Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager.La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 124 m² (5 pièces, 4 chambres) à Semussac, à 700 m des écoles et du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée ouest.

Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec insert et une salle à manger de 19 m², soit près de 44 m² d'espace de vie. Un demi-niveau accueille deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC ; l'étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants solaires. Toiture refaite en 2015. Un garage, un abri de jardin de 37 m² et un espace de stationnement extérieur complètent le bien.

Maison familiale construite en 1969, idéale pour une famille en quête d'espace, à quelques minutes de Royan.

Quelques travaux à prévoir (façade, peinture...)

Contact : Alexia Baugé – Mandataire Efficity – –

Points clés (fiche récapitulative)

Type : Maison individuelle

Surface habitable : 124 m²

Terrain : 1400 m² (piscinable)

Pièces / Chambres : 5 / 4

Salles d'eau : 2 | WC : 2

Séjour : 25 m² | Salle à manger : 19 m²

Terrasse : 20 m² (exposition ouest)

Garage : 1 | Stationnement extérieur : 2

Dépendance : 37 m²

DPE : D | GES : B

Année de construction : 1969

Toiture refaite : 2015

Localisation : Semussac (17120), 700 m écoles et centre-bourg, proche Royan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL

efficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies.

Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable

Grâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

Les atouts :

* Maison de 101 m²

* Rénovation complète à prévoir

* Sous-sol aménageable

* Combles aménageables

* Centre-ville et commodités à pied

* Fort potentiel de valorisation

Prix : 75 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>