Maison Treille

LONGEVILLE-SUR-MER - À 3 km des plages et 500 m des commerces

Idéalement située sur la route de la plage, à mi-chemin entre l'océan et les commodités, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle.

Elle se compose à l'étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un garage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un carport complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou pour créer une agréable terrasse d'été.

Travaux à prévoir (isolation, remise au goût du jour), permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos besoins.

Atout supplémentaire : possibilité de création d'un commerce ou d'une activité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Tout le charme d'une maison de pays 1948_1974 de 85 m² en bord de mer, idéal pour votre pied à terre ou tout simplement votre résidence principale. Composée d'un séjour-salon avec son espace cuisine aménagé et équipé, de 2 grandes chambres, 1 cellier-lingerie, 1 salle d'eau, des toilettes séparés, 1 garage, 1 dépendance, 1 local poubelles. Un emplacement de parking aérien, une terrasse. Proche des commodités à quelques minutes de la plage en vélo 10 minutes, Les Conches 7 minutes en voiture. Chaudière Fioul 2021, cuisine 2021, Volets PVC 2023, Parquet massif chambre 2023, pergola et dallage récents, Porte 2023. Clôturée. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison A RÉNOVER LONGEVILLE-SUR-MER, possibilité de 2 logements avec garages et espaces extérieur, proximité plage des Conches. Plus de 300 m² de superficie mesurage diagnostiqueur. Terrain de plus de 1300 m² piscinable et constructible. Belle opportunité offrant différentes possibilités de réaménagement. À SAISIR ! Pour de plus amples renseignements et une visite sur site contactez-moi rapidement, pour votre investissement sur la Côte Vendéenne avant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04835-GS

**A seulement 1 km du centre-bourg de Longeville-sur-Mer et 4 km des plages, découvrez cette authentique maison en pierre datant du 19e siècle, située dans un environnement calme, en bordure de zone naturelle.**

* Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 100 m2, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image.

* La maison, de plain-pied, développe environ 111 m2 habitables et comprend :

- Une loggia

- Un salon-séjour de 24 m2 avec cheminée et insert

- Une cuisine indépendante de 10 m2

- Trois chambres de 12 m2, 14 m2 et 27 m2

- Une salle d'eau avec douche

- WC indépendant

* A l'étage : un vaste grenier aménageable d'environ 81 m2. Un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.

* La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances :

- Pièce annexe-chaufferie : 13 m2

-Débarras en pierre : 17 m2

- Hangar : 63 m2, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement

- Puits

**UN BEAU POTENTIEL APRES RENOVATION**

* Cette propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une maison ancienne de caractère avec dépendances et terrain, souhaitant réaliser une rénovation complète et valoriser son important potentiel.

* Les + :

- Maison en pierre du 19e

- Environnement calme et ouvert sur les espaces agricoles et naturels

- A 1 km du centre-bourg

- A seulement 4 km des plages

- 111 m2 habitables de plain-pied

- Grenier aménageable d'environ 81 m2

- Hangar de 63 m2

- Dépendance en pierre de 17 m2

- Terrain de 1 100 m2

- […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04716-GS

***Maison à rénover Longeville Sur Mer - 2 chambres proche Bourg - Fort Potentiel ***

Située à seulement 450 m des commerces et à quelques minutes des plages de Longeville-sur-Mer, cette maison indépendante à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 856 m2 en zone UB.

Elle se compose de :

une pièce de vie lumineuse

une cuisine séparée

2 chambres

une salle d'eau

un sous-sol avec chaufferie, cave et débarras

un garage indépendant

Le terrain, agréable et bien exposé, permet d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension selon vos envies

Points forts :

- terrain de plus de 800m2 à fort potentiel (situé en zone Ub du PLU).

- toiture refaite il y a quelques années

- proximité immédiate des commerces

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché proche des commerces et de l'océan.

***A découvrir rapidement !***

* Surface habitable : 82 m2

* Terrain : 856m2

* Prix : 194 900 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>