Pointe Rouge, se dévoile cette superbe demeure de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, lumière, volumes et élégance se conjuguent dans une atmosphère paisible et raffinée.

La maison offre 310 m² habitables aux espaces généreux et à la circulation fluide. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un terrain plat, paysager et constructible, invitant à la détente.
L’extérieur, exposé sud-ouest, propose une magnifique terrasse avec piscine, véritable oasis de sérénité.

La cuisine contemporaine, à la fois design et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie principal.
Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 67 m² avec vue mer. Chaque détail — des matériaux choisis aux finitions — a été pensé pour offrir confort et raffinement absolus.

Un dressing sur mesure, de nombreux espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle complètent l’ensemble.
Au niveau inférieur, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Barnes vous propose cette charmante villa d’environ 240 m², idéalement située au calme absolu, au bout d’une petite impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que sur la baie de Marseille, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel qu’offre cette propriété. Aujourd’hui configurée en deux appartements distincts de 160 m² et 80 m², chacun disposant d’un accès indépendant par l’extérieur tout en étant reliés par l’intérieur, cette villa s’adapte parfaitement à différents projets de vie. Vous pourrez aisément réunifier l’ensemble pour créer une grande demeure familiale chaleureuse, ou conserver une partie indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et la végétation environnante, invitent à la détente. Le séjour principal s’ouvre sur un balcon filant avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la mer. Une cheminée authentique apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour les soirées d’hiver. Les éléments architecturaux tels que les escaliers en bois, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble un charme indéniable.

La cuisine, ainsi que les pièces annexes, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour moderniser les lieux tout en conservant leur cachet d’origine. Les chambres, bien réparties, bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement paisible.

À l’extérieur, la villa dévoile une façade typiquement méditerranéenne avec ses teintes claires, ses volets et ses terrasses. Le jardin, arboré et légèrement en restanques, constitue un espace agréable à aménager selon […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l’une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d’un environnement résidentiel à la douceur de vivre d’un quartier animé et recherché.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d’un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s’y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L’architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d’espace et de confort.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables. L’une d’elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions de l’espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et des moments de calme en extérieur.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Carry-le-Rouet, villa d'architecte contemporaine de 190 m² avec piscine et vue mer.

À seulement 5 minutes du port de Carry-le-Rouet, cette villa de 190 m² offre un cadre de vie prestigieux où luxe et nature se rencontrent harmonieusement.

À l’intérieur, un architecte a signé un espace à la fois contemporain et chaleureux où la lumière naturelle sublime chaque pièce : un vaste séjour aux volumes impressionnants, une cuisine ouverte mêlant design et fonctionnalité, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative.

Une piscine entourée de terrasses élégantes et un jardin paysager créent une atmosphère apaisante idéale pour se ressourcer et profiter pleinement de chaque instant.

Une villa d’exception pour une clientèle […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE.

Une villa d’exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc.

Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuischacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d’exception. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile un espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil.

La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d’eau vient compléter l'ensemble.

À l’extérieur, une zone dédiée à une cuisine d’été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards.

Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d’exception avec commerces à proximité et bus.

-DL/MM Bien non soumis à la copropriété

-Taxe Foncière : en cours

-Honoraires inclus à la charge du vendeur

-Classe énergie B et classe climat A.

-Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cassis

- Rare à quelques minutes à pieds du port en situation dominante offrant une très belle vue mer et campagne.

Villa neuve au prestations contemporaines de type 4 d'une superficie de 158 m² habitables avec jardin privatif de 345 m², partie nuit avec trois suites dont une parentale de 32 m2.

Vaste plateau de plain pieds avec réception cuisine ouverte de 65 m2 profitant de larges baies avec transparence en mer et piscine.

Entièrement clos au calme à l'abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison de village avec garage Située sur les hauteurs, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main avec vue dégagée, petite vue mer et exposition ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La maison développe environ 78 m² habitables + 17 m² de Garage et se compose : D’un garage de 17,40 m² en rez-de-chaussée D’une première terrasse donnant accès à l’entrée D’un espace séjour / cuisine lumineux d’environ 28,5 m² avec accès à une seconde terrasse D’un WC indépendant D’une buanderie D’un dressing À l’étage : 3 chambres de 10,95 m², 10,30 m² et 8,54 m² environ Une salle de bain Un second WC Un balcon accessible depuis les chambres Maison entièrement climatisée, avec une faible consommation énergétique ! Double extérieur avec terrasses et balcon. 25 € / mois correspondant uniquement à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : 169 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison avec fort potentiel — 2 plateaux (d'environ 85 / 90 m² chacun), grand terrain (Parcelle de 860 m² de terrain) et vue mer lointaine Située sur le boulevard Henri Barnier, dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle d’environ 778 m², elle développe deux plateaux d’environ 85 à 90 m² chacun, soit près de 170 m² exploitables au total. Le bien est actuellement configuré pour une activité libérale, mais peut être repensé en habitation selon les besoins du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée, ancien garage cloisonné pour une activité professionnelle, dispose déjà d’un point d’eau et d’une petite cuisine. Il peut permettre la création d’un logement indépendant de type T3 / T4, d’un espace professionnel, d’un atelier ou d’une dépendance. À l’étage, le second plateau d’environ 85 à 90 m², anciennement configuré en T3, est actuellement occupé en usage professionnel. Il offre de beaux volumes, avec notamment des poutres apparentes au dernier étage, et pourrait retrouver une destination d’habitation après réaménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain important, avec environ 700 m² de jardin, sous réserve d’une servitude estimée à environ 70 m². Une vue mer lointaine est perceptible sur le bord de la maison, apportant un attrait supplémentaire au bien. Ce bien conviendra particulièrement à plusieurs projets : - maison familiale avec grand jardin, - maison avec activité libérale, - division en deux logements, - investissement locatif, - projet patrimonial avec optimisation des surfaces existantes. Après travaux, il serait notamment envisageable de créer un T3 en rez-de-chaussée et un T3 / 4 à l’étage, chacun bénéficiant potentiellement d’un espace extérieur ou d’une terrasse à valoriser. La taxe foncière est d’environ 1 200 €, ce qui reste raisonnable au regard du foncier et […] Voir l’annonce immobilière >>

Karim DAOUDI, agent commercial en immobilier depuis 10 ans vous presente une à la vente une maison d'architecte comtemporaine dans le secteur de carnoux en provence avec vue sur le Cap Canaille a seulement 5 minutes des plages de cassis.

Maison de 280 m2 vue imprenable avec de grandes baies vitrées, grand volume, maison lumineuse au calme, terrain de 1100m 2, avec arbres fruitier, grande terrasse donnant sur vue piscine chauffée (10 x 5 ), jacuzzi donnant vue mer .

Séjour de 70 m2 exposition Sud, une cheminée, climatisation gainable, donnant sur une terrasse, deux suite parentales avec salle de bain et un accés exterieur .

Niveau inferieur, appartement avec terrase donnant vue mer, salons / sejour, deux chambres, salle de bain .

Un Studio independant de 40 m2 avec terrasse et jardin .

Garage securisé et emplacement voiture et scooter privatif .

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

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Marseille 7ème – Parc Talabot. Maison contemporaine à vendre avec piscine et vue mer, au sein d’une résidence privée et sécurisée, à proximité immédiate de la Corniche Kennedy.

Nichée au cœur d’une résidence de standing avec gardien et courts de tennis, cette villa de prestige développe près de 300 m² (dont 250 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 300 m². Elle offre un art de vivre rare, alliant élégance, confort absolu et panoramas spectaculaires sur la mer.

Conçue avec des matériaux et des finitions de très haut niveau, la propriété bénéficie d’équipements de pointe : climatisation intégrale, plancher chauffant et rafraîchissant, volumes généreux et circulation parfaitement fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le vaste séjour-salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une immense terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable espace de réception et de détente face à la mer.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale aux prestations raffinées, pensée pour offrir intimité, confort et sérénité.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant permet d’accueillir famille, invités ou personnel, tout en préservant l’intimité de chacun.

Un rooftop exclusif vient couronner la villa et offre une vue panoramique imprenable sur la mer, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute discrétion.

La propriété dispose également d’un garage double ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Parc Talabot. Maison d'environ 300m2 dont 245m2 habitables sur une parcelle arborée de 1300m2. Au premier niveau un garage double, une chambre en suite, une salle de sport. Au niveau médian une grande pièce de vie, avec cuisine séparée, buanderie, de plain pied sur une terrasse avec piscine en position dominante. Au niveau supérieur l'espace nuit avec une master en suite, 3 chambres, 1 salle de […] Voir l’annonce immobilière >>