Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette propriété se trouve à un peu plus de 15 minutes de Longeville-sur-Mer. La proximité de Moutiers-les-Mauxfaits permet d'accéder aux commerces et aux services de proximité en seulement 5 minutes. La Roche-sur-Yon est accessible en moins de 25 minutes.

Ce bien comprend une maison mitoyenne d'environ 68 m² habitables à rénover selon vos envies, avec possibilité d'extension. Toiture en bon état. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain divisible de 1 574 m². Une grange à destination d'habitation d'environ 135 m² à réhabiliter est implantée sur le terrain (Certificat d'urbanisme opérationnel accepté).

Un assainissement individuel est à prévoir.

Ce bien représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation et/ou pour des investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : 2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CHARME ET AUTHENTICITÉ DU SÉJOUR - TRAVAUX À PRÉVOIR – DPE C => Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi. À 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la côte Atlantique, la propriété se situe en impasse d’un lieu-dit. Le lot C du plan en photo, se compose d’un jardin clos de 52 m² environ à l’avant de la maison de pierre. L’entrée de la propriété se fait par le jardin avec terrasse et porche. Le rez-de-jardin se compose de la cuisine de 16 m² environ, des WC séparés, ainsi que du séjour au charme unique et authentique de l’ancien, de 32 m² environ, avec deux bais vitrées ouvrant sur la seconde terrasse. À l’étage se trouve un pallier, une salle d’eau, ainsi que les deux chambres. Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, aucun réel gros OEuvre n’est à prévoir. La propriété possède de nombreux atouts : · Changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025 · VMC présente · Internet par la fibre · Petit jardin nécessitant peu d’entretien · Terrasse avant et arrière · DPE C A noter : · Travaux à prévoir · Mitoyenneté, côté Est et Ouest · Servitudes · Vis-à-vis en extérieur · Assainissement non collectif partagé Primo-accédants, investisseurs et / ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et / ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Avis de […] Voir l’annonce immobilière >>