GUICHEN - PONT REAN - Dans un lotissement de 5 lots, maison en pierres à rénover offrant une possibilité d'y créer plusieurs logements - Idéal investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée en exclusivité par notre agence OPTIVIA FONCIER de PONT REAN, propriété a fort potentiel pouvant être destinée aux investisseurs également :

Maison à rénover de 148 m2, située en plein bourg de Pont Réan proche des commodités (école, commerces, transports) ainsi que du site remarquable du Boël et des chemins de halage.

Elle vous propose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, un séjour, une chaufferie avec WC et une pièce de 14 m2 comportant un point d'eau ainsi qu'un accès à l'extérieur dont l'usage reste à déterminer en fonction de votre projet ;

- À l'étage : un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec un point d'eau, une autre avec une salle d'eau, une salle de bains et WC indépendants.

Il y a également la possibilité de construire sur le terrain, sans acter la division avant l'achat, une maison ou un projet de plusieurs appartements en respectant une emprise au sol maximale de 80 m2. Ce second projet de construction ne pourra être fait de plain-pied et nécessitera une sérélévation.

Une très belle opportunité rare sur le marché de GUICHEN/PONT-RÉAN avec l’accès rapide à l’axe RENNES REDON.

À savoir que la propriété est située en zone inondable et qu'elle a été concernée par les inondations en 2025 mais pas en 2026. Elle reste toutefois assez loin de la vilaine, elle n'est donc pas amenée à être inondée régulièrement.

Suite à ces inondations, une chaudière gaz toute neuve vient d'être installée.

A savoir que la maison est fissurée principalement sur une façade et que des travaux sont préconisés et ont été devisés à hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>