iad France - Sabine Daudin vous propose: Charmante maison à rénover à Breuillet - Idéal pour les amateurs de travaux

Offrez-vous une belle opportunité ! Nichée au cOEur de Breuillet, cette maison de 116m² sur un terrain de 288m², datant de 1850, saura ravir les amateurs de rénovation en quête de charme et d'authenticité.

Avec 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC et une cuisine, cette maison offre un potentiel de vie agréable et convivial.

Située à seulement 50 mètres du centre-ville, la proximité des commerces, écoles et services confère un véritable confort de vie au quotidien.

Bien que nécessitant de travaux de rénovation, cette demeure offre de belles perspectives pour réaliser une rénovation à votre image et créer un cadre de vie alliant modernité et authenticité.

Un local commercial attenant et inclus dans la vente génère un rendement locatif.

Si vous êtes passionné par la rénovation et aimez le challenge de redonner vie à une bâtisse authentique tout en bénéficiant d'une proximité avec toutes les commodités, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et venez découvrir cette charmante maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Morineau vous propose: MAISON DE FAMILLE - 158 m2 habitables + Dépendance de 70 m2 - Deux jardins privatifs - Toiture et charpente neuves.

Au coeur de Breuillet au charme authentique, cette maison de caractère du XIXe siècle offre 158 m2 habitables, deux jardins indépendants et une dépendance de 70 m2. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de deux postes majeurs refaits : toiture et charpente neuve.

Au rez-de-chausée : Une entrée, Cuisine indépendante avec cheminée des années 50, véritable élément de charme. Grand salon avec cheminée, séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un jardin privatif côté rue. Salle d'eau au RDC et toilettes indépendantes. Pièce polyvalente (chambre, bureau, atelier) avec point d'eau, adaptée à de multiples usages.

A l'étage, palier desservant quatre chambres, lumineuses et aux volumes généreux.

Dépendance et garage : En face de la maison une dépendance de 70 m2 sur 2 niveaux, offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier ou gîte.

En complément, deux jardins privatifs, un atout rare pour une maison de ville.

Charme ancien, beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation grâce aux travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline Barbarit vous propose: Maison de plain-pied à fort potentiel – 10 minutes de Royan

Située à seulement 1 km du centre-ville et à 10 minutes de Royan, cette maison ancienne de 119 m² habitable offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 508 m², elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'optimiser la surface selon vos projets.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de belles perspectives pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Vous recherchez un bien à rénover à proximité de Royan ? Ce bien est fait pour vous.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>