17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL

efficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies.

Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable

Grâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

Les atouts :

* Maison de 101 m²

* Rénovation complète à prévoir

* Sous-sol aménageable

* Combles aménageables

* Centre-ville et commodités à pied

* Fort potentiel de valorisation

Prix : 75 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALET 45m² + PARCELLE 265m² + ABRI DE JARDIN 4m²

CHALET FABRE NEUF de 45m² habitable, aux normes RE2020, garantis 10 ans, Bardage en Canexel + Terrasse + Rambardes Pergola Bioclimatique.

Cuisine aménagée avec Four micro onde grill + Four Ecoclean + Lave vaisselle 12 couverts + Frigo congélateur, le tout de marque Bosch.

Séjour + 2 chambres + 1 salle de bain douche + cellier.

Le Chalet est totalement meublé et équipé.

Orienté sud ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – DEUX T3 INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE À 8,6 % Située dans le quartier de Trignac à Semussac, à seulement 1,4 km des premiers commerces (Hyper U, boulangerie, bureau de tabac…), découvrez cette maison des années 30 rénovée, composée de deux logements T3 indépendants, pour une surface totale d’environ 106 m². Proposée au prix de 188 000 € frais d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité locative. Sur la base de loyers estimés à 650 € HC / mois pour le rez-de-chaussée et 700 € HC / mois pour l’étage, soit 1 350 € de revenus locatifs mensuels potentiels, la rentabilité brute est estimée à environ 8,6 % sur le prix d’acquisition. En tenant compte des frais de notaire et d’une estimation réaliste des charges propriétaire, la rentabilité nette avant fiscalité est estimée entre 6,8 et 7 %. Au rez-de-chaussée – environ 50 m² : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage – environ 56 m² : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Les deux logements bénéficient d’un DPE D, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de possibilités de stationnement extérieur. Afin de renforcer l’indépendance des deux logements, deux compteurs électriques distincts sont prévus, soit un compteur pour chaque logement. Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement. Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet familial ou l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif. N’attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison atypique située au calme et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant au rez de chaussée : 1 salon salle à manger avec une cheminée en insert et un accès direct sur un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec petite table intégrée, 2 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bains avec douche italienne neuve, un wc séparé. À l'étage un bureau ou petite chambre. Chauffage électrique par radiateurs connectés, aspiration centralisée, huisseries double vitrage et volets électriques hormis la pièce à l'étage. Rambardes escalier et balcon neuves ainsi que la clôture à l'avant de la maison. Sous sol quasi total avec garage, buanderie, bûcher et petite pièce. Barbecue intégré au bâti Edifiée sur une parcelle de 603 m², le jardin à l'arrière reste à aménager. Ne passez pas à côté de ce bien ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ! REF AJO151316 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 73 M2

Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en bon état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises.

Construite en 2000, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 562 m2, sans vis à vis, et dominant la campagne.

D'une superficie totale de 73m2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine, de trois chambres dont une à l'étage, S/B, WC, d'un garage et d'une dépendance.

La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée.

Une buanderie, une chaufferie (pompe à chaleur), et un garage complètent cet ensemble. Attenante au séjour, la dépendance, une grande pièce à finir d'aménager face au jardin avec baies vitrées, offre des perspectives attrayantes.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l’Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d’un garage et d’une dépendance, le tout entouré d’un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout.

Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d’enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée/insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison).

Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour […] Voir l’annonce immobilière >>

17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M2 – 2 VERANDAS - TERRASSE - CALME -

Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose cette maison non mitoyenne en bon état, d'une superficie de 115 m² implantée sur un terrain clos de 571 M2 joliment arboré.

Elle est située dans un secteur recherché près des commerces, à 7 mn de Meschers-sur-Gironde et ses plages, et à 15 mn de Royan.

Elle se compose d'un salon/séjour/cuisine ouverte de 40 M2, de 3 ou 4 chambres dont une suite parentale. Un second garage peut être aménagé.

Une terrasse et deux vérandas complètent cet ensemble ainsi qu'un jardin arboré et un chalet.

Bien qu'habitable immédiatement, cette maison nécessite comme à l'accoutumée, un rafraichissement au goût du jour. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des retraités recherchant la proximité des commerces, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, une maison médicale, une école primaire et prochainement une pharmacie.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

17120- SEMUSSAC - MAISON RECENTE – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 60 M2 – GARAGE- CENTRE VILLE

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison livrée fin 2024, située dans un environnement calme, à 15 mn de Royan et des plages de Meschers S/G

Cette maison de plain-pied, proche du centre-ville et des commerces, est implantée sur un terrain de 300 M2. D'une superficie de 60 M2, elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un garage et d'un jardin sans vis à vis.

Ce joli pavillon clés en main a été construit l'année dernière. Il bénéficie des garanties décennales et des performances énergétiques classées A. Son état est irréprochable et correspond à la demande d'aujourd'hui. Il est doté d'une domotique commandant à distance le chauffage (climatisation réversible), et les volets roulants.

C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, de ses qualités et de ses garanties, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative.

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 4 chambres à 5 minutes des plages. Située sur la commune de Semussac, cette maison de 123 m² sur 2 niveaux se compose au RDC d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec placard et un WC. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les 2 baies vitrées du séjour donnent accès au jardin clos avec une terrasse en 2 parties. Ce bien dispose de toutes les menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants dont 1 électrique dans la chambre du RDC, VMC, et assainissement individuel conforme. Mode de chauffage par poêle à granules avec chauffage d'appoint électrique. Vous accéderez aux plages de Saint Georges de Didonne en moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'à tous les commerces et commodités. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider les points de cette maison et programmer une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 – SEMUSSAC – À 3 KM DE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – 123 M² – JARDIN CLOS – DOUBLE TERRASSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune de Semussac, à seulement 3 km de Saint-Georges-de-Didonne, de ses commerces et de sa plage.

Construite en 2013, cette maison de 123 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant de répondre à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec baie vitrée et grand placard ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 400m², d'une terrasse exposée sud ainsi que d'une seconde terrasse exposée ouest. Un cabanon complète les aménagements extérieurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par mail à

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Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 124 m² (5 pièces, 4 chambres) à Semussac, à 700 m des écoles et du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée ouest.

Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec insert et une salle à manger de 19 m², soit près de 44 m² d'espace de vie. Un demi-niveau accueille deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC ; l'étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants solaires. Toiture refaite en 2015. Un garage, un abri de jardin de 37 m² et un espace de stationnement extérieur complètent le bien.

Maison familiale construite en 1969, idéale pour une famille en quête d'espace, à quelques minutes de Royan.

Quelques travaux à prévoir (façade, peinture...)

Contact : Alexia Baugé – Mandataire Efficity – –

Points clés (fiche récapitulative)

Type : Maison individuelle

Surface habitable : 124 m²

Terrain : 1400 m² (piscinable)

Pièces / Chambres : 5 / 4

Salles d'eau : 2 | WC : 2

Séjour : 25 m² | Salle à manger : 19 m²

Terrasse : 20 m² (exposition ouest)

Garage : 1 | Stationnement extérieur : 2

Dépendance : 37 m²

DPE : D | GES : B

Année de construction : 1969

Toiture refaite : 2015

Localisation : Semussac (17120), 700 m écoles et centre-bourg, proche Royan

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Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager.La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart […] Voir l’annonce immobilière >>

17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME-

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme.

Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2.

Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied.

Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre.

Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin.

Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B.

L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

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17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES.

D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme.

La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante.

Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE ou par e-mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités,

cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m2 est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété Exceptionnelle à 5 km des Plages sur la commune de Semussac Idéalement située à seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété offre un cadre de vie rare qui allie le calme d'un environnement verdoyant et la proximité du littoral. Sur un vaste terrain de 1900 m², cette maison individuelle de 188 m² séduit par son potentiel unique et ses grands espaces à vivre. Elle propose une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse et sa salle d’eau attenante. À l'étage, elle se compose de 2 chambres supplémentaires, et d'une salle de bain. Les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec une cheminée d’époque équipée d’un insert et une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et séparée. Ces espaces spacieux promettent une organisation fluide et agréable pour toute la famille. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs, tandis qu'une piscine sécurisée avec terrasse et de petites dépendances complètent cette propriété. Les atouts techniques de la maison incluent un système de chauffage alimenté par électricité, et bois ainsi qu’un assainissement par fosse septique. Proche des commodités telles que supermarché, boulangerie et commerces, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des plages, et de concrétiser tous vos projets d’habitation ou de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m2, elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie , ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes , un cellier: espace buanderie, debarras garage à vélo. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SEMUSSAC – A VENDRE - Maison de plain-pied 2025 – DPE A / A – 92 m² – 3 chambres – Garage – Nombreux rangements À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel récent et offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'un cellier et d'un garage attenant de 21 m², offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries en double vitrage et volets roulants. Son DPE A / A, particulièrement recherché, garantit une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 572 m², elle dispose d'un extérieur facile à entretenir avec terrasse, stationnements privatifs et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Construite sous garanties décennales et dommages-ouvrage, avec conformité urbanistique obtenue et assainissement collectif conforme, elle offre un dossier technique particulièrement rassurant. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux, économe en énergie, à proximité des commerces, des écoles et des plages du Pays Royannais. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 SEMUSSAC - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 180.0 M² - MAISON DE VILLAGE RESTAUREE AVEC BEAUCOUP DE CHARME - ETAT IRREPROCHABLE

Superbe maison de village de 180m², véritable petit bijou, située à Semussac à moins de 300m des commerces. Cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Restaurée avec beaucoup de goût, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec superbe cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée récente, d'un espace aménagé en chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Un garage entièrement isolé de 35m² vient compléter le tout.

En demi niveau, deux chambres dont une traversante de 20m² et 12m².

L'étage se compose de deux belles chambres avec parquet de 18m² et 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC

En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse arborée orientée au Sud pour prendre vos repas et d'une cour pavée.

La maison a été très bien entretenue et bénéficie de travaux récents (façade, panneaux solaires 2025, cuisine, pompe à chaleur,...). Aucun travaux à prévoir, état irréprochable.

Les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une grande facilité au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>